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如果租房沒到期,我想退怎么做

來源：法律編輯整理時間： 2023-03-22 14:01:25 394 人看過

在房屋租期沒有到期的情況下，如果是由于承租人自身的原因想要退租，一般情況下也是可以的，這個時候最好與房東協(xié)商，如果當(dāng)初合同中約定了違約金，可能會支付違約金或者導(dǎo)致押金無法退還。

如果是在中介租的房子,一般中介有合同備份，可以在中介復(fù)印一份。如果他們拒絕的，如果承租人對租賃合同的主要條款，即租金的數(shù)額、租金的支付時間和方式、租期，是了解的話，租賃合同丟失影響不大。如果是租房東的房子,沒有合同不要緊，只要有租金交納證明，押金條，這些都能證明合同的存在。如果承租的合同已經(jīng)到期，不管房東是否將房子租出了，都與承租人無關(guān)了：如果是在承租的租期內(nèi)，租房合同丟了，還是可以要求繼承履行。租賃合同只是一個能夠證明租賃關(guān)系存在的最強(qiáng)證明。但是其他證明，比如押金、收條、證人證言，也能形成證據(jù)鏈證明租賃關(guān)系的存在。如果房東不承認(rèn)租賃關(guān)系存在，拒絕退還押金，雙方可以協(xié)商，如果協(xié)商不成，起訴到法院解決，訴訟費(fèi)由承租人預(yù)交、最終由敗訴人承擔(dān)。承租人有需要有其他的證據(jù)，證明租賃關(guān)系的存在，證明房東有違約行為。

二、租房沒到期不想租能退押金嗎

租房沒到期不想租能否退押金要看具體情況。這種情況是屬于違約的，具體可以進(jìn)行雙方的協(xié)商。租房的押金一般是用于承租人的違約行為的制約是，如果承租人違反了合同約定退租、損壞物品中、沒有交納水電費(fèi)等等。若是沒有上述的行為，那么可以要求在租期到或者是解除租賃合同的時候退還。

三、租房押金什么時候退租房押金退

租房押金在雙方簽訂的《租賃合同》對此有約定的情況下，按照約定的時間退還。沒有約定的情況下，一般是在解除租賃合同的當(dāng)天退還押金。一般情形下，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客清空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將租房押金全額無息退還租客。如果在退租時，承租人造成租賃物損壞，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

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租房合同沒到期怎么寫協(xié)議，租房合同沒到期退房押金退嗎

租房合同沒到期協(xié)議要寫雙方當(dāng)事人基本信息，需要寫經(jīng)過雙方協(xié)商一致同意提前解除于何時簽訂的租房合同，提前解除租賃合同雙方的權(quán)利義務(wù)，雙方簽字蓋章并填寫日期。租房合同沒到期退房押金是不進(jìn)行退還的，需要承擔(dān)違約責(zé)任。一、租房合同沒到期怎么寫協(xié)議租房合同沒到期協(xié)議寫法是：1.雙方當(dāng)事人基本信息；2.正文主要為經(jīng)過雙方協(xié)商一致同意提前解除于何時簽訂的租房合同；3.提前解除租賃合同雙方的權(quán)利義務(wù)；4.雙方簽字蓋章并填寫日期。根據(jù)2021年實施的《民法典》第五百六十二條的規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權(quán)人可以解除合同。二、租房合同沒到期退房押金退嗎租房合同還沒到期退房，如果承租人構(gòu)成違約，則押金不一定能夠退還。租賃合同一般會約定押金的相關(guān)事項，是否退還已合同約定為準(zhǔn)。但是可以明確的是，在不具備約定或者法定的解除合同條件時，中途退房構(gòu)成違約

