房屋征收條例受爭議廣州舊城改造傾向協(xié)商拆遷
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-05 20:24:07
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中國青年報2月24日報道13437人次，這是從1月29日到2月12日15天內(nèi)登錄國務(wù)院法制辦官方網(wǎng)站法規(guī)規(guī)章草案征集意見系統(tǒng)，瀏覽或?qū)Α秶型恋厣?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/zhishi/chaiqian/tudizhengshou_fwzs/">房屋征收和補(bǔ)償條例(征求意見稿)》(以下簡稱“征收條例”)發(fā)表意見的總?cè)舜?，這一數(shù)字創(chuàng)下迄今為止國務(wù)院行政立法征求公眾意見參與人數(shù)之最。
“無公共利益則無征收，無合理補(bǔ)償則無征收，無征收、補(bǔ)償則無拆遷，無法院裁判則無強(qiáng)制拆遷?！边@是我國《憲法》、《民法典》規(guī)定的征收、拆遷行為必須遵循的法治原則。中國青年報記者日前采訪了向國務(wù)院法制辦提出修改建議的專家學(xué)者以及一些從事拆遷法律實(shí)務(wù)的律師，較為一致的看法是，征收條例的大方向較好地體現(xiàn)了這些原則，但距離真正實(shí)現(xiàn)“征收、補(bǔ)償、拆遷”三個不同階段的行為各歸其位，始終在法治軌道上運(yùn)行，則仍有諸多需要完善之處。
備受爭議的第二百四十一條：征收條例調(diào)整范圍是否應(yīng)包括非因公共利益的拆遷
在此前國務(wù)院法制辦召開的兩次立法研討會上，與會專家堅(jiān)決反對寫進(jìn)條例，但最終寫進(jìn)了征求意見稿的第二百四十一條，在此次征求意見過程中，遭到了幾乎一邊倒的反對。
2月7日，全國律協(xié)行政法專業(yè)委員會召開的征收條例征求意見會議一開始，第二百四十一條就遭到與會大多數(shù)律師措辭嚴(yán)厲的批評。
北京才良律師事務(wù)所律師王-令認(rèn)為，征收條例開宗明義地規(guī)定了調(diào)整范圍，即“為了公共利益的需要，對國有土地上單位、個人的房屋實(shí)行征收以及對征收房屋的所有權(quán)人給予補(bǔ)償”的法律行為，征求意見稿用絕大部分篇幅規(guī)定了因公共利益而實(shí)施的征收活動，征收條例中不宜對非公共利益的拆遷作出具體規(guī)定，非公共利益的拆遷應(yīng)依照法律規(guī)定，參照國際通行做法，回歸自愿、平等協(xié)商的民事范疇。
曾經(jīng)建言全國人大常委會對現(xiàn)行《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》進(jìn)行審查的北大五學(xué)者之一沈-巋在《對征收條例的八條建議》中指出，第二百四十一條意在避免新條例出臺后此項(xiàng)工作“無法可依”的困境，但是建議刪除這一條，對此最好單獨(dú)立法規(guī)定。
沈-巋表示，第二百四十一條第二款要求建設(shè)單位編制拆遷實(shí)施方案，報房屋征收管理部門批準(zhǔn)，然而，由于政府不能為非公共利益需要進(jìn)行房屋征收，房屋所有權(quán)人對房屋仍然享有所有權(quán)，房屋征收管理部門憑什么可以批準(zhǔn)呢?征收條例已經(jīng)取消舊條例中的拆遷許可制度，這種批準(zhǔn)是否會成為“變相的”拆遷許可?
