房屋抵押貸款存在什么風(fēng)險
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房屋抵押貸款存在什么風(fēng)險：(一)租賃權(quán)對抗的風(fēng)險1、抵押物難以處置。2、租金收入難以獲得。3、抵押物拍賣價格不公正。 (二)抵押登記權(quán)的風(fēng)險 1、“一物多押”的風(fēng)險。2、土地使用權(quán)的風(fēng)險。3、登記期限的風(fēng)險。(三)土地性質(zhì)引發(fā)的風(fēng)險 1、土地使用期限。2、處置費用。(四)土地用途變更的風(fēng)險 (五)在建工程抵押的風(fēng)險1、建設(shè)工程價款優(yōu)先權(quán)。2、稅收優(yōu)先權(quán)。(六)共有財產(chǎn)抵押的風(fēng)險(七)抵押房產(chǎn)評估價格的風(fēng)險(八)房產(chǎn)處置執(zhí)行難
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用房子抵押貸款是目前常見的貸款方式，房產(chǎn)作為不動產(chǎn)具有良好的穩(wěn)定性，其用作抵押也不會影響房產(chǎn)的使用價值。但任何經(jīng)濟行為都具有一定的風(fēng)險性，作為房子的所有人，抵押貸款最大的風(fēng)險在于不能按時還款所造成的銀行收房的風(fēng)險。銀行作為債權(quán)人，在債務(wù)人不能按時還本付息時必然會采取執(zhí)行擔(dān)保物來實現(xiàn)債權(quán)，而作為債務(wù)人來講，這時可能面臨自己及家人無家可歸的風(fēng)險。因此，律師在這里提醒大家，用房產(chǎn)抵押貸款時，首先要選擇正規(guī)的金融機構(gòu)，一些民間的貸款公司雖然放款比較快，但是利息相對較高，而且在催討債務(wù)時手段相對粗暴，程序也不符合規(guī)定。其次，要合理評估貸款用途及資金風(fēng)險，尤其是用唯一的住房抵押貸款，如果資金用途風(fēng)險很大，很容易出現(xiàn)無法償還貸款的情況，這樣會產(chǎn)生較高的逾期費用;最后，抵押房產(chǎn)進行拍賣時，其價格相對較低，會產(chǎn)生資產(chǎn)縮水的風(fēng)險。
房子抵押貸款有風(fēng)險，但是風(fēng)險比較小。房子作為不動產(chǎn)相比其他的動產(chǎn)作為抵押來說，房子更穩(wěn)定，用房子抵押貸款來說相對風(fēng)險比較小，但是貸款方的選擇也很重要。
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房屋抵押貸款風(fēng)險大嗎房子抵押貸款有風(fēng)險，但是風(fēng)險比較小。房子作為不動產(chǎn)相比其他的動產(chǎn)作為抵押來說，房子更穩(wěn)定，用房子抵押貸款來說相對風(fēng)險比較小，但是貸款方的選擇也很重要。
2021.02.26 449 -
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房屋抵押貸款具有哪些風(fēng)險房屋抵押貸款中擔(dān)保人所承擔(dān)的法律風(fēng)險根據(jù)其在承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任不同而有所區(qū)分。分為兩種： 一、一般保證責(zé)任。其所付的責(zé)任是，在債務(wù)人不能清償?shù)狡趥鶆?wù)時，擔(dān)保人要為其承擔(dān)該責(zé)任，即清償?shù)狡趥鶆?wù)。 二、連帶保證責(zé)任。其所付的責(zé)任是，當(dāng)債務(wù)以到清償期
2021.01.31 230
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房屋抵押貸款有什么風(fēng)險？
用房子抵押貸款是目前常見的貸款方式，房產(chǎn)作為不動產(chǎn)具有良好的穩(wěn)定性，其用作抵押也不會影響房產(chǎn)的使用價值。但任何經(jīng)濟行為都具有一定的風(fēng)險性，作為房子的所有人，抵押貸款最大的風(fēng)險在于不能按時還款所造成的銀
2021-03-16 15,340 -
房屋抵押貸款對房屋有什么風(fēng)險
房屋抵押貸款存在什么風(fēng)險：(一)租賃權(quán)對抗的風(fēng)險1、抵押物難以處置。2、租金收入難以獲得。3、抵押物拍賣價格不公正。 (二)抵押登記權(quán)的風(fēng)險 1、“一物多押”的風(fēng)險。2、土地使用權(quán)的風(fēng)險。3、登記期限
2022-04-22 15,340 -
房屋抵押貸款風(fēng)險有哪些
房地產(chǎn)抵押貸款風(fēng)險：借款人逾期不還款，或者當(dāng)事人約定實現(xiàn)抵押權(quán)的風(fēng)險；房地產(chǎn)價值貶值的風(fēng)險；抵押人不是房屋所有人的風(fēng)險；或者借款人多次抵押財產(chǎn)的風(fēng)險。
2021-11-23 15,340 -
房屋抵押貸款有哪些風(fēng)險
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2022-04-21 15,340
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借名買房存在的風(fēng)險借名買房的風(fēng)險包括： 名義產(chǎn)權(quán)人可能會反悔。名義產(chǎn)權(quán)人反悔的話，而出資人又無法證明雙方之間的委托代理關(guān)系等，就會很難取得房屋產(chǎn)權(quán)或收回購房款。 銀行貸款合同提前解除。如果銀行查出實際購房人和貸款人身份信息不一致，則可能提前解除合同。 名義產(chǎn)
1,347 2022.04.18 -
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房產(chǎn)抵押貸款條件房產(chǎn)抵押貸款條件： 所要抵押房屋貸款的房產(chǎn)必須是貸款人已經(jīng)擁有的房產(chǎn)，并且房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)不存在任何的爭議。 1、如果是申請一手房抵押貸款的，通常要求該抵押的房產(chǎn)房齡不可超過20年，房齡加上貸款的年限不可超過40年，最高貸款年限一般可分為三種類型
2,219 2021.04.25 -
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房產(chǎn)抵押貸款的條件房產(chǎn)抵押貸款需要滿足下面幾個條件： 1、對于貸款人來說，必須征信良好，如果在兩年內(nèi)連續(xù)三月逾期還款，或者累計六次逾期還款的，就不屬于信用良好。除此以外，貸款人還需要具備還款能力，可以提供一年內(nèi)的個人銀行流水或企業(yè)基本信息作為證明；并且，對于
6,036 2021.04.25
