如何辦理商品房買賣合同的撤銷手續(xù)
來源：法律編輯整理
時間： 2023-03-14 08:30:52
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商品房買賣合同撤銷后，因該合同取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價補償。有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方由此所受到的損失;各方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
一、農(nóng)村房屋買賣合同被撤銷的后果有哪些?
農(nóng)村房屋買賣合同撤銷后的法律后果分別有：行為人因該合同取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價補償。一方有過錯的，過錯方應(yīng)當(dāng)賠償對方由此所受到的損失；各方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
二、你買了農(nóng)村的房子過不了戶怎么辦？
一般情況下判合同無效，各自返還其產(chǎn)物。民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價補償。有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方由此所受到的損失;各方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
三、合同無效后的賠償損失范圍是怎樣的
合同無效后的賠償損失范圍為對方因合同無效產(chǎn)生的損失。根據(jù)2021年實施的《民法典》第一百五十七條規(guī)定，民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價補償。有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方由此所受到的損失；各方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
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有償合同一、買賣合同登記備案撤銷手續(xù)房屋買賣合同備案，可以在通過協(xié)商等方式解除合同后，到備案機關(guān)申請撤銷備案。具體的撤銷流程可以咨詢備案機關(guān)。《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十條第一款、第二款規(guī)定，商品房預(yù)售，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購人簽訂商品房預(yù)售合同。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)積極應(yīng)用網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù)，逐步推行商品房預(yù)售合同網(wǎng)上登記備案。二、怎么才能辦理落戶1、攜帶上相關(guān)材料，到目的地戶籍所在地派出所辦理一張準遷證。如果要求必須在當(dāng)?shù)赜凶约旱淖》?，還要出示有自己名字或者配偶姓名的房產(chǎn)證，父母兄弟的房產(chǎn)都不行。2、到現(xiàn)在戶口所在地的派出所戶籍辦，出示準遷證，劃轉(zhuǎn)戶口關(guān)系。3、再到目的地戶口所在地的派出所，確認戶口轉(zhuǎn)移。最好在那里拉一張新的戶口本，因為戶口轉(zhuǎn)移，舊的戶口本作廢，當(dāng)?shù)嘏沙鏊鶗o你開具一張遷入的戶口2023-05-03347人看過 -
商品房買賣合同1、標的物不同：商品房預(yù)售合同是標的物為還在建設(shè)中的房屋，具有不可預(yù)見性。商品房買賣合同是標的物在法律上呈現(xiàn)出復(fù)雜的形態(tài)。標的物既可能是已建好的房屋，也可能是尚未竣工的房屋，而且還包括建筑物和小區(qū)的公用設(shè)施、設(shè)備的所有權(quán)或使用權(quán)。2、合同履行周期不同：商品房預(yù)售合同在商品房預(yù)售交易中，從訂立合同到房屋竣工需要較長的時間。在訂立合同后房屋完工前可能出現(xiàn)很多情況影響房屋的竣工，所以對于預(yù)購方存在一定的風(fēng)險。商品房買賣合同一般買賣合同成立后，出賣人即負有交付買賣標的物及轉(zhuǎn)移所有權(quán)的義務(wù)。