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房產(chǎn)局執(zhí)行個人購房標準，對2008年11月1日及以后簽訂購房合同，并首次購買面積在90平方米及以下的普通住房，契稅稅率暫統(tǒng)一調(diào)整到1％。這一優(yōu)惠規(guī)定的三個前提條件之一，便是享受優(yōu)惠的商品房必須為業(yè)主的第一套住房。查詢首次購房信息，以購房合同中的購房人為查詢依據(jù)。受理個人首次購房信息查詢時，需審核查詢?nèi)松矸葑C明、商品房預（現(xiàn)）售合同或存量房買賣合同。以購房人為單位，基于購房產(chǎn)權(quán)信息系統(tǒng)的界定標準，規(guī)定在產(chǎn)權(quán)登記信息庫中。無產(chǎn)權(quán)登記記載的，或者有產(chǎn)權(quán)登記，但是產(chǎn)權(quán)來源是自建、繼承、贈與、房改、經(jīng)濟適用房、拆遷安置房的，都屬于首次購房，房產(chǎn)局產(chǎn)權(quán)市場處將給予出具《首次購房證明》。標準還規(guī)定，查詢個人購房信息的地域，只限于出具《首次購房證明》機構(gòu)所登記的區(qū)域范圍。一、首套房如何認定？1、貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房——算首套。2、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)

一、契稅繳納需要什么資料契稅繳納需要的資料如下：1.商品房買賣：商品房買賣合同、購房發(fā)票(或首期付款收據(jù))。2.二手房買賣、贈與：買賣契約或贈與公證書、評估單、原房證。3.房屋交換：交換協(xié)議書、評估單、交換雙方原房證。4.房屋拆遷重購(安置)住房：拆遷安置合同或協(xié)議、拆遷公房買斷協(xié)議或買斷收據(jù)、重新購房的合同或契約、購房發(fā)票或首付款收據(jù)或評估單、原房證、低保證(限低保戶)、根據(jù)具體情況需提供的其他資料。二、契稅申報繳納流程契稅申報繳納流程如下：1.申報2.初審3.繳納稅款（1）將納稅人申報的房屋、土地的成交價格與評估價格、市場價格進行比對，核定納稅人房屋、土地的計稅價格，計算納稅人應(yīng)繳納的稅款，出具審核意見，制作房地產(chǎn)交易納稅申報審核表。（2）將經(jīng)審批的房地產(chǎn)交易納稅申報審核表的計稅數(shù)據(jù)交納稅人進行簽章確認。（3）將蓋有地稅部門征收章的房地產(chǎn)交易納稅申報審核表傳遞給開票人員。（4）納稅人繳

一、契稅所要資料有什么1、契稅所要資料主要包括：（1）3份《契稅納稅申報表》;（2）交易雙方身份證明原件及復印件；（3）土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同原件及復印件。（4）享受契稅優(yōu)惠的，應(yīng)提供減免契稅證明材料原件及復印件。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國契稅法》第十條納稅人應(yīng)當在依法辦理土地、房屋權(quán)屬登記手續(xù)前申報繳納契稅。第七條省、自治區(qū)、直轄市可以決定對下列情形免征或者減征契稅：(一)因土地、房屋被縣級以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋權(quán)屬;(二)因不可抗力滅失住房，重新承受住房權(quán)屬。前款規(guī)定的免征或者減征契稅的具體辦法，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府提出，報同級人民代表大會常務(wù)委員會決定，并報全國人民代表大會常務(wù)委員會和國務(wù)院備案。二、契稅是什么稅種契稅是一種重要的地方稅種，主要對中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人征收的一種稅收。在土地、房屋交易的發(fā)生地，不管何人，只

廣東契稅減免稅規(guī)定有：承受土地用于辦公、教學、醫(yī)療、科研和軍事設(shè)施的減征或者免征；土地被依法征收或占用重新承受土地的減征或者免征；承受荒地用于農(nóng)、林、牧、漁項目開發(fā)的減征或者免征。一、醫(yī)療機構(gòu)土地使用稅如何收取一、自用房產(chǎn)、土地1、非營利性醫(yī)療機構(gòu)自用的房產(chǎn)、土地，免征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。2、營利性醫(yī)療機構(gòu)取得的收入，直接用于改善醫(yī)療衛(wèi)生條件的，自其取得執(zhí)業(yè)登記之日起，三年內(nèi)給予下列優(yōu)惠：對營利性醫(yī)療機構(gòu)自用的房產(chǎn)、土地免征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。三年免稅期滿后恢復征稅。二、出租房產(chǎn)、土地醫(yī)院、診所和其他醫(yī)療機構(gòu)出租的房產(chǎn)、土地，應(yīng)依法繳納房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)，稅率為12%。土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計算征收。其實際占用土地的面積，按土地使用證書確認的土地面積計算。二、長沙契稅9月1日新政策一、契稅稅率為百分之四。二

