擅自解除租賃合同的情形
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-06 17:02:51
238 人看過
一、擅自解除租賃合同的情形
1、對于租房者來說：
《民法典》第七百二十九條因不可歸責于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以請求減少租金或者不支付租金；因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。
就是說在租賃房屋出現(xiàn)問題，致使承租人無法使用，或者利益受到重要影響，或者在相當期間內(nèi)不能進行居住時的，或者租賃房屋毀損致使不能實現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。
《民法典》第七百三十一條租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。
也就是說，如果租賃物達到危及承租人的安全或者健康的程度，不管承租人是不是窒息的，承租人都可以單方面解除租賃合同。
2、對于房東來說：
承租人違反約定方式，或者不依租賃房屋的性質(zhì)而對租賃房屋進行使用收益的。《民法典》第七百一十一條承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。
承租人遲延支付租金，經(jīng)出租人催告，仍不于催告期限內(nèi)支付租金的?！睹穹ǖ洹返谄甙俣l規(guī)定：“承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同?！?/p>
承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃房屋轉(zhuǎn)租于第三人的?！睹穹ǖ洹返谄甙僖皇鶙l第二款規(guī)定：“承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。。”
另外，《民法典》第七百三十條當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃；當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。不定期的房屋租賃合同，雙方均可以隨時解除合同。也就是在這種情況下，雙方當事人都有權單方解除合同。
二、買賣不破租賃是什么意思
《民法典》規(guī)定的“買賣不破租賃”是指：租賃物在租賃期間發(fā)生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。承租人依其租賃使用權，可以對抗他人，其中包括作為出租人的所有人。在出租物買賣的情況下，租賃合同不受影響，買受人即新的所有人須尊重標的物上的承租人使用權的原狀，也就是說，須取代原所有人地位而成為新的出租人，除非承租人解除租賃合同。如果出租人出賣租賃物，承租人有優(yōu)先購買權。
《民法典》作出此規(guī)定是為了更好保護承租人在租賃期間內(nèi)，順利、安全地對租賃物使用收益。
三、租房合同沒到期可以轉(zhuǎn)租嗎
房屋轉(zhuǎn)租，是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為。承租人轉(zhuǎn)租房屋是否合法要看具體情況來確定，具體來說，合法的轉(zhuǎn)租須符合以下條件：
1、轉(zhuǎn)租須經(jīng)房屋所有權人的同意。轉(zhuǎn)租已不屬于正常使用的范疇，必須經(jīng)房屋所有權人同意，否則無效。
2、轉(zhuǎn)租的租金不得高于原租金，確實需合理提高，提高的收入應交給房屋所有權人。租金是房屋的收益，應由房屋所有權人取得。凡未經(jīng)房屋所有權人同意而轉(zhuǎn)租的，或謀取租金差價的轉(zhuǎn)租，房屋所有權人有權要求追究承租人的違約責任，并可解除房屋租賃合同，收回出租房屋。
如果存在不得轉(zhuǎn)租的情形，則承租人的轉(zhuǎn)租行為就不合法。不得轉(zhuǎn)租的情形有以下幾種：
1、承租人拖欠租金的房屋不得轉(zhuǎn)租；
2、承租人在承租房屋內(nèi)擅自搭建的房屋不得轉(zhuǎn)租；
3、預租的商品房不得轉(zhuǎn)租；
4、違背雙方意愿，雙方經(jīng)共同討論未達成一致意見的房屋不得轉(zhuǎn)租；
5、租賃合同中未約定可以轉(zhuǎn)租，且出租人不同意轉(zhuǎn)租的，承租人也不擅自轉(zhuǎn)租房屋。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關知識進行歸納整理。如若侵權或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴展閱讀
-
租賃合同有效拍賣時能否解除，租賃合同解除的情形
335人看過
-
融資租賃合同無效的情形，可以解除融資租賃合同的情形