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按照廣州市政府新近披露的一系列計(jì)劃，將在10年間完成舊城區(qū)約54平方公里的全面改造，涉及拆遷人群60萬人，僅拆遷所需資金將超過1000億元。如此同時，城中村的改造也將全面啟動，并計(jì)劃在3~5年時間完成52條城中村的升級改造。。如果一切都按照計(jì)劃得以實(shí)施，這將是廣州最大規(guī)模的一次動遷和城市改造。盡管舊城改造給市區(qū)房地產(chǎn)所騰出的巨大空間目前尚難以預(yù)計(jì)，但以保-利(600048.SH)、富力(02777.HK)為代表的大型開發(fā)商，早已經(jīng)悄然潛入這一領(lǐng)域。改造面積涉54平方公里2009年12月21日，廣州市出臺了《關(guān)于加快推進(jìn)“三舊”改造工作的意見》，從而拉開舊城改造全面啟動的大幕。幾日后，廣州市規(guī)劃部門披露了《廣州市舊城更新改造規(guī)劃綱要(征求意見稿)》，劃定了舊城改造的范圍，即是指建設(shè)超過30年的歷史舊城。其范圍基本與1980年廣州建成區(qū)范圍一致，面積約54平方公里，其中更新改造重點(diǎn)在內(nèi)環(huán)路以內(nèi)2023-04-30406人看過 -
新華網(wǎng)北京3月17日電題：拆遷問題“未解決”舊城改造遭遇“釘子”作者吳敏平程景偉謝平江亞運(yùn)會前，廣州舊城“舊城改造”和城中村拆遷正如火如荼進(jìn)行，老區(qū)的老建筑正在被拆除，一些居住在老房子里的廣州老市民對被拆除的老房子表現(xiàn)出極大的意義，對拆遷工程多少有些不滿。筆者走訪了越秀區(qū)珠光路去年以來被拆除的老樓房，發(fā)現(xiàn)仍有10多戶老住戶不愿搬走。當(dāng)問及原因時，原來公房拆遷問題“一直沒有解決”，因此居民只能選擇在那里成為“釘子戶”。據(jù)了解，珠光路附近的老建筑從去年3月起正式納入“越秀區(qū)舊城改造工程”范圍，并向居民發(fā)放了拆除通知。清拆通知書發(fā)出后，大部分居民搬出了居住地，珠北的舊樓也立即開始清拆。然而，當(dāng)我今天參觀這個地區(qū)時，我發(fā)現(xiàn)雖然周圍大部分地區(qū)都是廢墟，但仍然有一些小房子矗立在這里。為什么這些房子在清理通知發(fā)出一年后，仍然孤立地存在于這塊荒地上？這里的一戶公房戶主華大叔向筆者解釋原因：“這個地方將來還2023-05-0272人看過 -
東方網(wǎng)1月28日消息：《廣州市舊城更新改造規(guī)劃綱要》日前公布，舊城改造拆遷涉及60萬人，面臨拆遷的居民究竟能獲得怎樣的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？這是市民關(guān)心的熱點(diǎn)。昨天，市國土房管局公布了《廣州市舊城更新改造拆遷補(bǔ)償安置工作指導(dǎo)意見》（以下簡稱《意見》），《意見》在原來改造拆遷通常只按市場評估價的基礎(chǔ)上，增加了改造獎勵金，但規(guī)定總補(bǔ)償額不能高于同區(qū)域一手樓價。這使得舊城改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)大幅上升，有望與一手樓價持平。安置變化原址回遷改為就近安置《意見》明確，舊城改造有三種補(bǔ)償安置方式，原有的原址回遷方式改變?yōu)榫徒仓茫用裨鼗剡w的可能性較小。拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)仍然參考東濠涌拆遷方案，即按三部分補(bǔ)償——市場評估價、舊城區(qū)補(bǔ)償金和搬遷時限獎勵費(fèi)（后面兩部分補(bǔ)償合稱改造獎勵），但總補(bǔ)償額不高于同區(qū)域新建普通商品房市場價。這就意味著未來舊城改造拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)會與同區(qū)域一手樓價接近。市國土房管局稱，《意見》曾選取了越秀2023-07-07213人看過 -
拆遷人■嶺南話題之李*明專欄年初出臺的廣州舊城改造規(guī)劃，其概念光用數(shù)字來表達(dá)就已經(jīng)足夠撼人：10年時光、30年的歷史舊城、約54平方公里的地面、涉及60萬人口的拆遷、超過1000億元的真金白銀……這樣大的規(guī)模和決心前所未有，十年后廣州老城安在?那時多少老廣將會倚欄看劍淚濕青衫?廣州老城的歷史文化價值到底是在劫難逃還是枯木逢春?廣州人實(shí)在應(yīng)該打醒十二分精神來共同商量討論。先不談廣州舊城是否應(yīng)該改造或如何改造，我認(rèn)為全社會對理性協(xié)商、陽光操作的價值認(rèn)同和實(shí)踐是當(dāng)前最首要的事情。對于這個規(guī)劃，網(wǎng)上有各種反對和贊成的聲音，但是不管反對還是贊成，有一種觀點(diǎn)我認(rèn)為很重要：“一項(xiàng)涉及60萬原居民生計(jì)、生活、財(cái)產(chǎn)，以及全廣州市民共同歷史文化遺產(chǎn)的大型計(jì)劃，非同小可。但有關(guān)方面對此卻沒有任何的公共咨詢，沒有足夠的信息披露，一旦實(shí)施恐怕又是一起閉門造車的悲劇，只有少數(shù)人獲得巨大經(jīng)濟(jì)利益，全廣州市民都將背上沉重的歷史2023-05-05177人看過
