久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

農(nóng)村夫妻買房要注意什么
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-06-25 11:56:29 467 人看過(guò)

注意下列問(wèn)題：

1.家庭成員共同建房居住時(shí)應(yīng)及時(shí)做出約定。由于宅基地是以戶為單位申請(qǐng)的，因此在家庭共同建房時(shí)應(yīng)就家庭房產(chǎn)的分配及時(shí)做出書面約定。

2.發(fā)生離婚需要分割家庭房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)首先進(jìn)行分家析產(chǎn)。

3.農(nóng)村村民結(jié)婚后，應(yīng)及時(shí)辦理戶口遷移手續(xù)。只有戶口遷移到婚姻締結(jié)地所在村里后，另一方才能成為該村的村民。也才能將其作為核定宅基地使用面積時(shí)的家庭人口之一。

一、離婚了宅基地怎么分

1、分割原則?；?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/zhishi/jjjiufeng/nongyefa_ncfwsyq/">農(nóng)村房屋所有權(quán)的特點(diǎn)，離婚時(shí)，必須首先區(qū)分出爭(zhēng)議的房屋是家庭共同財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果是家庭共有財(cái)產(chǎn)，則應(yīng)先進(jìn)行分家析產(chǎn)，確定出屬于夫妻共同所有的房產(chǎn)份額。對(duì)于夫妻共同共有的房產(chǎn)的分割則可以參照城市房產(chǎn)分割的原則進(jìn)行。2、分割方式。由于農(nóng)村房產(chǎn)與特定的宅基地使用權(quán)相聯(lián)系，而宅基地使用權(quán)的取得以具有該村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員身份為前提，因此，農(nóng)村的房產(chǎn)只能出售給同村的村民，不允許向其他村的村民出售，更不能銷售給城市居民。這就決定了離婚分割農(nóng)村房產(chǎn)的方式一般只有競(jìng)價(jià)取得和作價(jià)補(bǔ)償兩種方式，而不能采取向社會(huì)公開(kāi)拍賣的拍賣分割方式。

二、農(nóng)村危房重建有補(bǔ)貼嗎

2022年農(nóng)村危房重建有補(bǔ)貼。房屋補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是：農(nóng)戶拆遷樓房補(bǔ)貼3300元每平米，預(yù)制磚結(jié)構(gòu)補(bǔ)貼2800元每平米，磚瓦房補(bǔ)貼2400元每平米，草房補(bǔ)貼1900元每平米。除此之外，農(nóng)民還可以獲得宅基地補(bǔ)償。關(guān)于危房改造，國(guó)家也有相應(yīng)補(bǔ)貼。根據(jù)危房的程度不同，補(bǔ)貼力度也有所不同。

農(nóng)村危房改造每戶補(bǔ)貼金額，不同貧困人群，以及地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不同，金額有所差異，具體如下：

