土地使用所需要開(kāi)的證明
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時(shí)間： 2023-03-29 09:00:23
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一、收費(fèi)程序
由國(guó)土窗口開(kāi)《收費(fèi)通知單》→城建收費(fèi)中心開(kāi)現(xiàn)金解款單→銀行繳費(fèi)→城建收費(fèi)中心開(kāi)繳費(fèi)票據(jù)→國(guó)土窗口領(lǐng)取《土地使用證》
二、《國(guó)有土地使用證》辦理程序：
1.受理申請(qǐng)材料
2.審核材料
3.校準(zhǔn)登記
4.頒發(fā)證書(shū)
三、《國(guó)有土地使用證》所需材料：
商品房、房改房、拆遷返還房、經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)分割變更登記應(yīng)提交的材料：
(一)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的材料：
1、大土地證原件及復(fù)印件1份(2004年10月1日以后頒發(fā)的土地證應(yīng)提供由成都市國(guó)土資源局地籍事務(wù)部出具的(土地用途面積分?jǐn)傆?jì)算表1份)；
2、土地出讓合同復(fù)印件1份；
3、工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照或行政、事業(yè)代碼復(fù)印件1份；
4、總產(chǎn)權(quán)復(fù)印件1份；
5、土籍調(diào)查表復(fù)印件1份，《界址點(diǎn)坐標(biāo)成果表》(到成都市國(guó)土資源局提取)；
6、《土地登記卡》(到成都市國(guó)土資源局提取)；
7、產(chǎn)權(quán)測(cè)量報(bào)告；
8、申請(qǐng)書(shū)1份；
9、法人身份證明、委托書(shū)各1份，法人、受托人身份證復(fù)印件各1份；
10、分割情況說(shuō)明；
11、共用宗土地使用權(quán)分?jǐn)偯娣e總表1份(第1次分割)
12、本次分?jǐn)偳闆r表：老方法用土地分割變更登記明細(xì)表及共用宗使用權(quán)登記表；新方法用共用宗土地使用權(quán)分?jǐn)偯娣e匯總表。(以上表格先報(bào)1份，審核無(wú)誤后再出3份并加蓋單位公章。按棟號(hào)、單元、樓層、序號(hào)順序填寫(xiě)；共有人占格分別填寫(xiě)，并注明為共有人；共有人土地面積按產(chǎn)權(quán)證上比列分?jǐn)?，并分別填寫(xiě)；序號(hào)或分宗號(hào)按戶數(shù)編號(hào)；房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)填丘地號(hào)；表格用電腦制作并打印)。(上述材料中心的復(fù)印件上須加蓋申報(bào)單位的公章證明原件與復(fù)印件一致)。
(二)受讓方應(yīng)提供的材料：
1、受讓方為個(gè)人的應(yīng)提交：申請(qǐng)書(shū)1份(轉(zhuǎn)讓方、受讓方共同申請(qǐng)并蓋章、身份證復(fù)印件1份、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1份、委托書(shū)1份；)。
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土地使用權(quán)抵押申請(qǐng)抵押登記除提交前款所列材料外還應(yīng)分別情況，提交下列材料：1、以劃撥土地使用權(quán)抵押的，提交土地管理部門(mén)確認(rèn)的抵押宗地的土地使用權(quán)出讓金額的證明;2、以房屋及其占有范圍內(nèi)的土地使用權(quán)抵押的，提交房屋所有權(quán)證;3、抵押鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村企業(yè)廠房等建筑物涉及集體土地使用權(quán)抵押的，提交集體土地所有者同意抵押的證明;4、以承包方式取得的荒山、荒地、荒丘、荒灘等荒地的集體土地使用權(quán)抵押的，提交該集體土地所有者同意抵押的證明;5、抵押人和抵押權(quán)人委托他人辦理抵押登記的，提交委托書(shū)和代理人身份證件;6、抵押權(quán)人為非金融機(jī)構(gòu)，其抵押借款行為依法應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)提交有關(guān)批準(zhǔn)文件。一、房地產(chǎn)交易的三種方式有哪些房地產(chǎn)交易的三種方式如下：1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，房地產(chǎn)權(quán)利人通過(guò)買賣、贈(zèng)與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為；2、房地產(chǎn)抵押，抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行2023-03-31241人看過(guò) -