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拆遷安置一、危舊房改造拆遷安置協(xié)議范本甲方因建設(shè)需要，經(jīng)批準(zhǔn)取得號《房屋拆遷許可證》，根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、等規(guī)定，對乙方的房屋進(jìn)行拆遷，甲、乙、丙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋拆遷補(bǔ)償安置達(dá)成如下協(xié)議：第一條被拆除房屋現(xiàn)狀（一）房屋所在地點(diǎn)，建筑面積平方米（其中有證建筑面積平方米，房屋使用面積，房屋產(chǎn)權(quán)證號），房屋的用途，房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，房屋的結(jié)構(gòu)，房屋的總樓層數(shù)，房屋所在的樓層數(shù)，房屋的朝向。（二）房屋內(nèi)部設(shè)施及裝潢情況：（三）房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況：（四）機(jī)械設(shè)備情況第二條乙方或丙方基本情況（一）被拆除房屋為住宅時：1、乙方有正式戶口人（其中常住人口人），分別是（姓名、性別、年齡、與戶主關(guān)系等）。2、丙方有正式戶人，分別是（姓名、性別、年齡、與戶主關(guān)系等）：。（二）被拆除房屋是非住宅時：1、乙方情況：2、丙方情況：第三條房屋拆遷補(bǔ)償選擇第種方式：1、貨幣補(bǔ)償。2、房屋產(chǎn)權(quán)2023-04-1280人看過 -
日前廣州舊城改造進(jìn)行得如火如荼，此次舊城改造涉及人群達(dá)60萬人，投資金額超千億元。1月27日，廣州市國土資源和房屋管理局出臺了《廣州市舊城更新改造拆遷補(bǔ)償安置工作指導(dǎo)意見(試行)》(以下簡稱《意見》)，對被拆遷人的補(bǔ)償和安置作出了新的規(guī)定。據(jù)悉，本次廣州舊城改造涉及面積達(dá)54平方公里。政府將通過貨幣補(bǔ)償、就近安置以及異地永遷等三種方式補(bǔ)償安置被拆遷者。在貨幣補(bǔ)償方式中，補(bǔ)償金額將按照房地產(chǎn)市場評估價格確定，同時舊城更新改造項(xiàng)目范圍內(nèi)住宅房屋被拆遷人還可由項(xiàng)目實(shí)施單位給予同一改造項(xiàng)目統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)改造獎勵，其中補(bǔ)償金額將按《廣州市城市房屋拆遷管理辦法》第二十五條第二款規(guī)定的20%的增幅進(jìn)行補(bǔ)償。值得注意是，被拆遷者的貨幣補(bǔ)償金額加上改造獎勵費(fèi)原則上不得高于被拆遷住房所處區(qū)位的新建普通商品住宅的市場價格，一定程度上讓補(bǔ)償總額與周邊房價進(jìn)行了看齊。此外，根據(jù)《意見》第十二條規(guī)定的“搬遷時限獎勵”，被拆2023-06-15307人看過 -
據(jù)悉，本次廣州舊城改造涉及面積達(dá)54平方公里。政府將通過貨幣補(bǔ)償、就近安置以及異地永遷等三種方式補(bǔ)償安置被拆遷者。在貨幣補(bǔ)償方式中，補(bǔ)償金額將按照房地產(chǎn)市場評估價格確定，同時舊城更新改造項(xiàng)目范圍內(nèi)住宅房屋被拆遷人還可由項(xiàng)目實(shí)施單位給予同一改造項(xiàng)目統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)改造獎勵，其中補(bǔ)償金額將按《廣州市城市房屋拆遷管理辦法》第二十五條第二款規(guī)定的20%的增幅進(jìn)行補(bǔ)償。值得注意是，被拆遷者的貨幣補(bǔ)償金額加上改造獎勵費(fèi)原則上不得高于被拆遷住房所處區(qū)位的新建普通商品住宅的市場價格，一定程度上讓補(bǔ)償總額與周邊房價進(jìn)行了看齊。此外，根據(jù)《意見》第十二條規(guī)定的“搬遷時限獎勵”，被拆遷人越早搬離，獲得的獎金越高。在異地永遷方式中，為引導(dǎo)被拆遷人向城市新區(qū)搬遷，抽疏中心城區(qū)人口密度，《意見》按照新建普通商品住宅市場價格，結(jié)合被拆遷地與異地搬遷地之間的土地市場價值級差比例，給予補(bǔ)償，被拆遷人從舊城區(qū)向外搬遷，外遷得越遠(yuǎn)，獲2023-04-30156人看過 -
