上海公積金貸款額度最新政策
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-30 14:23:32
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和二手房貸款年限的通知
滬公積金管委會〔2015〕2號
上海市公積金管理中心：
為了更好地支持居民自住和改善性住房需求，加大對繳存職工購房的支持力度，根據(jù)《關(guān)于發(fā)展住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)的通知(建金[2014]148號)精神，經(jīng)市住房公積金管理委員會第四十六次會議審議通過，現(xiàn)就調(diào)整本市住房公積金貸款額度上限和二手房貸款年限有關(guān)問題通知如下：
一、關(guān)于最高貸款額度調(diào)整
1、購買首套住房。個人最高貸款額度由30萬元調(diào)整至50萬元，家庭最高貸款額度由60萬元調(diào)整至100萬元;繳交補(bǔ)充公積金的，個人最高貸款額度在50萬元基礎(chǔ)上增加10萬元保持不變，家庭最高貸款額度在100萬元基礎(chǔ)上增加20萬元保持不變。
2、購買改善性第二套普通商品房。參照購買首套住房政策。
3、購買改善性第二套非普通商品房。個人最高貸款額度由20萬元調(diào)整至40萬元，家庭最高貸款額度由40萬元調(diào)整至80萬元;繳交補(bǔ)充公積金的，個人最高貸款額度在40萬元基礎(chǔ)上增加10萬元保持不變，家庭最高貸款額度在80萬元基礎(chǔ)上增加20萬元保持不變。
二、關(guān)于二手房公積金抵押貸款年限調(diào)整
低于5年(含)房齡的二手房的公積金抵押貸款，最長貸款年限仍為不超過30年。
6年至19年房齡的二手房的公積金抵押貸款，最長貸款年限由不超過15年調(diào)整為35年與房齡之差。
超過20年(含)以上房齡的二手房的公積金抵押貸款，最長貸款年限仍不得超過15年。
三、本通知自2015年4月15日起執(zhí)行。以往規(guī)定與通知不一致的，以本通知為準(zhǔn)。
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貸款額度個人住房公積金貸款額度的審批，應(yīng)同時符合下列限額標(biāo)準(zhǔn)：1、?？谑小⑷齺喪猩唐贩亢蛦挝患Y建房每筆貸款額度不超過50萬元，其他市縣不超過30萬元;二手房貸款額度最高為30萬元;縣(市)政府所在鎮(zhèn)建造自住住房貸款額度為20萬元;其他鄉(xiāng)鎮(zhèn)建造自住住房貸款額度最高為10萬元;翻建、大修自住住房的貸款額度最高為10萬元。2、商品房和單位集資建房的貸款額度不得超過所購住房所需價格的80%;二手房和靈活從業(yè)人員的貸款額度不得超過所購住房價款的60%;建造、翻建、大修自住住房的貸款額度不得超過所需費(fèi)用的50%。貸款期限商品房和單位集資建房貸款期限男65歲、女60歲，貸款期限最長不得超過30年;二手房、建造自住住房和靈活從業(yè)人員貸款期限最長為20年;翻建、大修自住住房貸款期限最長為10年。貸款利率個人住房公積金貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定執(zhí)行。這些就是我們在這方面的知識。如果你想要了解更多關(guān)于這些方2023-05-3074人看過 -
一、深圳公積金貸款額度上限深圳公積金貸款上限最高90萬。深圳住房公積金貸款額度為計(jì)算可貸額度的公積金賬戶余額的12倍，且須滿足以下條件：（1）每月償還貸款本息合計(jì)（按等額本息）不超過申請人住房公積金繳存基數(shù)的50％，參與額度計(jì)算的共同申請人的繳存基數(shù)可以累加；（2）住房公積金貸款額度不高于購房總價款與首付款的差額。（3）職工個人申請的，單套住房的公積金貸款最高額度為50萬元；申請人與共同申請人一并申請，且共同申請人參與額度計(jì)算的，單套住房的公積金貸款最高額度為90萬元。二、深圳公積金貸款相關(guān)政策1、在深圳申請公積金，申請人的配偶也可以作為共同申請人，如果申請人的父母在在深圳市繳納公積金貸款，父母也可以作為共同申請人；2、申請人必須在深圳市連續(xù)正常繳納公積金6個月以上；3、申請人想要在深圳辦理公積金住房貸款，那么要求申請人必須以前沒有在深圳市辦理過公積金貸款或者辦理的貸款已經(jīng)全部還清；4、深2023-12-06450人看過 -
住房貸款國務(wù)院建設(shè)行政主管部門會同國務(wù)院財(cái)政部門、中國人民銀行擬定住房公積金政策，并監(jiān)督執(zhí)行。省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門會同同級財(cái)政部門以及中國人民銀行分支機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)住房公積金管理法規(guī)、政策執(zhí)行情況的監(jiān)督。最新公積金貸款政策是什么1、住房公積金個人住房貸款只針對個人普通自住房放貸，不能用于投機(jī)性購房；2、使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例不得低于20％；套型建筑面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于30％；3、第二套住房公積金個人住房貸款的發(fā)放對象，僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于當(dāng)?shù)仄骄降睦U存職工家庭，且貸款用途僅限于購買改善居住條件的普通自住房。第二套住房公積金個人住房貸款首付款比例不得低于50％，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1．1倍；4、停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家2023-07-05450人看過