1、分散供養(yǎng)五保戶：新建每戶補(bǔ)助3--4萬(wàn)元；幫建、搭建、修繕加固每戶補(bǔ)助1-2萬(wàn)元；

2、建檔立卡貧困戶：新建每戶補(bǔ)助2--2.6萬(wàn)元；若只是修繕加固的，則每戶補(bǔ)助1-1.6萬(wàn)；

3、低保戶、貧困殘疾人等特困家庭：新建每戶補(bǔ)助1--2萬(wàn)元；若只是修繕加固的，則每戶補(bǔ)助0.6-1萬(wàn)元。

農(nóng)村宅基地產(chǎn)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時(shí)候，有兩種補(bǔ)償即宅基地補(bǔ)償和房屋補(bǔ)償。由于宅基地的產(chǎn)屬于村集體，因此，這部分補(bǔ)償歸村集體所有，不會(huì)直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)屬于村民私有，因此房屋補(bǔ)償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒(méi)有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開(kāi)的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
律師服務(wù)
2025年05月18日 02:14
你好，請(qǐng)問(wèn)你遇到了什么法律問(wèn)題？
加密服務(wù)已開(kāi)啟
0/500
律師普法
換一批
更多夫妻共同財(cái)產(chǎn)相關(guān)文章
  • 買農(nóng)村老宅子注意些什么
    法律綜合知識(shí)
    一、買農(nóng)村老宅子注意些什么在購(gòu)買農(nóng)村老宅子時(shí)，購(gòu)房者需要格外謹(jǐn)慎。1．宅基地使用證書是房屋合法性的重要憑證，任何涂改都是無(wú)效的，且可能構(gòu)成犯罪。購(gòu)房者不應(yīng)涂改宅基地使用證書，也不應(yīng)相信村民委員會(huì)在涂改后的證書上加蓋公章就能使其變得有效。2．如果打算在購(gòu)買后進(jìn)行翻建，購(gòu)房者應(yīng)注意只能在原建筑宅基地占地面積范圍內(nèi)翻建，不能擴(kuò)建到附近耕地面積范圍。3．如果擴(kuò)建需要占用耕地、田地面積，則需經(jīng)過(guò)相關(guān)部門審批，未經(jīng)審批擅自增加建筑占地面積的，新增部分將視為非法建筑。二、農(nóng)村老宅子交易的法律問(wèn)題農(nóng)村老宅子的交易涉及到諸多法律問(wèn)題。1．由于農(nóng)村房屋占用的土地屬于農(nóng)民集體所有，購(gòu)房者雖然可以獲得房屋的所有權(quán)，但土地的使用權(quán)仍屬于集體，且這種使用權(quán)不得買賣和繼承。2．根據(jù)“地隨房屋”的規(guī)定，購(gòu)房者一旦購(gòu)買了房屋的所有權(quán)，也就獲得了相應(yīng)的土地使用權(quán)。3．在進(jìn)行交易時(shí)，為減少不必要的麻煩，購(gòu)房者應(yīng)事先征得當(dāng)?shù)丶w
    2024-07-12
    328人看過(guò)
  • 農(nóng)村房產(chǎn)確權(quán)有什么要注意的
    1.宅基地歸整戶家庭所有，確權(quán)書上無(wú)論寫誰(shuí)的名字都可以的，當(dāng)然可以寫戶主以外的名字，然而在確定確權(quán)書上寫誰(shuí)的名字前，全家人最好充分商量，免得引起糾紛，然后再向相關(guān)部門提出申請(qǐng)。2、戶口遷入城市還能確權(quán)嗎？這一點(diǎn)不用擔(dān)心，土地從來(lái)都是集體所有，家庭或者個(gè)人只能擁有使用權(quán)，農(nóng)民進(jìn)城之后，在農(nóng)村的的宅基地使用權(quán)、耕地使用權(quán)依然可以保留，不會(huì)隨著戶口的遷出而直接收回，如果進(jìn)城農(nóng)民是依法取得宅基地的使用，在土地確權(quán)之時(shí)，土地確權(quán)書上仍可以加上自己的名字。3、確權(quán)書上哪些人可以作為共有人。在土地確權(quán)書上，還存在土地共有人這一欄，可以填寫其他的家庭成員。不過(guò)有人會(huì)發(fā)問(wèn)了，外嫁女可以作為土地共有人嗎？這一點(diǎn)沒(méi)問(wèn)題，外嫁女當(dāng)然可以成為土地共有人，但是外嫁女必須在娘家和婆家之間做出選擇，不能同時(shí)成為兩家的土地共有人。戶口遷至學(xué)校的在讀大學(xué)生也同樣擁有土地共有人的權(quán)力，依然是家庭成員。一、土地確權(quán)都包括什么地土
