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租賃土地可以辦理不動產(chǎn)證。房屋應(yīng)當(dāng)按照基本單元進行登記，房屋基本單元是指有固定界限、可以獨立使用并且有明確、唯一的編號（幢號、室號等）的房屋或者特定空間。集體土地范圍內(nèi)村民住房，以宅基地上獨立建筑為基本單元進行登記，在共有宅基地上建造的村民住房，以套、間等有固定界限的部分為基本單元進行登記。

一、宅基證辦理流程

宅基證辦理流程如下：

1、申請人提交下列材料提出申請；

2、受理，提交農(nóng)村房產(chǎn)證辦理需要提交的材料后，工作人員會受理；

3、公告；

4、審核；

5、收費；

6、記載于登記簿；

7、發(fā)證。我國在農(nóng)村合作化后，農(nóng)村村民在集體土地上因建房需要，向集體組織申請建房用地，經(jīng)集體報送縣人民政府批準后，向縣土地行政主管部門申請辦理集體土地使用權(quán)登記并由縣人民政府頒發(fā)《集體土地使用證》。宅基地證是當(dāng)前農(nóng)村村民合法擁有房屋和用地的權(quán)利憑證，可以在集體內(nèi)部成員之間轉(zhuǎn)讓，但不得向非集體組織成員轉(zhuǎn)讓。宅基地證，通稱宅基證。

二、房產(chǎn)證不動產(chǎn)登記中心名字不一致以什么為準

不動產(chǎn)登記簿是不動產(chǎn)物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根本依據(jù)，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，不動產(chǎn)以不動產(chǎn)單元為基本單位進行登記，不動產(chǎn)單元具有唯一編碼;

不動產(chǎn)登記機構(gòu)按照國務(wù)院國土資源主管部門的規(guī)定設(shè)立統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記簿。

不動產(chǎn)登記簿應(yīng)當(dāng)載明以下事項：

(一)不動產(chǎn)的坐落、界址、空間界限、面積、用途等自然狀況;

(二)不動產(chǎn)權(quán)利的主體、類型、內(nèi)容、來源、期限、權(quán)利變化等權(quán)屬狀況;

(三)涉及不動產(chǎn)權(quán)利限制、提示的事項;

(四)其他相關(guān)事項。

房產(chǎn)證上登記的產(chǎn)權(quán)人的名字，應(yīng)當(dāng)與房產(chǎn)登記簿記載的名字一致，記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準。

三、辦理房產(chǎn)證需要什么材料

相關(guān)法律規(guī)定，辦理房產(chǎn)證需要的材料：已經(jīng)蓋章的申請表；房屋的買賣合同；簽訂的確認書，包括買賣雙方的房號、房屋實測的面積以及房價的結(jié)算；房屋登記表、測繪表以及分戶平面圖兩份；專項維修資金專用的收據(jù)；契稅完稅的憑證；購房者的身份證明；如果房屋是共有的，需要提交共有協(xié)議；還有銀行的提前還貸證明。根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》第八條：不動產(chǎn)以不動產(chǎn)單元為基本單位進行登記。