3、支付方式不同：商品房預(yù)售合同是指商品房預(yù)售方和預(yù)購方雙方約定，預(yù)售方在約定時間內(nèi)將建成的商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移于預(yù)購方，預(yù)購方向預(yù)售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的書面協(xié)議。商品房買賣合同是指出賣人轉(zhuǎn)移在建或已建商品房所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利予買受人，買受人支付價款的合同。它是商品房交易中最為重要的憑證，是確定開發(fā)商2023-03-13261人看過 -
商品房買賣合同簽訂商品房合同后，不反悔。商品房也是一種商品。買賣雙方簽訂合同后，沒有約定和法定退房理由。任何一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)向守約方承擔(dān)違約責(zé)任。另外，從法律上講，開發(fā)商降價對老業(yè)主來說是很難維權(quán)的，這是房地產(chǎn)交易的風(fēng)險。除非合同約定，如果開發(fā)商在簽訂合同時有書面承諾，承諾不降價，或者時賠償業(yè)主損失，否則可以獲得賠償。商品房合同是否可以貸款1、商品房買賣合同不可以貸款的，一般只有房子的產(chǎn)權(quán)證書才可以貸款的。沒有房產(chǎn)證是不能貸款的，房產(chǎn)證貸款的必備材料就是房產(chǎn)證原件，具體如下，首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲。其次在所有地常住戶口有固定的住所，有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。第三，愿意并能夠提供貸款人認可的房產(chǎn)抵押。第四，房產(chǎn)共有人認可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第四百六十五2023-07-12500人看過 -
一、網(wǎng)簽商品房買賣合同可以撤銷嗎，合同撤銷程序是什么已在網(wǎng)上簽訂商品房買賣合同的，除以下8種情形外，原則上不得撤銷或變更合同信息：1、因房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)工作人員失誤，將購房人信息錄入錯誤，需要更正合同信息的（提交錯誤內(nèi)容及更改說明）；2、戶口本常住人口登記卡索引表中登記的家庭成員之間，變更合同買受人信息的（提交戶口本、身份證）；3、開發(fā)企業(yè)與購房者之間因一方違約而發(fā)生糾紛，經(jīng)仲裁機構(gòu)、法院裁定或判決需要解除合同的（提交裁定或判決的有效證明）；4、房屋交付公告自公布之日起90日內(nèi)，購房者所購房屋因質(zhì)量存在嚴重問題，經(jīng)有關(guān)部門認定，需解除合同的（提交由質(zhì)量監(jiān)督部門出具的質(zhì)量鑒定報告）。5、購房者辦理貸款手續(xù)未獲批準，合同無法繼續(xù)履行并承擔(dān)違約責(zé)任，需要解除合同的（提交不能受理貸款的有效證明）；6、購房者（或者直系親屬）因患重大疾病急需資金等原因，需要解除合同的（提交二級以上公立醫(yī)院相關(guān)證明）；72024-04-04395人看過
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房產(chǎn)證二手房買賣是指房產(chǎn)權(quán)利人將二手房交付給買受人，后者接受該房產(chǎn)并支付約定價款的行為。辦理二手房買賣的雙方可以自己辦理也可以委托他人代理辦理過戶手續(xù)。辦理該過戶登記手續(xù)需要一下材料：1、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書》，一般現(xiàn)場填寫，不用提前領(lǐng)取;如果買房人或者賣房人為單位則需要加蓋公章;2、房屋所有權(quán)證原件;3、買賣雙方身份證明復(fù)印件;4、買方或者賣方不能親自辦理的須出具書面授權(quán)委托書;5、買賣雙方簽訂的房屋買賣合同原件一份，合同需用《北京市存量房屋買賣合同》;6、多個人共同購買一套房屋，則需提供共有協(xié)議;共有協(xié)議約定由何人持房屋所有權(quán)證，何人持房屋共有權(quán)證，并約定共有份額;7、樓房提供房屋所有權(quán)所附房屋登記表、房產(chǎn)平面圖復(fù)印件一份(附表房屋所有權(quán)人欄空白，附表不復(fù)印房產(chǎn)證號，房屋所有權(quán)證中沒有附圖表的，可不提交);8、契稅及營業(yè)稅完稅發(fā)票;9、《存量房交易結(jié)算資金托管憑證》或《北京市存量房交易2023-06-10190人看過 -