    2023-03-23
    446人看過(guò)
  • 夫妻共同買房需要注意注意的三大細(xì)節(jié)
    目前夫妻共同買房的情形比較常見(jiàn)，如改善型需求多為夫妻倆婚后共同置業(yè);此外房?jī)r(jià)不斷上漲，還有不少小夫妻先行租房，等到條件成熟之后再買房，這也屬于共同買房;還有少數(shù)“準(zhǔn)夫妻”也采取共同買房的方式來(lái)共同承擔(dān)置業(yè)負(fù)擔(dān)。共同買房時(shí)需要注意什么?市房管局工作人員作了解答?，F(xiàn)在夫妻雙方共同購(gòu)房比較普遍，這種共同購(gòu)買的房子是屬于夫妻雙方共同共有，那么在辦理登記的時(shí)候就應(yīng)該雙方同時(shí)到場(chǎng)、共同申請(qǐng)登記。因?yàn)楦鶕?jù)民法典的規(guī)定，如果說(shuō)是不登記的話，是不擁有產(chǎn)權(quán)的。要特別注意幾個(gè)方面，諸如簽約、房貸申請(qǐng)以及交易過(guò)戶等環(huán)節(jié)，都需要夫妻雙方到場(chǎng)。此外，夫妻共同買房在證件準(zhǔn)備工作以及申請(qǐng)房貸等方面，也需要注意一些細(xì)節(jié)。第一，夫妻雙方必須共同到場(chǎng)如果要辦這種夫妻共同共有的，必須兩個(gè)人都來(lái)，這是第一點(diǎn)要注意的。根據(jù)民法典規(guī)定，夫妻共同購(gòu)置的房產(chǎn)，到底是共同共有，還是按份共有，需要在買賣合同中體現(xiàn)出來(lái)，進(jìn)而在房產(chǎn)證上載明，因此
    2023-05-03
    239人看過(guò)
  • 2023年農(nóng)村舊房改造需要注意什么
    隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人們投資理念的改變，二手房變的越來(lái)越火熱。舊房改造也越來(lái)越突出，但由于國(guó)家政策的限制，并不是想改造就能改造的，必須提前辦理手續(xù)才可，那農(nóng)村舊房改造需要辦理哪些手續(xù)呢?需要注意哪些事項(xiàng)!舊房改造需辦理的手續(xù)1、沒(méi)有房產(chǎn)證的，如土地證上四鄰清楚，將老房拍照，寫出申請(qǐng)，持土地證、身份證、老房照片，到行政審批大廳規(guī)劃局窗口報(bào)建。2、如果業(yè)主土地證、房產(chǎn)證齊全，要將老房拍照，寫出申請(qǐng)，然后持土地證、房產(chǎn)證、身份證、老房照片，到行政審批大廳規(guī)劃局窗口報(bào)建。3、沒(méi)有房產(chǎn)證、且土地證四鄰不清的，需要土地部門對(duì)土地證認(rèn)定后，寫出申請(qǐng)，持土地證、身份證、老房照片，到行政審批大廳規(guī)劃局窗口報(bào)建。會(huì)出現(xiàn)的兩種結(jié)果1、報(bào)建后，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)勘查，用地性質(zhì)與城市總體規(guī)劃不相符合的，不允許翻建、改建、擴(kuò)建。2、報(bào)建后，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)勘查，用地性質(zhì)符合城市總體規(guī)劃的，可進(jìn)入辦理程序，并提供以下資料：現(xiàn)狀圖、布置圖、施工圖
    2023-05-31
    82人看過(guò)
  • 結(jié)婚前用夫妻共同財(cái)產(chǎn)買房需要注意什么？
