小區(qū)植物傷人物業(yè)公司該不該負(fù)賠償責(zé)任
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-10 21:22:59
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2006年5月28日上午，家住某小區(qū)的4歲小孩李某，由其姥姥陪同，在橫穿小區(qū)噴水池小溪時(shí)，身體失去平衡，右眼被池邊種植的鐵樹葉尖刺傷。經(jīng)醫(yī)院診斷，李某右眼角膜白斑，需做角膜移植術(shù)，經(jīng)某法醫(yī)驗(yàn)傷所鑒定其傷殘程度為8級。
為此，李某作為原告，其母林某作為法定代理人向法院提起訴訟，要求該小區(qū)的建設(shè)單位和物業(yè)管理單位進(jìn)行經(jīng)濟(jì)賠償。
作為被告的兩家公司認(rèn)為：應(yīng)由其監(jiān)護(hù)人承擔(dān)原告受到傷害的全部責(zé)任。首先，小區(qū)的噴水池小溪中鋪有人造亂石，并立有警示牌，提示監(jiān)護(hù)人不應(yīng)讓未成年人進(jìn)入該區(qū)域玩耍，本案中的監(jiān)護(hù)人未履行好看管原告的義務(wù)。其次，原告所在小區(qū)是市級園林式住宅小區(qū)，綠化布局合理、科學(xué)、合法。
[判決]法院經(jīng)過庭內(nèi)外調(diào)查后認(rèn)為，侵權(quán)民事責(zé)任有主、客觀要件，即行為人主觀有過錯(cuò)，客觀上有損害事實(shí)存在，損害行為的違法性及違法行為與損害事實(shí)之間有因果關(guān)系。本案中，原告在獨(dú)自橫穿小溪時(shí)，身體發(fā)生傾斜，被鐵樹劃傷右眼的客觀事實(shí)存在。但被告在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行綠化、建筑水池是為了提高業(yè)主的生活質(zhì)量，且種植鐵樹植物沒有過錯(cuò)。同時(shí)，考慮到人造亂石高低不平的安全隱患，噴水池旁立有警示牌，被告的管理義務(wù)已經(jīng)盡到，故原告要求二被告賠償理由不充分，法院不予支持。
原告不服，提起上訴。上訴理由是：一、原審法院認(rèn)定事實(shí)不清，程序不當(dāng)，在被告未申請法院收集證據(jù)的情況下主動(dòng)替被告收集證據(jù)；二、小區(qū)栽種的綠化植物具有危險(xiǎn)性；三、對警示牌的設(shè)置時(shí)間提出質(zhì)疑。
二審法院經(jīng)審理認(rèn)為，原審法院在審案時(shí)向園林部門咨詢小區(qū)內(nèi)栽種鐵樹有無禁令性規(guī)定，作為判斷本案中小區(qū)管理部門有無違規(guī)行為的依據(jù)，上訴人以此認(rèn)為系法院主動(dòng)為被上訴人收集證據(jù)有違客觀事實(shí)。被上訴人在小區(qū)栽種鐵樹雖有傷人危險(xiǎn)，但不能因此認(rèn)定栽種該植物就應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。相反，李某的監(jiān)護(hù)人，對這種植物葉尖可傷人的情況應(yīng)有判斷能力和防御能力，但因監(jiān)護(hù)不力，造成李某受傷。原審法院認(rèn)定事實(shí)清楚，適用法律正確，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百三十三條第一款第(一)項(xiàng)之規(guī)定，判決如下：
駁回上訴，維持原判；
本案件訴訟費(fèi)同意李某免交；
本判決為終審判決；
[評析]本案焦點(diǎn)有兩個(gè)：第一，小區(qū)內(nèi)栽種鐵樹究竟恰不恰當(dāng)；第二，物業(yè)公司是否盡到了安全防范責(zé)任。此案中，被告在小區(qū)內(nèi)栽種鐵樹的事實(shí)客觀存在，但其目的主要是為了進(jìn)行綠化，美化環(huán)境，提高業(yè)主生活質(zhì)量。同時(shí)，作為被告的物業(yè)公司己考慮到可能存在的安全隱患，在水池旁立有警示牌，并在法庭上出示了警示牌生產(chǎn)廠家開具的正式發(fā)票，證明警示牌安裝時(shí)間是在原告被鐵樹傷害之前?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第三十六條第二款規(guī)定：物業(yè)管理企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的應(yīng)該依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。從本案來看，物業(yè)公司盡到了安全防范義務(wù)，不存在管理上的疏漏和缺陷。而原告李某系無行為能力人，因監(jiān)護(hù)人監(jiān)護(hù)不力，造成李某受傷，故物業(yè)公司不應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
總之，凡涉及到人身安全之處，監(jiān)護(hù)人應(yīng)盡到監(jiān)護(hù)責(zé)任，物業(yè)公司作為管理者則應(yīng)盡到安全警示義務(wù)，避免類似事故的發(fā)生。
