久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

一、不同土地使用權(quán)出讓金是多少不同土地使用權(quán)出讓金分以下幾種情況：1．個(gè)人住房土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)補(bǔ)交的標(biāo)準(zhǔn)：1990年5月19日以前取得的，按簽訂出讓合同之日的標(biāo)定地價(jià)的30％收取；1990年5月19日以后取得的，按簽訂出讓合同之日的標(biāo)定地價(jià)的60％收取。2．已購公有住房、經(jīng)濟(jì)適用房按規(guī)定允許轉(zhuǎn)讓應(yīng)補(bǔ)交，按簽訂出讓合同之日的標(biāo)定地價(jià)的10％收取。已購房改房、經(jīng)濟(jì)適用房以市場價(jià)購買的部分在進(jìn)入市場時(shí)，不再補(bǔ)繳土地出讓金。3．由政府統(tǒng)一實(shí)施的拆遷安置房轉(zhuǎn)讓應(yīng)補(bǔ)交的標(biāo)準(zhǔn)：被拆遷戶原土地使用權(quán)為1990年5月19日以前取得的，按申辦轉(zhuǎn)讓手續(xù)之日的標(biāo)定地價(jià)的30％收??；被拆遷戶原土地使用權(quán)為1990年5月19日以后取得的，按申辦轉(zhuǎn)讓手續(xù)之日的標(biāo)定地價(jià)的60％收取。4．以劃撥方式取得的工業(yè)用地應(yīng)補(bǔ)交的標(biāo)準(zhǔn)：1990年5月19日以前取得的，按標(biāo)定地價(jià)的30％收取；1990年5月19日以后取得的，按標(biāo)定地價(jià)

一、土地使用權(quán)是抵押還是質(zhì)押土地使用權(quán)是抵押，不是質(zhì)押。土地使用權(quán)的抵押是一種不動產(chǎn)權(quán)利的抵押，它有以下特點(diǎn)：用于抵押的土地使用權(quán)必須是通過有償出讓或轉(zhuǎn)讓方式取得的合法土地使用權(quán)，并且是已辦理土地登記手續(xù)的土地使用權(quán)。土地使用權(quán)抵押權(quán)設(shè)定本身并不發(fā)生土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，即土地使用權(quán)抵押后，土地使用者可繼續(xù)對土地進(jìn)行占有、收益，只有在債務(wù)不能履行時(shí)，抵押權(quán)人才能依照法定程序處分土地使用權(quán)，此時(shí)土地使用權(quán)才發(fā)生轉(zhuǎn)移。土地使用權(quán)抵押時(shí)，其地上建筑物及其他附著物隨之抵押。地上建筑物及其他附著物抵押時(shí)，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也隨之抵押，也就是說，土地使用權(quán)與地上建筑物及其他附著物必須同時(shí)抵押。土地使用權(quán)抵押不得違背土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定。土地使用權(quán)人將土地抵押后，并不喪失轉(zhuǎn)讓權(quán)，但在轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)告知抵押權(quán)人。二、土地使用權(quán)的年限是多久土地使用權(quán)的年限是根據(jù)土地用途確定的：1．居住用地七十年。

農(nóng)村土地是指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)的家庭承包方式的一種?？梢圆扇≌袠?biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包。不能由任何組織和個(gè)人以盈利為目的，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)。違反土地管理法情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以下有期徒刑或者管教拘役，并處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價(jià)額的百分之五以上百分之二十以下罰金，情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以上七年以下有期徒刑。一、倒賣土地會判多久行為人倒賣土地的，可以構(gòu)成非法倒賣土地使用權(quán)罪，一般判處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價(jià)額百分之五以上百分之二十以下罰金。非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪，是指以牟利為目的，違反土地管理法規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)，情節(jié)嚴(yán)重的行為。二、串通倒賣土地使用權(quán)罪既遂判幾年串通倒賣土地使用權(quán)罪既遂判處三年以下有期徒刑、拘役或者三年以上七年以下有期徒刑?！缎谭ā返诙俣藯l規(guī)定，以牟利為目的，違反土地管理法規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)，情節(jié)嚴(yán)重的

