轉(zhuǎn)租房子必須重新簽合同嗎
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-25 08:14:57
131 人看過
轉(zhuǎn)租的房子不需要和房東簽合同，但需要與次承租人簽訂房屋轉(zhuǎn)租合同，次承租人不需要與出租人簽訂。房屋承租人將房屋轉(zhuǎn)租給次承租人，應(yīng)取得房屋出租人的書面或者口頭同意，未取得房屋出租人的同意，但房屋出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道該房屋承租人將房屋轉(zhuǎn)租給次承租人未作反對(duì)表示的，應(yīng)視為已經(jīng)取得了房屋出租人的同意。
轉(zhuǎn)租房子合同怎么簽合同
（一）你和房子住的人簽約，那么房子現(xiàn)在住這個(gè)人將成為二房東，也即轉(zhuǎn)租方，而你是實(shí)際承租人。這即民法典上的房租轉(zhuǎn)租。根據(jù)建設(shè)部《商品房屋租賃管理辦法》第是一條條也規(guī)定，“承租人在租賃期限內(nèi)，征得出租人同意，可以將承租房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。出租人可以從轉(zhuǎn)租中獲得收益?！鞭D(zhuǎn)租需要房主的同意。
（二）在簽訂轉(zhuǎn)租合同的時(shí)候必需查看二房東的有效身份證明及和大房東簽定的租賃合同。
（三）盡量采用書面合同。對(duì)房屋所處地理位置、房屋面積、數(shù)量、用途、租賃期限、押金及租金的支付方式、違約責(zé)任等詳細(xì)約定。根據(jù)法律規(guī)定，租賃期限在六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面合同。
（四）仔細(xì)閱讀轉(zhuǎn)租房屋合同，合同中的條款在雙方都沒有爭議的情況下，雙方簽字即可。
轉(zhuǎn)租的租房合同有法律效力嗎
（一）合同主體是否符合規(guī)定，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構(gòu)成要件。如是否為無民事行為能力人或限制民事行為能力人，或出租人是否為房屋所有人或合法使用權(quán)人等。只有合同主體合法的情況下，轉(zhuǎn)租的租房合同才有法律效力。
（二）租賃期限是否在主合同的期限內(nèi)。在租房子的時(shí)候承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。而且合同也不受法律保護(hù)。合同中約定的租賃期限必須在主合同約定的租賃期限內(nèi)，否則轉(zhuǎn)租的租房合同不具有法律效力。
房屋轉(zhuǎn)租的期限，不能超過承租人與出租人約定的房屋租賃期限，超過部分是沒有法律效力的。
《中華人民共和國民法典》第七百一十六條
承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。
承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
租房合同沒到期轉(zhuǎn)租必須收轉(zhuǎn)租費(fèi)嗎
425人看過
-
房子轉(zhuǎn)租經(jīng)過房東同意還需要重新簽合同嗎
205人看過
-
租房會(huì)不會(huì)必須簽租房合同
314人看過
-
轉(zhuǎn)租合同要重新簽么
138人看過
-
房東必須同意轉(zhuǎn)租
389人看過
-
沒簽租房合同物業(yè)費(fèi)必須交嗎
241人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多書面合同相關(guān)文章
-
法律綜合知識(shí)一、房子出租簽合同必須加上這幾句話在簽訂房屋出租合同時(shí)，有幾句至關(guān)重要的話必須明確加入合同內(nèi)容中，以確保雙方權(quán)益得到充分保障。1．必須清晰地列出出租人和承租人的詳細(xì)身份信息，包括姓名、住址等。2．對(duì)于住房的具體情況，如位置、面積、裝修、配備設(shè)施等，都應(yīng)詳細(xì)描述。3．合同中應(yīng)明確住房的用途，是否允許合租或用于辦公等其他用途。4．租賃期限、房租及支付方式、住房修繕責(zé)任、住房狀況變更、轉(zhuǎn)租約定以及違約責(zé)任等條款，都是合同中不可或缺的部分。這些條款的明確寫入，有助于減少未來可能出現(xiàn)的爭議和糾紛。二、合同條款詳述1．雙方當(dāng)事人信息：合同開頭應(yīng)明確出租人和承租人的詳細(xì)身份信息，確保雙方身份的真實(shí)性和可追溯性。2．住房具體情況：詳細(xì)描述住房的位置、面積、裝修情況、配備設(shè)施等，確保承租人對(duì)所租房屋有全面了解。3．住房用途：明確住房的用途，是否允許合租或用于辦公等其他用途，以避免未來因用途問題產(chǎn)生糾紛。4．2024-07-24462人看過 -
