武漢市房產(chǎn)局關(guān)于危房改造項(xiàng)目商品住宅維修資金繳存規(guī)定的通知
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-04-22 16:44:17
293 人看過
各區(qū)房產(chǎn)局、各有關(guān)單位：
按照《市人民政府關(guān)于加強(qiáng)危房改造項(xiàng)目建設(shè)用地管理工作的通知》（武政〔2003〕32號(hào)）的規(guī)定，從2003年起危房改造項(xiàng)目的供地已由市國(guó)土整理儲(chǔ)備供應(yīng)中心公開掛牌運(yùn)作。我市從2003年起凡是通過“招、拍、掛”取得土地的危房改造項(xiàng)目在初始登記、轉(zhuǎn)移登記時(shí)，維修資金的繳存按商品房的規(guī)定辦理，不再執(zhí)行武房物〔2002〕84號(hào)文第七條“開發(fā)建設(shè)單位承建的危改項(xiàng)目，其建設(shè)單位和商品房的購買者在申請(qǐng)初始登記和交易轉(zhuǎn)移登記時(shí)（以危改項(xiàng)目的批文為準(zhǔn)），均可暫不繳存維修基金，該項(xiàng)目房屋的物業(yè)管理和維修責(zé)任由各開發(fā)建設(shè)單位承擔(dān)”的規(guī)定。
武漢市房產(chǎn)管理局辦公室
二○○四年十二月十日
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
天津市國(guó)土資源和房屋管理局關(guān)于印發(fā)《退還滅失商品住宅房屋已繳存維修基金程序》的通知
207人看過
-
武漢推房屋維修資金新規(guī)
467人看過
-
關(guān)于禁止房地產(chǎn)開發(fā)公司代收代繳住宅專項(xiàng)維修資金和房產(chǎn)交易契稅的通知
85人看過
-
東莞市《關(guān)于住宅專項(xiàng)維修資金交存、使用和監(jiān)管若干規(guī)定》
163人看過
-
太原市民政局關(guān)于對(duì)全市農(nóng)村困難戶危房進(jìn)行集中維修改造的通知
409人看過
-
江蘇省物價(jià)局關(guān)于改進(jìn)住宅商品房?jī)r(jià)格管理的通知
155人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多建設(shè)用地相關(guān)文章
-
房產(chǎn)證根據(jù)《住宅共享部分共享設(shè)備維修基金管理辦法》的規(guī)定，業(yè)主辦理住宅權(quán)利證明書時(shí)，商品住宅銷售部門必須將收到的維修資金交給當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門。業(yè)主委員會(huì)成立后，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)同意，物業(yè)行政主管部門將資金交給物業(yè)管理企業(yè)代管?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》明確規(guī)定，物業(yè)專業(yè)維修資金歸業(yè)主所有。由此可見，特殊修理資金應(yīng)為業(yè)主財(cái)產(chǎn)，該資金多經(jīng)業(yè)主委員會(huì)同意由物業(yè)管理企業(yè)代理管理，但最終住宅特殊修理資金歸業(yè)主所有。依據(jù)《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》的相關(guān)規(guī)定第十二條商品住宅的業(yè)主應(yīng)當(dāng)在辦理房屋入住手續(xù)前，將首期住宅專項(xiàng)維修資金存入住宅專項(xiàng)維修資金專戶。已售公有住房的業(yè)主應(yīng)當(dāng)在辦理房屋入住手續(xù)前，將首期住宅專項(xiàng)維修資金存入公有住房住宅專項(xiàng)維修資金專戶或者交由售房單位存入公有住房住宅專項(xiàng)維修資金專戶。公有住房售房單位應(yīng)當(dāng)在收到售房款之日起30日內(nèi)，將提取的住宅專項(xiàng)維修資金存入公有住房住宅專項(xiàng)維修資金專戶。第十三條未按本2023-08-0578人看過 -
