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商品房沒有預(yù)售許可證，能否購買，是否合法

來源：法律編輯整理時間： 2024-08-10 10:49:00 332 人看過

商品房在未被批準(zhǔn)預(yù)售之前，絕對不可以購買，因為開發(fā)商在獲得預(yù)售許可證之前，是無法預(yù)先銷售商品房的。

嚴(yán)格來說，商品房預(yù)售需要遵守許可制度。

開發(fā)企業(yè)在決定展開商品房預(yù)售業(yè)務(wù)時，必須首先向房地產(chǎn)主管部門提出預(yù)售許可申請，只有在成功取得《商品房預(yù)售許可證》之后，才能正式開始商品房預(yù)售工作。

《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條

商品房預(yù)售實行許可制度。開發(fā)企業(yè)進行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》。

未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進行商品房預(yù)售。

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