轉(zhuǎn)讓預(yù)售商品房要辦理哪些手續(xù)?轉(zhuǎn)讓預(yù)售商品房，實質(zhì)上是在預(yù)售商品房買賣契約的有效期內(nèi)將該契約轉(zhuǎn)讓出去。一般來講，國家對這種期房轉(zhuǎn)讓行為本身并不禁止，但利用轉(zhuǎn)讓進行倒買倒賣的炒作行為是不允許的。內(nèi)銷商品房屬于合法情形的，轉(zhuǎn)讓一般要通過以下手續(xù)進行辦理：(l)簽訂轉(zhuǎn)讓合同：即原期房買方(轉(zhuǎn)讓方)與新買方(受讓方)要簽訂轉(zhuǎn)讓合同(該合同也是一式四份)。合同中應(yīng)包括如下內(nèi)容：轉(zhuǎn)讓的預(yù)售契約編號、轉(zhuǎn)讓原因、轉(zhuǎn)讓金額、轉(zhuǎn)讓面積、雙方的權(quán)利義務(wù)等。此外，轉(zhuǎn)讓金額應(yīng)與原預(yù)售契約的價格相一致，并且，該轉(zhuǎn)讓合同須經(jīng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)認可、簽字蓋章；(2)轉(zhuǎn)讓雙方辦理預(yù)售轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)：辦理時，雙方應(yīng)持原預(yù)售契約、轉(zhuǎn)讓合同、有關(guān)證件到房地產(chǎn)交易管理部門(一般為區(qū)、縣房屋土地管理局)進行，經(jīng)該部門審核轉(zhuǎn)讓合同符合規(guī)定的，由經(jīng)辦人填寫《預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓審批表》，報市房屋土地管理局審批；(3)經(jīng)批準后，依法繳納印花稅：轉(zhuǎn)讓雙2023-06-1082人看過 -
商品房買賣合同1.購房人對所購房屋因質(zhì)量或結(jié)構(gòu)問題、規(guī)劃或設(shè)計變更導(dǎo)致房屋現(xiàn)狀發(fā)生變化，要求解除合同，由售房單位提供證明材料。2.購房人因房屋建筑面積誤差比絕對值超過3%，要求解除合同的，需提交房產(chǎn)測繪中心確認的預(yù)測繪和實測繪報告。3.因售房單位的責(zé)任，超過約定期限1年內(nèi)未辦理登記，要求解除合同的，需提交退款憑證。4.購房人辦理按揭貸款手續(xù)未獲批準或批準后無力償還不能繼續(xù)履行合同的，需提交貸款機構(gòu)出具的證明。5.售房單位工作人員失誤，將購房人具體房屋信息錄入錯誤;購房人在所購項目中換購房屋，要求更正合同信息的;需提交新簽訂并備案的合同。6.購房人因出國留學(xué)或定居要求解除合同的，需提交護照和留學(xué)、定居許可證明。7.購房人(或者直系親屬)因患重大疾病急需資金，要求解除合同的，需提交市級以上醫(yī)院診斷書。8.因不可抗力而無法履行合同的，需提交相應(yīng)的證明材料。另外，特別提醒的是：售房單位不得簽訂虛假合同后又申請撤2023-04-21101人看過 -
商品房買賣合同1、當(dāng)事人首先要通過服務(wù)窗口簽約，然后由當(dāng)事人填寫《存量房買賣合同信息注銷申請表》。2、一般需要的材料有：《存量房買賣合同信息注銷申請表》(當(dāng)事人已簽字或蓋章);當(dāng)事人身份證件原件和復(fù)印件;委托辦理的，還需提供授權(quán)委托書。3、服務(wù)窗口的工作人員核對注銷材料后，在網(wǎng)簽系統(tǒng)中注銷該合同網(wǎng)上信息。一、房子抵押注銷登記怎么辦理辦理房產(chǎn)抵押注銷登記的流程是：1、在貸款還清以后，到貸款銀行領(lǐng)取銀行蓋章的《房地產(chǎn)抵押注銷申請表》以及《房屋他項權(quán)證》；2、抵押人帶上本人身份證件、《房地產(chǎn)抵押合同》、《房屋所有權(quán)證》、《房屋他項權(quán)證》以及注銷抵押申請表等，到房管局抵押登記受理窗口辦理抵押注銷手續(xù)；3、經(jīng)審核，材料無誤后將在柜臺當(dāng)場辦理注銷手續(xù)。房產(chǎn)抵押需要條件：1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲；2、具有合法有效地身份證明及婚姻狀況證明；3、具有良好的的信息記錄和還2023-03-12198人看過