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物業(yè)管理企業(yè)為維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序和物業(yè)使用的安全，而實(shí)施的必要的正常防范性安全保衛(wèi)活動(dòng)，這種保安義務(wù)應(yīng)是有限的、必要的、相對的，不應(yīng)理解為絕對的、全面的保安義務(wù)。當(dāng)物業(yè)公司有違一般性的物業(yè)保安義務(wù)并造成管理區(qū)域內(nèi)財(cái)產(chǎn)滅失的，應(yīng)根據(jù)其違約程度確定需承擔(dān)的責(zé)任和具體賠償額。電動(dòng)車被盜物業(yè)有責(zé)任嗎一、電動(dòng)車被盜物業(yè)有責(zé)任嗎1、電動(dòng)車被盜物業(yè)有責(zé)任。物業(yè)本身有防火防盜的義務(wù)，電動(dòng)車被盜時(shí)沒有及時(shí)發(fā)現(xiàn)制止，另因其管理存在漏洞而無法調(diào)取監(jiān)控錄像，導(dǎo)致警方不能及時(shí)破案，業(yè)存在工作失責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2、法律依據(jù)：《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十四條業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務(wù)合同。物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)對物業(yè)管理事項(xiàng)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)、專項(xiàng)維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責(zé)任等內(nèi)容進(jìn)行約定。第三十五條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，2023-07-07353人看過 -
物業(yè)責(zé)任分為兩種情況：1、無責(zé)物業(yè)可以證明車輛丟失和業(yè)主過失有關(guān)。例如小區(qū)的配套設(shè)備設(shè)施很全的話，只要秩序維護(hù)員做好出入門崗有登記，在規(guī)定的時(shí)間巡邏到各個(gè)巡更點(diǎn)的話，那就和物業(yè)公司沒有責(zé)任。2、有責(zé)因?yàn)槲飿I(yè)的疏忽導(dǎo)致車輛被盜，物業(yè)根據(jù)責(zé)任大小確定賠償責(zé)任。例如和物業(yè)簽訂對摩托車的看管合同，也就是說在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)付物業(yè)公司多少錢，物業(yè)公司給你看管摩托車。在小區(qū)被流浪狗咬了物業(yè)有責(zé)任嗎在小區(qū)被流浪狗咬了物業(yè)是否有責(zé)任分五種情況而定，具體如下：1、如果無法找到原飼養(yǎng)人的，由目前的管理人承擔(dān)責(zé)任。物業(yè)公司作為管理小區(qū)的單位，如果小區(qū)內(nèi)流浪狗傷人，物業(yè)公司未盡到安全保障義務(wù)，需要承擔(dān)過錯(cuò)責(zé)任；2、如果受傷的是未成年人，那么未成年人的家長未盡到監(jiān)護(hù)責(zé)任，也需承擔(dān)部分責(zé)任，一般對物業(yè)公司和家長劃分責(zé)任為90％與10％或80％與20％。3、如果成年人受傷，因成年人挑逗流浪狗的，需減輕物業(yè)公司的責(zé)任；4、如2023-07-07390人看過 -
一、被盜車輛是否應(yīng)該由小區(qū)物業(yè)承擔(dān)賠償責(zé)任在小區(qū)內(nèi)車輛被盜，物業(yè)未盡合理安全保障義務(wù)的需要賠償。物業(yè)合同中約定收取車輛保管費(fèi)的，物業(yè)公司應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。如果業(yè)主與物業(yè)簽訂的服務(wù)協(xié)議中，未說明對方承擔(dān)對非機(jī)動(dòng)車的看管責(zé)任，且未收取看管費(fèi)用，物業(yè)公司不擔(dān)責(zé)，另外，還需看物業(yè)在管理方面是否存在過錯(cuò)，比如監(jiān)控有沒有開啟等。物業(yè)服務(wù)企業(yè)的基本義務(wù)是保障物業(yè)的合理使用、維護(hù)住宅的公共秩序。如把保護(hù)、保管全體業(yè)主及非業(yè)主使用人的人身、財(cái)產(chǎn)保護(hù)保管義務(wù)視為附隨義務(wù)，則違背了物業(yè)服務(wù)合同的性質(zhì)、目的、交易習(xí)慣，因?yàn)樵摳诫S義務(wù)的責(zé)任遠(yuǎn)比物業(yè)服務(wù)合同中的主義務(wù)責(zé)任重大，違背了合同的誠信等價(jià)原則?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第三十五條的規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任?！睹穹ǖ洹返诰虐偎氖l第一款2023-09-16373人看過 -
