征收土地出讓金是否屬于行政征收
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時間： 2023-05-08 11:43:46
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根據(jù)我國《土地管理法》的規(guī)定，土地出讓金在國家出讓土地時向土地使用者收取，使用者繳納土地出讓金后才能使用土地。土地出讓金的征收不屬于行政征收?！吨腥A人民共和國土地管理法》第五十五條以出讓方式取得國有土地使用權(quán)的建設(shè)單位，按照國務(wù)院規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和方式繳納國有土地使用費和其他費用后，方可使用。本法施行以來，新增建設(shè)用地土地使用費的30%上繳中央財政，70%上繳有關(guān)地方人民政府，全部用于耕地開發(fā)。土地出讓金的性質(zhì)實際上是土地所有人出讓土地使用權(quán)的若干年的地租之和?，F(xiàn)行土地出讓金的實質(zhì)可以概括為一個矛盾的綜合體，既有多年積累的地租性質(zhì)，又有一次性征收的非稅性質(zhì)。土地出讓金具有租稅性質(zhì)。稅收是國家作為管理者對納稅人為國家支付的經(jīng)濟(jì)義務(wù)，具有強(qiáng)制性、無償性和固定性。土地出讓金將累計幾年的總租金，一次性收取，似乎具有稅收的非出租性質(zhì)。土地出讓金本身就是這樣一個復(fù)雜的內(nèi)部矛盾。換言之，土地出讓金不是稅而是租金。土地出讓金已成為地方政府預(yù)算外收入的主要來源。確切地說，土地出讓金是土地使用權(quán)的交易價格，也可以簡單地理解為地價，其價格取決于土地市場的供求關(guān)系。土地出讓收入主要用于征地拆遷補(bǔ)償、土地開發(fā)支出、農(nóng)業(yè)支持支出和城市建設(shè)支出。
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土地出讓金我們一年的土地出讓金三萬多億，這么巨額的收入沒有法律規(guī)范，我認(rèn)為確實應(yīng)該立法。全國人大常委會預(yù)算工作委員會原主任高強(qiáng)在中國社科院財經(jīng)戰(zhàn)略研究院主辦的財經(jīng)戰(zhàn)略年會2014上表示。高強(qiáng)說：土地出讓收入是政府的交易收入，政府把農(nóng)民的土地征過來，再掛牌賣出，這里面有一個價差，應(yīng)該立法規(guī)范。據(jù)國土資源部數(shù)據(jù)，全國土地出讓價款去年首次超4萬億元，13年間增長超30倍，總額累計19.4萬億元。最近5年支出達(dá)13.49萬億元，部分省份已超過稅收收入，土地收支賬存在諸多亂象。今年審計署展開的土地出讓金全國性審計結(jié)果不日也將公布。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，此次全國性土地出讓金審計，不僅能夠揭開一些地區(qū)土地出讓金收支亂象的蓋子，還能摸清地方政府公共財政對土地出讓的依賴程度，為下一步強(qiáng)化土地出讓金管理提供支撐。對此，多位專家認(rèn)為，從根本上解決土地出讓金的管理使用問題還需要加強(qiáng)立法，通過法治加以規(guī)范。他們認(rèn)為，圍繞土地出讓金的2023-06-10457人看過 -
法律綜合知識土地出讓金不屬于征地拆遷費。土地出讓金是政府土地管理部門出讓土地使用權(quán)時向受讓人收取的土地出讓價款，征地拆遷費是國家因公共利益的需要依法對集體建設(shè)土地或棚戶區(qū)實行征收或征用按照被征地的原用途給予的補(bǔ)償價款?！锻恋毓芾矸ā返谒氖藯l征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。2024-05-07145人看過 -
行政強(qiáng)制措施土地征收補(bǔ)償可以申請行政復(fù)議。我國法律規(guī)定，有下列情形之一的，公民、法人或者其他組織可以依照本法申請行政復(fù)議。：（一）警告、罰款、沒收違法所得、沒收違法財產(chǎn)、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或吊銷許可證、暫扣或吊銷執(zhí)照、行政拘留等行政處罰決定不服的。；（二）不服行政機(jī)關(guān)作出的限制人身自由或者查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)等行政強(qiáng)制措施的決定；（三）對行政機(jī)關(guān)作出的許可證、執(zhí)照、資格證書、資格證書等證書變更、中止、撤銷決定不服的；（四）對確認(rèn)土地、礦藏、水流、森林、山脈、草原、荒地、灘涂、海域等自然資源所有權(quán)或者使用權(quán)的決定不服的行政機(jī)關(guān)；（五）認(rèn)為行政機(jī)關(guān)侵犯合法經(jīng)營自主權(quán)的；（六）認(rèn)為行政機(jī)關(guān)變更或者廢止農(nóng)業(yè)承包合同，侵犯其合法權(quán)益的；（七）認(rèn)為行政機(jī)關(guān)非法集資、征收財產(chǎn)、攤派費用或者非法要求履行其他義務(wù)的；（八）認(rèn)為符合法定條件的，申請行政機(jī)關(guān)頒發(fā)許可證、執(zhí)照、資質(zhì)證書、資格證書等證書?；蛘呱暾埿姓C(jī)關(guān)審批登2023-08-07488人看過 -