土地使用稅一、使用對(duì)象及是否需要征稅1、使用對(duì)象所有國(guó)有的水力火力核力及其他種類發(fā)電站使用的土地。2、是否需要征稅？（1）對(duì)火電廠廠區(qū)圍墻內(nèi)的用地，均應(yīng)照章征收土地使用稅。對(duì)廠區(qū)圍墻外的灰場(chǎng)、輸灰管、輸油(氣)管道、鐵路專用線用地，免征土地使用稅；廠區(qū)圍墻外的其他用地，應(yīng)照章征稅。（2）對(duì)水電站的發(fā)電廠房用地(包括壩內(nèi)、壩外式廠房)，生產(chǎn)、辦公、生活用地，照章征收土地使用稅；對(duì)其他用地給予免稅照顧。（3）對(duì)供電部門(mén)的輸電線路用地、變電站用地，免征土地使用稅。(第1至3項(xiàng)依據(jù)，國(guó)家稅務(wù)局關(guān)于電力行業(yè)征免土地使用稅問(wèn)題的規(guī)定，〔89〕國(guó)稅地字第13號(hào))二、法律規(guī)定1、〔89〕國(guó)稅地字第13號(hào)文第二條規(guī)定中的“生產(chǎn)”用地，是指進(jìn)行工業(yè)、副業(yè)等生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的用地；水庫(kù)庫(kù)區(qū)用地，屬于“其他用地”的范圍，免征土地使用稅。2、關(guān)于火電廠廠區(qū)圍墻外的煤場(chǎng)用地，不屬于免稅范圍，應(yīng)照章征稅；廠區(qū)外的水源用地以及熱電廠供2023-03-25428人看過(guò) -
土地使用權(quán)土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭(zhēng)議，由縣級(jí)以上人民政府處理;個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。一、宅基地確權(quán)有爭(zhēng)議怎么解決呢根據(jù)我國(guó)《土地管理法》的規(guī)定，解決宅基地糾紛的辦法，主要有三種：1、協(xié)商解決：公民間發(fā)生的宅地糾紛，必須首先通過(guò)協(xié)商的方式解決。2、行政解決：個(gè)人間、個(gè)人與單位間的糾紛，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或縣級(jí)以上人民政府處理。3、司法解決：當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自收到處理決定通知之日起30日內(nèi)向人民法院起訴。二、宅基地糾紛可不可以起訴宅基地糾紛可以起訴。當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。宅基地糾紛處理流程如下：1、首先向縣級(jí)以上人民政府土地管理部門(mén)或者鄉(xiāng)級(jí)人民政2023-03-23233人看過(guò) -
轉(zhuǎn)讓合同一、土地使用證是什么土地使用證是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》，國(guó)家依法實(shí)行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯?？梢?jiàn)，土地使用證在中國(guó)是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。中國(guó)的土地分為農(nóng)民集體所有土地和國(guó)家所有土地，所以土地使用證也包括農(nóng)民集體所有土地使用權(quán)證和國(guó)有土地使用權(quán)證。土地登記內(nèi)容和土地權(quán)屬證書(shū)式樣由國(guó)務(wù)院土地行政主管部門(mén)統(tǒng)一規(guī)定。證內(nèi)各項(xiàng)數(shù)據(jù)和編號(hào)，如單位名稱、四至、土地?cái)?shù)量、位置、土地變更等，必須與土地登記表相一致。土地使用證附圖可根據(jù)土地利用現(xiàn)狀底圖或地籍圖透繪獲得。隨著面積和界線的變更，附圖也應(yīng)作相應(yīng)改動(dòng)。二、辦理過(guò)戶手續(xù)：當(dāng)然根據(jù)實(shí)際的土地出讓方式分為兩種情況：劃撥土地辦理二手房土地變更登記需提交以下資料：1、土地登記申請(qǐng)書(shū)；2、建設(shè)用地審批表；3、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同或國(guó)有建設(shè)用地劃撥2023-02-24193人看過(guò)