    婚前共同買房的注意事項(xiàng)有：注意房產(chǎn)證件署一方姓名還是雙方姓名，注意進(jìn)行婚前財(cái)產(chǎn)公證或簽訂事先協(xié)議，注意對(duì)出資方的錢款劃分清楚，注意應(yīng)對(duì)貸款買房后的還貸事項(xiàng)簽訂協(xié)議。一、婚前協(xié)議的注意事項(xiàng)有什么婚前協(xié)議的注意事項(xiàng)有：1、簽訂婚前協(xié)議，雙方必須自愿，任何一方都不能隱瞞、欺詐、脅迫對(duì)方，也不能乘人之危；2、起草協(xié)議時(shí)，相關(guān)條款必須具體明確，不能含糊其詞，表述要清晰完整，可操作性強(qiáng)，不違反法律和公序良俗；3、明確婚前財(cái)產(chǎn)的范圍；4、明確婚前協(xié)議生效的條件和時(shí)間。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有法律約束力。二、離婚后要如何辦理房產(chǎn)證一、離婚后辦理房產(chǎn)證的流程如下：1、準(zhǔn)備離婚房產(chǎn)過(guò)戶的相關(guān)材料：如果是協(xié)議離婚的話：（1）關(guān)于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書；（2）離婚證及復(fù)印件；（3）離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請(qǐng)登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議；（4）房產(chǎn)證；（5）身份
    2023-03-14
    56人看過(guò)
  • 如何購(gòu)買農(nóng)村宅基地買宅基地要注意什么
    一、如何購(gòu)買農(nóng)村宅基地買宅基地要注意什么農(nóng)村宅基地不可以自由買賣。農(nóng)民對(duì)宅基地只有使用權(quán)，土地則屬于農(nóng)民集體所有。宅基地在農(nóng)村組織內(nèi)部成員之間轉(zhuǎn)讓，而不能向非農(nóng)村組織成員轉(zhuǎn)讓。農(nóng)村組織內(nèi)部成員具有農(nóng)村戶籍，符合宅基地的申請(qǐng)條件，宅基地本就屬于農(nóng)村集體的建設(shè)土地，集體享有所有權(quán)，分給農(nóng)民使用，農(nóng)民之間相互轉(zhuǎn)讓不違反法律規(guī)定。二、變更宅基地流程是什么1．向村集體經(jīng)濟(jì)組織提交申請(qǐng)；2．申請(qǐng)后提交相關(guān)材料；3．村集體經(jīng)濟(jì)組織收集材料后上報(bào)政府相關(guān)部門；4．審批通過(guò)后，領(lǐng)取新的宅基地使用權(quán)證。《城市房地產(chǎn)管理法》第十八條土地使用者需要改變土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途的，必須取得出讓方和市、縣人民政府城市規(guī)劃行政主管部門的同意，簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，相應(yīng)調(diào)整土地使用權(quán)出讓金?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百零二條依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或
    2023-12-28
    495人看過(guò)
  • 農(nóng)村二手房買賣注意事項(xiàng)農(nóng)村二手房買賣合同樣本
    合同編號(hào)：立房地產(chǎn)買賣合同人出賣人(甲方)：買受人(乙方)：根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本房產(chǎn)買賣合同，以資共同遵守。第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn))轉(zhuǎn)讓給乙方。房地產(chǎn)具體狀況如下：(一)甲方依法簽訂的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________________;(二)房地產(chǎn)座落在____市__________【區(qū)/鎮(zhèn)】__________【路】_________【弄】【新村】_________【支弄】_______號(hào)_______室。(部位___________)房屋類型：____________;結(jié)構(gòu)____________;(三)房屋建筑面積__________平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分?jǐn)偯娣e】___________平方米。(四)房屋平面圖和房地產(chǎn)四至房屋(附