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二手房買賣買賣雙方未達成交易、合同中買受人或資金劃轉(zhuǎn)方式變化的，當(dāng)事人應(yīng)按照雙方預(yù)先在《存量房買賣合同信息表(自行成交)》中約定的網(wǎng)上信息注銷的期限與方式到服務(wù)窗口辦理。如果此次交易房屋想要進行下次交易，須賣方再次進行網(wǎng)上簽約。網(wǎng)上信息注銷的辦理程序如下：1、當(dāng)事人填寫注銷申請。通過服務(wù)窗口簽約的，當(dāng)事人填寫《存量房買賣合同信息注銷申請表(自行成交)》。通過房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或交易保證機構(gòu)進行簽約的，由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或交易保證機構(gòu)在系統(tǒng)中填寫注銷申請并打印《存量房買賣合同信息注銷申請表(經(jīng)紀成交)》。2、當(dāng)事人、經(jīng)紀機構(gòu)或交易保證機構(gòu)向服務(wù)窗口提交如下材料：（1）填寫完成的《存量房買賣合同信息注銷申請表》(當(dāng)事人已簽字或蓋章)。（2）當(dāng)事人身份證件原件和復(fù)印件;委托辦理的，還需提供授權(quán)委托書。3、服務(wù)窗口的工作人員核對注銷材料后，在網(wǎng)簽系統(tǒng)中注銷該合同網(wǎng)上信息。一、關(guān)于買房網(wǎng)簽的辦理流程有哪些1、買賣雙2023-03-06130人看過 -
商品房買賣合同商品房買賣合同網(wǎng)簽后如果存在以下情況之一的，可以行使撤銷權(quán)撤銷，具體包括：1、因重大誤解訂立的合同；2、因被欺詐而訂立的合同；3、因被脅迫而訂立的合同；4、乘人之危而訂立的合同；5、顯失公平的合同。根據(jù)《民法典》第一百四十七條的規(guī)定，基于重大誤解實施的民事法律行為，行為人有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷。第一百四十八條規(guī)定，一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷。第一百四十九條規(guī)定，第三人實施欺詐行為，使一方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，對方知道或者應(yīng)當(dāng)知道該欺詐行為的，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷。商品房買賣合同是不是必須先網(wǎng)簽網(wǎng)簽合同是直接網(wǎng)絡(luò)備案的，同樣需要書面簽署，但合同文本是直接從網(wǎng)絡(luò)上下載而來，而且每一頁上都有＇已備案＇的水印．一般可以直接網(wǎng)簽的房屋買賣合同，說明開發(fā)商的資質(zhì)和2023-07-2784人看過 -
法律綜合知識一、撤銷商品房買賣合同備案流程是什么?1、買賣雙方帶著各自的身份證原件、復(fù)印件，2、網(wǎng)簽合同，房東帶著房產(chǎn)證原件復(fù)印件，到當(dāng)?shù)胤抗芫址课葸^戶機構(gòu)申請撤銷網(wǎng)簽。3、如果辦理過程涉及到手續(xù)費應(yīng)由買方承擔(dān)。4、辦理這種手續(xù)時需要本人要到場，本人不到場，需要有委托書才能夠辦理。二、購房合同備案撤銷所需材料合同網(wǎng)上登記備案注銷需提交下列材料：(一)合同網(wǎng)上登記備案注銷申請書(有抵押的還需提供抵押權(quán)人同意注銷的證明);(二)購房人身份證明、婚姻狀況證明申請人為單位的，提交營業(yè)執(zhí)照或組織機構(gòu)代碼證、法定代表人(或負責(zé)人)授權(quán)委托書、代理人身份證明];(三)所有的買賣合同(有備案證明的還需提交備案證明);(四)注銷原因文件;(五)承辦機構(gòu)認為需要的其它材料。注意，此證明當(dāng)日有效，必須在準備好備案注銷的其他資料后再辦理此證明并當(dāng)天遞交注銷申請，否則逾期作廢。三、變更合同備案的流程1、更改買受人(含減少或增加2022-10-20380人看過 -
