二手房交易買賣是否先過戶再申請貸款
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二手房交易買賣房貸不一定要先過戶再申請貸款，根據(jù)各銀行指定的二手房貸款品種，整體來說主要有兩種模式。 第一種為二手房住房貸款。 買方需要準備好夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、收入證明、工資流水等，賣方需要準備好夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地證或不動產(chǎn)證，此外還有需要房產(chǎn)的預評報告； 確定好貸款額度之后，買方轉(zhuǎn)首付給賣方，雙方來到貸款銀行填寫貸款申請； 等待銀行審批，一般時間為一周，審批通過之后，買賣雙方辦理過戶； 過戶后新業(yè)主拿著不動產(chǎn)證及銀行貸款合同到不動產(chǎn)登記中心完成抵押；最后等待放款。 第二種為置換式貸款。 置換式貸款適用于全款購房后貸款，新業(yè)主直接與銀行簽訂貸款合同，完成抵押。優(yōu)點是可以享受二手房住房貸款利率及折扣，缺點為必須先行全款購買，壓力較大。
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不是的，先貸款。首先正確的公積金貸款流程是:1:買賣雙方先到公積金管理中心遞交材料，由公積金管理中心審核貸款人，公積金繳存條件，房產(chǎn)條件，貸款年限，貸款額度 審核通過后才到房產(chǎn)交易部門進行房產(chǎn)更名。2：更名后簽署借款合同:，抵押合同然后辦理抵押房產(chǎn)手續(xù)，最后房款。應(yīng)該說現(xiàn)在公積金貸款與按揭貸款的辦理速度還是差不多的， 有些地方可能公積金貸款還要快于按揭貸款，因為有的地方的公積金管理中心可以更完名后就可以先放款，然后再辦理抵押手續(xù)。其次，如果進行了商貸，就不可以再轉(zhuǎn)成公積金貸款了，其實如果非要辦，當然也有辦法，就是先還剩余貸款，撤抵押，然后重新辦，但那樣就得不償失了。
公積金貸款買二手房是先辦理過戶。二手房貸款交易的流程如下：1、買賣雙方簽訂借款合同后，到銀行申請貸款；2、銀行貸款審批通過之后，買賣雙方在中介的陪同下，帶齊資料，去房管局辦理過戶手續(xù)；3、過戶后，銀行會收到房管局提供的權(quán)屬變更證明，然后直接放款到賣房賬戶。
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二手房買賣可以私下交易交易過戶嗎二手房是可以私下交易買賣，為了保障權(quán)益也要及時完成過戶。否則不受法律保障，不被法律承認。如果買了別人一套二手房，私下交易但沒有去房管局正式過戶。法律上這套房子并不屬于個人。就算住進去了，賣家也還有可能拿房產(chǎn)證去抵押借款。
2020.07.24 686 -
買二手房貸款過戶流程第1日遞交材料，提出申請買賣雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行。領(lǐng)取并填寫二手房個人借款申請表，填完后將所有材料交給工作人員審閱。工作人員會就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。最后三方約定時間，由銀行聯(lián)系指定的房地產(chǎn)評估機構(gòu)前去驗房做評估。
2023.02.23 231 -
二手房交易過戶尾款糾紛二手房過戶因尾款產(chǎn)生糾紛的，雙方可以先行協(xié)商，協(xié)商不成的，由人民法院居中調(diào)解，調(diào)解不成的，由法院進行裁決。
2021.04.09 713
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二手房交易買賣房貸是否一定要先過戶再申請貸款
二手房交易買賣房貸不一定要先過戶再申請貸款，根據(jù)各銀行指定的二手房貸款品種，整體來說主要有兩種模式。 第一種為二手房住房貸款。 買方需要準備好夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、收入證明、工資流水等，賣方
2022-04-15 15,340 -
買賣二手房是先過戶還是先貸款
在辦理二手房買賣手續(xù)的過程中一般都是先辦理貸款在辦理過戶手續(xù)的，如果是一次性付款，就需要注意資金的安全問題，盡量將房款的給付放在產(chǎn)權(quán)過戶之后再進行，或可以用提存的方式辦理房款的給付，以盡量降低風險。買
2021-03-19 15,340 -
二手房交易一定要先過戶再辦貸款么
二手房交易買賣房貸不一定要先過戶再申請貸款，根據(jù)各銀行指定的二手房貸款品種，整體來說主要有兩種模式。 第一種為二手房住房貸款。 買方需要準備好夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、收入證明、工資流水等，賣方
2022-05-07 15,340 -
二手房交易前是不是就要先過戶才能申請貸款?
二手房交易買賣房貸不一定要先過戶再申請貸款，根據(jù)各銀行指定的二手房貸款品種，整體來說主要有兩種模式。 第一種為二手房住房貸款。 買方需要準備好夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、收入證明、工資流水等，賣方
2022-04-21 15,340
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二手房買賣交易流程二手房交易指的是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易備過案、且完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房屋。 二手房買賣交易的流程為： 1、尋找房源并看房； 2、交易之前，審核及確定房屋情況以及產(chǎn)權(quán)等信息； 3、買賣雙方需持房產(chǎn)證的原件至房管局查詢房產(chǎn)的檔案
103 2023.01.04 -
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買賣二手房過戶流程很多人都是初次接觸房屋過戶，不是很清楚房屋買賣過戶的流程。房屋買賣過戶的流程主要包括以下三個步驟：第1步就是了解清楚房屋的情況，然后簽訂房屋買賣合同；第2步就是買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請。房地產(chǎn)交易管理部門會查驗有關(guān)的證件，審
4,409 2022.04.15 -
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二手房買賣房屋過戶流程房屋過戶有幾種不同的情況，一般有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等，具體的房房屋過戶流程為： 1、簽訂合同，房產(chǎn)證過戶如果不經(jīng)過房產(chǎn)中介的，則需明確約定好合同的條款和違約條款，簽訂合同時須賣方本人簽字； 2、提交申請，在申請材料準
1,271 2022.06.22