當事人需要帶齊所需要的材料，然后到市的房管處檔案室窗口填寫的契稅減免申請書，然后即可辦理各類的房產(chǎn)檔案證明。在辦理首套房的契稅減免在房管處查檔出證時發(fā)現(xiàn)，當事人并未帶齊和材料而致使沒法辦理各類房產(chǎn)檔案證明的有良多。所以如果您及您的朋友今后需要出證的，請別務(wù)必帶齊必須的、材料。首套房的契稅減免和按揭的證明都是以家庭成員為單位而進行受理查詢并出具證明的。辦理時需要當事人帶齊身份戶籍的、夫妻雙方的身份證、戶口簿（如果孩子已經(jīng)經(jīng)入戶口的，則須帶入戶的戶口簿，如果兒女滿18周歲則不需要填寫）。如果是非同1戶口簿的則須帶上結(jié)婚證；如果男滿22周歲或者者女滿20周歲然而未婚的，需要提交由民政部門出具的未婚證明。一、契稅的征收對象契稅的征稅對象是境內(nèi)轉(zhuǎn)移的土地、房屋權(quán)屬。具體包括以下五項內(nèi)容：（一）國有土地使用權(quán)的出讓，由承受方交。是指土地使用者向國家交付土地使用權(quán)出讓費用，國家將國有土地使用權(quán)在一定年限

中國房貸利率是由中國人民銀行統(tǒng)一規(guī)定，各個商業(yè)銀行執(zhí)行的時候可以在一定的區(qū)間內(nèi)自行浮動，所以首套放貸稅率并不統(tǒng)一。另外，財政部房產(chǎn)新政規(guī)定，對于2008年11月1日及以后簽訂購房合同，并首次購買面積在90平方米以下的普通住房，契稅稅率暫統(tǒng)一調(diào)整到1％。這一契稅優(yōu)惠規(guī)定的三個前提條件之一，便是享受優(yōu)惠的商品房必須為業(yè)主的第一套住房。所以，首套房的契稅是減征，不是免征、也不是退稅。首套房90平米以下的減按1％征收契稅；90平米以上減按1.5％計征契稅。一、交契稅用假離婚證成嗎辦理假離婚證的確可以在買進第二套房產(chǎn)時少繳納一些契稅，但是也是要分不同的情況，如果雙方在結(jié)婚期間已經(jīng)買進了一套房產(chǎn)，即使離婚之后再次買房也是需要付一定份額的稅收的。并且，為了少交契稅而辦理假離婚是有風險的，如果離婚之后買房一方為了利益而不同意復婚，那么另外一方有可能人財兩空，而且，國家不承認私下約定，即使上訴，敗訴的可能性

一、怎么申請契稅減免怎么申請契稅減免呢？其操作流程如下：1、申請人準備好申請契稅所需要的資料，向當?shù)囟悇?wù)局相關(guān)部門申報;2、在了解清楚申請人的具體情況后，稅務(wù)局相關(guān)部門向申請人發(fā)放《契稅減免申請審批表》，申請人按規(guī)定填寫好。3、查驗申請人提供的資料原件及二份復印件;4、稅務(wù)局有關(guān)部門根據(jù)申請人符合減免類型的情況寫出契稅減免審核報告。5、經(jīng)各級審核申請人提供的資料后，予以辦理減免稅，并打印減免稅通知書。二、申請契稅減免所需要的材料A、城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房，需要提交的資料：1、市政府住房制度改革辦公室批準城鎮(zhèn)職工所在單位出售公有住房的批文及報批方案;2、出售公有住房的合同、發(fā)票;3、情況特殊的，按照稅務(wù)機關(guān)要求提供其它證明資料。B、土地、房屋被縣級以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋權(quán)屬的，需要提交的資料：1、房屋拆遷貨幣補償(實物安置)協(xié)議;2、購房合同、購房發(fā)票;3、納