業(yè)主下列物業(yè)的業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定交存住宅專項(xiàng)維修資金：（一）住宅，但一個(gè)業(yè)主所有且與其他物業(yè)不具有共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的除外；（二）住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅或者住宅小區(qū)外與單幢住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅。商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項(xiàng)維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的5%至8%。直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)本地區(qū)情況，合理確定、公布每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額，并適時(shí)調(diào)整。律師補(bǔ)充：住宅專項(xiàng)維修資金劃轉(zhuǎn)后的賬目管理單位，由業(yè)主大會(huì)決定。業(yè)主大會(huì)應(yīng)當(dāng)建立住宅專項(xiàng)維修資金管理制度。業(yè)主大會(huì)開立的住宅專項(xiàng)維修資金賬戶，應(yīng)當(dāng)接受所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門的監(jiān)督。業(yè)主大會(huì)成立前，商品住宅業(yè)主、非住宅業(yè)主交存的住宅專項(xiàng)維修資金，由物業(yè)所在地直轄市、市、縣人民政府2023-05-06480人看過 -
各區(qū)房地局、房地產(chǎn)公司，市直屬房地產(chǎn)公司，有關(guān)企事業(yè)單位：?為了全面掌握2001年我市消除危舊房屋情況，全面推進(jìn)全市房屋排危工作，經(jīng)研究，決定對(duì)2001年我市消除危舊房屋情況進(jìn)行一次全面的清理和統(tǒng)計(jì)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：?一、統(tǒng)計(jì)范圍此次統(tǒng)計(jì)范圍為消除的危舊房屋，危舊房屋具體分類情況如下：?(一)經(jīng)安全鑒定為危險(xiǎn)點(diǎn)房屋、局部危房或整棟危房的房屋；?(二)達(dá)到規(guī)定使用年限仍在超期服役的房屋；?(三)雖未經(jīng)安全鑒定但存在明顯安全隱患的房屋；?(四)無獨(dú)廚、獨(dú)廁的非單元式住房。?二、責(zé)任分工(一)消除危舊房統(tǒng)計(jì)清理工作的組織實(shí)施及統(tǒng)計(jì)報(bào)表的匯總工作由市房地局計(jì)財(cái)處負(fù)責(zé)；?(二)全市直管公房及各房地產(chǎn)公司代管產(chǎn)、托管產(chǎn)和售后直管公房中消除的危舊房屋統(tǒng)計(jì)工作由市房地局房管處負(fù)責(zé)；?(三)各轄區(qū)內(nèi)單位自管房、私房中消除的危舊房屋和因新建城市廣場(chǎng)、拓寬道路、修建橋梁、綠地等而消除的危舊房統(tǒng)計(jì)工作由市房2023-04-22286人看過 -
（2006-07-12）市房地資源局日前發(fā)出《關(guān)于加強(qiáng)住宅物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理工作的通知》，要求業(yè)主委員會(huì)或者委托的物業(yè)管理企業(yè)、具有相應(yīng)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)在7月份公布住宅物業(yè)專項(xiàng)維修資金使用情況，并就嚴(yán)格規(guī)范維修資金使用程序提出具體要求。一、統(tǒng)一公布時(shí)間每半年（具體時(shí)間為1月份和7月份）公布一次。二、統(tǒng)一公布格式（一）專項(xiàng)維修資金收入、支出和結(jié)存的金額；（二）發(fā)生物業(yè)維修、更新、改造的項(xiàng)目和費(fèi)用以及按戶分?jǐn)偳闆r；（三）利用住宅物業(yè)管理區(qū)域共用部分從事停放車輛、設(shè)置廣告等經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)而獲取的收入和使用情況；（四）業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)工作經(jīng)費(fèi)支用情況；（五）專項(xiàng)維修資金使用和管理的其他有關(guān)情況。三、統(tǒng)一公布地點(diǎn)專項(xiàng)維修資金使用的賬目表應(yīng)張貼于小區(qū)及各門牌幢。四、統(tǒng)一使用程序（一）業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)要通過訂立物業(yè)服務(wù)合同、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則、業(yè)主公約等，規(guī)范專項(xiàng)維修資金的使用，并可以引入中介機(jī)構(gòu)加強(qiáng)2023-04-22319人看過