2023-06-04

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如果我們在房租到期時拒絕搬走，我們該怎么辦？房屋租賃期滿，意味著租賃合同即將終止。租賃期滿，承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的日期搬出房屋。承租人需要繼續(xù)使用房屋的，應(yīng)當(dāng)在合同約定的租賃期限前三個月向出租人提出，經(jīng)出租人同意，簽訂新的租賃合同續(xù)租。房屋不同于其他租賃物。房屋租賃期滿后，出租人必須有一定的時間進(jìn)行安排，無論是自用還是準(zhǔn)備出租給其他承租人。因此，承租人應(yīng)提前決定是否繼續(xù)使用房屋，并與出租人溝通，以便出租人及時安排房屋使用。提前向出租人提出的另一個功能是，如果出租人因各種原因不能再將房屋出租給原承租人，承租人也可以盡快作出安排，避免陷入被動局面。租金到期時，應(yīng)通知房主在合理期限內(nèi)（如三天）搬離并付清房款，否則應(yīng)向法院起訴。2。如果在通知期內(nèi)不搬出去，他們將向法院提起訴訟，并在訴訟前要求財產(chǎn)保全，存放在房屋內(nèi)的貨物將被法院查封。三是起訴要求還款，拖延支付銀行同期利息，搬出出租房屋，并為延期租

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房屋租賃合同沒到期押金是否可以退是要是情況而定：1、房屋租賃合同中是否約定了押金的退返事項；2、看雙方是否協(xié)商能達(dá)成合意；3、按照法定與慣例來說，一般是提前一個月告知房東須中止租賃合同，然后結(jié)清房租。如果合同中沒有約定“因為承租方提出中止合同而押金不退”的話，則應(yīng)退返押金。一、提前解約如何退房租客需要提前退租時，需要依據(jù)先前簽訂的租賃合同上的條款進(jìn)行賠償，合理退租。1．如果你簽的是中介公司的代理房源，那么要提前一兩個月通知中介，中介會協(xié)助將房子出租給其他人。出租成功后退還押金和剩余租金；在房子出租出去之前租戶需要繼續(xù)繳納房租，如果違約不繳納，則按照合同約定扣除違約金（按合同要求通常為1－2個月的押金，也可和中介進(jìn)一步協(xié)商）。2．如果是和房東直簽，也需要提前一到兩個月通知房東并協(xié)商是否可以轉(zhuǎn)租。一般情況下轉(zhuǎn)租成功后房東退還押金和剩余房租，轉(zhuǎn)租出去之前需要繼續(xù)支付房租；如果房東不同意轉(zhuǎn)租或者轉(zhuǎn)

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合同沒有到期不租了想要退房租可以嗎

合同沒到期租戶要求退房租應(yīng)當(dāng)退還，但是未到期退租的，屬于違約，房東可以要求租戶承擔(dān)違約責(zé)任。如果雙方在合同中約定了違約金的，應(yīng)當(dāng)按照約定支付違約金，約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。如果雙方?jīng)]有約定違約金的，可以按照實際造成的損失承擔(dān)違約責(zé)任。一年的租房合同三個月不租了，押金退嗎看違約責(zé)任里面并沒有乙方押金的責(zé)任按照合同對等原則，乙方若果非不可抗力原因，押金認(rèn)定為定金，不予退回。但是通過司法途徑，3個月的租金是要予以退還的。一般情況下顯示押一付三第一，押金的法律屬性押金也是金錢質(zhì)的一種，具體講是質(zhì)押擔(dān)保的一種特殊形式?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l，當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定

2023-08-01

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租房沒簽訂合同,想退租,房東需要把房租退給我嗎

一、租房沒簽訂合同，想退租，房東需要把房租退給我嗎租房沒簽訂合同，想退租，房東需要是否退房租還需要依據(jù)具體情況而定。如果租賃合同中約定了中途退房的違約責(zé)任按照約定處理。若合同中沒有約定的，可以與房東協(xié)商處理剩余租金，中途退房屬于違約的，承擔(dān)違約責(zé)任之后剩余租金可以退還。法律依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十五條規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。二、提前退租的違約金怎么計算提前退租的違約金按照如下規(guī)則計算：1.雙方若是事先已經(jīng)約定，違約時違約方應(yīng)支付多少的違約金，那么就應(yīng)該按約定執(zhí)行。但是還有一種情況是約定好的違約金太高，遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于因租客提前退房給房東造成的損失，那么是可以協(xié)