    2023-06-10
    284人看過(guò)
  • 準(zhǔn)夫妻買房應(yīng)注意哪幾點(diǎn)
    一、準(zhǔn)夫妻買房的注意事項(xiàng)（1）買房要加名。共同買房人要在購(gòu)置合同、貸款合同等相關(guān)文書上加上自己的名字，以免日后產(chǎn)生爭(zhēng)議。另外，在合同簽訂時(shí)，辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，原則上要求同時(shí)到場(chǎng)，因?yàn)楣餐?gòu)置的房產(chǎn)，到底是共同共有，還是按份共有，需要在買賣合同中體現(xiàn)出來(lái)，進(jìn)而在房產(chǎn)證上載明，因此需要雙方到場(chǎng)簽字確認(rèn)。但如果無(wú)法到場(chǎng)，也必須辦理公證收取委托手續(xù)，并將相關(guān)事宜交代清楚。（2）贈(zèng)與要公證。如果一方未出資，一方明確表明將房屋贈(zèng)與另一方，則應(yīng)當(dāng)簽訂一份贈(zèng)與協(xié)議并進(jìn)行公證。（3）出資要有據(jù)。如果一方實(shí)在不愿意在房產(chǎn)證上加上對(duì)方名字，則另一出資方應(yīng)保留好出資的證據(jù)，如存折、銀行轉(zhuǎn)賬證明、提現(xiàn)證明等，以備日后發(fā)生糾紛時(shí)保護(hù)自己的合法權(quán)益。（4）份額要明確。共同買房，雙方對(duì)財(cái)產(chǎn)所占份額各是多少，需提前確定，以免日后產(chǎn)生糾紛。二、民法典關(guān)于夫妻買房的規(guī)定《民法典》第一千零六十二條規(guī)定：夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的
    2023-06-24
    288人看過(guò)
  • 夫妻雙方申請(qǐng)貸款買房需要注意什么問(wèn)題呢
    1、簽約時(shí)兩人都必須在場(chǎng)在買房，會(huì)有很多簽約過(guò)程，比如簽買賣合同、申請(qǐng)房貸以及交易過(guò)戶等，這需要夫妻兩人都在場(chǎng)。而且一般情況下，共同買房時(shí)房產(chǎn)證上要寫上兩個(gè)人的名字，夫妻兩人是必須都要在的，如果其中一人不能到場(chǎng)辦理手續(xù)，那么就必須要辦理公證授權(quán)委托手續(xù)，除了簽訂房產(chǎn)買賣合同之外，申請(qǐng)房貸、辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，也需要雙方親自到場(chǎng)。在申請(qǐng)房貸時(shí)，有些時(shí)候會(huì)以夫妻名義共同申請(qǐng)，因此銀行方面需同時(shí)考察兩人的資質(zhì)，辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)也必須同時(shí)簽字。2、證件要準(zhǔn)備齊全夫妻兩人共同買房，需要提供的證件材料會(huì)比較多，所以千萬(wàn)不能馬虎，提交貸款申請(qǐng)時(shí)，需要提供夫妻兩人的身份證、戶口本、結(jié)婚證、單位收入證明、近6個(gè)月(或者3個(gè)月的銀行流水)、其他財(cái)力證明等。3、要有主貸、次貸之分主貸人跟次貸人之分還是根據(jù)實(shí)際情況決定，絕不是簡(jiǎn)單地只看收入的高低。一般情況下，在銀行住房貸款合同中，只把其中一人作為主借款人(主貸人)，不
    2023-05-05
    53人看過(guò)
  • 自建房可以過(guò)戶嗎？購(gòu)買農(nóng)村自建房需要注意什么呢