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轉(zhuǎn)讓合同國(guó)有土地使用證分割如何辦理1、基本流程(1)交整個(gè)樓盤(pán)的國(guó)有土地使用證原件驗(yàn)審，驗(yàn)證是否可以辦理。如果該土地有抵押，則不能辦理。(2)交房屋測(cè)繪報(bào)告;(3)交土地分割登記宗地面積統(tǒng)計(jì)表(包含全樓盤(pán)所有住房、車庫(kù)、雜物房和商鋪的建筑面積);(4)交該樓盤(pán)的商品房預(yù)售許可證復(fù)印件，要加蓋開(kāi)發(fā)商的公章;(5)簽測(cè)繪委托書(shū)。2、填寫(xiě)兩份材料：(1)填寫(xiě)土地分割登記申請(qǐng)書(shū)。(2)填寫(xiě)國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。提供如下材料：(1)整個(gè)樓盤(pán)的國(guó)有土地使用證驗(yàn)審后的復(fù)印件;(2)開(kāi)發(fā)商法人代表的身份證復(fù)印件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、機(jī)構(gòu)代碼復(fù)印件、業(yè)主個(gè)人身份證復(fù)印件，以上復(fù)印件全部加蓋開(kāi)發(fā)商公章;(3)業(yè)主的房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件(提供原件核對(duì));(4)如果是按揭房的，則要提供：①銀行證明和公積金證明;②業(yè)主的房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;③他項(xiàng)權(quán)證復(fù)印件(凡是按揭的都有)。3、所有業(yè)主要帶身份證原件和房產(chǎn)證原件親自到國(guó)土局窗口簽2023-06-03459人看過(guò) -
集體土地集體土地使用證丟失補(bǔ)辦流程如下：（一）在指定的報(bào)紙上公告，發(fā)布土地使用證遺失聲明；（二）到土地行政管理部門(mén)提出補(bǔ)辦申請(qǐng)；（三）提供身份證明、登記原因證明等材料；（四）查檔核實(shí)后，核發(fā)新的土地使用權(quán)證?！锻恋毓芾矸▽?shí)施條例》第四條第二款、第三款規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由土地使用者向土地所在地的縣級(jí)人民政府土地行政主管部門(mén)提出土地登記申請(qǐng)，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地使用權(quán)證書(shū)，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。設(shè)區(qū)的市人民政府可以對(duì)市轄區(qū)內(nèi)農(nóng)民集體所有的土地實(shí)行統(tǒng)一登記。一、土地使用證可以抵押貸款嗎土地使用證可以抵押貸款的。土地使用證是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》，國(guó)家依法實(shí)行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。中國(guó)的土地分為農(nóng)民集體所有土地和國(guó)家所有土地，所以土地使用證也包括農(nóng)民集體所有2023-03-16339人看過(guò) -
我國(guó)的現(xiàn)行法律規(guī)定，土地的使用權(quán)可以抵押。由于房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，現(xiàn)在很多人把土地使用權(quán)抵押。土地使用權(quán)抵押需要公證，土地使用權(quán)抵押公證需提交的證明和材料是什么？1、當(dāng)事人的身份證明和資格證明;2、抵押人的土地使用權(quán)證明;3、有關(guān)部門(mén)同意抵押的文件;4、抵押物上的建筑物及其附著物的所有權(quán)證明;5、抵押合同文本;6、認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提交的其他證明、材料。一、已出租的房地產(chǎn)如何辦理抵押《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第21條規(guī)定，以已出租的房地產(chǎn)抵押的，抵押人應(yīng)當(dāng)將租賃情況告知抵押權(quán)人，并將抵押情況告知承租人，原租賃合同繼續(xù)有效。抵押人應(yīng)當(dāng)與抵押權(quán)人訂立書(shū)面的抵押合同，并在合同簽訂之日起30日內(nèi)，由抵押當(dāng)事人向房地產(chǎn)所在地縣級(jí)以上房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理房地產(chǎn)抵押登記。辦理抵押登記應(yīng)向登記機(jī)關(guān)交驗(yàn)下列文件：1、抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明；2、抵押登記申請(qǐng)書(shū)；3、書(shū)面抵押合同；4、《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《房屋2023-03-08166人看過(guò) -
