無(wú)房屋證的二手房買賣注意事項(xiàng)
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二手房買賣的注意事項(xiàng)共有以下幾點(diǎn)： 1、房屋手續(xù)可否齊全（查看房屋證，土地證，個(gè)別地區(qū)還有契稅證）； 2、交易房屋可否在租（須注意：買賣不破租賃）； 3、產(chǎn)權(quán)可否明晰無(wú)紛爭(zhēng)（可否有典質(zhì)，查封，離婚析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人狀況）； 4、土地情況可否清晰（可否有土地典質(zhì)，查封等）； 5、水電氣暖物業(yè)花費(fèi)可否拖延，該房屋內(nèi)戶口必須遷移（特別是學(xué)區(qū)房）； 6、房屋可否合法（不要有違規(guī)搭建等，不能解決過(guò)戶）； 7、單位房屋可否侵權(quán)（福利分房等）； 8、市政規(guī)劃可否影響（可否在動(dòng)遷紅線內(nèi)）； 9、中介公司可否違規(guī)（選擇全國(guó)連鎖的正規(guī)品牌中介組織解決，避免黑心中介吃差價(jià)等）； 10、合同商定可否明確（違約賠償職責(zé)）。
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1、需要注意房屋所有人是否是合同當(dāng)事人；2、需要看合同中的土地性質(zhì)；3、需要看清楚房屋用途；4、需要約定車庫(kù)和地下室或者閣樓；5、需要約定面積；6、需要約定貸款問(wèn)題；7、需要注意逾期或者賠償?shù)膯?wèn)題；8、雙方約定可以協(xié)商解決的內(nèi)容。
二手房屋買賣合同注意事項(xiàng)：1、簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2、核實(shí)二手房真實(shí)年齡；3、選擇具有合法權(quán)屬證件的二手房；4、明確標(biāo)的以及價(jià)款；5、明確履行期限、地點(diǎn)、方式；6、明確違約責(zé)任說(shuō)明；7、明確解決爭(zhēng)議的方式；8、明確合同生效條款；9、明確合同中止、終止或解除條款。
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二手房買賣的注意事項(xiàng)審查是否為公房出售，如果是公房一定要賣方出具原產(chǎn)權(quán)單位同意所購(gòu)房屋轉(zhuǎn)讓的書面意見，并簽章；審查出售人是否對(duì)房屋享受有完整真實(shí)的所有權(quán)；審查房屋是否已出租、抵押；審查房屋質(zhì)量。
2020.01.21 264 -
二手房買賣注意事項(xiàng)二手房買賣需要注意以下事項(xiàng)： 1、審查是否為公房出售。在選擇二手房的時(shí)候，首先要注意房屋的產(chǎn)權(quán)是不是公有住房。公有住房原來(lái)是屬于單位所有的，“房改”之后買賣的，有些單位對(duì)于房屋還是有優(yōu)先收購(gòu)權(quán)的。所以，如果是購(gòu)買的公房的話一定要賣方出具原產(chǎn)
2020.05.07 248 -
二手房買賣注意事項(xiàng)二手房買賣注意事項(xiàng)： 1、需要對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地勘察，查看房屋有無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，以防房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，給買方造成較大的安全隱患或者經(jīng)濟(jì)損失； 2、要對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，要做一個(gè)比較詳細(xì)的了解，一定要分清大產(chǎn)權(quán)房和小產(chǎn)權(quán)房的區(qū)別，一般來(lái)說(shuō)大產(chǎn)權(quán)房具
2022.04.15 292
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購(gòu)買二手房注意事項(xiàng)二手房買賣的注意事項(xiàng)
(1)結(jié)清水表賬單。交房之前，買家要詢問(wèn)賣家是否已付清水費(fèi)，同時(shí)別忘了保留交房日上個(gè)月份已繳納的水費(fèi)賬單收據(jù)。 (2)告知電表狀況。在房屋交接驗(yàn)收時(shí)，買家必須親自查驗(yàn)電表有否移動(dòng)、改裝、線路走向是否正
2021-03-06 15,340 -
買二手無(wú)證房注意事項(xiàng)
根據(jù)法律規(guī)定，禁止轉(zhuǎn)讓無(wú)證房屋。因此，在購(gòu)買二手無(wú)證房屋時(shí)，應(yīng)注意對(duì)方應(yīng)申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)證書?！吨腥A人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》第三十八條下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓：（1） 土地使用權(quán)以轉(zhuǎn)讓方式取得的，不符合本法第三十九
2021-12-16 15,340 -
無(wú)證二手房買賣的注意事項(xiàng)有哪些
注意事項(xiàng)之一：在拆遷區(qū)的二手房買賣 有些房子適合居住，有些臨街房適合做生意，如經(jīng)營(yíng)餐飲或小百貨或其他經(jīng)營(yíng)。有些投資人急于在城市中心區(qū)或熱鬧繁華處購(gòu)買臨街門面房，其目的或者是買了以后經(jīng)過(guò)裝修，將其出租，
2021-06-29 15,340 -
二手房的買賣注意事項(xiàng)
在二手房買賣時(shí)，應(yīng)注意事項(xiàng)共有以下幾點(diǎn)，具體如下： 1、房屋手續(xù)是否齊全（查看房產(chǎn)證，土地證，個(gè)別地區(qū)還有契稅證）； 2、產(chǎn)權(quán)是否明晰無(wú)糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人狀況）； 3、交
2022-05-08 15,340
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二手房買賣注意事項(xiàng)二手房又叫做存量房，價(jià)格相對(duì)便宜，但相對(duì)于一手房來(lái)說(shuō)，二手房交易過(guò)程是比較復(fù)雜的。在二手房買賣中需要注意多個(gè)事項(xiàng)，避免糾紛的產(chǎn)生。第一個(gè)就是，必須先關(guān)注房屋的所有權(quán)，也就是二手房是否經(jīng)過(guò)有關(guān)部門登記確權(quán)。以小產(chǎn)權(quán)房為例，小產(chǎn)權(quán)房沒有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)
5,832 2021.04.25 -
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賣二手房注意事項(xiàng)賣二手房需要注意的事項(xiàng)有： 1、查看房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰。查看房屋是否租賃關(guān)系，若存在租賃關(guān)系應(yīng)當(dāng)先解除，才可以用于交易，否則可能產(chǎn)生物權(quán)糾紛。 2、查看買受人的身份是否合法。若存在詐騙、用虛假身份信息進(jìn)行交易的行為應(yīng)當(dāng)及時(shí)禁止，并停止交易；
5,180 2021.04.25 -
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二手房房屋買賣合同糾紛訴狀注意事項(xiàng)起訴狀，是原告在向法院提起訴訟時(shí)，必須向法院提交的書面文件。二手房房屋買賣合同糾紛訴狀的注意事項(xiàng)主要包括以下三個(gè)方面：（1）起訴狀要在A4大小的紙張上書寫，而且起訴狀的份數(shù)要按照被告的人數(shù)提出起訴狀的副本；（2）在起訴狀的內(nèi)容中事實(shí)與理由部
1,070 2022.04.17