-
全市各住房公積金受托銀行、各住房公積金繳存單位：根據(jù)《武漢市職工提取住房公積金歸還個(gè)人住房貸款試行辦法》（武房改公[2001]1號(hào)）和武漢市房改委資金管理中心《關(guān)于的補(bǔ)充通知》（武資中發(fā)[2002]23號(hào)）文件精神，結(jié)合近兩年我市職工提取住房公積金歸還個(gè)人住房貸款試運(yùn)行情況，特制定《武漢市職工提取住房公積金歸還個(gè)人住房貸款操作細(xì)則》，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。武漢市房改委資金管理中心二○○三年九月二十六日附件：武漢市職工提取住房公積金歸還個(gè)人住房貸款操作細(xì)則根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》，為減輕職工個(gè)人住房貸款的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，促進(jìn)住房公積金歸集和使用的良性循環(huán)，2001年，我市制定出臺(tái)了《武漢市職工提取住房公積金歸還個(gè)人住房貸款試行辦法》。武漢市房改委資金管理中心以武資中發(fā)[2002]23號(hào)文印發(fā)了《關(guān)于的補(bǔ)充通知》。經(jīng)過兩年的試運(yùn)行，現(xiàn)結(jié)合我市職工提取住房公積金歸還個(gè)人住房貸款的工作實(shí)際，2023-04-22271人看過 -
各規(guī)劃國(guó)土分局，各有關(guān)建設(shè)單位：《武漢市城市房屋拆遷安置補(bǔ)償資金監(jiān)控管理規(guī)定》已制定，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)按照?qǐng)?zhí)行。2000年12月7日武漢市城市規(guī)劃管理局印發(fā)《武漢市城市房屋拆遷安置補(bǔ)償專項(xiàng)資金監(jiān)控管理暫行辦法》（武規(guī)土拆字[2000]034號(hào)）同時(shí)廢止。二○○三年四月十四日武漢市城市房屋拆遷安置補(bǔ)償資金監(jiān)控管理規(guī)定第一條為加強(qiáng)城市房屋拆遷的管理，確保被拆遷人房屋拆遷后得到補(bǔ)償安置，根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《武漢市城市房屋拆遷管理實(shí)施辦法》（以下簡(jiǎn)稱《辦法》）有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本規(guī)定。第二條凡在本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上實(shí)施房屋拆遷，并需要對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償、安置的，適用本規(guī)定。第三條房屋拆遷安置補(bǔ)償資金，是指拆遷范圍內(nèi)拆除房屋及其附屬物按《辦法》應(yīng)對(duì)被拆遷人給予安置、補(bǔ)償所需的費(fèi)用。具體包括房屋補(bǔ)償費(fèi)用、附屬物補(bǔ)償費(fèi)用、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)用、安置房建設(shè)所需費(fèi)用以及拆遷涉及2023-06-06218人看過 -
全市各相關(guān)單位、各物業(yè)企業(yè)：為貫徹建設(shè)部《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》（建設(shè)部第129號(hào)令），加強(qiáng)我市房屋的安全管理，保障人民群眾的生命和財(cái)產(chǎn)安全，我局決定對(duì)全市城區(qū)內(nèi)危險(xiǎn)住宅房屋開展實(shí)地普查定級(jí)工作，現(xiàn)將有關(guān)事宜通知如下：一、普查定級(jí)范圍本次普查定級(jí)范圍為哈市城區(qū)內(nèi)各類產(chǎn)權(quán)危險(xiǎn)住宅房屋。本通知所稱危險(xiǎn)住宅房屋為結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，結(jié)構(gòu)喪失穩(wěn)定性和承載能力，隨時(shí)有倒塌危險(xiǎn)，不能保證居住和使用安全的住宅房屋和住宅房屋結(jié)構(gòu)為一體的商服用房。二、預(yù)登記凡未在我局2004年度危險(xiǎn)住宅房屋普查工作中進(jìn)行登記的單位，應(yīng)進(jìn)行預(yù)登記。預(yù)登記時(shí)如實(shí)填報(bào)以下內(nèi)容：1.房屋坐落地點(diǎn)；2.建設(shè)年代；3.建筑面積；4.建筑結(jié)構(gòu)；5.層數(shù)、棟數(shù)、戶數(shù)；6.房屋主體和承重結(jié)構(gòu)損壞情況；7.自評(píng)意見。登記地點(diǎn)：哈爾濱市房產(chǎn)住宅局房屋安全管理處（道里區(qū)端街11號(hào)213房間）。三、實(shí)地普查定級(jí)我局將對(duì)已登記的危險(xiǎn)2023-06-10442人看過 -