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住房貸款1、職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個月（含）以上，可申請住房公積金個人住房貸款。2、對曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在現(xiàn)繳存地繳存不滿6個月的，繳存時間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計(jì)算。3、住房公積金貸款對象為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工，不得向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個人住房貸款。阜陽公積金貸款新政策有哪些通知明確，8月10日起，停止向購買第三套及以上住房的職工受理和發(fā)放住房公積金貸款；繳存職工第二次申請住房公積金貸款購買普通自住住房的，首付比例不得低于50％，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1．1倍。此前我市執(zhí)行的政策是，可以向購買第三套及以上住房的職工受理和發(fā)放住房公積金貸款；繳存職工第二次申請住房公積金貸款購買普通自住住房的，首付比例不得低于30％；二套房公積金貸款利率同一套房一樣，即執(zhí)行1－5年期2023-07-04471人看過 -
房貸上海買房貸款政策為首套房不低于35%。居民家庭購買第一套套住房，也就是居民家庭名下在上海市沒有住房，并且沒有商業(yè)性的住房貨款記錄或者是公積金住房貨款記錄的居民，在申請商業(yè)性個人住房貨款時的首付款比例是大于等于百分之三十五。在上海市已經(jīng)有一套住房的，或者是在本市沒有住房但是有過住房貸款的記錄的居民家庭，在申請商業(yè)性個人住房貸款去購買普通自住房時，首付款比例是不低于百分之五十。2023-03-22305人看過 -
一、上海最新的公積金貸款額度如下：家庭住房公積金貸款最高額度為100萬，個人為50萬，如果有補(bǔ)充公積金，則家庭公積金最高度上調(diào)至120萬，個人最高貸款額度則上調(diào)至60萬。如果是第二套房，家庭公積金最高貸款額度則為80萬元，個人最高貸款額度則只有40萬元。如果有補(bǔ)充公積金，則家庭和個人公積金貸款最高額度分別為100萬元和50萬元。確定公積金貸款額度的四要素：1、不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶儲存金額的倍數(shù)(公積金賬戶余額的30倍、補(bǔ)充公積金賬戶余額的10倍)確定的貸款額度。2、不高于按照房屋總價款的比例確定的貸款限額。3、不高于家庭按照還款能力確定的貸款額度，計(jì)算公式為：借款人計(jì)算住房公積金月繳存額的工資基數(shù)*40%*12個月*貸款期限。4、不高于最高貸款額度。二、公積金貸款是指什么？公積金貸款即指個人住房公積金貸款，是各地住房公積金管理中心，運(yùn)用申請公積金貸款的職工所2023-02-12122人看過 -
房貸1、新的房貸政策一般是以上海房屋數(shù)量來認(rèn)定是否為第2套、第三套，同時，認(rèn)定的范圍以家庭為單位。這與此前執(zhí)行的二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)出現(xiàn)了很大的根本性的變化。2、現(xiàn)在銀行一般會把那些上海有兩次購房紀(jì)錄的客戶，不管你是否已經(jīng)把相關(guān)貸款還清，再買房都稱之為三套房。個人名下有兩套商業(yè)貸款記錄，一套已還清并出售，另一套未還清，這種情況如若再次貸款，會被銀行認(rèn)定為第三套住房貸款。3、個人名下有兩套商業(yè)貸款記錄，全都還清且出售，雖然能夠提供兩套住房出售證明，個人名下無房產(chǎn)，但再貸款時也會被認(rèn)為是三套房。上海個人名下有一套商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款也已經(jīng)還清，借款人想要用公積金貸款購買另外一套房產(chǎn)，按照公積金新政規(guī)定視為三套房，按照三套房貸款政策執(zhí)行。上海戶口隨遷政策夫妻上海戶口隨遷政策夫妻：外省市人員與具有本市家庭常住戶口的居民（在本市已登記常住戶口滿10年）依法辦理婚姻登記滿10年、年滿35周歲，申請2023-07-04293人看過
