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二手房屋買賣定金可以退么
來源：法律編輯整理 時間： 2023-04-10 19:42:09 194 人看過

若僅僅是買方因為自身原因，在交付了購房定金之后，反悔不想繼續(xù)履行交易的話，這種情況下構(gòu)成違約。根據(jù)定金罰則，賣方可以不退還買方的購房定金。但要是在其他情況下，買方要求退還定金的話，就需要根據(jù)當(dāng)時情況才能確定是否要退還定金。

一、二手房交易流程是怎樣的

1、買賣雙方達成交易意向

首先你要根據(jù)自己的實際情況選好你想購買的房，然后去實地考察。如果有想買的意愿的話，就可以和賣方開始談?wù)劸徒灰變r格、方式以及費用劃分等等方面達成初步一致意見。但是記得不要忘了，你要查驗對方的房產(chǎn)證以及水電氣費的繳納記錄等。

2、買方向銀行進行貸款申請

如果你想申請貸款，那么你好先向銀行進行相關(guān)業(yè)務(wù)的咨詢，然后申請貸款的初評，這樣你就可以做到對需要申請的貸款額度心中有數(shù)。一般而言，銀行需要對你所要購買的二手房進行價值評估。

3、買賣雙方簽署《房產(chǎn)買賣協(xié)議》

你和賣方就各種事宜達成一致意見后，就可以到相關(guān)部門去簽署《房產(chǎn)買賣協(xié)議》了。

4、交首付款

這之后你就可以拿著簽署的《房產(chǎn)買賣協(xié)議》以及其他的相關(guān)材料去銀行正式申請貸款了。

5、面簽貸款合同

經(jīng)過銀行一系列手續(xù)審核通過你的申請之后，就會通知你去簽署《借款合同》，并交納其他相關(guān)貸款擔(dān)保手續(xù)。

6、辦理過戶及擔(dān)保手續(xù)

這之后，就可以去在相關(guān)部門申請辦理過戶了。

7、發(fā)放貸款

經(jīng)過銀行一系列手續(xù)審核之后就會開始正式向你發(fā)放相應(yīng)的貸款。

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    • 2022年二手房屋買賣定金多少
      甘肅在線咨詢 2022-11-26
      1、二手房屋買賣定金是不超過主合同標(biāo)的額的20%，具體根據(jù)當(dāng)事人雙方合意所決定。合同中關(guān)于民事行為的標(biāo)的、數(shù)量和價格都可以進行約定，一方違約需要承擔(dān)違約責(zé)任。二手房買賣的定金法律中并沒有強制性規(guī)定。 2、《民法典》第五百八十六條，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實
    • 2022年私人買賣房屋定金可以退嗎
      安徽在線咨詢 2023-05-11
      一般定金交了之后是不能退的，但以下情形除外： 1、因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。 2、因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，當(dāng)事人可以請求解除合同，出賣人應(yīng)當(dāng)將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。 3、收受定金的一方違約的，定金可以退;給付定金的一方違約的，定金不能退。