維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)2020年度最新規(guī)定是什么？
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時間： 2023-06-30 19:14:26
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我國相關(guān)的法律規(guī)定，對于商品的住宅的業(yè)主，以及非業(yè)主按照本人所擁有的建筑面積，交存住宅專項的維修資金。每平方建筑的面積交存首期維修資金的數(shù)額，一般為住宅建筑安裝工程每平方造價的百分之五到百分之八。對于出售共有住房的，每平方的建筑面積交存首期，通常為住宅專項資金數(shù)額的百分之二。
北京住房維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)
1、專項維修資金標(biāo)準(zhǔn)為：高層（含帶電梯的多層）90元／平方米、多層（含別墅）50元／平方米（各地房屋維修基金標(biāo)準(zhǔn)與經(jīng)濟(jì)水平掛鉤，具體收取標(biāo)準(zhǔn)略有出入）；2、北京房屋維修基金＝每平方米建筑面積成本價x比例x面積。3、需要注意的是維修基金的具體標(biāo)準(zhǔn)由北京當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門確定，所以維修基金比例在各地區(qū)之間都有一定的差異。
《住宅專項維修資金管理辦法》的規(guī)定：
商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價的百分之五至百分之八。
直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)本地區(qū)情況，合理確定、公布每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額，并適時調(diào)整。
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業(yè)主繳納維修基金的標(biāo)準(zhǔn)是：商品住宅業(yè)主或非住宅的業(yè)主會先交存首期住宅專項維修資金，交付的標(biāo)準(zhǔn)是當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價的5%到8%。首期住宅專項維修資金的數(shù)額還會進(jìn)行公布，并適時調(diào)整。一、維修基金發(fā)票什么時候會給業(yè)主維修基金發(fā)票一般等業(yè)主繳納了維修基金后就可以給業(yè)主了。房屋維修基金實際上是包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金，是指商品住房和公有住房出售后建立的專項用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期過后的重新整修、更新、改造的基金。維修基金與物業(yè)費(fèi)的區(qū)別，具體如下：1、繳納費(fèi)用的歸屬權(quán)不同；2、費(fèi)用使用流程不同；3、費(fèi)用使用范圍不同。對于房屋維修基金很多購房者都已經(jīng)理解了，而對于房屋維修基金的繳納時間來說，購房者都是比較關(guān)心的。一般來說在房屋交付之前，業(yè)主就應(yīng)該將房屋維修基金繳納完畢。維修基金是業(yè)主為物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)事項而繳納一定標(biāo)準(zhǔn)的錢款。維修基金發(fā)2023-04-10185人看過
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一、房子維修基金新規(guī)應(yīng)該在什么時候交？業(yè)主應(yīng)當(dāng)在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專項維修資金，業(yè)主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交。委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自收到房屋維修基金之日起30日內(nèi)，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。二、房子維修基金新規(guī)住建部與財政部聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步發(fā)揮住宅專項維修資金在老舊小區(qū)和電梯更新改造中支持作用的通知》(建辦房〔2015〕52號)。《通知》在現(xiàn)行政策法規(guī)的框架下，通過明確維修資金的使用范圍和目標(biāo)重點(diǎn)、細(xì)化應(yīng)急使用制度、創(chuàng)新業(yè)主表決規(guī)則等方式，探索建立老舊小區(qū)和電梯更新改造多方資金籌措機(jī)制。1、針對老舊小區(qū)和電梯亟待更新改造但面臨資金不足的問題，《通知》鼓勵業(yè)主使用維修資金對長期失修失養(yǎng)、配套設(shè)施不全、保溫節(jié)能缺失、環(huán)境臟亂差的老舊小區(qū)進(jìn)行更新改造，主要包括房屋本體和配套設(shè)施兩大方面。2023-02-21428人看過 -
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一、關(guān)于維修基金繳納如何繳納嗎？1、其業(yè)主應(yīng)當(dāng)在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專項維修資金，業(yè)主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交。委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自收到房屋維修基金之日起30日內(nèi)，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。2、在商品房銷售時，購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)房屋維修基金交繳約定，購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同，不計入住宅銷售收入。3、那房屋維修基金實際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡稱是專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項目，不得挪作他用。4、對專用房屋維修基金實行錢隨房走的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)人。5、維修基金由該物業(yè)內(nèi)的業(yè)主共同籌集，業(yè)主2023-06-07334人看過
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買車位需繳納契稅和維修基金嗎，最新的規(guī)定是什么寧夏在線咨詢 2024-10-01律師解答 買車位需要繳納契稅和維修基金，車位的土地使用性質(zhì)屬于綜合用地或者倉庫儲蓄類用地，因此車主購買車位時需要繳納與住房相同的契稅、印花稅以及住宅專項維修資金。 -
新房維修基金繳納范圍福建在線咨詢 2023-07-21商品房銷售時，購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)房屋維修基金交繳約定，購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。 售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。 首期專項維修資金交存的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。 -
維修基金的繳納標(biāo)準(zhǔn)如何核算天津在線咨詢 2022-10-12商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價的5%至8%。 直轄市、市、縣建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)本地區(qū)情況，合理確定、公布每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額，并適時調(diào)整。 -
修理基金繳納標(biāo)準(zhǔn)山東在線咨詢 2021-10-01維修資金按建筑面積計算。其中，沒有電梯的房子，所有者以35元／㎡存放的有電梯的房子以65元／㎡存放。維修資金使用以后，如果賬面余額不足首期交存數(shù)額的30％，業(yè)主要續(xù)交，數(shù)額不應(yīng)少于業(yè)主首次交存的標(biāo)準(zhǔn)。對于二手房，業(yè)主可以和購房者協(xié)商解決。二手住宅所有者可以免費(fèi)向購買者支付已經(jīng)支付的住宅修理資金，也可以征收一定比例的費(fèi)用，但不能超過當(dāng)時支付的金額?！妒蟹课輰ｍ椌S修資金管理辦法》規(guī)定，維修資金應(yīng)當(dāng)在辦