商品房買賣合同一、商品房買賣合同備案后，房屋所有人可以申請注銷和變更。注銷和變更從受理之日起，變更合同登記備案的工作時限為7個工作日；注銷合同登記備案的工作時限為14個工作日。1、更改買受人（含減少或增加買受人）和更改房號需注銷合同登記備案，更改合同其它內(nèi)容需申請變更合同登記備案。2、凡需注銷或變更商品房買賣合同登記備案者，應(yīng)填寫申請表。申請表的注銷和變更原因由買受人填寫，雙方必須簽名蓋章。3、申請表必須填寫完整，不得空缺。相關(guān)單位留存商品房買賣合同，蓋章時應(yīng)寫明存檔份數(shù)。4、填寫變更表應(yīng)描述清楚合同條款變更后的內(nèi)容，不必寫原內(nèi)容。合同第22條變更時，必須將要刪除的合同帶齊，加蓋合同作廢章。5、注銷和變更登記備案的合同已做抵押登記的必須先撤銷抵押登記，注銷登記備案的合同必須攜帶撤銷抵押單原件和復(fù)印件。6、注銷登記備案必須帶齊所有的合同，變更登記備案需帶一本合同；合同必須雙方簽名蓋章，否則一律不予辦理。根2023-04-14287人看過
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商品房買賣(一)關(guān)于私有房屋的買賣手續(xù)1、訂立買賣合同：房產(chǎn)買賣雙方通過接洽協(xié)商，對所交易房產(chǎn)的坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及銷售價格達成共識之后，買賣雙方即要簽訂一份正式的房產(chǎn)買賣合同。2、接受房地產(chǎn)交易管理部門的審查：房產(chǎn)交易雙方向房產(chǎn)所在地房產(chǎn)交易管理部門辦理申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關(guān)的證件，審查產(chǎn)權(quán)，要到現(xiàn)場作必要的調(diào)查，并由估價人員對交易的房產(chǎn)進行估價。3、立契過戶，繳納稅費：房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)和購買對象，按審批權(quán)限申報有關(guān)負責(zé)人審核批準后，經(jīng)辦人將通知買賣雙方辦理立契手續(xù)。買賣雙方在契約上簽名蓋章，并向房地產(chǎn)交易管理部門繳納手續(xù)費和有關(guān)稅費。4、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)：房屋買賣雙方經(jīng)房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)買賣契約，到房屋所在地房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記，換取新的房產(chǎn)證。(二)關(guān)于已購公有住房和經(jīng)濟適用房買賣手續(xù)1、賣方即2023-06-13280人看過 -
二手房買賣一：自2008年10月15日起，北京已取得房屋所有權(quán)證的存量房進行買賣的，當(dāng)事人在申請轉(zhuǎn)移登記前均需進行存量房買賣合同網(wǎng)上簽約。二：買賣雙方未達成交易、合同中買受人或資金劃轉(zhuǎn)方式變化的，當(dāng)事人應(yīng)按照雙方預(yù)先在《存量房買賣合同信息表(自行成交)》中約定的網(wǎng)上信息注銷的期限與方式到服務(wù)窗口辦理。該房屋重新交易的，須再次進行網(wǎng)上簽約。三：網(wǎng)上信息注銷的辦理程序如下：1、當(dāng)事人填寫注銷申請：通過服務(wù)窗口簽約的，當(dāng)事人填寫《存量房買賣合同信息注銷申請表(自行成交)》。通過房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或交易保證機構(gòu)進行簽約的，由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或交易保證機構(gòu)在系統(tǒng)中填寫注銷申請并打印《存量房買賣合同信息注銷申請表(經(jīng)紀成交)》。2、當(dāng)事人、經(jīng)紀機構(gòu)或交易保證機構(gòu)向服務(wù)窗口提交如下材料：(1)填寫完成的《存量房買賣合同信息注銷申請表》(當(dāng)事人已簽字或蓋章)。(2)當(dāng)事人身份證件原件和復(fù)印件;委托辦理的，還需提供授權(quán)委托2023-05-01254人看過
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商品房買賣合同是指購房者購買商品房時與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂的合同，用于明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。 通常包括房屋的位置、面積、價格、交付時間、違約責(zé)任等條款。在簽訂商品房買賣合同時，雙方需要認真閱讀合同條款，了解自己的權(quán)利和義務(wù)，并確保合同內(nèi)容真... 更多>