    一、自建房可以過(guò)戶嗎，購(gòu)買農(nóng)村自建房需要注意什么呢首先需要注意，有一些建房者因?yàn)榉ㄖ埔庾R(shí)比較單薄，特別是在農(nóng)村，對(duì)自建房施工圖紙和工程對(duì)的資質(zhì)只要審批這一件事情都是直接忽視的，然而這關(guān)系到是否自建房是否能夠成功過(guò)戶的問(wèn)題，因此在購(gòu)買自建房之前，買方需要檢驗(yàn)這些手續(xù)資質(zhì)是否齊全、合法。其次，一些建房者因?yàn)榘踩庾R(shí)比較薄弱，腳手架搭建不穩(wěn)時(shí)有發(fā)生，特別是對(duì)受力中易磨損的部位，不隨時(shí)檢驗(yàn)加固埋下了安全隱患，而且建房過(guò)程當(dāng)中偷工減料的現(xiàn)象也十分嚴(yán)重，有些自建房砂漿中的水泥含量不足10％，雖然自建房這種問(wèn)題比較少見(jiàn)，這不是沒(méi)有，因此也要以小心。第三，農(nóng)村自建房規(guī)劃存在著一些漏洞，那些自建房并沒(méi)有按照規(guī)劃建房，有的農(nóng)民還因?yàn)槭艿斤L(fēng)水觀念的影響，將房屋建在山腳集雨地帶或者是谷口風(fēng)道旁，一旦洪水爆發(fā)都會(huì)發(fā)生嚴(yán)重的泥石流或者是山體滑坡的情況，所以買房子也要仔細(xì)的觀察建房的地理位置如何。第四，一般情況下，房屋
    2023-02-24
    62人看過(guò)
  • 買農(nóng)村房屋要什么條件？
    一、買農(nóng)村房屋要什么條件對(duì)于農(nóng)村房屋買賣合同，至今也沒(méi)有任何一條法律或行政法規(guī)禁止農(nóng)村房屋的買賣，也沒(méi)有哪一條法律或行政法規(guī)對(duì)農(nóng)村房屋買賣做出了禁止性規(guī)定。即使有地方法規(guī)或地方政府的規(guī)章，在認(rèn)定買賣行為是否有效上，法院也不會(huì)適用地方法規(guī)或地方政府的規(guī)章而認(rèn)定買賣行為無(wú)效。因此，農(nóng)村房屋是可以買賣的。但農(nóng)村房屋要買賣必須具備以下條件：1、農(nóng)村房屋的受讓對(duì)象是同一集體經(jīng)濟(jì)組織的成員；2、受讓人沒(méi)有其他房產(chǎn)；3、該轉(zhuǎn)讓房屋建造合法，是經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)建造的，并且該受讓房屋必須符合當(dāng)?shù)匾?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)；4、房屋買賣應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)并經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織批準(zhǔn)同意。除此之外的其他情況，農(nóng)村房屋原則上是不可以買賣的，比如城鎮(zhèn)居民因?yàn)椴皇羌w經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員，是不允許購(gòu)買農(nóng)村房屋的。二、哪些條件下能買農(nóng)村房屋目前，關(guān)于農(nóng)村的房屋買賣尚沒(méi)有明確的法律規(guī)定。由于農(nóng)村村民所建的房屋占用的土地屬于農(nóng)民集體所有的土地，沒(méi)有所有權(quán)只有使用權(quán)，不
    2024-01-17
    404人看過(guò)
  • 農(nóng)村建房需要什么手續(xù)和需要注意什么問(wèn)題
    一、農(nóng)村建房需要什么手續(xù)1、農(nóng)村村民建住宅，首先向集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請(qǐng)；2、村集體經(jīng)濟(jì)組織對(duì)申請(qǐng)建房戶在醒目的地方進(jìn)行張榜公示；3、國(guó)土資源管理所及鎮(zhèn)社會(huì)事務(wù)辦公室到實(shí)地對(duì)申請(qǐng)人是否符合條件，擬用地是否符合規(guī)劃等進(jìn)行初審；4、公布期滿無(wú)異議后，將符合“一戶一基”條件的用地戶按規(guī)定報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核后，報(bào)縣人民政府審批(占用農(nóng)用地的按規(guī)定報(bào)市政府辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù))。