房屋拆遷補(bǔ)償各區(qū)縣人民政府，市府各委辦局，市各直屬單位：市政府同意市房產(chǎn)管理局?jǐn)M定的《南京市危舊房片區(qū)改造項(xiàng)目住宅房屋拆遷補(bǔ)償安置規(guī)定》，現(xiàn)轉(zhuǎn)發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真遵照?qǐng)?zhí)行。二○○八年二月十四日南京市危舊房片區(qū)改造項(xiàng)目住宅房屋拆遷補(bǔ)償安置規(guī)定(南京市房產(chǎn)管理局2008年1月)第一條為加快推進(jìn)我市危舊房片區(qū)改造工程，盡快改善低收入住房困難家庭居住環(huán)境，根據(jù)國(guó)務(wù)院《關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》、《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》及我市《關(guān)于加快危舊房片區(qū)改造工作的實(shí)施意見》和《南京市城市房屋拆遷管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，參照建設(shè)部《關(guān)于推進(jìn)東北地區(qū)棚戶區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見》，本著市場(chǎng)加保障的原則，結(jié)合我市危舊房片區(qū)改造的工作實(shí)際，制定本規(guī)定。第二條本規(guī)定適用于經(jīng)市政府確定的危舊房片區(qū)改造項(xiàng)目的住宅房屋拆遷補(bǔ)償安置。第三條各區(qū)政府應(yīng)當(dāng)從本區(qū)實(shí)際出發(fā)，選擇有條件的危舊房片區(qū)，有計(jì)劃、分步驟地統(tǒng)籌建設(shè)一定數(shù)量的經(jīng)濟(jì)適2023-04-22190人看過
-
各區(qū)、縣人民政府，各委、局，各直屬單位：市人民政府同意市房管局《關(guān)于使用單位投資改造公產(chǎn)非住宅房屋的暫行規(guī)定》，現(xiàn)轉(zhuǎn)發(fā)給你們，望遵照?qǐng)?zhí)行。關(guān)于使用單位投資改造公產(chǎn)非住宅房屋的暫行規(guī)定為了支持和鼓勵(lì)承租使用公產(chǎn)非住宅房屋的單位（以下簡(jiǎn)稱使用單位）自籌資金改造擴(kuò)建公產(chǎn)房屋，進(jìn)一步搞活存量房地產(chǎn)，有利企業(yè)嫁接改造，促進(jìn)第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展，本著產(chǎn)權(quán)關(guān)系明晰，保障國(guó)有資產(chǎn)保值增值的原則，現(xiàn)就使用單位投資改造公產(chǎn)非住宅房屋的有關(guān)問題作如下規(guī)定：一、使用單位自籌資金改造擴(kuò)建公產(chǎn)房屋的，新房建成后，其新增建筑面積的房屋產(chǎn)權(quán)可歸使用單位所有，原公產(chǎn)房屋建筑面積的產(chǎn)權(quán)仍為政府所有。房管部門與使用單位應(yīng)本著產(chǎn)權(quán)明晰，便于管理的原則，協(xié)商劃定各自房屋產(chǎn)權(quán)的部位與界限。使用單位對(duì)新增建筑面積的房屋不主張擁有產(chǎn)權(quán)的，房管部門應(yīng)免收其一定年限的租金。二、使用單位自籌資金原拆原建公產(chǎn)房屋的，房管部門免收其一定年限的租金；房管部2023-04-22241人看過 -
