租賃的公房要求搬走應(yīng)該有什么補(bǔ)償
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-03-04 01:30:14
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房屋遇到拆遷時(shí)，和拆遷人談判并簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議是法律賦予被拆遷人權(quán)利。房屋歸誰所有，誰有權(quán)利對房屋進(jìn)行處置。拆除國家直管公房，非住宅房屋實(shí)行拆一還一不結(jié)算差價(jià)宅房屋按戶償還，按戶計(jì)算，每戶建筑面積在50平方米內(nèi)不結(jié)算差價(jià)，超面積部分按成本價(jià)結(jié)算。
一、領(lǐng)了結(jié)婚證戶口沒遷拆遷房子
住宅房屋所有人的拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)
(l)拆除住宅房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照被拆房屋原建筑面積的重置價(jià)格結(jié)合成新對被拆除房屋所有人給予補(bǔ)償;
(2)拆除執(zhí)行國家規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的私有出租住宅房屋，拆遷人對被拆除房屋所有人應(yīng)當(dāng)按照被拆除房屋原建筑面積的重置價(jià)格及成新，結(jié)合被拆除房屋所在區(qū)位給予補(bǔ)償;
(3)拆除私有自住住宅房屋和不執(zhí)行國家規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的私有出租住宅房屋，拆除人對被拆除房屋所有人應(yīng)按被拆除房屋原建筑面積的重置價(jià)格結(jié)合成新進(jìn)行補(bǔ)償。
二、集體土地拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞接惺裁?/p>
1、貨幣補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償金額包括被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償價(jià)和宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補(bǔ)償價(jià)。2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換。拆遷人用自己建造或購買的產(chǎn)權(quán)房屋與被拆遷房屋進(jìn)行調(diào)換產(chǎn)權(quán)，并按拆遷房屋的評估和調(diào)換房屋的市場價(jià)進(jìn)行結(jié)算調(diào)換差價(jià)的行為。3、農(nóng)民自建。實(shí)行農(nóng)民自建，應(yīng)符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和村鎮(zhèn)規(guī)劃，并按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行建設(shè)。
拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：
(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。
(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。
(3)獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。
(一)房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)
(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)。
(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價(jià)格。
(二)房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)
(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。
最后有幾點(diǎn)需要溫馨提醒：
1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為02、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為03、被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用。