土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的區(qū)別在于：房屋所有權(quán)(即房產(chǎn)權(quán))是永久的，沒有期限限制，只要房產(chǎn)沒有完全毀損滅失就能一直享有“房產(chǎn)證里是沒有期限登記欄的”；土地使用權(quán)是有期限的。國家通過土地有期出讓方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用權(quán)。1.房屋所有權(quán)(即房產(chǎn)權(quán))是永久的，沒有期限限制，只要房產(chǎn)沒有完全毀損滅失就能一直享有，“房產(chǎn)證里是沒有期限登記欄的”；土地使用權(quán)是有期限的。國家通過土地有期出讓方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用權(quán)。意思就是說：房子的所有權(quán)是永久的，只要房子不塌，這房子就一直是產(chǎn)權(quán)人的，但土地是國家的。根據(jù)項(xiàng)目的立項(xiàng)不同，租用國家土地的周期也不同：像住宅用地產(chǎn)權(quán)為70年，工業(yè)、科教文衛(wèi)體綜合類用地產(chǎn)權(quán)為50年，商業(yè)、旅游、娛樂用地產(chǎn)權(quán)為40年。2.土地使用權(quán)是指國家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個(gè)人，以及三資企業(yè)，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定

一、土地承包經(jīng)營權(quán)是否屬于土地使用權(quán)土地承包經(jīng)營權(quán)，作為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的一項(xiàng)重要權(quán)益，確實(shí)包括使用權(quán)。這一權(quán)利的核心內(nèi)涵在于，承包人依法取得承包土地后，對承包土地享有合法的土地使用權(quán)。1．根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員有權(quán)依法承包由本集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)包的農(nóng)村土地，且這種承包經(jīng)營權(quán)是依法取得的，確保了承包方對承包土地的使用權(quán)具有合法性。2．《民法典》第三百三十一條也明確指出，土地承包經(jīng)營權(quán)人依法對其承包經(jīng)營的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的權(quán)利。這進(jìn)一步驗(yàn)證了土地承包經(jīng)營權(quán)中包含使用權(quán)的事實(shí)。二、土地承包經(jīng)營權(quán)是否是登記對抗關(guān)于土地承包經(jīng)營權(quán)是否是登記對抗，實(shí)際上，農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的取得和變動，雖不以登記為生效要件，但登記具有對抗第三人的法律效力。1．這意味著，雖然土地承包經(jīng)營權(quán)的取得不依賴于登記，但一旦進(jìn)行了登記，承包方便取得了物權(quán)性質(zhì)的土地承包經(jīng)營權(quán)，具有排他性效

不確權(quán)是依照法律、政策的規(guī)定，經(jīng)過房地產(chǎn)申報(bào)、權(quán)屬調(diào)查、地籍勘丈、審核批準(zhǔn)、登記注冊、發(fā)放證書等登記規(guī)定程序，確認(rèn)某一房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)的隸屬關(guān)系和他項(xiàng)權(quán)利。土地確權(quán)后，會有土地使用證，但沒有變更土地用途的權(quán)利。一、土地確權(quán)證有什么用途土地確權(quán)證有哪些作用土地確權(quán)證用途如下：1、土地流轉(zhuǎn)：很多農(nóng)民工不在家就把土地承包給別人，有土地證就能更好的流轉(zhuǎn)；2、領(lǐng)取農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼：部分農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼按土地確權(quán)證發(fā)放，以后沒有這個(gè)證就不能領(lǐng)取農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼；3、抵押貸款：目前有些地方已經(jīng)確認(rèn)這個(gè)證書的土地可以申請抵押貸款。農(nóng)村土地確認(rèn)證書可以享受補(bǔ)貼政策和征地補(bǔ)償。如果有土地糾紛，可以更好的維護(hù)自己的權(quán)益。二、土地確權(quán)與戶口關(guān)系根據(jù)我國法律規(guī)定，土地確權(quán)是指土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利的確認(rèn)、確定，簡稱確權(quán)，也是依照法律、政策的規(guī)定確定某一范圍內(nèi)的土地的所有權(quán)、使用權(quán)的隸屬關(guān)系和他項(xiàng)權(quán)利的內(nèi)容。土地確權(quán)以農(nóng)村戶

