2022農(nóng)村房子怎么過戶

2022-05-13 838

普法內(nèi)容

2022年農(nóng)村房子過戶方法如下： 1、農(nóng)村房屋買賣過戶需要委托測繪配圖，委托評估，繳稅，申請?zhí)畋?，交驗書證，受理登記，權(quán)屬審核，交費領(lǐng)證。所需要的證件有土地使用權(quán)證房屋所有權(quán)證、共有權(quán)證、買賣契約、稅票等，有些還需要其他的相關(guān)證明。買賣雙方須持本人身份證件親自辦理登記，如需委托別人辦理登記的，須出具經(jīng)公證的委托書； 2、農(nóng)房過戶是有條件的，必須雙方戶口都在同一個村（鎮(zhèn)），且不屬于拆遷范圍以內(nèi)的農(nóng)房才可以辦理過戶手續(xù)，買賣合同簽訂后最后去公證一下，然后雙方持相關(guān)證件到所屬房管局農(nóng)房辦辦理即可； 3、農(nóng)村房屋如果有“房屋登記證”可以去房管局辦理過戶手續(xù)，如果是小產(chǎn)權(quán)房（沒有房屋登記證）交易屬于一般商品交易，對方是否具有房屋所有權(quán)或是否完全有用，是否是共同財產(chǎn)，如果房屋所有人均簽署了協(xié)議，并且協(xié)議已經(jīng)公正處公正了，購房的金額符合市場價格（不符合的不算）是受法律保護的。

《不動產(chǎn)登記暫行條例》
第十六條申請人應當提交下列材料，并對申請材料的真實性負責：（一）登記申請書；（二）申請人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書；（三）相關(guān)的不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產(chǎn)權(quán)屬證書；（四）不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；（五）與他人利害關(guān)系的說明材料；（六）法律、行政法規(guī)以及本條例實施細則規(guī)定的其他材料。不動產(chǎn)登記機構(gòu)應當在辦公場所和門戶網(wǎng)站公開申請登記所需材料目錄和示范文本等信息。

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農(nóng)村房子戶主過世需要過戶嗎
農(nóng)村房子戶主過世需過戶，只有過戶才能轉(zhuǎn)移房屋的所有權(quán)。農(nóng)村的宅基地是屬于村集體的，農(nóng)民只是擁有宅基地的使用權(quán)。在滿足條件的情況下，戶主子女是可以繼承宅基地房屋的，從而間接享有宅基地使用權(quán)，這就需要繼承人去辦理過戶手續(xù)。當宅基地戶主去世后，其

2021-04-16 508
農(nóng)村房產(chǎn)證怎么過戶農(nóng)村房產(chǎn)證過戶流程是什么
過戶流程：測繪配圖，委托評估，繳稅，申請?zhí)畋?，交驗書證，受理登記，權(quán)屬審核，交費領(lǐng)證。

2021-03-31 282
農(nóng)村房子過戶給兒子要多少過戶費
房產(chǎn)證父親過戶給兒子可以通過以下兩種辦法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶：一、按房屋產(chǎn)權(quán)贈與辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶； 1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》《父子關(guān)系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當?shù)毓C處辦理《房屋產(chǎn)權(quán)

2024-05-09 26

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在農(nóng)村怎么過戶房子
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2022-10-22 15,340
農(nóng)村買房房子怎么過戶給城市的戶口
城鎮(zhèn)戶口在農(nóng)村買賣而得的房子，買受人無法實現(xiàn)過戶。不能取得物權(quán)。首先是不具備農(nóng)村戶口，農(nóng)民的財產(chǎn)權(quán)益受保護，不得隨意買賣，買賣需要滿足本村集體組織內(nèi)及適買條件；其次，跟其他商品房不同，農(nóng)村土地是村集體

2022-10-10 15,340
農(nóng)村的房子怎么過戶給外村的女婿
農(nóng)村房屋買賣需要注意以下事項： 1、農(nóng)村房屋只能在本村村民之間買賣。賣給外村村民的，買賣無效，不受法律保護。 2、要簽訂房屋買賣合同，詳細約定房屋信息、價格、支付方式及違約責任等內(nèi)容。 3、農(nóng)村房屋買

2022-10-10 15,340
農(nóng)村集體房產(chǎn)證怎么過戶，農(nóng)村集體房產(chǎn)證怎么過戶
集體產(chǎn)權(quán)證書轉(zhuǎn)讓需提交身份證、戶籍簿、集體土地使用權(quán)證書、村委會證書、村委會對現(xiàn)有土地使用者資格審查意見等材料，并報當?shù)乜h、市住房管理部門審核，審核通過變更登記辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

2021-12-23 15,340

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農(nóng)村房照過戶怎么辦理
農(nóng)村房照過戶的辦理分為以下情況： 1、如果是自建房屋，自動取得所有權(quán)?？梢詭еr(nóng)村宅基地使用權(quán)證和戶口本，在有關(guān)的國土資源管理部門進行確權(quán)登記。該登記只收取較小數(shù)額的的程序性費用。同時，應該到房管局進行房屋確權(quán)，這樣有助于保護自己的權(quán)利。

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農(nóng)村房子不動產(chǎn)權(quán)證怎么辦
辦理農(nóng)村房子不動產(chǎn)權(quán)證的流程如下： 1、向房管部門提交以下材料：登記申請書，身份人的身份證明，宅基地使用權(quán)證明或集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明，申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明，房屋測繪報告或者村民住房平面圖，其他必要材料。如果是申請村民住房所有

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農(nóng)村房子被政府強拆，可以提起行政復議或提起行政訴訟。政府是房屋損失賠償?shù)牡谝回熑握?。征地拆遷，必須遵守先補償、后搬遷原則。補償利益落實到位后，才能開始實施搬遷行為。在還沒有簽協(xié)議，還沒有給補償?shù)那闆r下，就強拆房屋，肯定是違法的。根據(jù)相關(guān)法律

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