土地使用權(quán)一、土地使用權(quán)證明書(shū)范本坐落于XX村村民小組的土地，用地面積XX平方米（具體見(jiàn)簽章認(rèn)可的紅線圖），原用途為耕地、漁塘等，現(xiàn)申請(qǐng)用途為工業(yè)用地。該土地權(quán)屬屬于XX村村民小組，現(xiàn)XX村村民小組經(jīng)集體討論，同意將該地調(diào)撥給XX村村民委員會(huì)做工業(yè)用地，以后該地的土地所有權(quán)和使用權(quán)歸屬XX村村民委員會(huì)，特此證明。村民小組（蓋章）：組長(zhǎng)簽名：XX二OXX年XX月XX日村民委員會(huì)（蓋章）：主任簽名：＆Chi；＆Chi；二、如何獲取土地使用權(quán)證初始土地登記（1）申請(qǐng)登記。由用地者到市國(guó)土資源局地籍股填寫(xiě)土地登記申請(qǐng)書(shū)，提交申請(qǐng)人身份證或戶口簿和建設(shè)用地許可證，建筑許可證，房產(chǎn)證等土地權(quán)屬來(lái)源證明文件。（2）地籍調(diào)查。由國(guó)土資源局派人到實(shí)地調(diào)查，全面核實(shí)土地登記申請(qǐng)的內(nèi)容，計(jì)算宗地面積，繪制宗地圖。（3）權(quán)屬審核。由國(guó)土資源局專職人員對(duì)申請(qǐng)登記的土地權(quán)屬性質(zhì)、用途權(quán)屬來(lái)源、宗地面積等進(jìn)行審核。（4）注冊(cè)登記2023-04-13156人看過(guò)
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1、交易費(fèi)用（1）10元/份申請(qǐng)表；（2）交易費(fèi)用住宅6元/平方米，車庫(kù)、商鋪10元/平方米，買賣雙方各負(fù)擔(dān)一半；（3）契稅按房?jī)r(jià)的1.5%征收建筑面積在144平方米以下的，按房?jī)r(jià)的3%征收；建筑面積在144平方米以上的，按房?jī)r(jià)的3%征收（適用于第二套）；商品房和車庫(kù)按房?jī)r(jià)的3%征收；（4）印花稅按0.5‰的稅率征收[注：（3）第（4）項(xiàng)所述房?jī)r(jià)指成交價(jià)格高于市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格的，以及成交價(jià)格明顯低于市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格的?！荆?）登記費(fèi)：住宅80元/證，商住樓、車庫(kù)120元；（6）費(fèi)用：10元/證；（7）測(cè)繪費(fèi)：住宅1.36元/平方米，商住樓、車庫(kù)2.04元/平方米；登記費(fèi)：土地證每張26.5元，測(cè)繪費(fèi)10元，印花稅5元。房屋轉(zhuǎn)讓和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，需要提交房屋買賣協(xié)議、房屋許可證和土地使用證原件。房屋、土地使用權(quán)的繼承，應(yīng)當(dāng)提交房屋使用證、土地使用證原件、公證書(shū)或者使用人簽署的協(xié)議書(shū)、街道證。3。新建2023-05-02417人看過(guò) -
房屋土地使用證寫(xiě)的界線不清楚，村民應(yīng)該及時(shí)向鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地管理部門(mén)反映，要求重新進(jìn)行地籍勘察校驗(yàn)。經(jīng)過(guò)土地管理部門(mén)核實(shí)，土地使用證記載內(nèi)容有誤的，要及時(shí)辦理變更登記。一、請(qǐng)問(wèn)婦女如何取得宅基地使用權(quán)農(nóng)村宅基地是國(guó)家給予農(nóng)村村民蓋房子及其附屬建筑使用的土地，村集體擁有所有權(quán)，農(nóng)民只有使用權(quán)，要想獲得農(nóng)村宅基地使用權(quán)，就需向村集體進(jìn)行申請(qǐng)。1、宅基地申請(qǐng)人準(zhǔn)備相關(guān)材料，向當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)提出書(shū)面申請(qǐng)，村委會(huì)經(jīng)過(guò)村民代表大會(huì)商議，符合要求的，進(jìn)行批準(zhǔn)，同時(shí)上報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府；2、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府組織國(guó)土資源所相關(guān)人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和群眾調(diào)查，審查建房用地和建設(shè)申請(qǐng)條件，并制作勘查筆錄和審查意見(jiàn)書(shū)；3、國(guó)土資源所初審合格后發(fā)放《農(nóng)村村民住宅用地與建設(shè)申請(qǐng)表》；4、村委會(huì)對(duì)宅基地申請(qǐng)人提交的《農(nóng)村村民住宅用地與建設(shè)申請(qǐng)表》進(jìn)行審查并簽署意見(jiàn)；5、公布期滿無(wú)異議后，將符合“一戶一基”條件的用地戶按規(guī)定報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核后2023-03-26306人看過(guò) -