一、國有土地使用權(quán)辦理是怎樣的1、申請登記。由用地者到市國土資源局地籍科填寫土地登記申請書，提交申請人身份證或戶口簿和建設(shè)用地許可證，建筑許可證，房產(chǎn)證等土地權(quán)屬來源證明文件。2、地籍調(diào)查。由國土資源局派人到實(shí)地調(diào)查，全面核實(shí)土地登記申請的內(nèi)容，計(jì)算宗地面積，繪制宗地圖。3、權(quán)屬審核。由國土資源局專職人員對申請登記的土地權(quán)屬性質(zhì)、用途權(quán)屬來源、宗地面積等進(jìn)行審核。4、注冊登記。填寫《土地登記卡》、《土地歸戶卡》和《土地使用證》。5、頒發(fā)土地證書。申請人憑身份證和《土地使用登記收件單》，領(lǐng)取《土地使用證》。二、土地使用權(quán)年限是多久居住用地70年；工業(yè)用地50年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年；商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；倉儲用地50年；綜合或者其他用地50年。三、土地使用權(quán)的計(jì)算方式土地使用權(quán)年期修正1．實(shí)質(zhì)土地使用權(quán)年期是指土地交易中契約約定的土地使用權(quán)年限。土地使用權(quán)年期的

土地使用權(quán)是物權(quán)。根據(jù)法律規(guī)定，土地使用權(quán)人對國家或集體所有的土地依法享有占有、使用和收益的權(quán)利，因此土地使用權(quán)屬于用益物權(quán)。此外，土地使用權(quán)人行使權(quán)利時(shí)應(yīng)遵守法律有關(guān)保護(hù)和合理開發(fā)利用資源、保護(hù)生態(tài)環(huán)境的規(guī)定。一、五荒土地使用證轉(zhuǎn)讓需要哪些手續(xù)五荒土地使用證轉(zhuǎn)讓符合我國法律的規(guī)定，是可以轉(zhuǎn)讓的，土地使用證轉(zhuǎn)讓意義上等于所說的土地買賣，必須遵守中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例。五荒土地使用證轉(zhuǎn)讓必須遵守《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》，國家依法實(shí)行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯?？梢?，土地使用證在中國是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。中國的土地分為農(nóng)民集體所有土地和國家所有土地，所以土地使用證也包括農(nóng)民集體所有土地使用權(quán)證和國有土地使用權(quán)證。二、公用設(shè)施用地可以抵押嗎土地為公共設(shè)施用地，以劃撥方式

土地使用權(quán)益人指的是依法對土地享有土地使用權(quán)，包括占有、使用和收益等其他排他性權(quán)利，同時(shí)有權(quán)利用該土地建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的主體。依據(jù)《民法典》第三百四十四條的規(guī)定，建設(shè)用地使用權(quán)人依法對國家所有的土地享有占有、使用和收益的權(quán)利，有權(quán)利用該土地建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第三條規(guī)定，中華人民共和國境內(nèi)外的公司、企業(yè)、其他組織和個(gè)人，除法律另有規(guī)定者外，均可依照本條例的規(guī)定取得土地使用權(quán)，進(jìn)行土地開發(fā)、利用、經(jīng)營。一、房屋土地使用年限是多少年呢土地使用權(quán)是指國家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個(gè)人，以及三資企業(yè)，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權(quán)利。住宅的土地使用年限為七十年，自取得該地的土地使用權(quán)之時(shí)算起。房改房的產(chǎn)權(quán)土地使用年限起算時(shí)間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個(gè)

一、土地使用權(quán)是可以繼承的權(quán)利嗎土地使用權(quán)是可以繼承的權(quán)利?！掇r(nóng)村土地承包法》第三十二條承包人應(yīng)得的承包收益，依照民法典的規(guī)定繼承。林地承包的承包人死亡，其繼承人可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包。土地使用權(quán)是指土地使用者根據(jù)國家法律和與土地所有人簽訂的合同的有關(guān)規(guī)定，對國家或集體所有的土地，享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。主要分為兩種：1、劃撥土地使用權(quán)：指按照國家法律規(guī)定，將土地劃撥給本集體村民使用，且劃撥后，不得私自轉(zhuǎn)讓，出租等。2、出讓土地使用權(quán)：指按照國家法律規(guī)定，可以將土地進(jìn)行出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等，但必須遵守出讓合同約定，不得隨意修改土地用途，但可以依法再轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等。土地使用權(quán)繼承需要的資料：（1）土地登記申請書（2）申請人身份證原件和復(fù)印件（雙面）（3）房屋所有權(quán)證（土地權(quán)屬來源證明）（4）涉稅證明和其他規(guī)定的材料。二、土地使用權(quán)怎么繼承（1）申請人到辦理窗口提交所需要的申請材料

