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已抵押的房屋還可以做二次抵押貸款，銀行也可以做，擔(dān)保公司也可以做。放款快，放款額度為評(píng)估值的九成，月息0.75，年息9，如果不想走銀行可以做這種貸款產(chǎn)品，最長(zhǎng)3年期，只要月還利息就行，征信逾期次數(shù)多都可以操作，而且有銀行貸款的房屋還可以做二抵。需要準(zhǔn)備的資料很簡(jiǎn)單，不需要收入證明，和銀行流水，3個(gè)工作日放款。

一、招商銀行抵押貸款辦理流程

評(píng)估房子——銀行面簽——銀行批貸——建委做抵押登記——銀行放款。

(1)復(fù)印好基本資料，帶上原件，產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方必需要到場(chǎng)，只使房產(chǎn)只寫一個(gè)人的名也要夫妻雙方都要到，貸款人結(jié)婚了也必需到

(2)簽寫貸款申請(qǐng)書，無(wú)非就是寫些住址單位收入等等，寫好交資料等審批。(5個(gè)工作日)

(3)銀行審批通過，就簽貸款合同，下午或者什么時(shí)候銀行安排評(píng)估公司去估價(jià)拍照。

(4)等銀行的人能知去房產(chǎn)局做抵押登記，先是查檔，然后做抵押登記。

(5)房產(chǎn)局制證要7個(gè)工作日。

(6)確定房產(chǎn)局抵押登記上后銀行去領(lǐng)他項(xiàng)權(quán)證。

(7)銀行放款。一般快的話20個(gè)工作日左右。

二、銀行房屋抵押貸款需要多久時(shí)間放款

在貸款的產(chǎn)品中也是會(huì)抵押貸款也是會(huì)屬于一個(gè)比較傳統(tǒng)的貸款的方式了，尤其是房屋的抵押貸款也是會(huì)存在的時(shí)間已經(jīng)是很長(zhǎng)的了，幾乎是所有的銀行都是有在開展這項(xiàng)業(yè)務(wù)的，不過不同的銀行也是會(huì)在辦理的房屋抵押貸款的時(shí)候在要求上略有不同的，而且也是會(huì)放款的速度也是有差別的。

一般的銀行也是會(huì)對(duì)房屋的抵押貸款的辦理的時(shí)間也會(huì)是這樣給規(guī)定的，“借款人的自遞交的工作證明、收入的證明、房產(chǎn)的證明等完整的一個(gè)申請(qǐng)材料，并是會(huì)通過個(gè)人的資質(zhì)和抵押的房屋的審核之后，15－20個(gè)工作日內(nèi)便是可獲得貸款的”。

銀行也是會(huì)在辦理房屋抵押貸款時(shí)需要進(jìn)行一個(gè)資質(zhì)的審核，審核的過程中也是會(huì)涉及一個(gè)房產(chǎn)的評(píng)估的、抵押的登記等的操作手續(xù)的，所以一般的放款的速度都是會(huì)相對(duì)較慢的。銀行在辦理貸款的速度上也是很難去滿足那些急需資金的用戶，所以還可以尋找其他的房屋抵押貸款方式。