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1、一些小的質(zhì)量問(wèn)題，比如比較小面積的空鼓，門(mén)窗缺少配件或者是密封做的不好，不到位，開(kāi)啟關(guān)閉都不靈活等，想這些小瑕疵一般咱們保修物業(yè)或者是保修給開(kāi)發(fā)商都比較容易處理。

2、一些比較大的質(zhì)量問(wèn)題，會(huì)導(dǎo)致我們無(wú)法入住房屋，比如說(shuō)房屋的漏水等情況，如果這時(shí)候我們還沒(méi)有完成相應(yīng)的驗(yàn)房手續(xù)，漏水等現(xiàn)象面積也比較到，擔(dān)心即便是維修以后也容易留下隱患，那這時(shí)候依照法律我們是有權(quán)利拒絕收房，等到開(kāi)發(fā)商徹底修復(fù)以后在辦理交房手續(xù)。

3、如果是房屋出現(xiàn)裂縫或者是鋼筋裸漏等情況，這樣比較嚴(yán)重的情況，我們有權(quán)利要求開(kāi)發(fā)商盡快找出原因，并且要求開(kāi)發(fā)商出具國(guó)家專(zhuān)業(yè)鑒定報(bào)告，來(lái)證明房屋是否存在安全隱患的問(wèn)題。

一、新房子一般質(zhì)量有問(wèn)題要賠多少錢(qián)

房屋買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，且該質(zhì)量問(wèn)題通過(guò)修復(fù)等亦無(wú)法保證房屋買(mǎi)受人的人身、財(cái)產(chǎn)安全及正常居住使用的情形，例如房屋的地基基礎(chǔ)工程及主體結(jié)構(gòu)工程等出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，造成地基下沉、房屋傾斜、承重結(jié)構(gòu)變形等，一般難以通過(guò)修復(fù)辦法解決，因此買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同的，人民法院應(yīng)予準(zhǔn)許。但房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，是否屬于嚴(yán)重影響正常居住使用的情形，在實(shí)踐中情況是非常復(fù)雜的，一般做法是由工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，并根據(jù)檢測(cè)結(jié)論進(jìn)行確認(rèn)。房屋質(zhì)量、開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的房屋在建筑材料、設(shè)備的使用上或施工操作規(guī)程上達(dá)不到法定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，是目前最常見(jiàn)也最容易引發(fā)糾紛的問(wèn)題。具體來(lái)說(shuō)包括：主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，屋面漏雨、墻面脫落，門(mén)窗開(kāi)關(guān)不靈或縫隙超過(guò)規(guī)范規(guī)定，有防水要求的地下室漏水，室內(nèi)上下水滴漏、供熱系統(tǒng)管道漏水、漏氣、暖氣不熱，電器、電線、照明燈具墜落，室內(nèi)氨、苯、甲醛、放射性氡等有毒有害氣體含量超標(biāo)等等。對(duì)于這類(lèi)房屋質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)由開(kāi)發(fā)商向購(gòu)房人承擔(dān)法律責(zé)任，包括修理、退房、換房、賠償?shù)取?/p>

二、房屋漏水找誰(shuí)處理

視情況而定，如果是房子的質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致房屋漏水的話，開(kāi)發(fā)商本來(lái)對(duì)房子就有法定的質(zhì)量保修期，這時(shí)候找物業(yè)公司，會(huì)免費(fèi)給業(yè)主修房，而且業(yè)主交的都有房屋維修基金，如果是鄰居裝修導(dǎo)致漏水的，鄰居應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。業(yè)主使用或裝修不當(dāng)?shù)模约贺?fù)責(zé)。