久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

拿到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之后應(yīng)當(dāng)去銀行提交抵押貸款的材料，銀行通過對(duì)材料審核評(píng)估之后確定可以辦理二次抵押的會(huì)按照規(guī)定辦理二次抵押貸款，然后去房管局辦理二次抵押登記手續(xù)，二次抵押貸款辦理成功之后應(yīng)當(dāng)按照合同約定按時(shí)還款。

一、拿到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證了如何二次抵押貸款

需要向詢問貸款銀行，看看他們是否同意你辦理二次抵押手續(xù)。銀行同意后，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)對(duì)你的個(gè)人信息進(jìn)行了解，看看你是否符合二次抵押貸款的條件，并了解房屋的基本信息。貸款機(jī)構(gòu)會(huì)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察，查看房屋的位置、配套、環(huán)境和面積等因素，看看房屋是否具有二次抵押的價(jià)值?？疾焱戤叄J款機(jī)構(gòu)會(huì)和你商議房產(chǎn)的二次抵押方案，具體確定房產(chǎn)二次抵押的貸款額度、期限、利率，以及服務(wù)費(fèi)等。雙方商議好了之后，便可以簽訂民間二次抵押的貸款合同了。合同簽訂完畢，貸款機(jī)構(gòu)的工作人員就會(huì)陪同你一起前往房管局辦理二次抵押登記的手續(xù)，別忘了準(zhǔn)備好相關(guān)的資料。辦理完二次抵押登記，你需要去房管局領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)利證書，并且將房產(chǎn)證交由中介方保管。所有手續(xù)辦理完畢之后，貸款機(jī)構(gòu)就會(huì)在約定的日期將貸款發(fā)放給你。

二、銀行的不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款流程

1.首先我們作為申請(qǐng)人要準(zhǔn)備資料向銀行申請(qǐng)貸款。

2.然后我們可以交給銀行受理。

3.銀行受理后評(píng)估公司對(duì)房產(chǎn)（抵押物）進(jìn)行評(píng)估。

4.銀行根據(jù)客戶提供的資料及評(píng)估報(bào)告取證審批。

5.然后我們是要通過銀行審批通過后，辦理房產(chǎn)抵押。

6.其次銀行取得他項(xiàng)權(quán)利證后進(jìn)行放款。

7.銀行貸后管理。

三、民法典中有貸款不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證如何加名字

房產(chǎn)證加名是屬于變更產(chǎn)權(quán)的行為，所以在貸款未還清的情況下，當(dāng)事人只能提前還清貸款，注銷抵押登記后，再申請(qǐng)房產(chǎn)證加名。

《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》

第三十四條以依法取得的房屋所有權(quán)證書的房地產(chǎn)抵押的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在原《房屋所有權(quán)證》上作他項(xiàng)權(quán)利記載后，由抵押人收?qǐng)?zhí)。并向抵押權(quán)人頒發(fā)《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。

以預(yù)售商品房或者在建工程抵押的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在抵押合同上作記載。抵押的房地產(chǎn)在抵押期間竣工的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在抵押人領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書后，重新辦理房地產(chǎn)抵押登記。

第三十五條抵押合同發(fā)生變更或者抵押關(guān)系終止時(shí)，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在變更或者終止之日起15日內(nèi)，到原登記機(jī)關(guān)辦理變更或者注銷抵押登記。

因依法處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和土地建筑物、其他附著物所有權(quán)的，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自處分行為生效之日起30日內(nèi)，到縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記。

《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》

第二十六條下列情形之一的，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人可以向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記：

（一）權(quán)利人的姓名、名稱、身份證明類型或者身份證明號(hào)碼發(fā)生變更的;

（二）不動(dòng)產(chǎn)的坐落、界址、用途、面積等狀況變更的;

（三）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利期限、來源等狀況發(fā)生變化的;

（四）同一權(quán)利人分割或者合并不動(dòng)產(chǎn)的;

（五）抵押擔(dān)保的范圍、主債權(quán)數(shù)額、債務(wù)履行期限、抵押權(quán)順位發(fā)生變化的;

（六）最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍、最高債權(quán)額、債權(quán)確定期間等發(fā)生變化的;

（七）地役權(quán)的利用目的、方法等發(fā)生變化的;

（八）共有性質(zhì)發(fā)生變更的;

（九）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他不涉及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移的變更情形。