業(yè)主在小區(qū)里滑倒，若是已經(jīng)盡到了對小區(qū)安全的保障義務(wù)的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。若是沒有盡到對小區(qū)安全的保障義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如果明知小區(qū)內(nèi)有雨雪天氣容易使人滑倒，但卻未采取有效措施，并未充分盡到安全保障義務(wù)的，對業(yè)主的滑倒摔傷應(yīng)當(dāng)負(fù)一定的責(zé)任。《民法典》第九百四十二條，物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)按照約定和物業(yè)的使用性質(zhì)，妥善維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化和經(jīng)營管理物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主共有部分，維護(hù)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的基本秩序，采取合理措施保護(hù)業(yè)主的人身、財(cái)產(chǎn)安全。對物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、消防等法律法規(guī)的行為，物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取合理措施制止、向有關(guān)行政主管部門報(bào)告并協(xié)助處理。2024-05-02125人看過
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小區(qū)發(fā)生火災(zāi)，物業(yè)要承擔(dān)的責(zé)任部分還要看具體情況。如果物業(yè)在小區(qū)內(nèi)對消防設(shè)施裝備都是定期保護(hù)的，比如消防泵正常使用、滅火器到位且能正常使用，消防通道暢通等，在火災(zāi)產(chǎn)生的時(shí)候物業(yè)組織了人員滅火并報(bào)告了消防部門，一般物業(yè)不承當(dāng)責(zé)任，固然物業(yè)自己的緣由致使火災(zāi)那就另外一回事。一、樓道堆放雜物哪個(gè)部門管樓道堆放雜物，業(yè)主可以向物業(yè)反映，由物業(yè)進(jìn)行處理。小區(qū)樓道屬于公共消防通道，是廣大業(yè)主日常出行的唯一通道，不得私自占用。部分住戶將雜物堆放在小區(qū)樓道內(nèi)，影響了業(yè)主的正常通行和小區(qū)的整體環(huán)境，同時(shí)也存在了太多的安全隱患。二、物業(yè)有權(quán)拖走業(yè)主的車嗎如果業(yè)主的車給小區(qū)的正常秩序造成影響并且嚴(yán)重妨礙到小區(qū)業(yè)主通行和安全的前提下，物業(yè)方面是有這個(gè)權(quán)利的。物業(yè)是服務(wù)部門，不是執(zhí)法機(jī)關(guān)，物業(yè)與業(yè)主簽訂的是服務(wù)協(xié)議，因此，物業(yè)無權(quán)鎖車或采取其他強(qiáng)制措施，對車輛上鎖是侵犯了業(yè)主的物權(quán)，如果對業(yè)主造成了損失，還應(yīng)該進(jìn)行2023-06-23378人看過 -
一、物業(yè)公司是否應(yīng)對小區(qū)業(yè)主家中被盜負(fù)責(zé)任業(yè)主家被盜竊，物業(yè)公司是否要承擔(dān)責(zé)任，要依據(jù)實(shí)際情況而定：1．履行了安全保障義務(wù)的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。2．沒有履行安全保障義務(wù)的，要承擔(dān)賠償責(zé)任。物業(yè)管理公司有權(quán)與業(yè)主簽訂了物業(yè)服務(wù)合同，物業(yè)管理公司負(fù)有安全保管責(zé)任。業(yè)主按時(shí)交納物業(yè)費(fèi)的行為與物業(yè)之間達(dá)成安全保障的要約，當(dāng)家里被盜時(shí)，物業(yè)公司就需要賠償。二、物業(yè)公司的職責(zé)和義務(wù)應(yīng)該如何理解1．物業(yè)維修管理。物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)按照國家對物業(yè)管理的標(biāo)準(zhǔn)，對其經(jīng)營管理的物業(yè)進(jìn)行維修和技術(shù)管理，包括對房屋安全與質(zhì)量的管理、對房屋維修技術(shù)的管理以及對房屋維修施工的管理；2．物業(yè)設(shè)備的管理。需要管理的物業(yè)設(shè)備主要有給排水設(shè)備、燃?xì)庠O(shè)備、供暖設(shè)備和通風(fēng)設(shè)備、電氣設(shè)備等；3．物業(yè)環(huán)境管理。物業(yè)管理公司有義務(wù)對住宅小區(qū)的環(huán)境進(jìn)行管理，使其達(dá)到國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，具體包括污染防治、環(huán)境保潔、環(huán)境綠化等；4．物業(yè)管理安全。物業(yè)2023-08-15202人看過
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業(yè)主是指房屋所有權(quán)人，按其擁有的物業(yè)所有權(quán)狀況，又可分為獨(dú)立所有權(quán)人和區(qū)分所有權(quán)人。區(qū)分所有權(quán)人是指數(shù)人區(qū)分一幅土地上同一建筑物而各有其專有部分，并就其共用部分按其應(yīng)有部分有所有權(quán)者;獨(dú)立所有權(quán)人是指某土地上的建筑物僅屬于某一業(yè)主。... 更多>
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