企業(yè)征收中的拆遷補償能否采用置換的方式來解決？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-01 21:13:45
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企業(yè)征收拆遷補償可以置換。企業(yè)被征收拆遷，企業(yè)可選擇相應(yīng)的安置補償，也可以選擇貨幣補償，還可以通過與征收方協(xié)商，選擇其他補償方式。拆遷是為了公共利益或城市建設(shè)，由政府部門作出的決定，由國家給予被拆遷人相應(yīng)的補償。具體對被征收人給予的補償包括：1、被征收房屋價值的補償；2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
企業(yè)征收拆遷的流程
1、我國企業(yè)征收拆遷的流程如下：建設(shè)單位申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證、房屋拆遷管理部門發(fā)布拆遷公告、拆遷人書面通知拆遷范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)人與被拆遷人向房屋拆遷管理部門了解拆遷事項、拆遷人與被拆遷人簽訂拆遷補償安置協(xié)議。
2、法律依據(jù)：
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十條，房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應(yīng)當組織有關(guān)部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十五條，房屋征收部門應(yīng)當對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
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收房是指業(yè)主根據(jù)與開發(fā)商簽訂的購房合同，在房屋交付日到開發(fā)商辦公室進行現(xiàn)場交接的過程。 通常在房屋達到合同規(guī)定的交付使用條件后，開發(fā)商會通過電話、短信、郵件等方式通知業(yè)主收房。業(yè)主在收到通知后需要按照合同約定的期限和條件及時辦理房屋交接手續(xù)... 更多>
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國有土地上企業(yè)拆遷補償方式中的貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換分別是怎么樣的福建在線咨詢 2022-01-23根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，應(yīng)提供用于產(chǎn)全調(diào)換的房屋，并于被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。 通過上述規(guī)定可以看出，企業(yè)在拆遷時可以自主選擇要貨幣補償還是房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。實踐中很多企業(yè)因為有大量的員工，且盈利情況良好，拆遷后在自行尋找房屋和土地困難，很可能就因為無法尋找到合適的可以替代 -
企業(yè)拆遷的補償措施：商鋪和廠房的處置方式新疆在線咨詢 2024-11-23在處理工廠或倉庫拆遷問題的情況下,對于周邊商鋪的賠償通常會依據(jù)現(xiàn)行法律法規(guī)以及相關(guān)政府部門的規(guī)定進行。在此過程中,實現(xiàn)的方式主要包括以下幾種類型:第一種是現(xiàn)金補償方式。商鋪的所有者可以依據(jù)廠房規(guī)模、地理位置以及市場價值等因素,獲得適當?shù)默F(xiàn)金補償。值得注意的是,這部分的補償金一般會根據(jù)專業(yè)估值師針對商鋪價值的鑒定報告來確定。第二種是物物業(yè)置換模式。一旦商鋪被拆除,公司也可以用市場價值相當?shù)钠渌飿I(yè)資 -
拆遷補償?shù)姆绞接心男? 如何將拆遷補償及產(chǎn)權(quán)置換產(chǎn)權(quán)調(diào)換產(chǎn)權(quán)再置臺灣在線咨詢 2022-03-25拆遷補償?shù)姆绞剑阂?、貨幣補償《條例》規(guī)定了拆遷貨幣補償標準確定的基本原則——等價有償，采取的辦法是根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估的辦法確定。對于貨幣補償?shù)木唧w辦法各地有所不同，許多地方對此出臺了法規(guī)或規(guī)章予以規(guī)范。二、產(chǎn)權(quán)調(diào)換產(chǎn)權(quán)調(diào)換，是指拆遷人用自己建造或購買的產(chǎn)權(quán)房屋與被拆遷房屋進行調(diào)換產(chǎn)權(quán)，并按拆遷房屋的評估價和調(diào)換房屋的市場價進行結(jié)算調(diào)換差價的行為。也就是說以 -
商鋪拆遷的補償或置換方案貴州在線咨詢 2024-12-04在拆遷前及拆遷過程中,會產(chǎn)生一系列費用,包括停止生產(chǎn)、設(shè)備檢修、物資裝卸、移動以及遣散員工的補償?shù)?需要進行妥善處理。此外,拆遷政策也會產(chǎn)生一些獎勵,如速遷費、拆遷獎勵費等,也需要進行考慮。 拆遷協(xié)議的存在非常重要,它決定了拆遷行為的合法性以及可獲得的賠償范圍。對于非居住用房因拆遷導(dǎo)致停產(chǎn)停業(yè)的情況,同樣可以獲得補償。如果在規(guī)定的過渡期間內(nèi)因拆遷導(dǎo)致停產(chǎn)停業(yè),則根據(jù)在冊員工或?qū)嶋H從業(yè)人員數(shù)量,可 -
企業(yè)拆遷產(chǎn)權(quán)置換的規(guī)定重慶在線咨詢 2022-02-04一般要看是企業(yè)拆遷還是政府拆遷。企業(yè)拆遷可以與企業(yè)協(xié)商獲得相應(yīng)多一點的利益。如果是政府拆遷必須按照政策對待，按規(guī)定價值標準產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價值進行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價值的等價置換。面積標準產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。