合同期限承租人轉(zhuǎn)租商鋪時(shí)是不需要叫房東簽訂合同的，由承租人與次承租人簽訂合同，轉(zhuǎn)租合同期限不得超過租賃期限。房屋轉(zhuǎn)租條件：1、租賃合同約定的租賃期限不得超過二十年，超過二十年的，超過部分無效。2、租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采取書面形式，當(dāng)事人不采取書面形式的，視為不定期租賃。3、承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三人，原租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。4、出租人出售租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買的權(quán)利。5、房屋租賃，出租人和承租人必須辦理租賃登記備案手續(xù)，辦理備案需要提交的資料。新房東要求重新簽合同怎么辦？合同到期后，新房東要求重新簽合同，租客同意時(shí)，應(yīng)該重新簽訂書面的房屋租賃合同，明確新的權(quán)利義務(wù)。房屋租賃合同到期，房東有權(quán)利拒絕對(duì)外出租，但是如果房東對(duì)外出租，作為原承包人享有同等條件下的優(yōu)先受償權(quán)。即使沒有2023-07-15166人看過 -
一、轉(zhuǎn)租合同必須經(jīng)過出租人同意嗎作為承租人，在將該房屋轉(zhuǎn)租時(shí)，就應(yīng)征得出租人同意，否則，出租人可以解除合同。承租人在租賃期限內(nèi)，征得出租人同意，可以將承租房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。承租人轉(zhuǎn)租房屋必須要取得出租人的事先同意，且轉(zhuǎn)租不能超過租賃合同中約定的租賃期限，并按照法律規(guī)定辦理登記備案手續(xù)。二、承租人的權(quán)利有哪些承租人的權(quán)利主要包括以下五種：（一）在租賃合同的約定期限內(nèi)取得房屋使用權(quán)。在此期間，即使房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓，承租人仍然享有這一權(quán)利。承租住宅用房的承租人，如果在租賃期限內(nèi)死亡，其共同居住2年以上的家庭成員可以繼續(xù)承租；（二）按租賃合同的規(guī)定，要求出租人及時(shí)修繕房屋。住宅用房的自然損壞，一般應(yīng)當(dāng)由出租人負(fù)責(zé)修復(fù)。非住宅用房的維修，按雙方在租賃合同中的約定處理；（三）經(jīng)出租人同意，可以將承租房屋的全部或者部分轉(zhuǎn)租給他人。轉(zhuǎn)租時(shí)的租金可以高出原承租的租金，轉(zhuǎn)租人可以從中獲得經(jīng)濟(jì)利益；（四2023-05-0668人看過 -
法律綜合知識(shí)律師解答：是的。是的，房屋轉(zhuǎn)租必須要經(jīng)過出租人的同意。承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同?！睹穹ǖ洹返谄甙僖皇鶙l承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。2024-04-13339人看過
-