79人看過
-
不違約的租賃合同解除情形詳解
179人看過
-
承租人擅自處分租賃物一定會解除合同嗎
62人看過
-
擅自解除租賃合同 違約責任怎么計算
240人看過
-
租賃合同未到期限擅自解除違約賠款
106人看過
律師服務
熱門律師推薦
更多優(yōu)先購買權相關文章
-
雙方建立租賃關系后，承租人為讓房屋更適合自己居住，為了擴大居住空間，便擅自加蓋陽臺。因為擅自加蓋陽臺改變了租房的實際情況，改動較大，可能會直接影響出租人的利益，并可能導致解除租賃合同。那么，這時候就要先確定出租人什么時候可以解除合同。實際中，承租人和出租人建立租賃關系后，可以按以下解除租賃合同：1、協(xié)議解除即通過雙方協(xié)商，達成一致意見的，就可以解除租賃合同。2、約定解除雙方在租賃合同中約定了解除關系的條件，只要出現(xiàn)有約定的情況即可以主張解除租賃合同。3、法定解除即要求符合法定條件即可以解除租賃合同，具體如下：(1)出現(xiàn)不可抗力因素致使不能實現(xiàn)租賃合同目的，比如地震使房屋倒塌無法繼續(xù)維持租賃關系；(2)在履行期限屆滿之前，一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；(3)一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，比如遲延交付房租；(4)一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能2023-03-07353人看過 -
合同內(nèi)容租賃合同無效的情形：1、無民事行為能力人訂立租賃合同的；2、無處分權的人訂立租賃合同，且無過錯的所有權人不進行追認的；3、合同當事人以損害他人合法利益為目的，訂立的租賃合同無效；4、其他情形。一、出租人承擔權利瑕疵擔保責任的條件有哪些出租人承擔權利瑕疵擔保責任的條件如下：1、由于第三人向承租人主張權利。第三人主張權利可以是第三人作為租賃物的所有人主張出租人對租賃物無處分權，租賃合同無效；也可以是作為租賃物的抵押權人，在義務人不履行義務的情況下抵押權。在這種情況下，必然會影響承租人對租賃物的使用和收益；2、第三人主張權利阻礙承租人對租賃物的使用和收益。如果第三人主張實現(xiàn)抵押權，由于涉及到對租賃物實體的處置，將阻礙承租人使用租賃物；3、承租人在訂立合同時不知道有權利缺陷。承租人在訂立合同時明知出租人無權處分租賃物，自愿承擔第三人主張權利的風險的，出租人不承擔瑕疵擔保責任。二、主張合同無效的條件2023-03-05213人看過 -
不可抗力出租人在未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租的情況下是可以解除合同的，根據(jù)《民法典》規(guī)定，主要在下列情況下，當事人可以單方行使解除權，解除租賃合同：（一）承租人使用不當，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同。承租人不正確使用租賃物使之損失，屬于承租人嚴重違約行為，為了保護自己財產(chǎn)安全，出租人應有權利單方解除合同，終止雙方的租賃關系。（二）承租人擅自轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。租賃合同明確約定可以轉(zhuǎn)租的，承租人可徑行轉(zhuǎn)租，這屬于出租人同意；合同未約定轉(zhuǎn)租的，承租人在合同成立后要轉(zhuǎn)租，則必須先取得出租人的同意。承租人未經(jīng)出租人同意而轉(zhuǎn)租的，出租人單方終止租賃關系。（三）承租人逾期支付租金的，出租人可以解除合同。承租人遲延交付租金的，應負債務遲延履行的責任。獲得租金是出租人的基本權利，也是出租人出租的直接目的所在，承租人不支付租金就會使出租人訂立合同的目的不能實現(xiàn)，因此，出租人有權解除合同。1、承租人無正當理由未支2023-04-05200人看過 -
協(xié)議解除租賃合同自動解除的情況只能是合同雙方在制定合同時就約定了解除條件，約定的合同解除條件成就時，合同解除。同時，當事人之間的約定需要滿足的條件分別有：行為人具有相應的民事行為能力；行為人意思表示真實；約定的條件符合法律規(guī)定；法定其他條件。一、協(xié)商解除民事合同的幾種方式民事合同的解除方式主要有法定解除、協(xié)議解除、約定解除。法定解除的具體方式是指出現(xiàn)法定解除事由時，向法院請求解除合同；協(xié)議解除的具體方式是指雙方協(xié)商一致，解除合同；約定解除的具體方式是指在制定合同時就約定了解除條件，解除條件成就時，合同解除。二、合同解除有哪些特征合同解除的特征是:1.合同的解除適用于合法有效的合同。合同只有在生效以后，才存在解除，無效合同、可撤銷合同均不發(fā)生合同解除。2.合同解除必須具備法律規(guī)定的條件。合同一旦生效，即具有法律拘束力，非依法律規(guī)定，當事人不得隨意解除合同。法律規(guī)定的合同解除條件主要有約定解除和法定解2023-03-13380人看過
