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2020蘇州二套房首付交多少

來源：法律編輯整理時間： 2023-02-27 11:10:44 469 人看過

一、蘇州二套房首付要交多少？

居民家庭擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清，再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房的最低首付款比例由50%調(diào)整為80%，對于擁有兩套及以上住房的居民家庭，暫停發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款。

職工家庭首次使用公積金貸款的，貸款最高額度保持不變；第二次使用公積金貸款的，家庭貸款最高額度從現(xiàn)行70萬元調(diào)整至50萬元，單人貸款最高額度從45萬元調(diào)整至30萬元；職工家庭第二次使用公積金貸款的，首付款比例從不低于住房總價的30%調(diào)整為不低于住房總價的50%；職工家庭第二次使用公積金貸款的，從按借款人個人賬戶余額之和的10倍計算可貸額度，調(diào)整為按借款人個人賬戶余額的6倍計算。

二、蘇州商品房限購政策有哪些細節(jié)？

1、非本市(蘇州全市)戶籍居民家庭申請購買第1套住房時，需提交累計繳納1年及以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮(zhèn)社會保險)繳納證明。

2、暫停對已擁有1套及以上的非本市戶籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。

3、暫停向擁有3套及以上的本市戶籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。

4、居民家庭首次購買普通住房，最低首付款比例不低于30%。

5、對于有購房貸款記錄、但申請貸款購房時實際沒有住房的居民家庭；有1套住房、但沒有購房貸款記錄的居民家庭或相應(yīng)購房貸款已結(jié)清的居民家庭，申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房的最低首付款比例由30%調(diào)整為50%。

6、新申請住房公積金貸款的，調(diào)整個人可貸公積金額度計算方式，統(tǒng)一按公積金賬戶余額倍數(shù)計算；對第二次使用公積金貸款的，首付款比例從不低于住房總價的20%調(diào)整為不低于住房總價的30%，貸款利率從執(zhí)行首套房貸款利率調(diào)整為按首套房貸款利率上浮10%執(zhí)行。

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南昌買房首付：1、在首套房的情況下，商業(yè)貸款首付是30％，公積金貸款是20％（90平米以內(nèi)，90平以外是30％）；2、在二套房的情況下，購買房產(chǎn)的最低首付為50％；3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房價的情況可以不予與貸款；4、其他的情況最低首付為30％。

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首套房付多少首付20％

可以，有很多城市首套房公積金貸款首付比例規(guī)定是不低于20％，所以首套房首付20％是可以的。根據(jù)規(guī)定：首次使用公積金，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例最低可以為房屋總價的20％的。銀行商貸首套房首付比例大部分情況最低還是30％。武漢首套房首付怎么算其實首套房的首付比例不是固定不變的，因為各地的首套房首付比例也會有所不同的，所以對于首套房的首付比例也是一個比較難以掌握的點。對于有的分期付款的朋友們來說，買房子的首付問題是很重要的。其實買房買的是首套房，那么是有一定的貸款優(yōu)惠的，所以首付是和你買的首套房有很大關(guān)系的。首套房就是購買并只擁有一套住房，中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買第一套住房是享有按揭貸款利率優(yōu)惠的。商業(yè)貸款：其實首套房的首付比例不是固定不變的，因為各地的首套房首付比例也會有所不同的，所以對于首套房的首付比例也是一個比較難以掌握的點。但是按照現(xiàn)有的首套房的執(zhí)行標

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2024蘇州二套房首付標準是怎樣規(guī)定的？

隨著人們生活質(zhì)量的提高，大家的經(jīng)濟實力也在不斷的上升，因此很多人在購買一套房屋之后還會選擇再次購買房屋。當然，再次購買房屋首付款會進行一定的限制。比如說是有比例要求的。因此很多人都想要了解一下。蘇州二套房首付標準是怎樣規(guī)定的？一、蘇州二套房首付要交多少？居民家庭擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清，再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房的最低首付款比例由50％調(diào)整為80％，對于擁有兩套及以上住房的居民家庭，暫停發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款。職工家庭首次使用公積金貸款的，貸款最高額度保持不變；第二次使用公積金貸款的，家庭貸款最高額度從現(xiàn)行70萬元調(diào)整至50萬元，單人貸款最高額度從45萬元調(diào)整至30萬元；職工家庭第二次使用公積金貸款的，首付款比例從不低于住房總價的30％調(diào)整為不低于住房總價的50％；職工家庭第二次使用公積金貸款的，從按借款人個人賬戶余額之和的10倍計算可貸額度，調(diào)整為按借款人個人賬戶余額