法律綜合知識(shí)關(guān)于房屋轉(zhuǎn)租事宜，必得以房東之書面同意為準(zhǔn)則。倘若承租者未能獲得出租方允許擅自進(jìn)行轉(zhuǎn)租行為，出租方有權(quán)有條件地解除相關(guān)合同。然而，若出租方明確知曉或理應(yīng)已知曉承租方存在轉(zhuǎn)租行為且于六個(gè)月限期內(nèi)并未提出任何異議，則可被認(rèn)定為出租方默認(rèn)該轉(zhuǎn)租操作之合法性。在此框架下，承租方與出租方之間的租賃協(xié)議將維持有效性，直至相關(guān)租賃條款終止為止。對(duì)于因第三方原因?qū)е伦赓U房地產(chǎn)受損的情況，承租方負(fù)有償還相應(yīng)損失的責(zé)任。若承租方經(jīng)出租方同意，將租賃房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方，則其向第三方所規(guī)定的轉(zhuǎn)租期限不得超越承租方尚存的租賃期限。而當(dāng)轉(zhuǎn)租期限超過承租方未到期的租賃期限時(shí)，針對(duì)超出部分的約定對(duì)出租方并不具法律約束力，除非出租方與承租方另有約定。另外，若承租方出現(xiàn)拖欠租金的情況，次承租方可代為承擔(dān)該等債務(wù)并支付承租方所拖欠的租金和違約金，但該等行為不對(duì)出租方產(chǎn)生法律效力。最終，次承租方代為支付的租金和違約金可拿來抵扣其2024-08-09467人看過 -
業(yè)主在北京市工作，租房可以簽5年合同嗎的回答，1.一般合同上不可能沒有違約條款,你最后仔細(xì)看下,通常情問下,正規(guī)中介公司簽的合同:未滿合約承租方提出提前終止合同,須提前通知出租方,如出租方不同意,則購成違約,出租方有權(quán)沒收兩個(gè)月的保證金(押金),同樣如出租方租期內(nèi)要收回房屋,承租方有權(quán)向出租方要回兩個(gè)月的按金及兩個(gè)月的租金賠償.2.還有一種辦法,看合同上有無條款表合租期同承租方可轉(zhuǎn)租,去中介盤,找個(gè)租客跟業(yè)主再簽租約,一般業(yè)主會(huì)退還按金,因人而異2023-03-23117人看過 -
房子賣了租賃合同可以按個(gè)人意愿簽訂，看清合同條款讓自身利益不受損。1、自愿協(xié)商一致依法訂立的，具有法律效力；2、如在合同約定的租賃期限內(nèi)，房東把租房抵押給銀行貸款的，承租人不得干涉；3、房東不能按借款合同約定歸還貸款的，銀行可以對(duì)房屋變賣或折價(jià)來償還借款債務(wù)，讓抵押權(quán)得到優(yōu)先實(shí)現(xiàn)。租賃合同需要備案了嗎房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)對(duì)租賃房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)主管部門辦理房屋租賃備案登記；當(dāng)事人以房屋租賃合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請(qǐng)求確認(rèn)合同無效的，人民法院不予支持，但是，如果當(dāng)事人沒有登記備案租賃合同，由直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門責(zé)令限制改正的；個(gè)人逾期不改正的，處以一千元以下罰款；單位逾期不改正的，處以一千元以上一萬元以下罰款?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第二十條租賃房屋2023-07-01267人看過 -
法律綜合知識(shí)一、租房合同是否必須由房主簽字租房合同不是必須房東本人簽字，在簽字人獲得房東的授權(quán)的條件下，一般是有效的?！睹穹ǖ洹返谝话倭粭l規(guī)定，民事主體可以通過代理人實(shí)施民事法律行為。依照法律規(guī)定、當(dāng)事人約定或者民事法律行為的性質(zhì)，應(yīng)當(dāng)由本人親自實(shí)施的民事法律行為，不得代理。第一百六十二條規(guī)定，代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人的名義實(shí)施的民事法律行為，對(duì)被代理人發(fā)生效力。二、房屋租賃合同糾紛怎么解決屋租租賃合同糾紛，承租人應(yīng)該與出租人協(xié)商處理，也可以請(qǐng)求居委會(huì)調(diào)解。除此以外，當(dāng)事人也可以選擇到人民法院提起訴訟的方式解決糾紛。如果房屋租賃合同約定了有效的仲裁條款，則應(yīng)通過仲裁的方式解決糾紛。根據(jù)《民事訴訟法》第三條的規(guī)定，人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定?！吨俨梅ā返谒臈l規(guī)定，當(dāng)事人采用仲裁方式解決糾紛，應(yīng)當(dāng)雙方自愿，達(dá)成仲2023-08-16163人看過