2023-04-25

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房租沒有合同想退租怎么辦

一、房租沒有合同想退租怎么辦房租沒有合同想退租當(dāng)事人可以與出租人協(xié)商解除合同，或約定將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租。且承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的，超過部分的約定對出租人不具有法律約束力，但另有約定的除外。法律依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百一十六條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。二、租房還沒到期押金能退嗎租房還沒到期押金不一定能退，如果承租人構(gòu)成違約，則押金不一定能夠退還。租賃合同一般會約定押金的相關(guān)事項，是否退還已合同約定為準(zhǔn)。但是可以明確的是，在不具備約定或者法定的解除合同條件時，中途退房構(gòu)成違約，需承擔(dān)違約責(zé)任。法律依據(jù)：根據(jù)2021年生效的《中華人民共和國民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當(dāng)事

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租戶沒到期退房怎么處理

一、租戶沒到期退房該怎么辦租戶沒到期退房屬于違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。要看合同約定，以及是否給對方造成損失。有以下幾種情況：1.如果因為你的退房行為給對方造成了損失，則無論是否約定違約責(zé)任，你都需要賠償對方的經(jīng)濟(jì)損失。2.如果你的退房行為沒給對方造成損失，且合同中沒有約定違約責(zé)任的話，你不需要承擔(dān)責(zé)任。3.如果你的退房行為沒給對方造成損失，但是合同中有違約責(zé)任的約定，則需要按照約定來承擔(dān)違約責(zé)任(你如果認(rèn)為違約責(zé)任過重，可以申請法院調(diào)低)。二、房屋租賃合同約定違約金數(shù)額標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃合同約定違約金數(shù)額標(biāo)準(zhǔn)：當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履

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房子沒到期房東不租了，承租人有權(quán)按照租賃合同約定的租賃期限繼續(xù)使用該房屋，租賃合同在有效的情況下，承租人有權(quán)居住到租賃合同約定的租賃期限，如果出租人要提前解約的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償承租人損失。一、二手房價格怎么定價（一）賣家自估價售房者在賣房之前都會給自己的房子定出一個“理想價格”，這個價格通常是結(jié)合地理位置、配套設(shè)施、房屋戶型、使用面積、升值潛力等因素估算出來的。大部分人對自己的東西都會偏愛一些，而基于這樣的心理估算出來的價格往往就會偏高。（二）中介估價售房者如果想要通過中介進(jìn)行交易，在自己估算完價格之后就會找到中介，這時中介會再估算一次價格。通常來說，中介會先檢查房產(chǎn)的狀況，并比較當(dāng)?shù)亟紖^(qū)或城鎮(zhèn)同類房屋的房價，然后給出估價，這個價格往往會在一個區(qū)間內(nèi)，因為中介需要留出能夠賺取的利潤和與買家討價還價的空間。（三）銀行估價如果買家需要辦理房貸來購買你的房子，那么銀行就必須衡量出房屋的價

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合同簽訂時間還沒有到期，租客要退租的，可以先和房東協(xié)商解除租房合同，如果房東不同意也可以起訴要求解除合同，不過作為違約方需要支付違約金?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十三條【違約損害賠償責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。一、違約損失賠償金額怎么確定違約損害賠償金額具體包括實際利益損失和可得利益損失。其中，實際利益損失比較直觀，相對容易計算，具體把握以下三個要點(diǎn)：（一）合同中沒有約定違約金條款，但是有約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額計算方法的，可按照這個計算方法進(jìn)行計算。（二）如果合同中，也沒有約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額計算方法的，可以憑借相關(guān)的款項單據(jù)，書面證據(jù)來佐證，達(dá)成

2023-02-16

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想退房，可以與賣方進(jìn)行協(xié)商，如果已經(jīng)簽訂了購房合同，可以協(xié)商決定是否能夠解除合同。如果對方同意解除合同，則可以簽訂解除協(xié)議。如果對方不同意，單方退房一般構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，合同中約定違約責(zé)任并明確違約金具體數(shù)額的，從其約定，一般開發(fā)商約定的違約金為房款的1％；若沒有約定，按照法律規(guī)定處理?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

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2023-03-23

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