經(jīng)濟(jì)適用房1.問：常州現(xiàn)在商品房的維修基金單價(jià)是多少?答：2008年3月24日以前簽訂國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的住宅項(xiàng)目，業(yè)主按所購房屋建筑面積35元/平方米交存，開發(fā)建設(shè)單位按小區(qū)總建筑面積12元/平方米交存。2008年3月24日以后簽訂國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的新建住宅項(xiàng)目，其住宅專項(xiàng)維修資金由購房業(yè)主交存。交存標(biāo)準(zhǔn)為：配備電梯的商品房，按所購房屋建筑面積120元/平方米交存;不配備電梯的商品房，按所購房屋建筑面積60元/平方米交存。配備電梯的經(jīng)濟(jì)適用房(經(jīng)濟(jì)適用房是指政府統(tǒng)一規(guī)劃、作為經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)立項(xiàng)并建設(shè)的住宅)等保障性住房，按所購房屋建筑面積75元/平方米交存;不配備電梯的經(jīng)濟(jì)適用房，按所購房屋建筑面積50元/平方米交存。享受經(jīng)濟(jì)適用房貨幣補(bǔ)貼政策在非經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)購買的住宅，按照商品住宅標(biāo)準(zhǔn)交存住宅專項(xiàng)維修資金。2.問：申請(qǐng)的維修資金，如何能查到使用情況和明細(xì)?答：維修施工結(jié)束后，2023-05-04373人看過 -
為了維護(hù)國(guó)家利益，配合住房制度和土地使用制度的改革，加快房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，根據(jù)省物價(jià)局、省建設(shè)委員會(huì)《關(guān)于深化改革城鎮(zhèn)直管非住宅公房租金的通知》（蘇價(jià)涉字［1992］第232號(hào)）文件精神，結(jié)合我市具體情況擬自1993年6月1日起，對(duì)我市10區(qū)直管非住宅公房租金進(jìn)行調(diào)整，具體意見如下：一、調(diào)租原則這次調(diào)整直管非住宅公房租金的原則是：有利于推行房屋商品化的進(jìn)程，實(shí)行成本租金與協(xié)議租金相結(jié)合，逐步縮小成本租金的范圍，擴(kuò)大協(xié)議租金的范圍；有利于房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，逐步實(shí)現(xiàn)國(guó)有資產(chǎn)的擴(kuò)大再生產(chǎn)；根據(jù)社會(huì)各行各業(yè)的承受能力，區(qū)別不同類型，采取優(yōu)惠、減免、緩交租金等措施。二、調(diào)租范圍凡單位和個(gè)人租用的城鎮(zhèn)過管非住宅公房，包括將住宅改為百住宅使用和擅自將非住宅改為住宅使用的公房，均屬這次調(diào)租范圍。三、成本租金（一）租金基價(jià)：按房屋本身的建筑造價(jià)加前期工程費(fèi)用（每平方米120元）為房屋本身的綜合成本造價(jià)，根據(jù)規(guī)定2023-06-1061人看過 -
房地產(chǎn)開發(fā)各區(qū)人民政府，市人民政府各部門、各直屬機(jī)構(gòu)：現(xiàn)將《武漢市經(jīng)濟(jì)適用住房管理暫行規(guī)定》印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。武漢市人民政府2001年2月22日武漢市經(jīng)濟(jì)適用住房管理暫行規(guī)定第一條為保證經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)的順利進(jìn)行，逐步改善中低收入家庭的居住條件，根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》(國(guó)發(fā)［1998］23號(hào))精神及有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本規(guī)定。第二條本規(guī)定所稱經(jīng)濟(jì)適用住房，是指建設(shè)用地實(shí)行行政劃撥，行政事業(yè)性收費(fèi)享受政府規(guī)定的減免政策，以微利價(jià)格向中低收入家庭出售的普通商品住房。第三條經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)規(guī)模，按與商品房建設(shè)協(xié)調(diào)發(fā)展的原則確定。年度建設(shè)規(guī)模，控制在上年度全市住宅建設(shè)竣工總規(guī)模的15%以內(nèi)。第四條經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)，應(yīng)符合本市城市土地利用規(guī)劃和城市總體規(guī)劃；具體布局，由市城市規(guī)劃、土地部門按《市人民政府關(guān)于加快我市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)步伐的通知》(武政［1992023-06-10172人看過