-
繼續(xù)履行一、房屋租賃合同解除的情況房屋租賃合同解除的情況有：1.承租人未按照約定的方法，或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受損的；2.承租人擅自轉(zhuǎn)租的；3.承租人逾期不支付租金的?！睹穹ǖ洹返谄甙僖皇粭l規(guī)定，承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。第七百一十六條規(guī)定，承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。第七百二十二條規(guī)定，承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。二、房屋租賃合同解除的方式房屋租賃合同解除的方式如下：1.約定解除。房屋租賃合同的約定解除是指合同當事人認為解除合同比繼續(xù)履行合同更有利于自身利益，根據(jù)合同自由的原則，經(jīng)協(xié)商一致而解除合同。2.法定解除。房屋租賃合同的法定解除是指當發(fā)生了法律規(guī)定的情形時，當事人一方依2023-05-03380人看過 -
法律綜合知識關于承租者享有的解除權，現(xiàn)列舉如下幾種情況：第一，當承租者對租賃屋使用及收益所受之阻礙達到重大程度時；其次，若出租方未在事先通知規(guī)定的時間內(nèi)維修租賃物，此時承租者亦可享有解除權。至于出租者享有的解除權，則包括以下幾個方面：首先，如果承租者未能按照約定的方式或租賃物本身的特性對租賃屋進行使用和收益，將導致出租者行使解除權；其次，若承租者未能及時支付租金，且經(jīng)過出租者的催告，仍然在通知期內(nèi)未能支付租金的話，出租者也可以行使解除權；最后，如承租者未經(jīng)出租者許可，擅自將租賃屋分租給他人，也會觸發(fā)出租者的解除權?！吨腥A人民共和國民法典》第五百六十二條當事人協(xié)商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權人可以解除合同。2024-08-09380人看過 -
一、租賃合同中出租人中途解約的情形租賃合同中出租人中途解約的情形包括：1.承租人未征得出租人同意改變房屋用途，致使房屋損壞的；2.承租人逾期不支付租金累計超過6個月的；3.承租人在使用房屋過程中造成房屋主體結構損壞的；4.承租人未征得出租人同意轉(zhuǎn)租房屋及轉(zhuǎn)讓、交換房屋使用權的。在解除了租房合同之后，若是因為一方違約行為導致的話，則另一方此時可以追究違約一方的違約責任，要求支付違約金，對造成的損失也可以要求對方做出賠償。二、租賃合同無效的情形租賃合同的無效情形如下：1.出租人不具有出租房屋的實體權利的。2.將違法建蓋的房屋用于出租的。3.租賃合同的期限違反法律規(guī)定的。4.租賃的標的物為法律法規(guī)禁止出租的。三、房屋租賃合同違約怎么賠償1.如果租賃合同中對違約金有約定（租房違約金的數(shù)額是由當事人雙方通過事先約定而確定的）、則按約定的違約金比例支付。2.約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違2023-04-10394人看過 -
一、租賃合同除了到期自動解除外，還有以下幾種情形（一）一方嚴重違反租賃合同，嚴重影響訂立合同所期望的目的，另一方解除合同不僅是對違反租賃合同方的懲罰，也是盡量減少損失的一種補救措施和依法維護自身合法權益的法律行為。（二）一方未按合同約定的時間履行合同，在允許的合理延長時間內(nèi)仍未履行合同，造成生效合同因一方的原因無法履行，致一方損失并繼續(xù)擴大損失。（三）因發(fā)現(xiàn)不可抗力致合同無法履行或部分無法履行，這種情況是指法律上規(guī)定的是簽訂合同的雙方當事人在簽訂合同時不能預見，且不可抗拒的事件。（四）在合同履行過程中，發(fā)生了合同約定的解除合同的情形，由于這種情形的產(chǎn)生，導致一方或雙方的損失，如不及時解除合同，損失將會繼續(xù)擴大。（五）不定期的租賃合同，雙方當事人均可隨時解除租賃合同。（六）依據(jù)《民法典》第七百三十一條規(guī)定“租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍2023-05-03261人看過
-
