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演員杜淳房屋漏水引發(fā)相鄰權(quán)糾紛

來源：法律編輯整理時間： 2023-06-10 15:01:24 327 人看過

因房屋漏水，物業(yè)公司一直未予維修，演員杜淳將北京城啟天鵝灣物業(yè)管理有限公司告上法院，要求對房屋漏水進行修復，同時，杜淳的樓上鄰居汪先生作為本案的第三人。日前，北京市朝陽區(qū)人民法院審理后認為，房屋發(fā)生漏水現(xiàn)象，樓上鄰居應在方便生活、團結(jié)互助的前提下配合物業(yè)進行維修。

2007年10月30日，杜淳與城啟天鵝灣物業(yè)公司簽訂了物業(yè)服務合同，約定該物業(yè)公司為其提供物業(yè)服務，杜淳交納物業(yè)管理費用。2008年10月，杜淳的房屋頂部開始漏水。報修后，城啟天鵝灣物業(yè)公司因樓上的鄰居不配合而未能維修。

無奈下，杜淳將城啟天鵝灣物業(yè)公司告上法院。杜淳在起訴中稱漏水問題損壞了其裝修等私人財產(chǎn)，且經(jīng)多次報修，物業(yè)公司仍未予維修，故起訴要求物業(yè)公司進行維修并承擔維修費用。

法庭上，城啟天鵝灣物業(yè)公司辯稱，因為杜淳樓上的鄰居拒絕物業(yè)入戶維修，導致其房屋至今未能修繕。如果該鄰居同意，物業(yè)公司會盡快進行搶修。

汪先生經(jīng)法院的合法傳喚未到庭發(fā)表意見。

朝陽法院經(jīng)審理認為，城啟天鵝灣物業(yè)公司應對涉案房屋房頂進行維修至其不再滲漏。汪先生作為與杜淳相鄰之業(yè)主，應在方便生活、團結(jié)互助的前提下對被告的維修行為予以配合。

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一、排水引發(fā)的相鄰關系糾紛應如何處理排水引發(fā)的相鄰關系糾紛應如下處理：1．尊重已有習慣調(diào)解解決現(xiàn)實生活中，因用水產(chǎn)生的相鄰關系糾紛不多，且主要發(fā)生在農(nóng)村地區(qū)。其表現(xiàn)形式主要為在他人的水井不遠處打井，使原井水的水量減少或干涸；或者在原水井附近修建廁所、化糞池等，導致污染井水；以及水井的所有人與使用人之間為用水產(chǎn)生的糾紛，等等。出現(xiàn)用水、排水糾紛時，可以由當?shù)鼗鶎咏M織或雙方當事人認可的中間人按照已有的習俗、習慣，基于有利生產(chǎn)生活、公平合理的精神，協(xié)商解決。2．按法律規(guī)定和法理處理實際生活中，部分群眾認為水乃是一種可隨意獲取的自然資源，由于其在空間上不一定有直接的相鄰方，故在日常生活中的取水、排水等問題沒有得到老百姓重視。因此，對于此類相鄰糾紛的調(diào)解，首先必須糾正部分群眾可能存在的上述錯誤理解，認真、細致地做好分析教育工作。3．提起訴訟等。二、相鄰權(quán)糾紛的訴訟時效相鄰糾紛的訴訟時效通常是三年。根

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2023-05-02

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陽臺漏水引鄰里糾紛，責任歸屬何人擔？

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2023-04-05

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