銷售不動產(chǎn)時不動產(chǎn)原價包括土地出讓金嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-02-22 21:31:47
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不包括?？梢跃芙^繳納，應該土地出讓金本來就應該買方繳納。除非你們合同約定由你繳納，如果沒有約定，就是買方交。
一般由賣方承擔二手房的土地出讓金。買方應繳納的有契稅：首次購房評估額90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1、5%，超過144平或非首次3%；印花稅：房款的0.05%；測繪費：1、36元/平方米。賣房人應繳納印花稅：房款的0.05%。
二、二手房土地出讓金誰交
土地出讓金是指各級政府土地管理部門將土地使用權出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部價款（指土地出讓的交易總額），或土地使用期滿，土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門繳納的續(xù)期土地出讓價款，或原通過行政劃撥獲得土地使用權的土地使用者，將土地使用權有償轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價入股和投資，按規(guī)定補交的土地出讓價款。土地出讓金一般是由買方交納。如果合同有特別約定的話，按約定的一方進行交納，如果合同無特別約定，土地出讓金應該由買方繳納。
三、房屋買賣稅由誰承擔
在我國，房產(chǎn)買賣的稅費需要由買賣雙方來共同承擔，買方需要負擔的稅費項目是契稅，是指當不動產(chǎn)的產(chǎn)權發(fā)生變動時，根據(jù)買賣合同契約中所約定的價格按照一定比例由買方所繳納的一種稅收。而由賣方負擔的則是增值稅和個人所得稅，都需要賣方一次性進行繳納。
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