獲得土地使用權(quán)的方式，一種是劃撥土地使用權(quán)，另一種則是出讓土地使用權(quán)，或許對于這種說法大家都比較熟悉，但是有一部人他們對房屋土地證是劃撥還是出讓有什么區(qū)別的有些細(xì)則并不了解，并且也不太明確劃撥土地使用權(quán)是什么意思，劃撥土地使用權(quán)年限是多久。劃撥土地使用權(quán)是什么意思?1、有兩種可獲得土地使用權(quán)的方式，一種是劃撥土地使用權(quán)，另一種則是出讓土地使用權(quán)。兩種方式有不同。劃撥土地使用權(quán)指的是經(jīng)縣級以上的人民政府批準(zhǔn)，土地使用者在繳納完補(bǔ)償、安置等的費(fèi)用后便取得的國有土地的使用權(quán)，或是經(jīng)縣級以上的人民政府批準(zhǔn)后無償?shù)玫降膰型恋氐氖褂脵?quán)。2、劃撥只能適用于公益或國家重點(diǎn)的工程項(xiàng)目。規(guī)定了只能是城市的基礎(chǔ)設(shè)施和公益的事業(yè)用地;國家重點(diǎn)扶持的項(xiàng)目用地;法律法規(guī)規(guī)定的其他用地。體現(xiàn)出其公益的目的。3、因?yàn)閯潛芡恋厥褂脵?quán)是直接由政府的批準(zhǔn)產(chǎn)生的，只要交納征用的補(bǔ)償安置費(fèi)用后就可取得使用權(quán)，并不需要向國家交納出

戶口已經(jīng)遷到城市就不能分補(bǔ)償款，因?yàn)?，隨著戶口遷移，土地承包權(quán)也隨即終止。農(nóng)村土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)（2014年最新）農(nóng)村土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)構(gòu)成。一、土地補(bǔ)償費(fèi)土地征收的土地補(bǔ)償費(fèi)是如何計(jì)算的呢土地補(bǔ)償費(fèi)一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。二、土地征收的安置補(bǔ)助費(fèi)按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。三、青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償工本費(fèi)。對于成長期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補(bǔ)償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補(bǔ)償。對于多年生的經(jīng)濟(jì)林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費(fèi)；

農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證是農(nóng)村集體土地所有權(quán)和集體土地使用權(quán)等土地權(quán)利的確權(quán)登記發(fā)證。農(nóng)村集體土地使用權(quán)包括宅基地使用權(quán)、集體建設(shè)用地使用權(quán)等。農(nóng)村集體土地所有權(quán)確權(quán)登記發(fā)證要覆蓋到全部農(nóng)村范圍內(nèi)的集體土地，包括屬于農(nóng)民集體所有的建設(shè)用地、農(nóng)用地和未利用地，不得遺漏。第一條為了確定土地所有權(quán)和使用權(quán)，依法進(jìn)行土地登記，根據(jù)有關(guān)的法律、法規(guī)和政策，制訂本規(guī)定。第二條土地所有權(quán)和使用權(quán)由縣級以上人民政府確定，土地管理部門具體承辦。土地權(quán)屬爭議，由土地管理部門提出處理意見，報(bào)人民政府下達(dá)處理決定或報(bào)人民政府批準(zhǔn)后由土地管理部門下達(dá)處理決定。二、國家土地所有權(quán)第三條城市市區(qū)范圍內(nèi)的土地屬于國家所有。第四條依據(jù)一九五O年《中華人民共和國土地改革法》及有關(guān)規(guī)定，凡當(dāng)時(shí)沒有將土地所有權(quán)分配給農(nóng)民的土地屬于國家所有；實(shí)施一九六二年《農(nóng)村人民公社工作條例修正草案》（以下簡稱《六十條》未劃入農(nóng)民集體范圍內(nèi)的土

地役權(quán)是用益物權(quán)。地役權(quán)，是指為使用自己不動產(chǎn)的便利或提高其效益而按照合同約定利用他人不動產(chǎn)的權(quán)利。其一，地役權(quán)是按照當(dāng)事人的約定設(shè)立的用益物權(quán)。其二，地役權(quán)是存在于他人不動產(chǎn)上的用益物權(quán)。其三，地役權(quán)是為了需役地的便利而設(shè)立的用益物權(quán)。所以，地役權(quán)是用益物權(quán)的一種。《民法典》第三百七十二條地役權(quán)人有權(quán)按照合同約定，利用他人的不動產(chǎn)，以提高自己的不動產(chǎn)的效益。前款所稱他人的不動產(chǎn)為供役地，自己的不動產(chǎn)為需役地。