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1、貸款申請(qǐng)：借款人提出貸款用途，金額及年限時(shí)間；

2、申貸資料準(zhǔn)備：借款人及抵押人將貸款申請(qǐng)貸款所需文件、證件按要求準(zhǔn)備齊全，包括本人、配偶身份證、戶口簿、房屋所有權(quán)證、收入證明、個(gè)人消費(fèi)用途的相應(yīng)合同、婚姻狀況證明；以他人房屋抵押的，應(yīng)提供抵押人及其配偶身份證、戶口簿、房屋所有權(quán)證，權(quán)屬人同意抵押的書面文件；

3、看房評(píng)估：由相關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房進(jìn)行實(shí)地勘查、評(píng)估；

4、報(bào)批貸款：將所有申貸資料連同評(píng)估報(bào)告或勘估意見書報(bào)送銀行審批；

5、借款合同公證：借款人及抵押人填寫（借款合同）及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對(duì)其進(jìn)行公證；

6、抵押登記手續(xù)：銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到產(chǎn)權(quán)處辦理抵押登記手；

7、開戶、放款：借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶（注：原則上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物）。

一、不動(dòng)產(chǎn)抵押后多久放款

使用房產(chǎn)證抵押貸款，如果房產(chǎn)無其它抵押，自身信用較好，一般銀行會(huì)在15個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行房款；申請(qǐng)人需提供相應(yīng)的身份證、戶口本、房產(chǎn)證進(jìn)行申請(qǐng)；如果房產(chǎn)有按揭貸款，此時(shí)需要財(cái)產(chǎn)證明、收入證明等補(bǔ)充材料。

二、不動(dòng)產(chǎn)抵押要提交哪些材料

（1）貸款申請(qǐng)審批表；

（2）本人有效身份證件及復(fù)印件；

（3）配偶的有效身份證件原件及復(fù)印件以及同意抵押的書面證明；

（4）居住地址證明（戶口簿或近3個(gè)月的房租、水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)等收據(jù)）；

（5）職業(yè)和收入證明（工作證件原件及復(fù)印件；銀行代發(fā)工資存折等）；

（6）有效聯(lián)系方式及聯(lián)系電話；

（7）貸款擔(dān)保證明資料；

（8）在工－行開立的個(gè)人結(jié)算賬戶憑證；

（9）銀行規(guī)定的其他資料。