《施工合同司法解釋》第3條規(guī)定：“建設(shè)工程施工合同無效，且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收不合格的，按照以下情形分別處理：（1）修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格，發(fā)包人請求承包人承擔(dān)修復(fù)費用的，應(yīng)予支持；（2）修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收不合格，承包人請求支付工程價款的，不予支持。因建設(shè)工程不合格造成的損失，發(fā)包人有過錯的，也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任?！彼痉ń忉尨_立了工程質(zhì)量高于合同效力原則，施工合同無效但建設(shè)工程驗收合格或者原驗收不合格但修復(fù)后驗收合格的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)支付工程款，但修復(fù)費用應(yīng)當(dāng)由承包人承擔(dān)。無法修復(fù)和修復(fù)后仍然不合格的建筑工程，無任何利用價值，只能鏟除重建，嚴重背離發(fā)包人締約目的，讓其接受并支付工程款違背公平正義原則。施工合同當(dāng)事人對建設(shè)工程是否合格存在爭議的，可以提請工程質(zhì)量檢測機構(gòu)鑒定，以鑒定結(jié)論為準。工程質(zhì)量鑒定需要消耗時間，必將導(dǎo)致工期拖延，《施工合同司法解釋》第15將工期與質(zhì)量狀況掛鉤：“建設(shè)工程竣工前，當(dāng)事人對工程質(zhì)量發(fā)生爭議，工程質(zhì)量經(jīng)鑒定合格的，鑒定期間為順延工期期間?！?修復(fù)后仍然不合格的建設(shè)工程，合同雙方遭受了不同程度的經(jīng)濟損失。發(fā)包人投資付之東流，建筑材料變成建筑垃圾，損失包括投資、建材價款、勞務(wù)費、設(shè)備租賃費、貸款利息、對第三人賠償金等；承包人勞而無果，損失包括機械設(shè)備租賃費、工人工資、墊資等。根據(jù)《民法通則》、《合同法》的相關(guān)規(guī)定，過錯方應(yīng)當(dāng)賠償對方由此遭受的損失。 在法定強制性質(zhì)量標準基礎(chǔ)上，當(dāng)事人可以約定更高質(zhì)量標準，不合該質(zhì)量標準即為不合約定?！逗贤ā返?81條規(guī)定：“因施工人的原因致使建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定的，發(fā)包人有權(quán)要求施工人在合理期限內(nèi)無償修理或者返工、改建。經(jīng)過修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。”與不合格質(zhì)量問題相比，此時工程款應(yīng)當(dāng)支付，但施工人應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)無償修理或者返工、改建。實踐之中，承包人接到修復(fù)通知后可能拒絕修復(fù)、返工或者改建，《施工合同司法解釋》第11條規(guī)定：“因承包人的過錯造成建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定，承包人拒絕修理、返工或者改建，發(fā)包人請求減少支付工程價款的，應(yīng)予支持?！惫食邪司芙^或者拖延修復(fù)時，發(fā)包人可以自行修復(fù)或者委托他人代為修復(fù)，并可以請求減少工程價款。所減少的工程價款為拆除與修復(fù)不合格工程耗費的建筑材料、機械設(shè)備、人工工資，以及承包人不及時修復(fù)致使發(fā)包人遭受的損失，如果修復(fù)造成逾期交工的，承包人還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。