拆遷安置房繼承后如何過戶
來源：法律編輯整理
時間： 2023-04-30 10:50:32
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一、安置房
安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據(jù)我國法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。
二、拆遷安置房繼承后如何過戶
1、有遺囑的按遺囑，無遺囑的父母，子女，配偶均為第一繼承人，按人均分。
2、咨詢當(dāng)?shù)毓C處。
3、需要的材料：拆遷協(xié)議書、安置單、產(chǎn)權(quán)注銷證明
4、拿到繼承公證書以后，辦理房產(chǎn)登記時可以直接改為子女(繼承人)的名字。
5、和普通房產(chǎn)的繼承一樣處理。
若屬征地拆遷安置房，房屋所有權(quán)人死亡，繼承人需先至公證處辦理繼承權(quán)公證，到市國土局補(bǔ)交出讓金，再由繼承人帶好無錫市房屋權(quán)屬登記申請書、繼承權(quán)公證書、房產(chǎn)證、身份證、婚姻狀況證明、房屋所有權(quán)證配圖(由有資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)提供)以及其他登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為需要的有關(guān)證明材料至房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)繼承轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
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法律綜合知識1、和解。指當(dāng)事人因合同發(fā)生糾紛時可以再行協(xié)商，在尊重雙方利益的基礎(chǔ)上，就爭議的事項達(dá)成一致，從而解決糾紛的方式。2、調(diào)解。指在第三人的主持下，通過運用說服教育等方法來解決當(dāng)事人之間的合同糾紛。3、仲裁。指由雙方當(dāng)事人協(xié)議將爭議提交（具有公認(rèn)地位的）第三者，由該第三者對爭議的是非曲直進(jìn)行評判并作出裁決的一種解決爭議的方法。4、訴訟。指國家審判機(jī)關(guān)即人民法院，依照法律規(guī)定，在當(dāng)事人和其他訴訟參與人的參加下，依法解決訟爭的活動?！睹袷略V訟法》第一百二十二條起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請求和事實、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。2024-05-16235人看過 -
婚姻狀況證明安置房如何繼承？1。有遺囑的，按遺囑，沒有遺囑的，按人均計算，父母、子女、配偶為第一繼承人。2。咨詢當(dāng)?shù)毓C處。所需材料：拆遷協(xié)議書、安置表、產(chǎn)權(quán)注銷證明。拿到繼承公證書后，在辦理房地產(chǎn)登記時可以直接改為子女（繼承人）的姓名。5。它與普通房地產(chǎn)的繼承是一樣的。因征地拆遷導(dǎo)致房屋所有人死亡的，由繼承人先到公證處辦理繼承權(quán)公證，并向市國土資源局繳納過戶費，再由繼承人辦理無錫市房屋權(quán)屬登記申請，繼承權(quán)證明，房產(chǎn)證，身份證，婚姻狀況證明，持房屋所有權(quán)證（由有資質(zhì)的房地產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)提供）及相關(guān)證件到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房地產(chǎn)繼承、轉(zhuǎn)讓登記，并提供登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為必要的相關(guān)證明材料。二是安置房能賣嗎？很多人在購買安置房時，關(guān)注的是產(chǎn)權(quán)和價格的轉(zhuǎn)移，卻忘了關(guān)注安置房的銷售是否合法？事實上，安置房能否出售還要看具體情況。據(jù)有關(guān)人士介紹，嚴(yán)格來說，不能轉(zhuǎn)讓的房屋包括未依法登記取得權(quán)屬證書的房屋；司法行政機(jī)關(guān)依法2023-05-31232人看過 -
要約一、拆遷后如何安置被拆遷方?1、安置拆遷方的方式包括支付安置費、向被拆遷方交付安置房等。拆遷安置的方式，主要表現(xiàn)為兩種：一種是原地安置，另一種是異地安置，具體應(yīng)由當(dāng)事人協(xié)商解決。拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人或者房屋承租人支付拆遷補(bǔ)助費。過渡期內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時安置補(bǔ)助費;被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，拆遷人不支付臨時安置補(bǔ)助費。2、房屋拆遷安置補(bǔ)償，一般分貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換兩種方式。如果拆遷的房子是國有土地上建房，被拆遷人、房屋承租人以房屋拆遷許可證核發(fā)之日合法有效的房地產(chǎn)權(quán)證、租用憑證、房屋租賃合同計戶，由拆遷人按戶進(jìn)行補(bǔ)償安置(即該處房屋戶口里在冊人口。現(xiàn)在在冊戶口為6人，應(yīng)當(dāng)按照6人分配，并適當(dāng)照顧孤老、孤殘、孤幼人員)。二、簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議需要注意的事項有哪些?簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議需要注意的事項包括拆遷補(bǔ)償?shù)幕痉绞?，簽訂主體2023-06-1565人看過