土地出讓金《行政訴訟法》于2015年7月1日實施，該法將行政協(xié)議納入行政訴訟受案范圍，而土地出讓合同正是屬于行政協(xié)議。由此，不少法院認(rèn)為對其違反合同的救濟(jì)應(yīng)當(dāng)從民事訴訟轉(zhuǎn)為行政訴訟程序。具體操作方式是由自然資源部門作出土地出讓金追繳決定書（或通知書）并告知行政訴訟救濟(jì)途徑。如果土地受讓人不服，可提起行政復(fù)議或訴訟；若在追繳期內(nèi)不申請復(fù)議或起訴，又不繳交所欠款項，自然資源部門按《行政強(qiáng)制法》相關(guān)規(guī)定進(jìn)行兩次催告后，可申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。一、農(nóng)村土地與附著物能否分開征收1、土地的補(bǔ)償包括土地的補(bǔ)償、建筑物的補(bǔ)償、裝修的補(bǔ)償、臨時安置費的補(bǔ)償。2、土地的補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)給你們補(bǔ)一塊宅基地。3、建筑物的補(bǔ)償，是建筑物的重置成本，結(jié)合土地成新率進(jìn)行補(bǔ)償。你的土地比較新，成新率會比較高。因些在其他條件相同的時候，新房比舊房的補(bǔ)償要高。4、裝修的補(bǔ)償，裝修是另外補(bǔ)償?shù)?。在其他條件相同的時候，新的裝修比舊的裝修補(bǔ)償要高2023-04-02476人看過
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土地出讓金目前我國還沒有征收房產(chǎn)稅，所以房產(chǎn)稅是不需要交的，而土地出讓金是土地使用人要使用土地前向國家支付的，支付土地出讓金后才能興建房屋?！冻擎?zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第八條規(guī)定：土地使用權(quán)出讓是指國家以土地所有者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者，并由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。土地使用權(quán)出讓應(yīng)當(dāng)簽訂出讓合同?！冻擎?zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十四條規(guī)定：土地使用者應(yīng)當(dāng)在簽訂土地使用權(quán)出讓合同后六十日內(nèi)，支付全部土地使用權(quán)出讓金。逾期未全部支付的，出讓方有權(quán)解除合同，并可請求違約賠償。2023-04-27404人看過 -
土地征收旱地一般指無灌溉設(shè)施，主要靠天然降水種植旱生農(nóng)作物的耕地，包括沒有灌溉設(shè)施，僅靠引洪淤灌的耕地。具體的旱地征收范圍，需要各級人民政府制定文件確定。什么是征收概念特征土地征收是指國家為了公共利益需要，依照法律規(guī)定的程序和權(quán)限將農(nóng)民集體所有的土地轉(zhuǎn)化為國有土地，并依法給予被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和被征地農(nóng)民合理補(bǔ)償和妥善安置的法律行為。土地征收是2004年《憲法》修正后的新詞匯。一些文件、報告時?；煊谩巴恋卣魇铡焙汀巴恋卣饔谩眱蓚€概念，主要原因是實踐中人們還存有模糊認(rèn)識，認(rèn)為二者沒有實質(zhì)區(qū)別，只是表述不同。實際上，二者既有共同之處，又有不同之處。共同之處在于，都是為了公共利益需要，都要經(jīng)過法定程序，都要依法給予補(bǔ)償。不同之處在于，征收的法律后果是土地所有權(quán)的改變，土地所有權(quán)由農(nóng)民集體所有變?yōu)閲宜?征用的法律后果只是使用權(quán)的改變，土地所有權(quán)仍然屬于農(nóng)民集體，征用條件結(jié)束需將土地交還給農(nóng)民集體2023-05-03215人看過 -
法律綜合知識土地出讓方式有三種：招標(biāo)、拍賣、掛牌。1、招標(biāo)出讓國有土地使用權(quán)，是指市、縣人民政府土地行政主管部門（以下簡稱出讓人）發(fā)布招標(biāo)公告，邀請?zhí)囟ɑ蛘卟惶囟ǖ墓?、法人和其它組織參加國有土地使用權(quán)投標(biāo)，根據(jù)投標(biāo)結(jié)果確定土地使用者的行為；2、拍賣出讓國有土地使用權(quán)，是指出讓人發(fā)布拍賣公告，由競買人在指定時間、地點進(jìn)行公開競價，根據(jù)出價結(jié)果確定土地使用者的行為；3、掛牌出讓國有土地使用權(quán)，是指出讓人發(fā)布掛牌公告，按公告規(guī)定的期限將擬出讓宗地的交易條件在指定的土地交易場所掛牌公布；接受競買人的報價申請并更新掛牌價格，根據(jù)掛牌期限截止時的出價結(jié)果確定土地使用者的行為。《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第13條土地使用權(quán)出讓可以采取下列方式：（一）掛牌；（二）招標(biāo)；（三）拍賣。2024-05-18356人看過 -