法律綜合知識今年廣州“三舊”改造的任務(wù)就是要改造9條城中村，拆遷面積1000萬平方米，拉動投資1000億元。觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)訊：2月24日，廣州“三舊”改造工作辦公室正式掛牌成立。據(jù)了解，該辦公室直屬市政府，作為市“三舊”改造領(lǐng)導(dǎo)小組日常性工作機(jī)構(gòu)，以及統(tǒng)籌全市“三舊”改造工作的常設(shè)性工作部門。“三舊”改造辦的首任主任、廣州市委常委、常務(wù)副市長蘇*群表示今年廣州“三舊”改造的任務(wù)就是要改造9條城中村，拆遷面積1000萬平方米，拉動投資1000億元。該9條城中村包括位于天河區(qū)的獵德村、冼村、林和村、小新塘村，位于白云區(qū)的棠下村、三元里村、蕭崗村，位于越秀區(qū)的楊箕村及位于海珠區(qū)的琶洲村。蘇*群表示，在廣州中、遠(yuǎn)期的目標(biāo)任務(wù)和年度實(shí)施計(jì)劃中，將力爭用3至5年時間基本完成位于城區(qū)的52條城中村的全面改造任務(wù)，在2015年以前完成對不符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的舊廠房搬遷改造工作，并抓好城市重點(diǎn)功能區(qū)的舊城成片重建改造工作。2023-04-30263人看過
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法律綜合知識一、征地拆遷與舊城改造有什么區(qū)別1、補(bǔ)償不同。征地拆遷大多在郊區(qū)和農(nóng)村，主要以荒田和宅基地為主，補(bǔ)償以統(tǒng)建房和金錢為主。而舊城改造則以建設(shè)新城市為主，把以前的影響市容的建筑利用招商引資的方式改造。對于舊房補(bǔ)償多以金錢補(bǔ)償，按當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用房的價格給予補(bǔ)償。2、主體不同。舊城改造，可以由政府牽頭，由企業(yè)參與，反映城市的發(fā)展過程，城市空間規(guī)劃組織以及建筑和社會福利設(shè)施的完善過程。征地拆遷，主體為政府機(jī)關(guān)因?yàn)橐恍┐蟮膭幼?，比如防洪、軍事、公路、鐵路，國家重點(diǎn)基礎(chǔ)建設(shè)等等原因而進(jìn)行。3、目的不同。舊城改造是指局部或整體地、有步驟地改造和更新老城市的全部物質(zhì)生活環(huán)境，以便根本改善其勞動、生活服務(wù)和休息等條件。征地拆遷則是國家政府為了實(shí)現(xiàn)國家經(jīng)濟(jì)政治等各方面的宏觀目標(biāo)而進(jìn)行的活動。與舊城改造有明顯區(qū)別。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（2024-01-31123人看過 -
配套設(shè)施1、調(diào)查核實(shí)拆遷人收到征地批文后，按表格逐一登記，并上門大量核實(shí)。2、逐戶走訪拆遷人應(yīng)成立拆遷小組，了解被拆遷人的拆遷安置愿望。3、編制拆遷計(jì)劃確定拆遷時間、拆遷步驟和拆遷形式。4、申請拆遷經(jīng)申查批準(zhǔn)并領(lǐng)到拆遷許可證后，方可進(jìn)行拆遷。5、發(fā)出拆遷公告拆遷許可證一經(jīng)批準(zhǔn)發(fā)放，同時應(yīng)作好房屋拆遷的宣傳、解釋工作。。6、簽訂協(xié)議在公告規(guī)定的時限內(nèi)，拆遷人與被拆遷人應(yīng)按國家和本地區(qū)關(guān)于安置、補(bǔ)償?shù)挠嘘P(guān)規(guī)定在自愿、有償?shù)幕A(chǔ)上簽訂協(xié)議書。7、實(shí)施拆遷被拆遷人搬遷后，拆遷人應(yīng)及時在批準(zhǔn)的拆遷范圍和期限內(nèi)實(shí)施拆遷。舊改和棚改如何區(qū)別舊改和棚改都屬于惠民發(fā)展工程，本意都是改善當(dāng)?shù)鼐用竦纳罹幼…h(huán)境，切實(shí)提升百姓的幸福感。但兩者也有很多不同之處。1、兩者涉及的范圍不同“棚改”主要針對的是國有工礦、老舊城區(qū)、城中村、城郊村居住環(huán)境落后的棚戶區(qū)等，棚改動輒數(shù)百萬套的計(jì)劃，體量大，范圍大，涉及的產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域廣。而“舊2023-07-1792人看過 -
