一、上海租房提取公積金的條件
申請人符合下列條件的,可以申請?zhí)崛”救思芭渑?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/zhishi/fangchan/goufangzhinan_zfgjj/">住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額,用于支付房屋租賃費(fèi)用:
(1)申請人在本市連續(xù)繳存住房公積金滿3個(gè)月;
(2)申請人及配偶目前在本市無自有住房且租賃住房的;
(3)申請人目前無住房公積金貸款、無提取住房公積金歸還住房貸款委托等約定提取委托;
(4)申請人及配偶僅可提取住房公積金支付一套房屋的租賃費(fèi)用;
(5)申請人的租賃行為應(yīng)當(dāng)符合本市房屋租賃相關(guān)規(guī)定,租賃合同通過租賃平臺(tái)辦理網(wǎng)簽備案;
(6)無配偶關(guān)系的2名及以上的個(gè)人共同參與租賃,同一時(shí)間段內(nèi)僅允許其中一個(gè)申請人及配偶提取住房公積金支付房屋租賃費(fèi)用。
如申請人的配偶參與提取,也應(yīng)當(dāng)符合《通知》及本實(shí)施細(xì)則中申請人的提取條件(一)、(二)、(三)、(四)的規(guī)定。
二、上海租房提取公積金的金額
(1)每戶家庭(申請人及配偶)月提取金額不超過當(dāng)月實(shí)際房租支出,最高月提取限額為3000元,且不超過申請人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額(須保留1分以上余額);
(2)單次提取金額不超過三個(gè)月的提取限額。
三、上海租房提取公積金的提取流程
申請人符合提取條件的,按以下流程辦理:
(一)租賃提取申請
1、申請人通過租賃平臺(tái)提出申請,并按網(wǎng)上辦理流程及規(guī)定提供相關(guān)申請資料或者信息。
2、申請人提供申請資料或者信息齊全的,租賃平臺(tái)按規(guī)定對(duì)申請人住房持有狀況、住房租賃信息進(jìn)行核驗(yàn),市公積金中心按規(guī)定對(duì)申請人婚姻信息(包括單身和已婚信息)、提取住房公積金條件進(jìn)行核驗(yàn)。市公積金中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起三個(gè)工作日內(nèi)(對(duì)申請人住房持有狀況、住房租賃信息、婚姻信息進(jìn)行核驗(yàn)所需的時(shí)間不計(jì)算在內(nèi)),作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定,并通知申請人。
市公積金中心對(duì)申請人提供的申請資料或者信息有疑義的,可要求申請人進(jìn)一步提供其他有效證明資料或者信息。
3、申請人的提取申請經(jīng)審核通過的:
(1)每月上半月完成受理的,第一筆提取資金在當(dāng)月月末前自動(dòng)從申請人本人住房公積金賬戶轉(zhuǎn)入申請人指定的本人名下本市銀行借記卡賬戶內(nèi);每月下半月完成受理的,第一筆提取資金在次月月末前自動(dòng)轉(zhuǎn)入申請人指定的本人名下本市銀行借記卡賬戶內(nèi)。在申請人申請?zhí)崛r(shí)間段內(nèi),每三個(gè)月由市公積金中心自動(dòng)審核通過后,三個(gè)月的申請?zhí)崛≠Y金在當(dāng)月月末前自動(dòng)轉(zhuǎn)入申請人指定的本人名下銀行借記卡賬戶內(nèi)。
(2)提取轉(zhuǎn)賬發(fā)起時(shí),如遇申請人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額不足的,提取轉(zhuǎn)賬中止,市公積金中心通過系統(tǒng)自動(dòng)發(fā)起補(bǔ)充提取。補(bǔ)充提取成功的,提取轉(zhuǎn)賬正常進(jìn)行;余額仍然不足的,次月市公積金中心再次通過系統(tǒng)自動(dòng)發(fā)起補(bǔ)充提取。再次補(bǔ)充提取余額仍然不足的,提取轉(zhuǎn)賬終止。申請人如仍需辦理提取手續(xù)的,應(yīng)當(dāng)重新通過租賃平臺(tái)向市公積金中心提出申請。