5、批準(zhǔn)后，國(guó)土資源所及鎮(zhèn)社會(huì)事務(wù)辦公室到實(shí)地批放宅基地，并發(fā)放選址意見(jiàn)書，規(guī)劃許可證，施工許可證(“一書兩證”)。6、村民住宅建成后，國(guó)土資源所到實(shí)地檢查是否按批準(zhǔn)面積和要求使用土地，對(duì)符合要求的建房戶核發(fā)集體土地使用證書。7、村民憑土地使用證及規(guī)劃許可證申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)證二、農(nóng)村建房需要注意的問(wèn)題1、自建房要選擇好的建造團(tuán)隊(duì)，要有建筑草圖。2、自建房要監(jiān)工保障，保證建房質(zhì)量，要準(zhǔn)備鋼材，磚瓦，水泥等材料。3、自建房要建
    2023-04-30
    431人看過(guò)
  • 江蘇夫妻農(nóng)村房屋買賣糾紛怎么處理
    關(guān)于農(nóng)村房屋交易中的糾紛問(wèn)題，可考慮采用如下幾種方法予以妥善解決：1．自行和解：在首次解決此類紛爭(zhēng)時(shí)，建議首先嘗試依據(jù)“平等互惠”的原則，由買賣雙方共同協(xié)商，以便妥善地解決相關(guān)爭(zhēng)議。2．投訴舉報(bào)：若經(jīng)過(guò)努力未能達(dá)成和解方案，可向當(dāng)?shù)胤抗懿块T提出申訴申請(qǐng)，以期獲得相關(guān)行政主管機(jī)關(guān)的協(xié)助及援助。3．第三方介入調(diào)解：若投訴未果，隨之訴諸于行政程序仍無(wú)法解決問(wèn)題的話，可尋求第三方中介組織如調(diào)解委員會(huì)等進(jìn)行協(xié)調(diào)處理。4．仲裁裁決：若經(jīng)上述各方努力仍未能達(dá)成共識(shí)，則可依據(jù)房屋買賣合同的具體條款，將爭(zhēng)議提交至指定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁審理，仲裁裁決具有法律約束力。5．司法訴訟：若仲裁程序未能解決問(wèn)題，則可依法向房屋所在地的人民法院提起訴訟，通過(guò)法律途徑來(lái)解決這一糾紛?！吨俨梅ā返诙l平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁?！睹袷略V訟法》第一百二十五條當(dāng)事人起訴到人民法院
    2024-07-26
    495人看過(guò)
  • 農(nóng)村建房需要哪些手續(xù)，農(nóng)村建房注意事項(xiàng)
    一、農(nóng)村建房辦理手續(xù)(一)戶主申請(qǐng)(說(shuō)明申請(qǐng)事由，用地面積和土地類型，家庭狀況)村、社簽字。(二)本戶的戶口簿復(fù)印件及戶主身份證復(fù)印件。(三)規(guī)劃內(nèi)要有《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，規(guī)劃外要辦理《村鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見(jiàn)書》。(四)原《集體土地建設(shè)用地使用證》。(五)建房戶他處無(wú)宅基地的說(shuō)明書，村主任、駐村干部簽字。一戶不能多宅。(六)分家無(wú)房產(chǎn)的應(yīng)附分家協(xié)議原件。(七)在公路旁建房，必須要路政部門的明確意見(jiàn)。(八)涉及河道的，要有水利部門的明確意見(jiàn)。(九)地災(zāi)踏勘現(xiàn)場(chǎng)意見(jiàn)。(十)新開(kāi)宅的農(nóng)戶，申請(qǐng)人同意退出原使用的住宅用地，并交付集體經(jīng)濟(jì)組織重新安排使用的承諾書(原地改建除外)。(十一)房屋買賣過(guò)戶必須只有一宅，且搬遷到外地，由社、村鎮(zhèn)出具簽字才能過(guò)戶。注：堅(jiān)決禁止占用基本農(nóng)田。二、農(nóng)村建房注意事項(xiàng)(一)審批面積(具體按當(dāng)?shù)氐恼叽_定)1、1-3人，按3人審批，即90平方米。2、4人按4人審批，即12
    2023-06-02
    240人看過(guò)
換一批
#財(cái)產(chǎn)分割
北京
律師推薦
    展開(kāi)