房產(chǎn)局執(zhí)行個人購房標準，對2008年11月1日及以后簽訂購房合同，并首次購買面積在90平方米及以下的普通住房，契稅稅率暫統(tǒng)一調(diào)整到1％。這一優(yōu)惠規(guī)定的三個前提條件之一，便是享受優(yōu)惠的商品房必須為業(yè)主的第一套住房。查詢首次購房信息，以購房合同中的購房人為查詢依據(jù)。受理個人首次購房信息查詢時，需審核查詢?nèi)松矸葑C明、商品房預（現(xiàn)）售合同或存量房買賣合同。以購房人為單位，基于購房產(chǎn)權(quán)信息系統(tǒng)的界定標準，規(guī)定在產(chǎn)權(quán)登記信息庫中。無產(chǎn)權(quán)登記記載的，或者有產(chǎn)權(quán)登記，但是產(chǎn)權(quán)來源是自建、繼承、贈與、房改、經(jīng)濟適用房、拆遷安置房的，都屬于首次購房，房產(chǎn)局產(chǎn)權(quán)市場處將給予出具《首次購房證明》。標準還規(guī)定，查詢個人購房信息的地域，只限于出具《首次購房證明》機構(gòu)所登記的區(qū)域范圍。一、最新的首套房契稅征收標準不管是新房還是二手房，當房屋買賣或者贈與過戶的時候都需要繳納一定比例的契稅。當房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生變化的時候，應(yīng)該由

首套房契稅全免需先繳納再退款嗎首套房減免契稅需要先繳納契稅辦理完產(chǎn)權(quán)證之后，再到所屬地稅部門辦理退稅手續(xù)。1、農(nóng)村戶口首套房購買建筑面積90㎡以下的房屋，契稅全免；其他戶口按照1％征收。2、首套房購買建筑面積90㎡以上，140㎡以下，按照1．5％征收；3、首套房購買建筑面積140㎡以上，按照全額3％征收。一般來說開發(fā)商去房交所進行合同備案之前要完善契稅收取才能取得備案證明?，F(xiàn)在的房交所一般又是三并案同時進行，就是備案、抵押登記（按揭）、預告登記同時處理。點解呢？你想嘛，本來3項工作分步進行，耗時長不說，還費人力物力?，F(xiàn)在弄到一起了，只需要把三項資料收集齊遞給房交所。房交所也只需要審核一次，好簡單，都開心啫！但是這樣并沒有縮短契稅繳納的時間，相反是增長了。本來第一步就可以繳納了，現(xiàn)在要等到第三步弄完了才能繳納。中間還有個抵押登記，這個是要按揭銀行放款之后才能進行的喲！簡而言之把你的資料交到房

一、公寓房符合契稅減免嗎公寓房屬于不限購的商住房，其所屬土地使用權(quán)年限為50年。我國規(guī)定此類住房和不限購的商業(yè)房一樣，不管買入面積和買入住房套數(shù)，都是征收全額契稅3%，沒有優(yōu)惠。也就是說，公寓房不符合契稅減免。二、公寓和住宅在交契稅區(qū)別1、住宅契稅：住宅按找面積劃分征稅的比例，90平米以下，為房總價的1%。90-144平米之間為房總價的1.5%。144平米及以上為房屋總價的3%。二套房不論大小，契稅比例為3%,不論大小。2、公寓契稅：公寓不論面積大小，套數(shù)一律為房屋總價的3%。三、什么條件下住宅可以減免契稅1、城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房，未超過國家規(guī)定標準面積的部分，免征契稅；2、因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，酌情準予減征或者免征；3、納稅人承受荒山、荒溝、荒丘、荒灘土地使用權(quán)，用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)的，免征契稅；4、對拆遷居民因拆遷重新購置住房的，對購房成交價格中相當于拆遷