法律綜合知識一、征地是否按土地證征收當(dāng)?shù)卣畷佳a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，原則上按公布標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。國土資源部門要按照本方案制定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民個人簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議，并將協(xié)議作為征地報件必備件附征地卷一同上報?！锻恋毓芾矸ā返诙鍡l征收土地方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后，由被征收土地所在地的市、縣人民政府組織實施，并將批準(zhǔn)征地機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號、征收土地的用途、范圍、面積以及征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)人員安置辦法和辦理征地補(bǔ)償?shù)钠谙薜?，在被征收土地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村予以公告。被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補(bǔ)償?shù)怯?。市、縣人民政府土地行政主管部門根據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的征收土地方案，會同有關(guān)部門擬訂征地補(bǔ)償、安置方案，在被征收土地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村予以公告，聽取被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見。征地補(bǔ)償、安置方案報市、縣人民政府批準(zhǔn)后2021-11-10475人看過
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集體土地個人拆遷補(bǔ)償款不屬于信息公開范圍，個人拆遷補(bǔ)償款信息，是屬于私人信息，并不屬于政府信息公開的范圍，政府不應(yīng)公開這些個人信息。相關(guān)法條《中華人民共和國民法典》第一千一百六十五條行為人因過錯侵害他人民事權(quán)益造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。依照法律規(guī)定推定行為人有過錯，其不能證明自己沒有過錯的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第一千一百六十六條行為人造成他人民事權(quán)益損害，不論行為人有無過錯，法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任的，依照其規(guī)定。第一千一百六十七條侵權(quán)行為危及他人人身、財產(chǎn)安全的，被侵權(quán)人有權(quán)請求侵權(quán)人承擔(dān)停止侵害、排除妨礙、消除危險等侵權(quán)責(zé)任。各項費用應(yīng)當(dāng)自征地補(bǔ)償、安置方案批準(zhǔn)之日起3個月內(nèi)全額支付。2023-06-15354人看過 -
收房不一定，政府補(bǔ)貼收入不一定是不征稅收入或免稅收入（企業(yè)所得稅）。企業(yè)的收入都應(yīng)該相應(yīng)交稅，交稅是每個公民應(yīng)盡的義務(wù)，但也有例外，企業(yè)從政府財政部門及其他部門取得具有專項用途的不征稅財政性資金，符合無償性、直接取得資產(chǎn)及非政府投入資本的特征，根據(jù)《企業(yè)會計準(zhǔn)則第16號政府補(bǔ)助》，應(yīng)作為政府補(bǔ)助處理。一、企業(yè)收房屋拆遷款要上稅嗎土地征收補(bǔ)償金不征稅。政府征收集體土地，公司得到補(bǔ)償，不征收“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”的印花稅。企業(yè)所得稅管理處：企業(yè)計劃購買固定資產(chǎn)、技術(shù)改造或其他固定資產(chǎn)，或者審查時沒有重置或改良報告書的，政府取得的搬遷補(bǔ)償收入應(yīng)納入應(yīng)稅所得稅中計算企業(yè)所得稅。另外土地增值稅可以依法免繳。二、拆遷企業(yè)取得房屋要交稅嗎拆遷企業(yè)所取得的房屋是要交稅的，只要我國的企業(yè)符合以下的兩個條件，所取得的搬遷補(bǔ)償款可不用在當(dāng)年確認(rèn)收入中，根據(jù)企業(yè)的搬遷進(jìn)展情況，可在規(guī)劃搬遷的次年起五年內(nèi)確認(rèn)：1、因政府城市2023-02-28380人看過 -