    在雙方結(jié)為夫妻期間所得的下列財(cái)產(chǎn)為夫妻雙方共同所有： 領(lǐng)取的工資、獎(jiǎng)金；夫妻一方或雙方從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)，得到的財(cái)產(chǎn)；知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；通過(guò)繼承或贈(zèng)與得到的財(cái)產(chǎn)，如房屋等；其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)；雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金、... 更多>

    • 農(nóng)村房子征收征地時(shí)農(nóng)村夫妻要注意哪些問(wèn)題
      北京在線咨詢 2023-12-10
      注意下列問(wèn)題： 1.家庭成員共同建房居住時(shí)應(yīng)及時(shí)做出約定。由于宅基地是以戶為單位申請(qǐng)的，因此在家庭共同建房時(shí)應(yīng)就家庭房產(chǎn)的分配及時(shí)做出書面約定。 2.發(fā)生離婚需要分割家庭房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)首先進(jìn)行分家析產(chǎn)。 3.農(nóng)村村民結(jié)婚后，應(yīng)及時(shí)辦理戶口遷移手續(xù)。只有戶口遷移到婚姻締結(jié)地所在村里后，另一方才能成為該村的村民。也才能將其作為核定宅基地使用面積時(shí)的家庭人口之一。
    • 新買農(nóng)村自建房應(yīng)注意什么農(nóng)村自建房買賣
      江西在線咨詢 2023-06-03
      購(gòu)買農(nóng)村房屋時(shí)，必須滿足上述購(gòu)買農(nóng)村房屋的主體要件，除此之外，還應(yīng)該注意以下事項(xiàng)： 1、房屋買賣應(yīng)經(jīng)集體即村民委員會(huì)書面同意 2、如系共有房屋，必須征得其他共有人同意 3、應(yīng)提交戶口簿、居民身份證及土地證、房產(chǎn)證等相關(guān)材料的原件 4、應(yīng)到產(chǎn)權(quán)登記部門查看房屋產(chǎn)權(quán)是否存在瑕疵：如是否存在抵押等擔(dān)保、是否有人民法院采取查封等財(cái)產(chǎn)保全措施 5、應(yīng)訂立書面買賣合同、并辦理審批、過(guò)戶等手續(xù)。房屋買賣合同應(yīng)由
    • 農(nóng)村宅基地在農(nóng)村購(gòu)買，要注意什么
      浙江在線咨詢 2022-05-05
      1、農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓有嚴(yán)格的限制，如果不符合轉(zhuǎn)讓條件的，宅基地買賣無(wú)效。“一戶一宅”，村民轉(zhuǎn)讓宅基地之后就不能再獲得。2、宅基地能在農(nóng)村組織內(nèi)部成員之間轉(zhuǎn)讓，而不能向非農(nóng)村組織成員轉(zhuǎn)讓。農(nóng)村組織內(nèi)部成員具有農(nóng)村戶籍，符合宅基地的申請(qǐng)條件，宅基地本就屬于農(nóng)村集體的建設(shè)土地，集體享有所有權(quán)，分給農(nóng)民使用，農(nóng)民之間相互轉(zhuǎn)讓并不違反法律規(guī)定。《土地管理法》第六十三條規(guī)定：農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、
    • 夫妻共同買房注意事項(xiàng)，買房注意事項(xiàng)是什么
      河北在線咨詢 2022-05-09
      以夫妻共同買房為例，夫妻共同買房需要注意什么？ 第一，夫妻雙方必須共同到場(chǎng)。 如果要辦這種夫妻共同共有的，必須兩個(gè)人都來(lái)，這是第一點(diǎn)要注意的。 第二，要帶齊證件。 夫妻雙方一定要把結(jié)婚證、戶口本都帶上，這樣才能完成登記。 第三，提前約定好份額。 對(duì)于這種夫妻共同購(gòu)買的房子，一般是規(guī)定夫妻雙方共同共有，就是夫妻雙方享有平等的所有權(quán)。
    • 農(nóng)村房子可以買不，假如買要注意什么條件
      四川在線咨詢 2022-10-23
      農(nóng)村房子是沒(méi)有土地使用權(quán)證，其土地性質(zhì)是宅基地使用權(quán)，因此除非你是本村同一集體成員之一，否則將不能取得該房所有權(quán)。