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一、按份共有怎么改成共同共有

在房產(chǎn)的共有關(guān)系中，按份共有和共同共有是兩種不同的形式。

1．按份共有是指共有人按各自確定的份額享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)，而共同共有則意味著所有共有人不分份額地享有平等的權(quán)利。

2．當(dāng)需要將按份共有改為共同共有時(shí)，首先應(yīng)當(dāng)明確的是，這涉及到共有形式的變更，需要通過一定的法律程序來實(shí)現(xiàn)。

3．要完成這一變更：

（1）共有人之間需要達(dá)成一致意見，并簽訂書面協(xié)議，明確變更后的共有形式。

（2）需要前往相關(guān)部門進(jìn)行變更登記，提交必要的材料和證明文件，如房產(chǎn)證明、身份證明、共有協(xié)議等。

（3）在提交材料后，相關(guān)部門會(huì)進(jìn)行審核，并在審核通過后完成變更登記，使房產(chǎn)的共有形式由按份共有變?yōu)楣餐灿小?/p>

二、協(xié)商變更共有形式

1．在將按份共有改為共同共有的過程中，協(xié)商是關(guān)鍵的一環(huán)。共有人之間需要充分溝通，明確各自的權(quán)利和義務(wù)，并達(dá)成一致意見。在協(xié)商過程中，可以參考相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定，確保協(xié)議的合法性和有效性。

2．如果共有人之間無法達(dá)成一致意見，可以通過調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。這些方式都需要遵循一定的法律程序，確保爭議得到公正、合理的解決。

三、變更登記的處理方式

1．在將按份共有改為共同共有的過程中，變更登記是必經(jīng)的程序。變更登記是指將房產(chǎn)的共有形式由按份共有變更為共同共有的過程。在辦理變更登記時(shí)，需要提交必要的材料和證明文件，并遵循相關(guān)部門的規(guī)定和流程。

2．變更登記需要由共有人共同申請(qǐng)，并提交房產(chǎn)證明、身份證明、共有協(xié)議等材料。在提交材料后，相關(guān)部門會(huì)進(jìn)行審核，并在審核通過后完成變更登記。如果審核未通過，需要根據(jù)具體原因進(jìn)行補(bǔ)正或重新提交材料。

3．在變更登記過程中，可能會(huì)涉及到一些稅費(fèi)問題。具體是否需要繳納稅費(fèi)以及繳納的標(biāo)準(zhǔn)和方式等，需要根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定來確定。