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申請抵押登記除提交前款所列材料外還應(yīng)分別情況，提交下列材料：

1、以劃撥土地使用權(quán)抵押的，提交土地管理部門確認的抵押宗地的土地使用權(quán)出讓金額的證明;

2、以房屋及其占有范圍內(nèi)的土地使用權(quán)抵押的，提交房屋所有權(quán)證;

3、抵押鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村企業(yè)廠房等建筑物涉及集體土地使用權(quán)抵押的，提交集體土地所有者同意抵押的證明;

4、以承包方式取得的荒山、荒地、荒丘、荒灘等荒地的集體土地使用權(quán)抵押的，提交該集體土地所有者同意抵押的證明;

5、抵押人和抵押權(quán)人委托他人辦理抵押登記的，提交委托書和代理人身份證件;

6、抵押權(quán)人為非金融機構(gòu)，其抵押借款行為依法應(yīng)當辦理有關(guān)批準手續(xù)的，應(yīng)當提交有關(guān)批準文件。

一、房地產(chǎn)交易的三種方式有哪些

房地產(chǎn)交易的三種方式如下：

1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，房地產(chǎn)權(quán)利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為；

2、房地產(chǎn)抵押，抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔保的行為；

3、房屋租賃，房屋所有權(quán)人作為出租人將其房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。

一、房屋買賣交易流程如下：

1、買賣雙方將過戶事宜達成一致后，確定房屋交易價格；

2、到房屋登記發(fā)證大廳進行網(wǎng)簽，提供買賣雙方身份證明原件及房屋所有權(quán)證；

3、繳納稅費，稅費的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定；

4、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。買賣雙方在房屋登記發(fā)證大廳辦理完房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，買方10個工作日后憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單再次到房屋登記發(fā)證大廳領(lǐng)證；

5、銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準買方的貸款；

6、待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更后，銀行將貸款一次性發(fā)放；

7、賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費后，雙方的房屋買賣交易全部履行完畢。

二、房產(chǎn)交易需要資料如下：

1、申請人的居民身份證件及復(fù)印件，委托代理人代辦的，代理人應(yīng)提交身份證件和授權(quán)委托書；

2、賣方要提供房屋所有權(quán)證書及復(fù)印件；

3、出賣共有房屋，賣方應(yīng)提交其他共有人同意出賣的書面意見；

4、房屋買賣合同文本，當事人可以請公證機關(guān)代為草擬；

5、單位購買私房的，買方應(yīng)當提交房屋管理部門批準買房的批準文件；

6、公證機關(guān)認為需要提供的其他證明材料，包括房屋藍圖、房屋管理部門對房屋的估價報告等。

綜上所述，房屋買賣合同并不必然需要公證，但如果公證則其證據(jù)效力更強。此外，房屋買賣合同公證時需要提供相應(yīng)地一些材料。

二、抵押房屋可不可以抵押給個人

抵押房屋可以抵押給個人。按揭購房是指將房屋產(chǎn)權(quán)抵押給銀行，從銀行獲得貸款資金支付房款的購房方式。抵押購房需辦理抵押登記，將房屋抵押給銀行，銀行成為抵押權(quán)人。抵押后的財產(chǎn)可以辦理第二次抵押，第二次抵押的抵押權(quán)人可以是個人或公司等組織，沒有限制。根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，當事人抵押本法規(guī)定的財產(chǎn)的，應(yīng)當辦理抵押登記，抵押合同自登記之日起生效。辦理抵押登記的部門如下：

1、以無地固定物的土地使用權(quán)抵押的，為頒發(fā)土地使用權(quán)證書的土地管理部門；

2、以城市房地產(chǎn)、鄉(xiāng)、村企業(yè)工廠等建筑物抵押的，為縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門；

3、以林木抵押的，為縣級以上林木主管部門；

4、以航空器、船舶、車輛抵押的，為運輸工具登記部門；

5、以企業(yè)設(shè)備等動產(chǎn)抵押的，為財產(chǎn)所在地工商行政管理部門。