收房拆遷屬于行政征收。拆遷賠償?shù)男再|(zhì)如果不同，那么賠償方式也是不同的，有的賠償方式是按幾個戶口本進(jìn)行賠償?shù)?，有的賠償方式是按照戶口上有幾個人來進(jìn)行賠償?shù)?。房屋拆扦補(bǔ)償可以按面積也可以按人頭。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：1、被征收房屋價值的補(bǔ)償；2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。收回國有土地使用權(quán)屬于行政征收國有土地使用權(quán)收回是指當(dāng)出現(xiàn)某種法律事實時，原批準(zhǔn)用地的人民政府土地行政主管部門經(jīng)批準(zhǔn)后依法收回用地單位或者個人使用的國有土地使用權(quán)。有下列情形之一的，由有關(guān)人民政府土地行政主管部門報經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府或者有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，可以收回國有土地使用權(quán)：1、為公共利益需要使用土地的；2、為實施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建，需要調(diào)整使用土地的；3、土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者申請2023-08-11326人看過 -
用地單位審報材料齊備后，由具體承辦人報部門負(fù)責(zé)人審批后由轉(zhuǎn)讓雙方簽定轉(zhuǎn)讓合同。需報材料：(一)轉(zhuǎn)讓方提供1、原土地證或土地證明函原、復(fù)印件;2、原土地出讓合同復(fù)印件;3、上交稅務(wù)局土地增值稅證明復(fù)印件;4、提供土地評估報告;5、規(guī)劃辦審定的航測地形圖的紅線圖原件。(二)受讓方提供1、項目批復(fù)原、復(fù)印件;2、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照(副本)及法人代表人身份證復(fù)印件;3、上交財政局契稅證明復(fù)印件。(三)轉(zhuǎn)讓雙方提供1、土地轉(zhuǎn)讓申請書原件;2、經(jīng)公證的《國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》原件(4份)。(以上資料規(guī)格為B5紙，一式2份。)土地出讓金征收標(biāo)準(zhǔn)是什么出讓金征收標(biāo)準(zhǔn)如下：(一)原劃撥土地使用權(quán)使用者經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓，出讓金征收標(biāo)準(zhǔn)如下：1、按照原批準(zhǔn)用途辦理出讓手續(xù)，非經(jīng)營性用地的土地使用權(quán)出讓金不得低于備案評估地價的35%;商品住宅和綜合經(jīng)營性用地的土地使用權(quán)出讓金，不得低于備案評估地價的40%2023-04-2799人看過
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一、農(nóng)村集體土地征收補(bǔ)償協(xié)議是否屬于具體行政行為政府在推動公共福利或?qū)嵤┬姓芾砟繕?biāo)時所進(jìn)行的具體行政措施之一便是征收補(bǔ)償協(xié)議的締結(jié)。在此過程中，行政部門根據(jù)其法定職責(zé)，與土地使用者就征收土地及相關(guān)賠償事宜進(jìn)行充分商討和協(xié)商，最終達(dá)成書面協(xié)議。這種協(xié)議在性質(zhì)上歸類于行政式合約，對于因此類協(xié)議引發(fā)的爭議情況，當(dāng)事人有權(quán)采取行政訴訟方式來維護(hù)自身權(quán)益?！缎姓V訟法》第十二條人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟：（一）對征收、征用決定及其補(bǔ)償決定不服的；（二）申請行政機(jī)關(guān)履行保護(hù)人身權(quán)、財產(chǎn)權(quán)等合法權(quán)益的法定職責(zé)，行政機(jī)關(guān)拒絕履行或者不予答復(fù)的；（三）認(rèn)為行政機(jī)關(guān)侵犯其經(jīng)營自主權(quán)或者農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)、農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)的；（四）認(rèn)為行政機(jī)關(guān)濫用行政權(quán)力排除或者限制競爭的；（五）認(rèn)為行政機(jī)關(guān)違法集資、攤派費用或者違法要求履行其他義務(wù)的；（六）認(rèn)為行政機(jī)關(guān)沒有依法支付撫恤金、最低生活保障待2024-04-17448人看過 -
