什么樣的合同規(guī)定設(shè)置擔(dān)保條款
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押金作為擔(dān)保的一種形式,在社會(huì)生活中被廣泛運(yùn)用于下列合同: (1)租賃合同,尤其是房屋租賃合同。然而遺憾的是,國(guó)務(wù)院1983年12月17日頒布的《城市私有房屋管理?xiàng)l例》對(duì)房屋租賃合同使用押金擔(dān)保持明確的否定態(tài)度,但全國(guó)人大通過(guò)并于95年1月實(shí)施的《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》在其第四節(jié)“房屋租賃”中沒(méi)有對(duì)使用押金的禁止性規(guī)定,按照法律的效力層次原理,應(yīng)當(dāng)適用《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》,即應(yīng)當(dāng)允許當(dāng)事人自行約定使用押金擔(dān)保。因?yàn)榉刹唤沟谋闶呛戏ǖ模@是一個(gè)合理合法的推論。 (2)承包合同,在承包合同中,發(fā)包方往往要求承包方提供財(cái)產(chǎn)抵押或所謂的風(fēng)險(xiǎn)抵押金,這里的風(fēng)險(xiǎn)抵押金其實(shí)就是押金。 (3)旅客住店合同,在旅客住店時(shí),店方總是要求旅客交付相當(dāng)于或大于其預(yù)定期間房?jī)r(jià)的押金。 (4)住院醫(yī)療合同,患者在辦理住院手續(xù)時(shí),總被要求向院方交納一定數(shù)額的住院押金。 (5)勞動(dòng)合同,企業(yè),尤其是三資企業(yè),私營(yíng)企業(yè),在與受雇人簽定勞動(dòng)合同時(shí),常常要求交付一定金額的押金。不過(guò),按照勞動(dòng)部關(guān)于貫徹執(zhí)行《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》若干問(wèn)題的意見(jiàn)第二十四條規(guī)定,用人單位與勞動(dòng)者訂立勞動(dòng)合同時(shí),不得以任何形式向勞動(dòng)者收取定金、保證金或抵押金。
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留置擔(dān)保合同分別有:有償?shù)谋9芎贤?、有償?shù)膫}(cāng)儲(chǔ)合同、貨物運(yùn)輸合同、承攬合同、法定其他情形。留置權(quán)主要是指?jìng)鶆?wù)人不履行到期債務(wù),債權(quán)人可以留置已經(jīng)合法占有的債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn),并有權(quán)就該動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償。
擔(dān)保合同的擔(dān)保形式: 一、約定擔(dān)保。 約定擔(dān)保,是指以合同的方式設(shè)立并發(fā)生效力的擔(dān)保方式。約定擔(dān)保,除法律對(duì)其成立要件和內(nèi)容另有規(guī)定外,完全依照當(dāng)事人的意思而設(shè)立。在我國(guó)現(xiàn)行擔(dān)保法制下,抵押、質(zhì)押、保證、所有權(quán)保留等均屬于約定擔(dān)保方式。 二、法定擔(dān)保。 法定擔(dān)保,是指依照法律的規(guī)定而直接成立并發(fā)生效力的擔(dān)保方式。法定擔(dān)??煞譃閮煞N情形:一是當(dāng)事人不得通過(guò)約定排除其適用的法定擔(dān)保,如優(yōu)先權(quán)、法定抵押權(quán)等擔(dān)保方式;二是當(dāng)事人可通過(guò)約定排除其適用的法定擔(dān)保,如留置權(quán)這種擔(dān)保方式。 三、本擔(dān)保和反擔(dān)保。 根據(jù)擔(dān)保設(shè)立的目的不同,合同的擔(dān)??梢苑譃楸緭?dān)保和反擔(dān)保。
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擔(dān)保法為什么要設(shè)置反擔(dān)保
設(shè)立反擔(dān)保的原因如下:1.為了維護(hù)擔(dān)保人的利益、保障其將來(lái)可能發(fā)生的追償權(quán)實(shí)現(xiàn)。2.為了促進(jìn)本擔(dān)保關(guān)系的設(shè)立。3.反擔(dān)保能夠作為一種調(diào)濟(jì)手段,根據(jù)情況和需要與本擔(dān)保精微地結(jié)合,為復(fù)雜情況下?lián)jP(guān)系的建立提供便宜。
2021.01.30 310 -
怎樣設(shè)置有效的仲裁條款
設(shè)置有效的仲裁條款的方式是仲裁協(xié)議應(yīng)當(dāng)具備下列內(nèi)容: 1、請(qǐng)求仲裁的意思表示; 2、仲裁事項(xiàng); 3、選定的仲裁委員會(huì)。仲裁協(xié)議對(duì)仲裁事項(xiàng)和仲裁委員會(huì)應(yīng)當(dāng)明確約定。
2020.07.26 122 -
借款合同抵押擔(dān)保條款是怎樣的
借款合同抵押擔(dān)保條款主要包括以下內(nèi)容:抵押人和抵押權(quán)人的基本信息、借款金額、借款用途、借款期限及利率、抵押物的詳細(xì)信息、期限等等。
2021.01.30 196
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什么樣的合同應(yīng)當(dāng)符合法律規(guī)定,但是合同中應(yīng)當(dāng)設(shè)置押金擔(dān)保條款?