房產(chǎn)證如果是農(nóng)村的自建房辦理房產(chǎn)證就需要土地使用證，如果是購(gòu)買的房子就不需要土地使用證。一、購(gòu)買的房子辦房產(chǎn)證需要的資料1.房屋購(gòu)銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。2.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。3.房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測(cè)繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫(xiě)房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)，新格式只需提供房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。)4.完稅憑證(契稅繳款書(shū))。5.所需材料。(1)購(gòu)房人已婚①雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗(yàn)原件);②婚姻證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn));③雙方任何一方不能到場(chǎng)辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章。(2)購(gòu)房人單身(必須本人到場(chǎng)，不可代辦)①身份證復(fù)印件(帶原件校驗(yàn));②戶口簿或戶籍證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn));③單身聲明具結(jié)書(shū)購(gòu)房者在本地則到民政局辦理;購(gòu)房者在異地則到公證處辦理;購(gòu)房者在國(guó)外則到大使館辦理。(3)購(gòu)房人為單2023-05-04224人看過(guò) -
房產(chǎn)證買地皮土地使用證一定需要嗎：缺少《土地使用證》，不動(dòng)產(chǎn)的'物權(quán)'不完整。所以是需要的。一、自建房沒(méi)有準(zhǔn)建證能不能辦不動(dòng)產(chǎn)登記準(zhǔn)建證是一份行政批復(fù)，只是允許在土地上建房，沒(méi)有確定房屋產(chǎn)權(quán)關(guān)系。而房產(chǎn)證是對(duì)房屋所有權(quán)的確認(rèn)，是物權(quán)關(guān)系的具體表現(xiàn)。而未辦理土地使用證和準(zhǔn)建證的房子屬于違章建筑。無(wú)法辦理房產(chǎn)證也就無(wú)法進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登錄。二、土地使用權(quán)是否屬于他物權(quán)土地使用權(quán)是指，權(quán)利人在他人所有的標(biāo)的物，享有的被限定于某一特定方面或某一特定期間的物權(quán)，土地使用權(quán)是根據(jù)對(duì)所有權(quán)所設(shè)定的債權(quán)而形成的，它是在所有權(quán)權(quán)能與所有人發(fā)生分離的基礎(chǔ)上產(chǎn)生的，由非所有人對(duì)物享有的一定程度的支配權(quán)，所以土地使用權(quán)是他物權(quán)。因此土地使用權(quán)屬于物權(quán)項(xiàng)下的他物權(quán)，而且我國(guó)所有公民在辦理過(guò)土地使用證，交過(guò)各種稅費(fèi)以后，就可以合理對(duì)土地進(jìn)行使用了。三、電費(fèi)開(kāi)戶寫(xiě)誰(shuí)的名字重要嗎電費(fèi)開(kāi)戶寫(xiě)誰(shuí)的名字重要。居民新裝用電需提供：1、戶主身2023-04-0271人看過(guò)
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土地使用權(quán)根據(jù)國(guó)家土地管理局頒布的《土地登記規(guī)則》，國(guó)有土地使用權(quán)登記的程序主要有以下幾個(gè)步驟：由土地使用權(quán)人提出申請(qǐng)，即由土地使用人在向有關(guān)登記機(jī)關(guān)提出登記申請(qǐng)時(shí)，提交土地使用權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)、土地使用權(quán)登記人的法定代表人的身份證明、個(gè)人身份證明或者戶籍證明、土地使用權(quán)來(lái)源證明;由土地管理機(jī)關(guān)進(jìn)行權(quán)屬審核，包括初審、公告、復(fù)審、批準(zhǔn)登記等步驟;頒發(fā)土地使用權(quán)證書(shū)。確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。土地使用證內(nèi)各項(xiàng)數(shù)據(jù)和編號(hào)，如單位名稱、四至、土地?cái)?shù)量、位置、土地變更等，必須與土地登記表相一致。土地使用證附圖可根據(jù)土地利用現(xiàn)狀底圖或地籍圖透繪獲得。隨著面積和界線的變更，附圖也應(yīng)作相應(yīng)改動(dòng)。一、補(bǔ)辦國(guó)有土地使用證的費(fèi)用是多少補(bǔ)房屋土地證費(fèi)用70元一張證，含土地證書(shū)工本費(fèi)20元每本，證后附圖成圖資料費(fèi)50元每張。一般情況下補(bǔ)辦土地使用證的費(fèi)用不會(huì)超過(guò)兩百元，具體的金額一般都是上述的標(biāo)準(zhǔn)，不過(guò)在不同的地區(qū)補(bǔ)辦的費(fèi)用可2023-04-07450人看過(guò) -