安置房交易土地出讓金，一般是由獲得方即開發(fā)商來出費用；土地出讓金的征收標(biāo)準(zhǔn)要根據(jù)是否是經(jīng)營性用房去確定，非經(jīng)營性用地出讓金不得低于備案評估地價35%，經(jīng)營性用地出讓金不得低于備案評估地價40%。一、安置房交易土地出讓金誰出安置房交易土地出讓金是獲得土地使用權(quán)所需要支付的資金，這部分是國家收取的，是由土地使用權(quán)獲得方支付的，一般也就是開發(fā)商繳納費用。在在二手房交易中，買家是要交契稅(房屋評估價的2%-4%左右)，不用再交維修基金了，買家還需要要交一個土地收益金。二、土地出讓金的征收標(biāo)準(zhǔn)土地出讓金的征收標(biāo)準(zhǔn)是非經(jīng)營性用地的土地使用權(quán)出讓金不得低于備案評估地價的35%；商品住宅和綜合經(jīng)營性用地的土地使用權(quán)出讓金不得低于備案評估地價的40%?！锻恋毓芾矸ā返谖迨鍡l，以出讓等有償使用方式取得國有土地使用權(quán)的建設(shè)單位，按照國務(wù)院規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和辦法，繳納土地使用權(quán)出讓金等土地有償使用費和其他費用后，方可2022-09-01106人看過
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土地出讓金是獲取國有土地建設(shè)用地使用權(quán)的費用。土地出讓金又叫土地增值收益，是國家作為土地所有權(quán)人對土地用途改變，在經(jīng)濟(jì)上得到現(xiàn)實補(bǔ)償?shù)男枰?，在成本價格的基礎(chǔ)部分之上所獲得的土地所有權(quán)收益。... 更多>
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土地征收賠償不服，土地征收屬不屬于行政復(fù)議福建在線咨詢 2022-07-07從行政訴訟和行政復(fù)議的銜接關(guān)系上看，根據(jù)《中華人民共和國行政訴訟法》第四十四條的規(guī)定，對屬于人民法院受案范圍的行政案件，公民、法人或者其他組織可以先向行政機(jī)關(guān)申請復(fù)議，對復(fù)議決定不服的，再向人民法院提起訴訟?，F(xiàn)行行政訴訟法已將征收補(bǔ)償協(xié)議納入了行政訴訟的受案范圍，因此對征收補(bǔ)償協(xié)議不服，先向行政機(jī)關(guān)申請復(fù)議，也是行政訴訟法規(guī)定的救濟(jì)途徑 -
行政征收是否屬于行政行為安徽在線咨詢 2023-01-151、具體行政行為，是指國家行政機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)工作人員、法律法規(guī)授權(quán)的組織、行政機(jī)關(guān)委托的組織、或者個人在行政管理活動中行使行政職權(quán)，針對特定的公民、法人或者其他組織，就特定的具體事項，作出的有關(guān)該公民、法人或者其他組織權(quán)利義務(wù)的單方行為。簡而言之，即指行政機(jī)關(guān)行使行政權(quán)力，對特定的公民、法人和其他組織作出的有關(guān)其權(quán)利義務(wù)的單方行為。 2、對抽象行政行為與具體行政行為的區(qū)分對行政訴訟的實踐有重大意義 -
土地征收時如何計征土地出讓金臺灣在線咨詢 2022-10-301、土地出讓金：實際使用土地面積×單位面積金額借：無形資產(chǎn)貸：銀行存款2、印花稅，不同的合同有不同的稅率，大多的合同稅率是萬分之五，印花稅大多是直接記入“管理費用”的，還有“固定資產(chǎn)”，“固定資產(chǎn)清理”借：管理費用貸：銀行存款契稅，稅率3%--5%，要根據(jù)你當(dāng)?shù)氐膶嶋H情況單位的新建廠房竣工后應(yīng)該記入固定資產(chǎn)，..。 -
征收土地時土地出讓金是由誰出付湖北在線咨詢 2022-06-24土地出讓金是由國有土地使用權(quán)獲得者繳納。國有土地使用權(quán)通過出讓的方式進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，建設(shè)者需要按規(guī)定繳納土地出讓金，再持相關(guān)資料到房屋登記部門申請登記，才能獲得土地使用權(quán)。 -
政府征收土地購買土地出讓書浙江在線咨詢 2022-03-19補(bǔ)償與征地的用途，地域、征地是否合法，青苗補(bǔ)償價格等有關(guān)。關(guān)于耕地的補(bǔ)償額與以下因素有關(guān)：地域、征地用途、談判技巧,征地的合法性。按照我國法律規(guī)定，農(nóng)村土地的征收首先要經(jīng)過國務(wù)院或者省政府的批準(zhǔn)，另外需要看征收的目的是為了公共利益，還是商業(yè)利益，大部分征地的目的是為了政府征地后轉(zhuǎn)賣給商業(yè)公司，賺取差價，了解具體情況有利于協(xié)商補(bǔ)償款?？梢詤f(xié)助客戶辦理征地案件