-
合同條款一、車位出租必須簽訂租賃合同嗎車位出租必須簽訂租賃合同。當(dāng)事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人約定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。書面形式是指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文(包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。二、車位出租合同怎么寫出租方(甲方)：承租方(乙方)：甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，現(xiàn)將甲方位于的私家車位租給乙方作為車輛(車牌號(hào))停放使用，并簽訂如下車位租賃合同條款。甲、乙雙方須共同誠信遵守和執(zhí)行。一、乙方于每月日向甲方支付租金元,支付方式為____________________。乙方到期如需續(xù)租，需提前1個(gè)月通知甲方。車位管理費(fèi)由甲方支付。二、租期自至止。三、在租賃期間，如乙方要將車位轉(zhuǎn)租給第三方使用時(shí)，必須征得甲方同意方可轉(zhuǎn)租，否則視為違約，甲方可收回車位，剩余租金不予退還。四、2023-04-30256人看過 -
合同無效若不到場，合同非本人簽字，如果是獲得本人授權(quán)或許可的，則是有效的。如果是未經(jīng)本人同意代替本人簽字的，除構(gòu)成表見代理或經(jīng)本人同意或者追認(rèn)以外，一般都是無效的。一、送貨單不是本人簽字有用嗎送貨單并非本人簽字是否有效視具體情況而定。如果當(dāng)事人授權(quán)他人代簽或者事后追認(rèn)的，其代簽行為合法且有用；如果沒有當(dāng)事人的合法授權(quán)，則代簽行為無效。行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后，仍然實(shí)施代理行為，未經(jīng)被代理人追認(rèn)的，對(duì)被代理人不發(fā)生效力。二、合同上不是本人簽字的，在法律上合同非本人簽字，如果本人事后追認(rèn)的，該合同是有效的，如果不追認(rèn)，則該合同無效。因此造成的損失，由代簽字人承擔(dān)法律責(zé)任。如果代簽字人有表見代理的情節(jié)，則合同還是有效的。表見代理是指行為人雖無代理權(quán)，但由于本人的行為，造成了足以使善意第三人相信其有代理權(quán)的表象，而與善意第三人進(jìn)行的、由本人承擔(dān)法律后果的代理行為。三、代簽合同給別人名字2023-02-24453人看過 -
債權(quán)人轉(zhuǎn)讓店鋪后雙方能夠重新簽訂租房合同。店鋪轉(zhuǎn)讓后房屋所有權(quán)人發(fā)生變化的，租戶可以與新房東重新簽訂租房合同，也可以繼續(xù)履行原合同，將房租交付于新房東即可；店鋪轉(zhuǎn)讓后實(shí)施轉(zhuǎn)租的，需要重新簽訂租房合同，租戶擅自轉(zhuǎn)租房屋未經(jīng)房東同意的，房東有權(quán)解除合同。轉(zhuǎn)讓店鋪需要把租房合同給對(duì)方嗎轉(zhuǎn)讓店鋪的行為事實(shí)上是將不動(dòng)產(chǎn)店鋪的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受人，本質(zhì)上屬于不動(dòng)產(chǎn)買賣合同；而不動(dòng)產(chǎn)店鋪在轉(zhuǎn)讓前已經(jīng)出租給他人，為他人在房產(chǎn)上設(shè)立了使用權(quán)和收益權(quán)。在民法流通領(lǐng)域，為保護(hù)承租人的合法利益，設(shè)置了“買賣不破租賃”的規(guī)則，即若租賃合同成立在先且已將房屋交付承租人適用，店鋪后將所有權(quán)轉(zhuǎn)讓至受讓人，那么受讓人承繼原所有權(quán)人成為租賃合同的一方當(dāng)事人，承租人向新的店鋪所有權(quán)人支付租金，相當(dāng)于經(jīng)公示（通知承租人變更店鋪所有權(quán)人）后變更原租賃合同的債權(quán)人，可適用合同變更的相關(guān)規(guī)定?！睹穹ǖ洹返谄甙僖皇鶙l承租人經(jīng)出租人同意，可以將2023-08-18460人看過 -