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可以的。首先，商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，你必須己經(jīng)取得房屋的產(chǎn)權(quán)證和土地證，個人的公積金正常匯繳滿半年；其次，在上述條件滿足的條件，你可以去公積金管理中心領(lǐng)取申請表，去原先貸款的銀行查詢貸款余額，然后由公積金管理中心審批，再去置業(yè)擔(dān)保公司辦理手續(xù)，接著去原貸款銀行歸還貸款，再到公積金管理中心指定你去的銀行辦理公積金貸款的手續(xù)．你可以到當(dāng)?shù)氐姆抗芫謫栆幌戮唧w的情況。延長公積金貸款還款期限，可以使每月的公積金還款額下降，您每月繳納的公積金沖還公積金貸款后，就能剩余一部分用來沖還商業(yè)性貸款。舉例來說，如果您家庭的公積金繳存額每月有1000元，打算申請10萬元的公積金貸款和10萬元的商業(yè)性貸款，考慮自己的還款能力，您打算都申請10年的還款期限。根據(jù)計(jì)算，您的公積金貸款月還款額為1023．42元，商業(yè)性貸款月還款額為1075．87元，沖抵1000元公積金月繳存額后，您每月要負(fù)擔(dān)的還款額為1099．29元2023-03-02484人看過 -
額度是80萬，福州住房公積金管理委員會最新發(fā)布《關(guān)于調(diào)整住房公積金個人貸款相關(guān)政策的通知》，規(guī)定2016年3月1日起，凡夫妻雙方在福州地區(qū)繳存住房公積金的職工，個人購房貸款最高額度提高至80萬元。具體情況如下：（一）凡夫妻雙方在福州地區(qū)繳存住房公積金的職工，個人購房貸款最高額度提高至80萬元；單方繳存住房公積金的職工，個人購房貸款最高額度提高至50萬元。（二）為支持中低收入家庭的購房需求，住房公積金貸款最低額度統(tǒng)一確定為20萬元。（三）職工家庭申請使用純住房公積金貸款時：貸款額度不超過所提供的抵（質(zhì)）押物價值的80％；且職工家庭貸款月應(yīng)還款額與其本人及其配偶個人信用報(bào)告中反映的已有各項(xiàng)貸款月應(yīng)還款額之和，占職工家庭月收入之和的比例控制在60％以內(nèi)；職工同意根據(jù)本人住房公積金基數(shù)認(rèn)定其月收入的，不需再提供收入證明。福州公積金貸款額度有上限嗎1、借款人一人正常繳存住房公積金的最高貸款額度為302023-07-0258人看過 -
法律綜合知識一、上海最新的公積金貸款額度如下：家庭住房公積金貸款最高額度為100萬，個人為50萬，如果有補(bǔ)充公積金，則家庭公積金最高度上調(diào)至120萬，個人最高貸款額度則上調(diào)至60萬。如果是第二套房，家庭公積金最高貸款額度則為80萬元，個人最高貸款額度則只有40萬元。如果有補(bǔ)充公積金，則家庭和個人公積金貸款最高額度分別為100萬元和50萬元。確定公積金貸款額度的四要素：1、不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶儲存金額的倍數(shù)（公積金賬戶余額的30倍、補(bǔ)充公積金賬戶余額的10倍）確定的貸款額度。2、不高于按照房屋總價款的比例確定的貸款限額。3、不高于家庭按照還款能力確定的貸款額度，計(jì)算公式為：借款人計(jì)算住房公積金月繳存額的工資基數(shù)乘40％乘12個月乘貸款期限。4、不高于最高貸款額度。二、公積金貸款的規(guī)定公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸2024-02-06265人看過 -
住房公積金（1）不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶儲存余額的倍數(shù)（住房公積金余額的30倍，補(bǔ)充住房公積金余額的10倍）確定的貸款限額；（2）不高于按照房屋總價款的比例確定的貸款限額；（3）不高于按照還款能力確定的貸款限額，其計(jì)算公式為：借款人計(jì)算住房公積金月繳存額的工資基數(shù)規(guī)定比例（40％）12個月貸款期限；（4）不高于最高貸款額度。以上就是上海住房公積金貸款額度的具體內(nèi)容，你可以看看。上海公積金貸款額度計(jì)算方式上海市公積金貸款額度的計(jì)算方法為：1、不能高于申請人及其共同借款人雙方個人的住房公積金賬戶余額的倍數(shù)（30倍）或補(bǔ)充住房公積金余額的10倍。2、不高于按照房屋總價款的比例確定的貸款限額；3、高于按照還款能力確定的貸款限額，其計(jì)算公式為：借款人計(jì)算住房公積金月繳存額的工資基數(shù)＊規(guī)定比例（40％）＊12（月）＊貸款期限；4、公積金貸款額度不能高于上海市最高貸款額度。2023-08-10392人看過
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住房貸款是銀行及其他金融機(jī)構(gòu)向房屋購買者提供的任何形式的購房貸款支持，通常以所購房屋作為抵押。按貸款款項(xiàng)來源分為公積金貸款和商業(yè)貸款兩種。按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。住房貸款的利率以銀行同期基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)，不同銀... 更多>
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