4、申請人的提取申請審核不通過的,市公積金中心應(yīng)當(dāng)告知申請人審核不通過的理由。
5、特殊情況處理。如申請人本人住房公積金賬戶戶名含特殊字符、賬戶信息有錯(cuò)誤或者存在多個(gè)賬戶,申請辦理租賃提取手續(xù)的,需至市公積金中心各區(qū)管理部(以下簡稱區(qū)管理部)柜面咨詢辦理,并提供有效證明材料辦理賬戶信息修改、賬戶合并后,再次通過租賃平臺(tái)提出租賃提取申請。
如申請人本人住房公積金賬戶名為外文名、字符數(shù)過長或者戶名含特殊字符且無法修改,將導(dǎo)致轉(zhuǎn)賬失敗的,申請人應(yīng)當(dāng)至區(qū)管理部柜面提出租賃提取申請,由區(qū)管理部柜面受理并審核,通過復(fù)議方式為其辦理租賃提取。
6、異議處理。如申請人對(duì)租賃信息、住房持有信息、婚姻信息、提取條件等核驗(yàn)結(jié)果有異議的,可以至各區(qū)管理部提供無房證明、婚姻證明等有效證明材料申請復(fù)核,由區(qū)管理部柜面審核通過的,可繼續(xù)進(jìn)行租賃提取代發(fā)轉(zhuǎn)賬步驟。
(二)租賃提取變更及終止
申請時(shí)間段內(nèi)發(fā)生手機(jī)號(hào)碼、銀行卡信息和月提取額等租賃提取信息變更的,申請人應(yīng)當(dāng)及時(shí)提供相關(guān)有效信息,通過市公積金中心官方網(wǎng)站(www.shgjj.com)、微信(上海公積金)或者手機(jī)APP(上海公積金)、租賃平臺(tái)等渠道,按網(wǎng)上業(yè)務(wù)規(guī)則、流程辦理提取業(yè)務(wù)的變更。
申請時(shí)間段內(nèi)申請?zhí)崆敖K止提取的、購買擁有所有權(quán)自住住房的、租賃合同發(fā)生變更的或者租賃合同解除的,申請人應(yīng)當(dāng)及時(shí)提供相關(guān)有效信息,通過市公積金中心官方網(wǎng)站、微信或手機(jī)APP、租賃平臺(tái)等渠道,按網(wǎng)上業(yè)務(wù)規(guī)則、流程辦理提取業(yè)務(wù)的終止。
1、變更。申請人手機(jī)號(hào)碼、銀行卡信息和月提取額發(fā)生變更的,應(yīng)當(dāng)按照網(wǎng)上業(yè)務(wù)規(guī)則、流程辦理信息變更。變更后,市公積金中心將通知申請人信息已變更。
2、終止。申請人申請?zhí)崆敖K止提取的、租賃期內(nèi)申請人及其配偶購買擁有所有權(quán)自住住房的、申請人租賃合同發(fā)生變更(包括承租人、租賃地址、租賃期限、租賃金額等信息變更的)或者租賃合同解除的,應(yīng)當(dāng)按照網(wǎng)上業(yè)務(wù)規(guī)則、流程辦理終止。
市公積金中心定期(至少每年一次)通過租賃平臺(tái)獲取或者核驗(yàn)申請人及其配偶的住房持有信息、住房租賃合同變更和解除信息,如核驗(yàn)結(jié)果顯示申請人不再符合提取條件,市公積金中心將自動(dòng)終止申請人的租賃提取業(yè)務(wù)。
發(fā)生以下情形的,提取轉(zhuǎn)賬自動(dòng)終止:
①申請時(shí)間段結(jié)束后申請人未再向市公積金中心提出提取申請的;
②申請人不再符合提取條件的;
③申請人連續(xù)兩次補(bǔ)充提取失敗的;
④申請人租賃合同信息變更或者租賃合同解除的。
終止后,市公積金中心將通知申請人業(yè)務(wù)已終止。申請人如需再次申請辦理租賃提取的,應(yīng)當(dāng)在前次業(yè)務(wù)終止后,再重新通過租賃平臺(tái)向市公積金中心提出申請。
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