押金作為擔(dān)保的一種形式,在社會(huì)生活中被廣泛運(yùn)用于下列合同:(1)租賃合同,尤其是房屋租賃合同。然而遺憾的是,國(guó)務(wù)院1983年12月17日頒布的《城市私有房屋管理?xiàng)l例》對(duì)房屋租賃合同使用押金擔(dān)保持明確的
2022-03-18 15,340 -
此外,什么樣的合同應(yīng)當(dāng)符合法律規(guī)定,但是合同中應(yīng)當(dāng)設(shè)置押金擔(dān)保條款?
押金作為擔(dān)保的一種形式,在社會(huì)生活中被廣泛運(yùn)用于下列合同:(1)租賃合同,尤其是房屋租賃合同。然而遺憾的是,國(guó)務(wù)院1983年12月17日頒布的《城市私有房屋管理?xiàng)l例》對(duì)房屋租賃合同使用押金擔(dān)保持明確的
2022-03-28 15,340 -
住房置業(yè)擔(dān)保合同是什么樣的?有如何規(guī)定
如果主合同的確不存在的話(huà),24號(hào)的合同和21號(hào)的合同所擔(dān)保的分別是無(wú)息和有息兩種不同形式的貸款,是兩個(gè)法律關(guān)系。小額貸款公司的主張不應(yīng)該得到法院的支持。如果二審的時(shí)候小貸公司提供6月21日合同,同樣不
2022-06-21 15,340 -
建設(shè)工程支付擔(dān)保和履行合同的規(guī)定什么樣的
業(yè)主工程款支付擔(dān)保,是指為保證業(yè)主履行工程合同約定的工程款支付義務(wù),由擔(dān)保人為業(yè)主向承包商提供的,保證支付工程款的擔(dān)保。近年來(lái),建設(shè)工程支付擔(dān)保和履行合同由于國(guó)民經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展,拉動(dòng)固定資產(chǎn)投資高速增
2022-07-04 15,340
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做貸款擔(dān)保人需要什么樣的條件具備以下條件的即可做貸款擔(dān)保人: 1、該自然人具有完全民事行為,年紀(jì)在18歲(含)至65周歲(含)之間即可; 2、本人持有合法、有效的身份證明或證件,在貸款申請(qǐng)的所在有常住戶(hù)口或固定住所的; 3、擔(dān)保人沒(méi)有明顯的違約記錄,沒(méi)有不良的信用記錄
2,553 2022.04.17 -
01:12
借款合同擔(dān)保人要滿(mǎn)足什么條件今天和大家分享一下,擔(dān)保人要滿(mǎn)足的條件 根據(jù)我國(guó)擔(dān)保法的規(guī)定,有資格作為保證人的主體包括有代為清償債務(wù)能力的法人、其他組織或者公民。除此之外,我國(guó)擔(dān)保法規(guī)定了以下幾類(lèi)不得作為保證人的主體:1、國(guó)家機(jī)關(guān)。除非是經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)為使用外國(guó)政府或者國(guó)
1,486 2022.04.17 -
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合同定金條款是什么雖然合法成立的合同,對(duì)雙方當(dāng)事人具有法定的約束力,但是在實(shí)踐中,時(shí)常出現(xiàn)一方拒絕履行約定義務(wù)的情形。這時(shí)候,為了防止這種情形的出現(xiàn),雙方可以在訂立合同過(guò)程中,增加一項(xiàng)定金條款。合同中的定金條款主要是指,合同當(dāng)事人雙方為了保證合同本身的完全履
2,344 2022.04.15