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大連房屋抵押貸款利率多少
來源：法律編輯整理 時間： 2023-02-17 07:20:11 183 人看過

目前銀行執(zhí)行的基準利率為：貸款一年以下(含一年)利率為4.35%；一年至五年(含五年)利率為4.75%；五年以上為4.90%。

住房抵押貸款首付比例：

1、首套房：首套商品住宅(產(chǎn)權(quán)70年)貸款首付款是購買住房全部價款或評估價值(以低者為準)的20%(2成)；商業(yè)性質(zhì)房產(chǎn)(產(chǎn)品40年或50年)貸款首付款是購買住房全部價款或評估價值(以低者為準)的50%(5成)。

2、二套房：二套房貸款首付比例是購買住房全部價款或評估價值(以低者為準)的40%，

3、購買第三套及以上套數(shù)的住房，銀行不接受辦理家庭第三套住房抵押貸款。

一、房屋抵押銀行貸款需要以下條件：

1、對抵押房屋的要求：

①房產(chǎn)權(quán)明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產(chǎn)市場流通，未抵押；

②房齡(房屋竣工日起)與貸款年限相加不能超過40年；

③所抵押房屋不在城市改造拆遷規(guī)劃內(nèi)，有房產(chǎn)證和土地證。

2、對借款人的要求：

除有固定住所、有當?shù)爻擎?zhèn)常住戶口(或有效證明)、完全民事行為能力之外，還要符合以下條件：

①有正當職業(yè)穩(wěn)定的收入來源，有按期償還貸款本息的能力；

②無違法行為和不良信用記錄；

③能提供合法有效的房產(chǎn)作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；

④銀行規(guī)定的其他條件。

二、房產(chǎn)抵押貸款流程：

1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；

2、準備貸款要求的資料；

3、面簽銀行；

4、銀行報卷和審批；

5、銀行審批通過后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同；

6、到建委做抵押登記；

7、建委出它項權(quán)利證；

8、視情況辦理保險、公證等手續(xù)；

9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；

10、借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。

《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十條房地產(chǎn)抵押合同自簽訂之日起30日內(nèi)，抵押當事人應(yīng)當?shù)椒康禺a(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記。

第三十一條房地產(chǎn)抵押合同自抵押登記之日起生效。

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    • 房貸利率有多少用抵押貸款
      廣西在線咨詢 2022-05-30
      利率在 第一套房和 第二套房不一樣。首套房：貸款期限5年（含）以內(nèi)，貸款利率 2.75%；貸款期限5年以上，貸款利率 3.25%。二套房：貸款利率與借款人資質(zhì)有關(guān)，但多執(zhí)行 1.1倍公積金首套房貸款利率，即：貸款期限5年（含）以內(nèi)，貸款利率 3.03%；貸款期限5年以上，貸款利率 3.58%。
    • 房屋抵押貸款利率和購房貸款利率是什么
      寧夏在線咨詢 2022-07-03
      下面為大家提供按揭房屋抵押貸款利率和購房貸款利率：房屋抵押貸款與購房按歇貸款銀行利率不一樣，抵押貸款利率都是在基準利率的基礎(chǔ)上上浮的。兩者相比，后者比較劃算，貸款利率低，支付的利息少。 房屋按揭貸款是指個人購買的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時，自己支付一定比例首付款，其余部分以要購買的房產(chǎn)作為抵押，向合作機構(gòu)申請的貸款。