法律綜合知識(shí)一、轉(zhuǎn)租房必須要房東去嗎在轉(zhuǎn)租房屋的過程中，房東的參與并非必然，但轉(zhuǎn)租行為必須得到房東的同意。具體而言，承租人轉(zhuǎn)租房屋時(shí)，需要確保得到了出租人的明確許可。1．承租人未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租的，出租人有權(quán)解除合同。而出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但在六個(gè)月內(nèi)未提出異議的，則視為出租人同意轉(zhuǎn)租。2．在轉(zhuǎn)租過程中，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效。如果因第三人的行為導(dǎo)致租賃物損失，承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3．承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人時(shí)，轉(zhuǎn)租期限不得超過承租人剩余的租賃期限。4．若轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限，超過部分的約定對(duì)出租人不具有法律約束力，但出租人與承租人另有約定的除外。二、轉(zhuǎn)租房的法律要求轉(zhuǎn)租房的法律要求主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：1．轉(zhuǎn)租行為必須得到出租人的同意。未經(jīng)出租人同意的轉(zhuǎn)租行為是無效的，出租人有權(quán)解除合同。2．新簽訂的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合雙方意愿，轉(zhuǎn)租時(shí)承租人不2024-07-22214人看過
-
意思表示出租違建房屋的租賃合同只要雙方真實(shí)合法的意思表示的，就依法生效，房屋屬于違章建筑的，不影響租賃合同的效力，租賃期間，房屋因違章而拆除的，出租人要承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第七百二十四條規(guī)定，有下列情形之一，非因承租人原因致使租賃物無法使用的，承租人可以解除合同：（一）租賃物被司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法查封、扣押；（二）租賃物權(quán)屬有爭議；（三）租賃物具有違反法律、行政法規(guī)關(guān)于使用條件的強(qiáng)制性規(guī)定情形。租房合同必須經(jīng)過備案嗎租房合同并不是都需要經(jīng)過備案。對(duì)于經(jīng)營性用房，需要辦理登記房屋租賃合同的備案，但住宅性用房，當(dāng)事人可以辦理登記備案，但未辦理的不影響租賃合同的效力。根據(jù)《民法典》第七百零六條規(guī)定，當(dāng)事人未依照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)的，不影響合同的效力。第七百零七條規(guī)定，租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為2023-07-25187人看過 -
一、重新簽租房合同會(huì)退押金嗎沒簽訂租房合同，押金是可以退的。雖然沒有簽訂任何協(xié)議，但形成事實(shí)上的租賃關(guān)系。租客不租房子，正常情況下，要提前一個(gè)月告知，讓房東有時(shí)間尋找下一個(gè)租客。租客應(yīng)與房東協(xié)商，尋求退回一部分錢，如果房東不退，可以向法院起訴。租房一定要交押金嗎一般來說租房押金是雙方協(xié)商的結(jié)果，押金法律并未規(guī)定其性質(zhì)，是由民間因應(yīng)交易上的需求而產(chǎn)生的一種制度，一般認(rèn)為是屬于要物合同，要有金錢的實(shí)際交付合同始能生效，屬于無名合同的一種。這種法律未規(guī)定但已為一般人所約定俗成的租賃交易形態(tài)，因?yàn)榉繓|可擔(dān)保房子不會(huì)被房客給損壞，從押金中求償，也可以擔(dān)保租金之按時(shí)給付，所以在一般租賃合同中相當(dāng)常見。（一）租房押金一般是房客與房東雙方約定，實(shí)際押金一般不會(huì)超過兩個(gè)月。（二）房東為確保房屋及其家電不被非法轉(zhuǎn)賣，及水電費(fèi)的扣除，租客一般同意支付房東租房押金，在收到押金后會(huì)有相應(yīng)的發(fā)票。（三）其中要尋找正規(guī)2023-06-04332人看過