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如何申請辦理商品房買賣手續(xù)，商品房買賣契約如何辦理貴州在線咨詢 2022-10-30一、如何申請辦理商品房買賣手續(xù)商品房在中國興起于80年代，它是指在市場經(jīng)濟條件下，具有經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司(包括外商投資企業(yè))通過出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營的住宅，均按市場價出售。其價格由成本、稅金、利潤、代收費用以及地段、層次、朝向、質(zhì)量、材料差價等組成。另外，從法律角度來分析，商品房是指按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量 -
要求撤銷合同，撤銷房屋買賣合同備案手續(xù)是怎么辦理的陜西在線咨詢 2022-07-20撤銷房產(chǎn)的網(wǎng)上備案的方法如下（以石家莊為例）： 1、提出申請 撤銷商品房買賣合同備案應(yīng)當(dāng)由買賣雙方共同申請。憑人民法院出具的《協(xié)助執(zhí)行通知書》要求撤銷合同備案的，可單方申請。委托他人代為申請的，應(yīng)提交經(jīng)公證處公證或律師所見證的委托書。 2、網(wǎng)站公示 所退房源必須在“石房網(wǎng)站”公示，由開發(fā)企業(yè)公開銷售。 撤銷《商品房買賣合同》備案需提交的資料包括：撤銷商品房買賣合同備案申請表；購房人有效身份證明原件 -
商品房現(xiàn)房買賣后如何辦理抵押手續(xù)山西在線咨詢 2024-12-23商品房現(xiàn)房買賣后如何辦理抵押貸款? 在購買商品房后,如果需要貸款,可以按照以下流程進行抵押貸款申請: 1. 準備相關(guān)資料:借款人的有效身份證、戶口簿、婚姻狀況證明(未婚需提供未婚證、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及證、借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)?、房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、擔(dān)保人的身份證、戶口本、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及證) 2. 前往銀行申請貸款:向銀行提出貸 -
商品房預(yù)租應(yīng)該辦理的手續(xù)，房屋買賣契約手續(xù)如何辦理四川在線咨詢 2022-10-29一、商品房預(yù)租應(yīng)該辦理的手續(xù)①房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)租商品房，應(yīng)當(dāng)與預(yù)承租人簽訂商品房預(yù)租合同。預(yù)租合同除了應(yīng)當(dāng)具備房屋租賃合同規(guī)定的內(nèi)容外，還應(yīng)載明預(yù)租房屋的預(yù)付款金額和支付日期等有關(guān)預(yù)租內(nèi)容;②預(yù)租合同簽訂后，當(dāng)事人應(yīng)在15日內(nèi)持預(yù)租合同及雙方身份證明等有關(guān)材料辦理預(yù)租合同登記備案。除外銷房向XX辦理外，其他房屋向房屋所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案③預(yù)租的商品房竣工并取得房地 -
商品房已經(jīng)抵押了如何辦理現(xiàn)房買賣手續(xù)澳門在線咨詢 2021-12-291、借款人在貸款前填寫住房抵押貸款申請。2、銀行審查借款人的貸款申請、購買合同、協(xié)議及相關(guān)材料。3、借款人將抵押財產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書、保險單或證券交給銀行。4、借款人和擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。5、貸款合同簽訂并公證后，銀行將借款人的存款和貸款轉(zhuǎn)入購買合同。6、貸款結(jié)算，貸款結(jié)算包括正常結(jié)算和提前結(jié)算。