一、關(guān)于購買非普通住房、二套及以上住房以及商業(yè)性質(zhì)的房產(chǎn)（例如商鋪和寫字樓）時，其稅費采用的比例為4％，并且該實際成交價格應(yīng)處于同級別土地上所銷售的商品住房平均交易價格的1．2倍之下。二、對個人購買普通住房并將其作為家庭唯一住處的情況而言，契稅的收取標準如下：對于90平方米以下的房屋，其稅率為1％，而對于90平方米或以上的房屋，其稅率則為1．5％。在此基礎(chǔ)之上，如果購房者購買的是第二套房屋，不論其面積大小如何，均需繳納1％的契稅額，但若超過90平方米，則需要繳納2％的契稅額?！镀醵惙ā返谄邨l省、自治區(qū)、直轄市可以決定對下列情形免征或者減征契稅：（一）因土地、房屋被縣級以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋權(quán)屬；（二）因不可抗力滅失住房，重新承受住房權(quán)屬。前款規(guī)定的免征或者減征契稅的具體辦法，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府提出，報同級人民代表大會常務(wù)委員會決定，并報全國人民代表大會常務(wù)委員

一、各類減免稅應(yīng)報送的基本資料：(一)納稅人的書面申請(包括減免的依據(jù)、范圍、年限、金額及納稅人的基本情況);(二)《營業(yè)執(zhí)照》和《稅務(wù)登記證》(副本)復印件。(三)稅務(wù)機關(guān)要求報送的相關(guān)資料;二、單項減免稅應(yīng)報送的專門資料：(一)下崗再就業(yè)稅收優(yōu)惠政策的審批具有《新辦服務(wù)型企業(yè)吸納下崗失業(yè)人員認定證明》的企業(yè)申請減免稅的，應(yīng)向其當?shù)刂鞴芏悇?wù)機關(guān)報送下列材料：1、減免稅申請表;2、營業(yè)執(zhí)照副本;3、稅務(wù)登記證副本;4、《新辦服務(wù)型企業(yè)吸納下崗失業(yè)人員認定證明》;5、資產(chǎn)負債表;6、企業(yè)工資支付憑證(工資表);7、《下崗失業(yè)人員再就業(yè)企業(yè)減免稅申請審核表》;8、主管稅務(wù)機關(guān)要求的其他材料。具有《新辦商貿(mào)企業(yè)吸納下崗失業(yè)人員認定證明》的企業(yè)申請減免稅的，應(yīng)向其當?shù)刂鞴芏悇?wù)機關(guān)報送下列材料：1、減免稅申請表;2、營業(yè)執(zhí)照副本;3、稅務(wù)登記證副本;4、《新辦商貿(mào)企業(yè)吸納下崗失業(yè)人員認定證明》;5、

最新購房契稅政策是2010年9月29日“國五條”出臺后頒布的，即《財政部、國家稅務(wù)總局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅〔2010〕94號)?！锻ㄖ分袑τ谄醵悳p免政策規(guī)定為：對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅?！锻ㄖ分嘘P(guān)于契稅的具體內(nèi)容如下：一、關(guān)于契稅政策(一)對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。征收機關(guān)應(yīng)查詢納稅人契稅納稅記錄;無記錄或有記錄但有疑義的，根據(jù)納稅人的申請或授權(quán)，由房地產(chǎn)主管部門通過房屋登記信息系統(tǒng)查詢納稅人家庭

寧波晚報訊6月開始實行稅收新政以后，寧波地方稅務(wù)局近日對個人根據(jù)國家有關(guān)拆遷法律、法規(guī)規(guī)定取得的拆遷安置房出售的營業(yè)稅進行了規(guī)定：對拆遷戶將居住不足2年(時間從簽訂拆遷協(xié)議之日起)的普通住宅出售時，就其超過原拆遷面積部分計征營業(yè)稅。根據(jù)規(guī)定，拆遷安置房2年內(nèi)出售的，可扣除原拆遷面積部分計征營業(yè)稅，其計稅依據(jù)=出售總金額×(1-原拆遷面積/出售面積)。超過2年出售的拆遷安置房，屬于普通住房的，可免征營業(yè)稅;屬于非普通住房的，除可扣除原被拆遷面積部分外，如有超拆遷安置面積部分購房的，還可扣除支付的超拆遷安置面積部分購房款后的余額計征營業(yè)稅，其計稅依據(jù)=出售總金額×(1-原拆遷面積/出售面積)-超拆遷安置面積部分購房款。拆遷安置房取得的時間為簽訂拆遷協(xié)議的時間，普通住宅和非普通住宅的確定按照市政府辦公廳有關(guān)文件執(zhí)行。拆遷安置房出售的納稅人在申報繳納營業(yè)稅時，須提供與拆遷人簽訂的拆遷安置協(xié)議的原件