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如果合同中約定了未到期搬走賠償?shù)脑捑涂梢砸筚r償。1、當(dāng)在外面租房的時(shí)候，如果合同沒有到期，房東讓搬家，我們可以協(xié)議解除合同，要求房東退房租并賠償相關(guān)損失，如果協(xié)商不成功可以提起訴訟，以此維護(hù)自己的合法權(quán)益。2、如果房東以把房子賣給了別人為理由要求承租人搬家，買賣不破租賃，也就是說房東買賣他房屋的行為與之前簽訂的租賃合同是沒有什么關(guān)系的。房東賣房是可以的，但是租賃合同繼續(xù)有效。而且，作為承租人，還可以享有同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。一、商鋪合同到期出租方不續(xù)簽怎么辦（一）如果合同沒有到期，出租房屋歸第三方所有，你們可以繼續(xù)依據(jù)這個合同繼續(xù)租賃，這是民法的買賣不破租賃原則；（二）如果合同已經(jīng)到期，則雙方的合同權(quán)利義務(wù)已經(jīng)履行完畢，房東可以不再續(xù)簽，并不用承擔(dān)你任何法律責(zé)任，如果房屋歸第三方，你們只有與第三方協(xié)商，讓他把房屋出租給你們繼續(xù)使用。（三）房屋租賃合同到期自動終止。如果還要續(xù)簽，需要雙方2023-03-15421人看過 -
房東強(qiáng)行要求租客提前搬走，屬于違約，可以要求賠償損失?？梢园嶙叩那樾危鹤饪筒唤环孔饣虺掷m(xù)性地遲交房租、嚴(yán)重干擾其它的租客、破壞財(cái)物、在所租物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法行為、或居住的人數(shù)過多。一、租房簽訂合同后違約應(yīng)該如何處理簽訂租賃合同后違約的處理方式：1、租賃后違約有明確規(guī)定的，按合同規(guī)定執(zhí)行；2、合同中沒有規(guī)定的，可以和房東協(xié)商解決；3、房租已經(jīng)交了，但房東已經(jīng)延遲交房，一般一周以上房東不騰房，租客可以要求房東退房，雙倍返還押金或租金；4、租賃房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響使用的，租賃人可以要求退房；5、不符合租賃信息描述的房屋，可以無條件要求房東退房，退還租賃押金。二、合同到期但沒簽合同拒不搬走是不是就是違約合同到期租客不搬走,那么可以找租客進(jìn)行續(xù)簽新的租房合同,如果租客還是不續(xù)簽合同,也不搬走,建議撥打110進(jìn)行處理,如果警察無權(quán)管理此事,那么我們可以進(jìn)行法院起訴,在起訴的時(shí)候,把租賃合同帶上,這是一份有力證2023-02-28142人看過 -
房屋拆遷時(shí)承租人作為行政相對人有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償，一般來說，承租人可以享受裝修補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。首先，在政府發(fā)布征收決定后，承租人應(yīng)到拆遷辦辦理有關(guān)登記手續(xù)，比如承租人的營業(yè)執(zhí)照、納稅憑證等。其次，當(dāng)政府發(fā)布征收補(bǔ)償方案后，承租人應(yīng)根據(jù)方案和實(shí)際情況，與拆遷方協(xié)商補(bǔ)償款并簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議。租房子租客跑了東西怎么處理可以撥打110后，將承租人物品保存到其它地方。房東不能處理屋內(nèi)物品，除非簽定出租合同對租客失蹤物品處理的問題有過約定，并經(jīng)過公證處公證。另外，房屋租賃合同未到期的，租客跑了后不支付租金的，出租人可以解除合同，如果租客損壞房屋的造成損失的，出租人可向法院起訴承租人?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損2023-07-13435人看過 -
租客搬走家具怎么辦？專家提醒應(yīng)該列明租賃清單。房屋出租收取租金，原本是件歡欣喜悅的事情，但徐小姐卻被一對租客鬧得很惱火。這對提前解約的租客在臨走前，對所租房屋大掃蕩，大櫥、床架、席夢思、桌椅板凳通通沒有逃出他們的手心，解約后呈現(xiàn)在徐小姐眼前的，是面目全非的房屋。對此，專業(yè)人士提醒說，租賃清單盡量做細(xì)，失物嚴(yán)重立即報(bào)案。市民經(jīng)歷：房客搬走東西搬光徐小姐有套房子用于出租，由于該出租房屋距離她自己居住的地方有點(diǎn)遠(yuǎn)，所以一直都是全權(quán)委托給中介，租金也是一年結(jié)算一次。去年年中，徐小姐送走了前一對租客，為了提高租金，她把房子重新裝修了一番，重新購買了一整套家具，還請木匠做了一個大櫥，而多余的一些木板木頭等，被她塞在大房間的大床下，以備后需。房子裝修一新后，徐小姐委托中介找到了一對租客，在雙方面談時(shí)，她和先生都感覺對方人還不錯，于是簽訂了租賃協(xié)議，雙方約定租約為一年，每個月租金2400元，三個月一付，付2023-06-10396人看過