法律綜合知識一、出租人擅自解除合同可以嗎？《城市房屋租賃管理辦法》第二十四條明確規(guī)定了房屋出租人單方解除房屋租賃合同的八種事由：（1）將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租的；（2）將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；（3）將承租的房屋擅自拆改結構或改變用途的；（4）拖欠租金累計六個月以上的；（5）公用住宅用房無正當理由閑置六個月以上的；（6）租用承租房屋進行違法活動的；（7）故意損壞承租房屋的；（8）法律、法規(guī)規(guī)定其他可以收回的。二、可以怎樣解除合同解除合同，可以通過以下兩種途徑：1、雙方當事人協(xié)商一致。2、具備法定解除合同的條件。相關法律知識合同一經(jīng)有效成立，就具有法律效力，當事人雙方都必須嚴格遵守，適當履行，不得擅自變更或解除。這是中國法律所規(guī)定的重要原則。只是在主客觀情況發(fā)生變化使合同履行成為不必要或不可能的情況下，合同繼續(xù)存在已失去積極意義，將造成不適當?shù)慕Y果，才允許解除合同。這不僅是解除制度存在2024-02-01201人看過 -
強制執(zhí)行如果出租人沒有任何理由擅自提出解除租賃合同、提前收回出租房屋的，那么出租人將按照合同約定或者法律規(guī)定承擔違約賠償責任。對于出租人提出提前收回租賃房屋的，出租人應當事先告知承租人并給予合理搬離期限，并且與承租人協(xié)商提前收回租賃房屋事宜。如果對承租人造成損失的，還應當給予賠償。發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔違約責任時，如果約定的違約金“低于”實際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金;如果約定的違約金“過分”高于實際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。房屋租賃違約金也是如此。在租房合同的履行過程中，不管是房東還是承租人，其實都是有可能出現(xiàn)違約的情況，自然在存在這一情況的時候，就需要對另一方承擔相應的違約責任。承租人在租房合同沒到期房東要違約的情況下，可以先看一下租房合同中是否有就違約責任作出約定，如果有則可以按照約定的來進行處理，追究房東的法律責任。一、公民因噪音終止租房合2023-03-04127人看過 -
繼續(xù)履行承租方擅自改變租賃物結構，出租房訴請解除租賃合同，獲支持。9月25日，江西省新干縣人民法院對一起房屋租賃合同糾紛案件進行了宣判，一審判決解除原、被告雙方簽訂的《租賃合同》；被告鄒連兒裝修的添附物歸原告所有，原告朱陽春補償被告人民幣5000元；被告自2010年2月1日起未交納給原告租金，按2000元/年計算至搬離租賃物止。2010年2月1日，原被告簽訂了一份《租賃合同》，約定原告將陽春旅館租賃給被告經(jīng)營，租期兩年，即自2010年2月1日至2012年2月1日止；租賃期間，被告不得隨意改變內(nèi)屋結構和設施；租賃期間，雙方不得借故解除合同，若原告確收回自用，必須提前2個月書面通知被告，并補償被告損失費2000元等其它內(nèi)容。合同簽訂后，原告按約將陽春旅館交付給被告經(jīng)營，被告也按約交付了一年的租金2萬元及財產(chǎn)保證金5000元給原告。被告在2010年3月11日開始動工請木工對陽春旅館的二間三人間改成四間單2023-04-23182人看過 -
法律綜合知識一、租賃合同的承租人可以隨時解除合同情形是哪些1、承租人使用不當，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同。2、承租人擅自轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。3、承租人逾期支付租金的，出租人可以解除合同。4、不定期租賃的，當事人可以隨時解除合同。5、租賃物有質(zhì)量瑕疵的，承租人可以隨時解除合同。《民法典》第七百一十一條承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。二、哪些情況下是可以單方面解除房屋租賃合同的以下情形下可以單方面解除租賃合同：1、出租人未交付租賃物，經(jīng)承租人催告后在合理期限內(nèi)仍未交付的，承租人可以解除合同。2、出租人交付的租賃物不符合約定，致使承租人不能實現(xiàn)承租目的，承租人可以解除合同。3、出租人交付的租賃物存在缺陷，危及承租人安全的，承租人可以解除合同。4、承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租2024-01-23166人看過
-
房屋轉(zhuǎn)租可以解除房屋租賃合同的情形有：1．因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。2．租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。3．承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。出租人可以提前解除房屋租賃合同的情形有哪些1、承租人擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的。2、承租人利用承租的房屋進行非法活動，損害了公共利益的。3、承租人不按合同規(guī)定的期限繳納房租達一定時間的。4、承租人違反合同擅自改變房屋用途的。5、承租人嚴重損壞房屋或者輔助設備而拒不維修、拒不賠償?shù)摹?、出租人因不可預見的原因，如家庭人口聚增，確實需要收回房屋自住的，或者出租房屋發(fā)生重大損壞，有傾倒危險而需改建，并確有房管部門的?？傊凶馊瞬荒茉跊]有任何正當條件的情況下無故提2023-07-22190人看過 -