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保障房對有戶無房的人，應(yīng)該由政府拔付財政資金或者動員社會力量進(jìn)行救濟(jì)，例如讓這些人申請公租房等保障性住房，解決居住的問題。一、如果公租房現(xiàn)在拆遷拆了怎么補(bǔ)償1、公租房拆遷補(bǔ)償可以協(xié)商解決。政府應(yīng)基于公共利益的需要，對相關(guān)的房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償，拆遷工作統(tǒng)一由地方政府委托相關(guān)單位辦理拆遷事宜，政府會事先發(fā)出拆遷公告和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的公告，被征收人如果不同意補(bǔ)償?shù)姆绞胶蛿?shù)額等，可以協(xié)商處理，協(xié)商不成的可以提起訴訟，要求法院予以裁決。2、公租房拆遷補(bǔ)償?shù)囊恍?biāo)準(zhǔn)，公租房按私有產(chǎn)權(quán)房的90%補(bǔ)償。也可以按，被拆遷人若為無房戶且面積小于43平方的一律享受低43平方米的安置房。即在43平方米范圍內(nèi)多出原居住面積的免費得到。3、貨幣補(bǔ)償，在其他地方有商品房的仍可以得到貨幣補(bǔ)償或安置房，安置面積以貨幣補(bǔ)償數(shù)額確定。二、公租房如果拆遷怎么辦公租房拆遷，地方政府會事先發(fā)出補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的公告，當(dāng)事人可以根據(jù)相關(guān)的辦法規(guī)定和酌情多分2023-02-22283人看過 -
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拆遷安置的方式，主要表現(xiàn)為兩種： 1、原地安置； 2、是異地安置，具體應(yīng)由當(dāng)事人協(xié)商解決。 拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人或者房屋承租人支付拆遷補(bǔ)助費。過渡期內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時安置補(bǔ)助費;被拆遷人或者房屋承租... 更多>
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未繼承房產(chǎn)拆遷安置后如何處理河北在線咨詢 2022-07-08如果是繼承人的唯一住房，可以先辦理繼承后再簽訂拆遷安置協(xié)議。 無遺囑繼承存在的情況是指被繼承財產(chǎn)的人在沒有立下遺囑的情況下，法律按照法定的遺產(chǎn)繼承順序、繼承范圍、財產(chǎn)分配原則將財產(chǎn)分配給繼承者的方式。此方式與遺囑繼承相對應(yīng)，通常情況下不會有遺囑繼承和無遺囑繼承共同存在的情況，無遺囑繼承又稱之為法定繼承。 -
房子拆遷安置后，遺產(chǎn)如何繼承，房子能繼承嗎西藏在線咨詢 2022-07-061、有遺囑的按遺囑，無遺囑的父母，子女，配偶均為第一繼承人，按人均分。 3、需要的材料：拆遷協(xié)議書、安置單、產(chǎn)權(quán)注銷證明 4、拿到繼承公證書以后，辦理房產(chǎn)登記時可以直接改為子女(繼承人)的名字。 5、和普通房產(chǎn)的繼承一樣處理。 若屬征地拆遷安置房，房屋所有權(quán)人死亡，繼承人需先至公證處辦理繼承權(quán)公證，到市國土局補(bǔ)交出讓金，再由繼承人帶好房屋權(quán)屬登記申請書、繼承權(quán)公證書、房產(chǎn)證、身份證、婚姻狀況證明、 -
單位安置房拆遷時如何過戶新疆在線咨詢 2022-11-30首先要給該安置房辦理房產(chǎn)證，之后才可以進(jìn)行過戶。過戶的手續(xù)并不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)了。 【相關(guān)延伸】 問：拆遷安置房買賣合同有效嗎？ 答：拆遷安置房買賣合同一般有效，除非涉及無效情形。我國相關(guān)法律規(guī)定，有下列情形之一的，合同無效：一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;惡意串通，損害國家、集體或 -
拆遷安置利益如何繼承？上海在線咨詢 2023-11-07拆遷安置利益可以繼承。 根據(jù)《民法典》第一千一百二十二條規(guī)定：遺產(chǎn)是公民死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)，包括： (一)公民的收入; (二)公民的房屋、儲蓄和生活用品; (三)公民的林木、牲畜和家禽; (四)公民的文物、圖書資料; (五)法律允許公民所有的生產(chǎn)資料; (六)公民的著作權(quán)、專利權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)利; (七)公民的其他合法財產(chǎn)。 -
如何將房子過戶給拆遷安置房上海在線咨詢 2022-05-251、開發(fā)商名下的房產(chǎn)證原件。 2、開發(fā)商的法人委托書。 3、拆遷前個人房產(chǎn)證原件或房產(chǎn)證注銷證明。 4、被安置人身份證復(fù)印件。 5、拆遷安置協(xié)議。 6、房屋移轉(zhuǎn)過戶申請書。 7、房屋權(quán)屬登記申請書。 8、測量分戶平面圖。 9、如被拆遷人死亡，應(yīng)提供死亡證明和代理人證明及代理人身份證復(fù)印件。 注：提供的復(fù)印件應(yīng)加蓋公章、私章;填寫的相關(guān)表格應(yīng)按要求簽字蓋章。