-
各區(qū)（縣）房地產(chǎn)管理局、市局產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍處、市場(chǎng)管理處、測(cè)繪所：根據(jù)北京市人民政府房改辦公室［94］京房改辦字第054號(hào)《關(guān)于1994年向職工出售公有住宅樓房的價(jià)格及有關(guān)政策的通知》的精神，我局對(duì)1991年市房政字（91）第399號(hào)文件中規(guī)定的《公有住宅樓房售價(jià)及調(diào)節(jié)因素、裝修設(shè)備計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（簡(jiǎn)稱調(diào)節(jié)因素）進(jìn)行部分修改?，F(xiàn)將修改后的調(diào)節(jié)因素發(fā)給你們，凡1994年及以后按成本價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)作基礎(chǔ)出售公有住宅樓房的實(shí)際售價(jià)，一律依此調(diào)節(jié)因素計(jì)價(jià)。房?jī)r(jià)的計(jì)算公式按市房改辦［94］第054號(hào)文件規(guī)定執(zhí)行。一九九四年十一月十四日公有住宅樓房售價(jià)調(diào)節(jié)因素┌───┬──────────────┬────┬─┬─────┬──┐│項(xiàng)目│調(diào)節(jié)因素│系數(shù)│項(xiàng)│調(diào)節(jié)因素│系數(shù)│││││目│││├─┬─┼──────────────┼────┼─┼─────┼──┤││一│二環(huán)路以內(nèi)及售房單位認(rèn)為較好│1～3%││南、北2023-06-1086人看過 -
購買國(guó)債就是認(rèn)購國(guó)家借的債，即國(guó)家債券。它是國(guó)家為籌措資金而向投資者出具的書面借款憑證，承諾在一定的時(shí)期內(nèi)按約定的條件，按期支付利息和到期歸還本金。在保證住宅專項(xiàng)維修資金正常使用的前提下，可以按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定將住宅專項(xiàng)維修資金用于購買國(guó)債。利用住宅專項(xiàng)維修資金購買國(guó)債，應(yīng)當(dāng)在銀行間債券市場(chǎng)或者商業(yè)銀行柜臺(tái)市場(chǎng)購買一級(jí)市場(chǎng)新發(fā)行的國(guó)債，并持有到期。利用業(yè)主交存的住宅專項(xiàng)維修資金購買國(guó)債的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意；未成立業(yè)主大會(huì)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上業(yè)主同意。利用從公有住房售房款中提取的住宅專項(xiàng)維修資金購買國(guó)債的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)售房單位的財(cái)政隸屬關(guān)系，報(bào)經(jīng)同級(jí)財(cái)政部門同意。禁止利用住宅專項(xiàng)維修資金從事國(guó)債回購、委托理財(cái)業(yè)務(wù)或者將購買的國(guó)債用于質(zhì)押、抵押等擔(dān)保行為。律師補(bǔ)充：國(guó)債是債的一種特殊形式，國(guó)債的債權(quán)人既可以是國(guó)內(nèi)外的公民、法人或其他組織，也可以是2023-05-06211人看過
#工程建設(shè)
北京
律師推薦
#工程建設(shè)
知識(shí)導(dǎo)航
展開
#建設(shè)用地
詞條
建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地。建筑物一般是指人們進(jìn)行生產(chǎn)、生活或其他活動(dòng)的房屋或場(chǎng)所，如工業(yè)建筑、民用建筑、農(nóng)業(yè)建筑和園林建筑。構(gòu)筑物一般是指人們不直接在其內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)和生活活動(dòng)的建筑，如水塔、煙囪、棧橋、堤壩、擋土墻、蓄水池和囤倉等... 更多>
#建設(shè)用地
最新文章
#建設(shè)用地
相關(guān)咨詢
-