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房屋拆遷補(bǔ)償在房屋拆遷過程中，情況復(fù)雜。各類不同權(quán)性質(zhì)的房屋，拆遷補(bǔ)償也有所不同，出租人應(yīng)和承租人協(xié)商解決解除合同和安置的問題，不能達(dá)成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)對被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換；達(dá)成協(xié)議由被拆遷人安置承租人的，拆遷人對被拆遷人給與補(bǔ)償。選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模蚪o與被拆遷人的補(bǔ)償款已經(jīng)考慮了房屋的非住宅性質(zhì)，所以不再支付停業(yè)停產(chǎn)損失費(fèi)用；選擇房屋置換的，停業(yè)停產(chǎn)損失費(fèi)用應(yīng)歸屬實(shí)際經(jīng)營人。具體確定停業(yè)停產(chǎn)損失費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)各地規(guī)定不一樣，應(yīng)查詢當(dāng)?shù)氐囊?guī)定。一、養(yǎng)殖場蛋雞場拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么根據(jù)我國法律拆遷已領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照用于生產(chǎn)經(jīng)營的房屋應(yīng)當(dāng)由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償，該補(bǔ)償包括房屋補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償以及設(shè)備安裝調(diào)試等其他補(bǔ)償，即您可以得到以下補(bǔ)償：（一）房屋補(bǔ)償。1、經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的生產(chǎn)經(jīng)營房屋，按規(guī)劃部門批準(zhǔn)時(shí)所核定的具體使用功能、性質(zhì)按重置成新評估給予補(bǔ)償。2、未經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)擅自改變使用功能用于生產(chǎn)經(jīng)營的房屋，按2023-06-21299人看過 -
公租房公租房拆遷的補(bǔ)償方式有：1、公房提供單位為承租人另外安排房屋由承租人繼續(xù)承租，重新簽訂租賃合同；2、對公房承租人對房屋的使用權(quán)進(jìn)行貨幣補(bǔ)償，由承租人自行解決住房問題。因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償?shù)鹊取Ｊ?、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。公租房動遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么1、公租房按私有產(chǎn)權(quán)房的90％補(bǔ)償。2、被拆遷人若為無房戶且面積小于43平方的一律享受較低43平方米的安置房，即在43平方米范圍內(nèi)多出原居住面積的免費(fèi)得到。3、在其他地方有商品房的仍可以得到貨幣補(bǔ)償或安置房，安置面積以貨幣補(bǔ)償數(shù)額確定。4、若是父母的名下的公租房，其兒子在別處有商品房不影響父母享受以上優(yōu)惠政策。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征2023-07-01385人看過 -
法律綜合知識一、租戶不交房租不搬走房里的東西應(yīng)該如何辦承租人合同到期東西不搬走的，解決方式具體如下：1、按照合同約定，處理其物品；2、重新簽訂房屋租賃合同；3、到法院起訴對方，承擔(dān)違約責(zé)任。我國法律規(guī)定，租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。《民法典》第七百三十四條租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。二、租房合同沒到期房東要違約租客應(yīng)該如何辦房合同沒到期房東要違約的承租人可以要求房東承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。如果約定的違約金低于實(shí)際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金；如果約定的違約金過分高于實(shí)際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。房屋租賃違約金也是如此。《民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根2024-01-18394人看過 -