繼續(xù)履行經(jīng)審理查明，原告溫xx(承租人)與車主于2007年9月10日自愿簽訂出租車(青A25742夏利車)夜包租賃合同，承租人為夜班。合同約定：合同的期限為半年，承租人向車主交納3000元押金，每月1600元租金，如一方違約，違約金為3000元。合同簽訂后，承租人向車主交納了3000元押金。隨后，雙方開始履行合同。同年11月6日，車主在未通知溫xx的情況下，單方解除合同，又與別人簽訂了一份出租車夜包租賃合同，雙方產(chǎn)生糾紛，遂訴至法院。我院審理后認為，雙方所簽訂的租賃合同是雙方真實的意思表示，且未違反國家法律的有關規(guī)定，為有效合同，雙方均應恪守合同約定，依約履行合同義務。車主要求終止雙方間的合同，理應與承租人協(xié)商，經(jīng)承租人同意方可終止合同的履行?，F(xiàn)車主與他人又簽訂了一份出租車夜包租賃合同，以自己的行為表明不再繼續(xù)履行合同義務，其行為屬于違約?，F(xiàn)承租人要求解除合同、車主承擔違約責任，支付違約金30002023-04-27367人看過
#債權
北京
律師推薦
#債權
知識導航
展開
#優(yōu)先購買權
詞條
優(yōu)先購買權是指特定人在特定的買賣關系中享有的，能夠優(yōu)先于其他人購買標的物的權利。該權利在法律或者合同中可以約定，并且在同等條件下，該權利人有優(yōu)先于其他人購買的權利。在公共交易中，享有優(yōu)先購買權的主體一般是特定的當事人，如承租人、共同共有人等... 更多>
#優(yōu)先購買權
最新文章
-
2024-08-19 -
2024-01-07 -
2024-01-05 -
2024-01-05 -
2024-01-03
#優(yōu)先購買權
相關咨詢
-
生意不好商鋪租賃合同可以擅自解除么黑龍江在線咨詢 2022-10-071、生意不好，不是解除租賃合同的理由。2、租賃合同合法生效的，雙方均應當遵守，任何一方都無權擅自解除合同。3、如違反合同約定，提前解除合同，違約方應當賠償守約方的經(jīng)濟損失，或者按照合同約定支付違約金。 -
承租方提前解除租賃合同有哪些情形西藏在線咨詢 2022-11-04一、一方嚴重違反租賃合同，嚴重影響訂立合同所期望的目的，另一方解除合同不僅是對違反租賃合同方的懲罰，也是盡量減少損失的一種補救措施和依法維護自身合法權益的法律行為。 二、一方未按合同約定的時間履行合同，在允許的合理延長時間內(nèi)仍未履行合同，造成生效合同因一方的原因無法履行，致一方損失并繼續(xù)擴大損失。 -
擅自轉(zhuǎn)租可以解除合同嗎山西在線咨詢 2022-03-24承租人擅自轉(zhuǎn)租的，出租人不能解除該轉(zhuǎn)租合同。根據(jù)法律規(guī)定，承租人擅自轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除其與承租人的租賃合同，這是由于合同的相對性決定的，承租人不能解除承租人與第三人簽訂的轉(zhuǎn)租合同，但是可以請求法院確認該轉(zhuǎn)租合同無效。房屋轉(zhuǎn)租，是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為。建設部《城市房屋租賃管理辦法》第27條規(guī)定，承租人在租賃期限內(nèi)，征得出租人同意，可以將承租房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，而且出租人可 -
租賃合同當事人可以隨時解除合同情形天津在線咨詢 2023-10-101、承租人使用不當，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同。 2、承租人擅自轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。 3、承租人逾期支付租金的，出租人可以解除合同。 4、不定期租賃的，當事人可以隨時解除合同。 5、租賃物有質(zhì)量瑕疵的，承租人可以隨時解除合同。 -
哪些情形下房屋租賃合同可以解除海南在線咨詢 2022-04-12可以解除租賃合同的情形： 在房屋租賃關系中，因當事人一方或雙方的原因而導致房屋租賃合同解除的情況屢見不鮮。所謂房屋租賃合同的解除，是指合同依法成立后，在尚未履行或尚未完全履行前，因雙方當事人協(xié)商一致，或一方當事人的意思表示，或法律法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的某些情況出現(xiàn)，使合同關系消滅。房屋租賃合同的解除，既可是出租方的單方解除，也可是承租方的單方解除。