A：為引導(dǎo)承租人主動解除租賃關(guān)系，《指導(dǎo)意見》首次明確，符合直管房屋租賃條件的承租人同意解除租賃關(guān)系的，拆遷人給予承租人被拆遷房屋貨幣補(bǔ)償金額加放棄租賃補(bǔ)償改造獎勵之和的30%，不再提供直管住房（含廉租房）安置。也就是說，如果被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償為100萬元，承租人可獲得30萬元的棄租補(bǔ)償。符合直管房屋租賃條件的承租人不同意解除租賃關(guān)系的，拆遷人應(yīng)當(dāng)統(tǒng)一安排房屋安置承租人，安排不少于原租賃面積的房屋使用面積，并由國土房管部門負(fù)責(zé)有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法配合安置工作。據(jù)廣州市國土房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，這種補(bǔ)償方式只適用于公房拆遷的直接管理，私房拆遷的棄租補(bǔ)償比例由業(yè)主和承租人自行協(xié)商。2023-05-31500人看過 -
強(qiáng)制拆遷《意見》還明確可以實(shí)行搬遷時限獎勵制度。對于提前搬遷和按時搬遷，將給予不同的搬遷時限獎勵費(fèi)。為防止釘子戶出現(xiàn)而影響舊城改造，《意見》明確，如簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議的被拆遷人戶數(shù)達(dá)到或超過總戶數(shù)的2/3，對逾期未達(dá)成拆遷補(bǔ)償協(xié)議的被拆遷人，拆遷人可申請啟動拆遷裁決程序。被拆遷人和房屋承租人逾期不申請行政復(fù)議也不向法院提起行政訴訟、又不履行行政裁決結(jié)果的，由舊城更新改造項(xiàng)目所在區(qū)政府組織實(shí)施強(qiáng)制拆遷，或者依法申請法院強(qiáng)制拆遷。2023-04-30217人看過
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關(guān)于調(diào)整北京市城市房屋拆遷補(bǔ)償辦法的有關(guān)規(guī)定市國土資源和房屋管理局：你局《關(guān)于報送調(diào)整本市房屋拆遷補(bǔ)償辦法的請示》(京國土房屋拆字2000第323號)收悉。現(xiàn)批復(fù)如下：原則同意《關(guān)于調(diào)整本市城市房屋拆遷補(bǔ)償辦法的有關(guān)規(guī)定》(以下簡稱《規(guī)定》)，請你局發(fā)布執(zhí)行，認(rèn)真組織實(shí)施，并注意及時研究和解決執(zhí)行中出現(xiàn)的問題，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)。各有關(guān)部門和單位要積極配合，確保本市城市房屋拆遷工作的順利進(jìn)行。北京市人民政府根據(jù)近期城市房屋拆遷情況，現(xiàn)就調(diào)整本市城市房屋拆遷補(bǔ)償辦法作如下規(guī)定：一、將拆遷人對被拆除非成套住宅房屋使用人的補(bǔ)償計(jì)算公式調(diào)整為：補(bǔ)償款拆遷補(bǔ)償價格×原建筑面積+經(jīng)濟(jì)適用住房均價×拆遷補(bǔ)貼面積其中，拆遷補(bǔ)貼面積按照下列公式計(jì)算：拆遷補(bǔ)貼面積原建筑面積×拆遷補(bǔ)償系數(shù)拆遷補(bǔ)償價格由各區(qū)縣政府參照被拆除房屋所在地區(qū)屆時普通住宅商品房價確定，并報市國土資源和房屋管理局批準(zhǔn)后執(zhí)行。經(jīng)市政府批準(zhǔn)，納入本市計(jì)2023-06-02391人看過 -
廣州市國土房管局昨日正式公布《廣州市舊城更新改造拆遷補(bǔ)償安置工作指導(dǎo)意見(試行)》，通過在貨幣補(bǔ)償中增設(shè)“改造獎勵”明顯提高拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?！吨笇?dǎo)意見》明確，舊城更新改造范圍內(nèi)的房屋被拆遷人今后可以選擇貨幣補(bǔ)償、就近安置和異地永遷3種補(bǔ)償安置方式。《指導(dǎo)意見》自公布之日起施行，有效期5年。其施行前已發(fā)布舊城更新改造決定或房屋拆遷公告的項(xiàng)目不適用該意見。《指導(dǎo)意見》還明確可以實(shí)行搬遷時限獎勵制度。對于提前搬遷和按時搬遷，將給予不同的搬遷時限獎勵費(fèi)，獎勵費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)控制在被拆遷房屋市場評估價的15%以內(nèi)。對于拒絕拆遷的，《指導(dǎo)意見》明確，如簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議的被拆遷人戶數(shù)達(dá)到或超過總戶數(shù)的2/3的，對逾期未達(dá)成拆遷補(bǔ)償協(xié)議的被拆遷人，拆遷人可向國土房管部門申請啟動拆遷裁決程序。三種補(bǔ)償方式貨幣補(bǔ)償：增改造獎勵提高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照新的政策，被拆遷人如果選擇貨幣補(bǔ)償方式，貨幣補(bǔ)償金額按照房地產(chǎn)市場評估價格確定。2023-06-15335人看過