2024-01-24

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第二套房子首付多少,二套房怎么認定

一、第二套房子首付政府出臺政策，在不實施“限購”措施的城市，首套房最低首付款比例各地可向下浮動5個百分點，由25%下調(diào)至20%。此外，二套住房商貸最低首付由原來的4成降低至3成。二、二套房的認定1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房詳解：根據(jù)新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執(zhí)行。2、未成年時名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房詳解：根據(jù)目前銀行“認貸又認房”，如果不出售現(xiàn)有房產(chǎn)的情況下，再貸款購房是屬于二套房的，將按照二套房的政策執(zhí)行。如果按過去政策，未成年時的房產(chǎn)只要沒貸款，再申請房貸不算二套。3、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房詳解：過去只“認貸”，這種情況不算二套房，但現(xiàn)在加了“認房”，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn)，在不賣掉且申請貸款的情況下，也

2023-02-20

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買一套二手套房需要多少首付

央行、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國銀監(jiān)會聯(lián)合下發(fā)文件，調(diào)整個人住房貸款政策。對擁有住房且相應(yīng)購房貸款尚未結(jié)清的家庭，為改善居住條件，再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自有住房，最低首付比例調(diào)整為不低于40%。具體首付比例和利率水平由銀行業(yè)金融機構(gòu)根據(jù)借款人的信用狀況和還款能力合理確定。同日，財政部還下發(fā)通知：個人普通住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅免征期由5年恢復為2年。第二套住房首付比例下降，營業(yè)稅期限從5年恢復到2年。1契稅：一般為房價的1%（面積在90平方米以下且為首套房的為1%，面積在90平方米以上144平方米以下的為1.5%，面積在144平方米以上的為4%）2。營業(yè)稅：稅率為5.5%。個人銷售住房不足2年的，全額征收營業(yè)稅；銷售非普通住房超過2年（含2年）的，按銷售收入與購買價款的差額征收營業(yè)稅；個人銷售普通住房滿2年（含2年）的，免征營業(yè)稅。人們普遍認為，第二套住房的首付可以直接從50%降到40%。此

2023-05-08

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二套房契稅怎么交要幾個點，二套房要首付多少

一、二套房契稅怎么交要幾個點二套房契稅要交幾個點要看你的購房面積，面積小于等于90平米，契稅稅率1％；面積大于90平米，契稅稅率為2％。1．按照國家規(guī)定購買第二套房、契稅不享受優(yōu)惠政策。國家規(guī)定：對首次購普通住房征收契稅的標準：90平米內(nèi)1％、大于90平米1．5％；二套房：面積小于等于90平米，契稅稅率1％；面積大于90平米，契稅稅率為2％；三套房及以上套數(shù)，非普通住房按3％繳納。2．契稅由買賣雙方繳納。契稅是指以權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。二、二套房要首付多少二套房的首付金額要看你首套房的情況。首套是全款或者是首套貸款已還清，二套房首付不低于25％；首套貸款未還清，二套房首付不低于40％；其他城市根據(jù)自己的情況適當調(diào)整。三、如何認定二套房銀行認定為二套房的七種情況：1．父母名下

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2022-05-19

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當人們在購買第二套普通自住房時，第二套普通自住房的按揭貸款的第一期付款就是二套房首付，部分地區(qū)調(diào)整第二套房最低首付為不低于50％－70％，購買第二套房首付比例規(guī)定需要根據(jù)各地區(qū)具體政策執(zhí)行。對于實施“限購”措施的城市，首付比例會相應(yīng)提高。杭州二套房首付比例答疑網(wǎng)友提問：在杭州二套房首付比例一般是多少？律師回答：根據(jù)杭州房貸政策的相關(guān)規(guī)定，在杭州無論是申請商業(yè)貸款還是公積金貸款購買二套住宅，其首付比例最低為60％。通常申請人家庭在杭州沒有住宅，但是有貸款記錄；或者是在杭州有一套住宅，貸款已結(jié)清或貸款未結(jié)清，貸款屬于該套商品房，再次購買商品房時，都屬于二套住宅。《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

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（１）公寓算二套房嗎公寓不算二套房（２）首付多少１、第二套住房貸款政策是：對于購買住房的第二套家庭貸款，第二套首付款率不低于70％，第二套房貸款利率不低于1.1倍基準利率。２、第二套房的面積不足90平方米的買方第1套房契稅：第二套房的面積大于90平方米，第二套房買賣評估價格的1％；小于144平方米。買方的第1套契稅是：第二套房屋買賣評估價格的1.5％。３、第二套房的面積大于或等于144平方米，如果第二套房的價格高于該地區(qū)的市場指導價，而第二套房的買主不是第1套二套房稅或兩套或更多套房契稅：第二套房是評估價格的3％。一、買房什么標準契稅契稅是指不動產(chǎn)（土地、房屋）產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動時，就當事人所訂契約按產(chǎn)價的一定比例向新業(yè)主（產(chǎn)權(quán)承受人）征收的一次性稅收。在中國境內(nèi)取得土地、房屋權(quán)屬的企業(yè)和個人，應(yīng)當依法繳納契稅。具體繳納標準如下：1.購買首套房：交易房屋面積小于等于90平方米，契稅稅率為1%

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