#合同訂立
北京
律師推薦
#合同訂立
知識(shí)導(dǎo)航
展開
#書面合同
詞條
書面合同是以文字表述形式按一定格式記載當(dāng)事人之間的協(xié)議的合同。書面合同一般適用于計(jì)劃的、規(guī)范性的、標(biāo)的數(shù)量比較大、內(nèi)容比較復(fù)雜的、法人之間訂立的難于即時(shí)結(jié)清的合同。書面形式的合同有： 1、合同書、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)... 更多>
#書面合同
最新文章
-
2024-01-23 -
2023-12-31 -
2023-12-21 -
2023-12-20 -
2023-12-05
#書面合同
相關(guān)咨詢
-
轉(zhuǎn)崗重新簽合同是必須的嗎？廣東在線咨詢 2022-07-27用人單位的話，最好是能夠重新約定。同時(shí)鑒于網(wǎng)絡(luò)交流的局限性，建議你帶齊相關(guān)資料直接來律師事務(wù)所辦公室咨詢或者電話咨詢，以便于能夠獲得更加準(zhǔn)確的分析。 -
房租證明必須有轉(zhuǎn)租合同嗎？香港在線咨詢 2022-05-29不需要。房屋轉(zhuǎn)租合同是指房屋承租人將承租的房屋部分或者全部租賃給第三人，由第三人向承租人支付租金的合同。房屋可以轉(zhuǎn)租，但是合法的轉(zhuǎn)租需要滿足以下兩個(gè)條件： 1、轉(zhuǎn)租須經(jīng)房屋所有權(quán)人的同意。轉(zhuǎn)租已不屬于正常使用的范疇，必須經(jīng)房屋所有權(quán)人同意，否則無效。 2、轉(zhuǎn)租的租金不得高于原租金，確實(shí)需合理提高，提高的收入應(yīng)交給房屋所有權(quán)人。租金是房屋的收益，應(yīng)由房屋所有權(quán)人取得。凡未經(jīng)房屋所有權(quán)人同意而轉(zhuǎn)租的， -
2022年合租的房子必須跟房東簽合同嗎上海在線咨詢 2022-10-151、可以不用和房東簽合同，但應(yīng)該取得房東的書面同意，或者看合租人與房東的協(xié)議中是否有允許轉(zhuǎn)租的條款，如果有你和合租人簽協(xié)議也可以。 2、就租賃期間問題達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，達(dá)不成補(bǔ)充協(xié)議的，可根據(jù)租賃合同有關(guān)條款和交易習(xí)慣來確定租賃期限。如果仍不能確定的，就應(yīng)視為不定期租賃。 3、在不定期租賃中，當(dāng)事人無法確定租賃期限，所以當(dāng)事人任何一方均可隨時(shí)解除租賃合同。但出于承租人利益的考慮，出租人終止租賃合同的， -
租房必須跟中介簽訂租房合同嗎？青海在線咨詢 2022-09-11協(xié)議效力待定，是否有效，由你以及家人決定。一、如果是你本人看房，最后交易也是你本人，當(dāng)然就毫無問題；二、看房是你，最終的交易是你的家人，這個(gè)協(xié)議的效力待定。1、對(duì)你有利的解釋：在法律上，你的身份也可以轉(zhuǎn)化為家人的代理人，如果你的家人對(duì)你的行為進(jìn)行了追認(rèn)，協(xié)議有效；如果你的家人不承認(rèn)，那這份協(xié)議無效；2、對(duì)你不利的解釋：中介完全可以提出，你屬于表見代理，即中介基于你與家人的關(guān)系，有理由相信，你的家人 -
租房合同簽三年必須租三年嗎&Q4&浙江在線咨詢 2024-03-10租房合同簽三年必須租三年。如果租房合同沒有到期，又因?yàn)樽陨碓虿荒芾^續(xù)租的，可以與房東協(xié)商將房子轉(zhuǎn)租。關(guān)于房屋租賃的具體事宜一切應(yīng)以書面合同為準(zhǔn)。如果雙方能夠就合同的解除能夠重新達(dá)成一致的，隨時(shí)可以結(jié)束租賃。若無法達(dá)成一致的，則不能隨意終止租賃，否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
