因物業(yè)問題被盜物業(yè)有責(zé)任賠償嗎
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物業(yè)管理是指物業(yè)管理單位接受物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托對城市住宅小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境容貌等項(xiàng)目開展日常維護(hù)、修繕、整治服務(wù)及提供其它與居民生活相應(yīng)的服務(wù)并收取一定的費(fèi)用的管理形式。物業(yè)部門收取物業(yè)費(fèi)用就應(yīng)當(dāng)履行以上自己應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)。但是物業(yè)部門是否應(yīng)當(dāng)對用戶的財(cái)產(chǎn)安全承擔(dān)責(zé)任的，則應(yīng)當(dāng)看你和小區(qū)之間的物業(yè)合同，如果合同約定由物業(yè)部門負(fù)責(zé)小區(qū)的安全，同時(shí)保證小區(qū)的居民財(cái)產(chǎn)安全的，那么發(fā)生該事件的，物業(yè)管理部門就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部的責(zé)任。如果合同中沒有約定的，物業(yè)管理部門對小區(qū)的住戶的財(cái)產(chǎn)安全有一定的保護(hù)責(zé)任，如果是保護(hù)力度不夠造成住戶損失的，物業(yè)部門應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任，但是是全部還是部分則應(yīng)當(dāng)具體的分析，如果發(fā)生盜竊結(jié)果和物業(yè)保護(hù)力度不夠有直接關(guān)系的，則物業(yè)就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部責(zé)任。如果是間接關(guān)系的，則承擔(dān)部分責(zé)任。
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業(yè)主在物業(yè)范圍內(nèi)發(fā)生被盜事故，符合一定的條件時(shí)，有權(quán)要求物業(yè)公司承擔(dān)責(zé)任。首先是物業(yè)服務(wù)合同的約定。依法物業(yè)應(yīng)當(dāng)與業(yè)主簽訂書面合同，約定提供的服務(wù)項(xiàng)目。當(dāng)合同明確約定了物業(yè)對被盜財(cái)產(chǎn)賠償?shù)模飿I(yè)應(yīng)當(dāng)賠償。生活中因?yàn)楸I竊行為的隱蔽性、難以查獲等特點(diǎn)，物業(yè)公司事實(shí)上是沒有能力做出保證的，所以基本上不存在這樣的條款。但可以通過安保條款的約定，例如約定了物業(yè)應(yīng)當(dāng)對進(jìn)入小區(qū)的人逐個(gè)進(jìn)行登記，核驗(yàn)業(yè)主身份，或者約定無死角監(jiān)控，那么當(dāng)物業(yè)沒有做到的時(shí)候，就可以要求適當(dāng)賠償損失。其次，如果物業(yè)服務(wù)企業(yè)單方面發(fā)布了對于安保措施方面的承諾，這些承諾及時(shí)沒有寫進(jìn)合同，也屬于合同的一部分。再次，在司法實(shí)踐中，法院會(huì)根據(jù)各個(gè)案件的具體情況去判斷物業(yè)服務(wù)企業(yè)是否存在管理過錯(cuò)，進(jìn)而決定是否由物業(yè)進(jìn)行賠償。例如該物業(yè)服務(wù)企業(yè)的收費(fèi)水平以及資質(zhì)等級，收費(fèi)越高資質(zhì)等級越高，應(yīng)該負(fù)擔(dān)的安保義務(wù)越重，再例如在連環(huán)盜竊的情況下物業(yè)企業(yè)是否及時(shí)采取了更多措施去防范。
如果業(yè)主被偷了，物業(yè)應(yīng)該承擔(dān)一些責(zé)任。物業(yè)管理不履行物業(yè)服務(wù)合同約定，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。法院判決的原則，一般是根據(jù)業(yè)主損失能夠確認(rèn)，以及物業(yè)管理公司有明顯失職行為，出現(xiàn)這兩種情況物業(yè)應(yīng)承擔(dān)一定的賠償。
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家里被盜物業(yè)有責(zé)任嗎家中被盜如果在物業(yè)服務(wù)合同中有關(guān)于該內(nèi)容的約定那物業(yè)就要承擔(dān)責(zé)任，如果沒有關(guān)于這方面內(nèi)容的約定，物業(yè)是不需要承擔(dān)責(zé)任的，業(yè)主應(yīng)該找侵權(quán)人承擔(dān)責(zé)任。物業(yè)公司的保安義務(wù)是屬于防范性質(zhì)的，它只是平等主體之間的合同義務(wù)，這與公安機(jī)關(guān)的維護(hù)社會(huì)秩序、
2020.12.17 237 -
家里被盜 物業(yè)有責(zé)任嗎家里被盜物業(yè)是否有責(zé)任需要看物業(yè)是否盡到應(yīng)盡的義務(wù)，是否存在失職行為。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
2020.12.09 199 -
家中被盜物業(yè)有責(zé)任嗎物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。 物業(yè)管理企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
2021.02.23 166
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家中物業(yè)被盜物業(yè)有責(zé)任嗎
物業(yè)公司是否承擔(dān)賠償責(zé)任，關(guān)鍵在于物業(yè)公司是否按照法律規(guī)定及合同約定完全履行管理服務(wù)義務(wù)。如果物業(yè)公司未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如果物業(yè)
2021-05-21 15,340 -
物業(yè)員說業(yè)主被盜物業(yè)有責(zé)任嗎
《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定：物業(yè)管理企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。此類糾紛應(yīng)當(dāng)如何處理，各地法院做法不一，有的支持原告訴訟請求，判令物業(yè)賠償，有
2022-04-02 15,340 -
業(yè)主被盜物業(yè)有責(zé)任嗎
就您所述情況，雖然合同上明確規(guī)定，業(yè)主被盜物業(yè)不承擔(dān)責(zé)任。但是物業(yè)公司事實(shí)上是存在過錯(cuò)的。比如他們提供的監(jiān)控設(shè)施損壞、保安沒有夜班巡邏、沒有外來人員登記、大門敞開等事實(shí)表明他們在安全保衛(wèi)這方面是存在瑕
2022-03-14 15,340 -
業(yè)主被盜物業(yè)有責(zé)任嗎？
物業(yè)公司是否承擔(dān)賠償責(zé)任，關(guān)鍵在于物業(yè)公司是否按照法律規(guī)定及合同約定完全履行管理服務(wù)義務(wù)。如果物業(yè)公司未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如果物業(yè)
2022-05-20 15,340
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不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)有權(quán)停水停電嗎首先業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體，雙方應(yīng)該按照合同的約定履行各自應(yīng)盡的義務(wù)，如果有任意一方違約的，都需要承擔(dān)合同所違約的責(zé)任。 如果是因業(yè)主不及時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司有權(quán)要求其繳納物業(yè)費(fèi)，但是物業(yè)無權(quán)采取停水或者停電的方式；因?yàn)闃I(yè)主是與供
8,321 2022.04.17 -
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物業(yè)有權(quán)利罰款嗎物業(yè)沒有權(quán)利罰款。因?yàn)槲飿I(yè)不是執(zhí)法機(jī)關(guān)，沒有執(zhí)法權(quán)。物業(yè)一般是指，已經(jīng)建成并投入使用的各類房屋及其與之相配套的設(shè)備、設(shè)施和場地。行政處罰的種類：1、警告；2、罰款；3、沒收違法所得、沒收非法財(cái)物；4、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)；5、暫扣或者吊銷許可證、暫
5,737 2022.05.11