動(dòng)遷開(kāi)發(fā)商動(dòng)遷是需要《土地使用證》的，《土地使用證》是非常重要的物權(quán)，不按合同辦出《土地使用證》就是開(kāi)發(fā)商違約和對(duì)業(yè)主“權(quán)利”的侵犯。1、什么是國(guó)有土地使用證？《國(guó)有土地使用證》是證明土地使用者（單位或個(gè)人）使用國(guó)有土地的法律憑證，受法律保護(hù)?！秶?guó)有土地使用證》不僅是住宅不動(dòng)產(chǎn)的物權(quán)的組成部分，而且是更重要的組成部分。2、國(guó)有土地使用證在拆遷中的作用我國(guó)土地是屬于國(guó)有的，開(kāi)發(fā)商再拿地的時(shí)候，那拿到了土地的使用權(quán)，而不像是房子一樣拿到了產(chǎn)權(quán)就有了所有權(quán)以及抵押權(quán)，典當(dāng)權(quán)等，如果產(chǎn)權(quán)能辦理下來(lái)，土地使用證應(yīng)該也是沒(méi)有問(wèn)題的，有了使用證，至少保證在使用年限內(nèi)，國(guó)家在拆遷的時(shí)候會(huì)給補(bǔ)償。如果沒(méi)有土地使用證將來(lái)拆遷的時(shí)候，使用年限有沒(méi)有到期那就很難得到保障。3、土地使用證的作用（1）保障產(chǎn)權(quán)安全：通過(guò)土地登記對(duì)購(gòu)房人土地合法權(quán)益進(jìn)行保障，經(jīng)登記的住房用地，如果登記錯(cuò)了，購(gòu)房人的土地合法權(quán)益受到損害，登記2023-04-19292人看過(guò)
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房改房是指職工在按照國(guó)家成本價(jià)補(bǔ)足房?jī)r(jià)后，按照擁有的房屋的產(chǎn)權(quán)比例，取得完全產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)的住房。 房改房是公有住房的一種，是城鎮(zhèn)住房制度改革的重要組成部分。 購(gòu)買房改房需要按照政府規(guī)定的程序和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行申請(qǐng)和審核，符合條件的職工可以按照國(guó)家... 更多>
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土地使用證明怎么開(kāi)，土地使用證明不是自己的有效嗎四川在線咨詢 2022-05-10土地權(quán)屬證明不是個(gè)人有權(quán)利寫(xiě)的，需要土地管理部門(mén)登記。自己寫(xiě)的無(wú)效。單位的話參考國(guó)有土地使用權(quán)證上的內(nèi)容寫(xiě)就行了，把使用權(quán)人、土地位置、土地面積、土地四至、使用權(quán)取得方式和使用年限寫(xiě)明白蓋上土地局的章就行了。根據(jù)土地性質(zhì)的劃分，可分為國(guó)家享有所有權(quán)土地和集體享有所有權(quán)土地。所以，對(duì)應(yīng)的依法享有土地使用權(quán)的權(quán)利人所持有的權(quán)屬證書(shū)為別為國(guó)有土地使用權(quán)證與集體土地使用權(quán)證。當(dāng)然了區(qū)別是在證書(shū)內(nèi)容記載里有 -
怎么開(kāi)土地證明使用書(shū)湖南在線咨詢 2022-08-02證明 茲證明XXX同志（女，現(xiàn)年XX歲，住XXXXXX，身份證號(hào)XXXXXXXX）系我村集體成員，該同志在本村集體沒(méi)有承包土地，特此證明。 XX村委會(huì) 村長(zhǎng)：XXX 年月日 -
土地使用權(quán)證以證明是否需要回建北京在線咨詢 2022-10-20非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪侵犯的客體是國(guó)家的土地管理制度。1988年4月12日七屆全國(guó)人大一次會(huì)議通過(guò)了憲法修正案，其中規(guī)定：“任何組織或者個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。”土地屬于國(guó)家或集體所有，國(guó)家嚴(yán)禁以任何形式轉(zhuǎn)讓土地，但土地的使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。對(duì)于非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)的，顯然是對(duì)國(guó)家土地管理制度的嚴(yán)重侵犯。國(guó)有土地和集體所有的土地的使 -
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