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1、原劃撥土地使用權使用人經(jīng)縣人民政府批準轉讓，轉讓收費標準為：1。按原批準用途辦理出讓手續(xù)，非經(jīng)營性用地的土地使用權出讓金不得低于備案地價的35%；商品住宅和綜合經(jīng)營性用地的土地使用權出讓金不得低于備案地價的40%；商業(yè)、旅游、娛樂用地，土地使用權出讓金不得低于備案評估地價的45%；工業(yè)用地，土地使用權出讓金不得低于備案評估地價的25%。2原批準用途由非經(jīng)營性用地變更為經(jīng)營性用地的，在土地交易中心以招標、拍賣、掛牌等方式出讓，并按經(jīng)營性用地現(xiàn)行市場價格（備案評估地價，下同）全額繳納土地使用權出讓金。土地使用權出讓金按照國家和省有關規(guī)定繳納，不得低于備案評估地價的10%。根據(jù)國家規(guī)定，住宅用地（含商品住宅）最長出讓年限為70年，商業(yè)、旅游、娛樂用地最長出讓年限為40年，工業(yè)、綜合用地最長出讓年限為50年。二是對新增建設用地，出讓金征收標準如下：1。非經(jīng)營性用地，協(xié)議出讓的土地使用權不得低于備案地價的70%；總用地，不得低于備案地價的50%。

2。經(jīng)營性用地必須在土地交易中心以招標、拍賣、掛牌等方式公開出讓，并按成交價格繳納出讓金。支付標準為：熟地成交價格不低于70%；原地成交價格不低于50%。經(jīng)規(guī)劃部門和出讓人同意，土地使用者變更出讓合同約定的土地用途的，必須簽訂新的出讓合同或者出讓合同變更協(xié)議，并按照下列標準調整土地使用權出讓金交易中心開盤交易按經(jīng)營性用地現(xiàn)行市場價格與原用途非經(jīng)營性用地現(xiàn)行市場價格的差額進行調整。變更為商業(yè)、旅游、娛樂用地的，不得低于差價的45%；變更為商品住宅、綜合經(jīng)營用地的，不得低于差價的40%。2原批準的土地用途為非經(jīng)營性用地的，應當相應調整土地用途變更前后的地價差價，差價不得低于差價的35%。三。原批準的土地用途為經(jīng)營性的，應當相應調整土地用途變更前后的現(xiàn)行備案地價差額。用途變更后的轉讓期限按新用途的最長轉讓期限計算，轉讓時間自首次簽訂轉讓合同之日起計算。（4）土地使用者改變出讓合同約定的出讓期限、容積率等土地使用條件，但不改變土地用途的，必須征得原審批機關同意，簽訂土地使用權出讓合同變更協(xié)議，繳納土地使用權出讓金。但是，工業(yè)用地沒有附加出讓金。