法律綜合知識若租客逾期繳納租金超過三個月之久，亦可采取強(qiáng)制搬離措施。根據(jù)租賃協(xié)議中的規(guī)定，若承租方未能按時(shí)足額支付超過三個月的租金，那么當(dāng)其逾期達(dá)到該限定標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，出租方便自動獲得了解除合同的權(quán)利，從而維護(hù)自身權(quán)益。然如假設(shè)租客在逾期支付租金的同時(shí)，還以此為借口，主張出租方未能按照協(xié)議約定完成宿舍裝飾及設(shè)備地基礎(chǔ)施工等等問題作為反駁依據(jù)，試圖通過使用類似抗辯權(quán)的手段來避免支付租金，如此一來，此案勢必變得愈發(fā)繁瑣復(fù)雜，屆時(shí)不僅給雙方帶來困擾，更可能使雙方原本的良好合作關(guān)系受到破壞。如若租客拖欠租金至今已達(dá)一個月，且經(jīng)過催告后仍未能照章執(zhí)行者，則房主亦可行使強(qiáng)制搬離權(quán)力，除非雙方在協(xié)議中另有其他明確規(guī)定。在此種情形下，房主可嘗試催促租客盡快履行交租義務(wù)，倘若在催告通知發(fā)出之后，租客依舊未能在合理期限內(nèi)如期支付房租，則房主依法享有解除合約及收回房屋的決定權(quán)。《商品房屋租賃管理辦法》第十條承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定2024-05-07313人看過
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一、公司搬遷，員工不跟隨去，應(yīng)該有的補(bǔ)償是什么如果公司搬遷地址是本市不同區(qū)的，則員工因此辭職不需要支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金；如果公司搬離本市的，則屬于變更勞動合同；必須單位與勞動者協(xié)商一致，協(xié)商不一致的因?yàn)閯趧拥攸c(diǎn)的變更屬于重大變更，這種情況下，員工可與單位解除勞動合同，并且要求單位支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動者支付。六個月以上不滿一年的，按一年計(jì)算；不滿六個月的，向勞動者支付半個月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。《勞動合同法》第四十七條經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動者支付。六個月以上不滿一年的，按一年計(jì)算；不滿六個月的，向勞動者支付半個月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。勞動者月工資高于用人單位所在直轄市、設(shè)區(qū)的市級人民政府公布的本地區(qū)上年度職工月平均工資三倍的；向其支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)按職工月平均工資三倍的數(shù)額支付，向其支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)?/div>2024-01-21248人看過
合同終止房屋租賃后裝修投入，是商業(yè)用房租賃中較常見的問題，法律上對此行為叫做添附，合同終止或解除，承租人能否要求對裝修進(jìn)行補(bǔ)償?這要分幾個層次來分析：首先，如果簽訂的合同中已就房屋裝修添附物作過明確約定，雙方解除合同時(shí)就要按約定來處理。其次，如果合同未作過約定，或約定不明確，就要看當(dāng)初房屋裝修前有沒有經(jīng)出租人同意。根據(jù)規(guī)定，如果未經(jīng)出租人同意就裝修承租房，實(shí)際上侵犯了出租人對房屋的所有權(quán)，出租人可要求承租人恢復(fù)原狀或賠償損失。如雙方已同意解除合同或合同終止，出租人如要求承租人恢復(fù)原狀，承租人應(yīng)將裝修添附物除去，如不能除去的，出租人一般也不必給你補(bǔ)償。如果承租人在裝修前已征得出租人同意，那么雙方合同解除或終止后，由于該裝修添附物不能取回，只能歸出租人所有。對于承租人的損失，原則上應(yīng)按有無過錯、過錯大小來判斷由誰承擔(dān)。如果承租人的裝修添附物對出租人確實(shí)還有利用價(jià)值，也可由出租人酌情給予承租人適當(dāng)補(bǔ)償。2023-06-24364人看過
1、拆遷在公房承租人生前實(shí)施，公房承租人獲得拆遷補(bǔ)償款后死亡。這種情況下，應(yīng)當(dāng)認(rèn)為拆遷補(bǔ)償款歸承租人所有。公房承租人在獲得拆遷補(bǔ)償款后死亡，該拆遷補(bǔ)償款作為個人遺產(chǎn)按照民法典相關(guān)規(guī)定，由繼承人繼承。這里有一個問題，就是如果承租人的配偶健在，那么拆遷補(bǔ)償款是屬于承租人個人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)？因?yàn)椋欠穹蚱薰餐?cái)產(chǎn)對于拆遷補(bǔ)償款的分配具有十分重要的影響。我個人初步的意見是，從合同相對性的原理出發(fā)，承租人因公房租賃合同而獲得的財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為個人財(cái)產(chǎn)。當(dāng)然，現(xiàn)實(shí)生活中，公房租賃的問題有復(fù)雜的歷史背景，而且是緣起于法律健全之前的，后來的法律是否溯及前面的事實(shí)，仍需商榷。這里只是提出問題，引發(fā)相關(guān)的注意。2、公房承租人生前與被拆遷人達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議，但在補(bǔ)償款落實(shí)到位之前死亡的。我們知道，拆遷本身有一個周期，從前期的籌備、協(xié)商，到拆遷的實(shí)施、補(bǔ)償款的落實(shí)存在一個較長的時(shí)間跨度。而承租人——大部分都是上年2023-03-25165人看過