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房屋征收是指房屋征收部門通常是政府城市建設(shè)部門在項(xiàng)目審批的基礎(chǔ)上，對居民居住房屋的土地使用權(quán)進(jìn)行有償回收。房屋征收部門由市、縣人民政府確定，組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收和補(bǔ)償。房屋征收部門可以委托房屋征收實(shí)施單位承擔(dān)房屋征收和補(bǔ)償?shù)木唧w工作... 更多>
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舊城區(qū)改造房屋拆遷與修路征收有什么區(qū)別湖北在線咨詢 2023-03-16舊城改造指的是局部或整體地、有步驟地進(jìn)行改造和更新老城市的全部物質(zhì)生活環(huán)境，以便于從根本上改善其勞動、生活和服務(wù)和休息等等的條件?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》明確將舊城改造列為公共利益的需要。另外該條例第九條中規(guī)定，保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建，應(yīng)納入市、縣級國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展年度計(jì)劃。除此之外，與其他拆遷項(xiàng)目并沒什么不同。 拆遷項(xiàng)目的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及金額并不是通過判斷其是否屬于舊城區(qū)改建，還是修 -
舊城改造房屋拆遷房屋過戶有何補(bǔ)償甘肅在線咨詢 2022-12-01拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)： （一）被征收房屋價值的補(bǔ)償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。 -
農(nóng)村舊城改造房屋拆遷怎么補(bǔ)償湖南在線咨詢 2023-05-14拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)： （一）被征收房屋價值的補(bǔ)償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。 -
柳州舊城房屋拆遷補(bǔ)償遼寧在線咨詢 2023-07-241、近年來，舊城區(qū)改造、棚戶區(qū)改造、城中結(jié)合改造地塊房屋的不同性質(zhì)，國有土地上的房屋應(yīng)當(dāng)根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，按照拆遷之時，被拆遷房屋周邊類似房地產(chǎn)市場價格評估補(bǔ)償。 2、如果是農(nóng)村集體土地上的房屋，應(yīng)當(dāng)參照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》相關(guān)精神，結(jié)合周邊房屋市場價格，按照被征收人居住條件有所改善為原則，對被拆遷人進(jìn)行安置補(bǔ)償。改造范圍內(nèi)的居民符合住房保障條件的，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給 -
舊城改造拆遷補(bǔ)償細(xì)則重慶在線咨詢 2024-05-14舊城改造拆遷補(bǔ)償細(xì)則如下：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計(jì)算；2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；3、獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改。