商品住宅維修資金的范圍，商品住宅維修資金的處理江蘇在線咨詢 2022-10-26一、商品住宅維修資金的范圍根據(jù)相關(guān)的法律法規(guī)的規(guī)定，新建內(nèi)銷商品住宅應(yīng)當(dāng)設(shè)立維修資金，首期維修資金由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和購房人交納。新建內(nèi)銷商品住宅，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過實(shí)行土地使用權(quán)出讓形式，經(jīng)過政府計(jì)劃主管部門審批，建成后用于在境內(nèi)范圍（不包括香港、澳門特別行政區(qū)和臺(tái)灣）出售的住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)納入住宅竣工配套計(jì)劃的公共建筑設(shè)施，應(yīng)當(dāng)由設(shè)施接收單位（指產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)接受單 -
專項(xiàng)維修資金是否屬于住宅維修資金？江蘇在線咨詢 2021-10-25根據(jù)《住宅共享部分共享設(shè)備維修基金管理辦法》的規(guī)定，業(yè)主辦理住宅權(quán)利證明書時(shí)，商品住宅銷售部門必須將收到的維修資金交給當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門。業(yè)主委員會(huì)成立后，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)同意，物業(yè)行政主管部門將資金交給物業(yè)管理企業(yè)代管?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》明確規(guī)定，物業(yè)專業(yè)維修資金歸業(yè)主所有。由此可見，特殊修理資金應(yīng)為業(yè)主財(cái)產(chǎn)，該資金多經(jīng)業(yè)主委員會(huì)同意由物業(yè)管理企業(yè)代理管理，但最終住宅特殊修理資金歸業(yè)主所有。
-
商品房住宅的首期維修基金如何繳納？房屋維修基金的繳納方式有哪些甘肅在線咨詢 2022-02-27新建商品房住宅首期維修基金，房地產(chǎn)開發(fā)商按照每平方米建筑面積成本價(jià)的3%-4%繳納；購房者按照每平方米建筑面積成本價(jià)的2%-3%繳納?！鰳I(yè)主委員會(huì)成立前，維修基金由物業(yè)所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門代為監(jiān)管，本息歸業(yè)主所有，任何單位和個(gè)人不得使用。業(yè)主委員會(huì)成立后，應(yīng)當(dāng)與本市的商業(yè)銀行簽訂委托協(xié)議，開立一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域的維修基金賬戶，用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新、改造。一、售 -
危房改造項(xiàng)目有何特殊規(guī)定吉林省在線咨詢 2023-06-12對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的項(xiàng)目屬于公共利益。對(duì)此類項(xiàng)目，在補(bǔ)償方案方面規(guī)定多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會(huì)，并根據(jù)聽證會(huì)情況修改方案。同時(shí)規(guī)定因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅的，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。 -
住宅專項(xiàng)維修資金的繳納時(shí)點(diǎn)問題江蘇在線咨詢 2025-01-10在房屋交付前,購房者需要支付維修基金。根據(jù)購房合同的約定,業(yè)主應(yīng)按照房屋價(jià)格總額的2%至3%支付維修基金。如果遇到特殊情況,業(yè)主可以授權(quán)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代理相關(guān)業(yè)務(wù)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)在接手維修基金后30個(gè)工作日內(nèi),將其劃撥至房屋專項(xiàng)維修資金專門賬戶。 由于不同地區(qū)的執(zhí)行方式可能會(huì)有所不同,我們強(qiáng)烈建議您直接咨詢當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理機(jī)構(gòu),以獲得更準(zhǔn)確的信息。