法律綜合知識一、房東讓租客搬走需要怎么賠償當(dāng)房租未到期而房東要求租客搬走時(shí)，租客有權(quán)按照雙方簽訂的合同內(nèi)容要求賠償。1．如果合同中有明確的違約條款，租客可以要求房東按照約定支付違約金。2．如果合同中沒有明確的違約條款，租客可以要求房東退還剩余租期的租金，并賠償因搬家產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括搬運(yùn)費(fèi)、臨時(shí)住宿費(fèi)等。3．如果房東以房屋已出售為由要求租客搬走，租客可以依據(jù)我國的相關(guān)法律，即“買賣不破租賃”原則，要求房東繼續(xù)履行租賃合同，或者在解除合同時(shí)獲得相應(yīng)的賠償。二、租房注意事項(xiàng)細(xì)節(jié)在租房過程中，租客需要注意以下細(xì)節(jié)：1．不能僅簽訂口頭協(xié)議，而應(yīng)簽訂正式的租房合同，并確保合同內(nèi)容詳細(xì)明確。合同應(yīng)明確包括水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用的支付方式及期限。2．租客應(yīng)了解在租賃期間內(nèi)對房屋的修繕義務(wù)及費(fèi)用應(yīng)由誰承擔(dān)，以避免日后產(chǎn)生糾紛。3．如果租客需要轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)確保與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，并明確轉(zhuǎn)租的2024-03-25477人看過-
法律綜合知識一、公司搬走補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)企業(yè)的經(jīng)營場地一般是通過租賃得來。租賃的土地分為租賃國有土地和租賃集體土地兩種。企業(yè)拆遷必然會導(dǎo)致這種租賃關(guān)系的終止，那么企業(yè)在租賃合同中的期待利益如何保障？根據(jù)《條例》規(guī)定，拆遷補(bǔ)償對象是國有土地上的建筑物及附屬物，對空地或凈地的補(bǔ)償，拆遷法規(guī)并沒有做出統(tǒng)一的規(guī)定。對集體土地上的建筑物拆遷也沒用規(guī)定。也有直接通過招拍掛或劃撥的方式取得國有土地使用權(quán)的。但土地管理法中關(guān)于國有土地使用權(quán)收回方面，僅規(guī)定給予適當(dāng)補(bǔ)償，但沒有詳細(xì)的規(guī)定。全國各地方的拆遷土地補(bǔ)償，往往與房屋、建筑物補(bǔ)償計(jì)算在一起，不明晰、不透明的情況大量存在，使得權(quán)利人的權(quán)益無法獲得相應(yīng)的合理補(bǔ)償。同時(shí)，這也是我們立法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)在制訂法律、法規(guī)和政策性文件的時(shí)候，應(yīng)當(dāng)加以保護(hù)的地方，希望有關(guān)部門能夠引起重視。二、企業(yè)搬遷補(bǔ)償包括哪些企業(yè)搬遷補(bǔ)償費(fèi)用主要分為以下四個方面：一是搬遷資產(chǎn)的補(bǔ)償費(fèi)用，包括：無法搬2021-09-16471人看過 -
處分權(quán)1．要求搬離租賃的房屋，并交還房屋。雙方簽訂的租賃合同到期后，租賃合同關(guān)系終止，在雙方未達(dá)成繼續(xù)租賃的情況下，搬離并交還房屋是承租人的主要合同義務(wù)。2．承租人與出租人約定的租賃期限已屆滿，如果承租人拒絕搬離的，繼續(xù)占有房屋的，應(yīng)當(dāng)支付占有使用費(fèi)。房租到期租戶不見人了怎么辦？1、首先要通知物管和警察到現(xiàn)場才能開租客的房門，清點(diǎn)房間內(nèi)物品最好想辦法聯(lián)系上租客，還要找警察，備上相機(jī)。2、依據(jù)民法典的規(guī)定，在租賃期限內(nèi)，承租人有權(quán)在租賃合同約定范圍內(nèi)行使房屋的居住、使用的權(quán)利。也就是，合同期滿前，樓主是不能把房子租出去的。3、其次，合同期滿后，雙方的租賃合同關(guān)系到期終止，樓主可以再次出租簽訂新的合同。至于房屋內(nèi)原承租人的物品，樓主肯定沒有處分權(quán)。4、為了避免日后的糾紛，建議樓處將所有物品列明清單（物品名及照片）后單獨(dú)保存，可以考慮聯(lián)系轄區(qū)派出所，爭取把你保存物品的行為及物?！吨腥A人民共和國民法典》2023-07-02272人看過
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公房是指由政府和國有企、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅。在住宅未出售前，住宅的產(chǎn)權(quán)歸國家所有。公有住宅主要由本地政府建設(shè)，主要向城市居民出租、出售，由企業(yè)建設(shè)的住宅，向本企業(yè)職工出租、出售。公房的大量存在是由于我國長期以來實(shí)行住房福利化的結(jié)果... 更多>
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