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二手房銷售步驟要多久

來(lái)源：法律編輯整理時(shí)間： 2023-05-08 08:03:16 99 人看過(guò)

買賣二手房需要多長(zhǎng)時(shí)間。因?yàn)槊總€(gè)人的要求都不一樣，所以并不一定能選擇一套符合自己意愿的房子。另外，原主人是否善于說(shuō)話，你們之間的溝通是否順暢等等，都會(huì)影響到所需要的時(shí)間，所以我們暫時(shí)不統(tǒng)計(jì)這部分時(shí)間。第二步是向中介公司支付意向金并簽訂初步協(xié)議。這一步所需的時(shí)間很難預(yù)測(cè)，因此暫不計(jì)算。第三，賣方收取定金，定金轉(zhuǎn)為定金。這一步所需的時(shí)間很難預(yù)測(cè)，因此暫不計(jì)算。第四步，雙方簽訂房屋買賣合同，購(gòu)房者支付首付款。經(jīng)中介公司多次協(xié)調(diào)，買賣雙方應(yīng)就最終成交價(jià)格、房屋交接時(shí)間等一系列具體問(wèn)題達(dá)成協(xié)議，最后雙方簽訂房屋買賣合同，由買方支付首付款。大約需要一個(gè)工作日。第五，出賣人還清銀行貸款，注銷抵押登記。這一步需要你及時(shí)與賣家溝通，督促對(duì)方盡快完成，所以很難預(yù)測(cè)耗時(shí)，所以暫時(shí)不會(huì)計(jì)算。第六步，購(gòu)房者做公積金或商業(yè)貸款。您需要攜帶個(gè)人身份證、房屋買賣合同等相關(guān)材料到銀行申請(qǐng)貸款。銀行會(huì)逐級(jí)審核您的資料，一般需要5個(gè)工作日。此外，銀行還需要一個(gè)工作日對(duì)房子進(jìn)行評(píng)估，最終確定你可以貸款的期限。第七步是辦理過(guò)戶手續(xù)。之后，可以和賣家一起到相關(guān)部門辦理過(guò)戶手續(xù)，一般需要1個(gè)工作日。第八步：申請(qǐng)新的房產(chǎn)證。在此之前，購(gòu)房者還需要繳納各種稅費(fèi)，而房地產(chǎn)交易的核心也需要認(rèn)真、全面地審核和檢驗(yàn)?zāi)愕馁J款申請(qǐng)和雙方的房屋買賣合同。那么你需要靜靜地等20個(gè)工作日才能拿到房產(chǎn)證。第九步是申請(qǐng)貸款。拿到新的房產(chǎn)證后，可以帶上相關(guān)資料，申請(qǐng)銀行貸款。銀行需要3-5個(gè)工作日來(lái)審核并最終發(fā)放貸款。第十步是交出房子。之后，你可以要求對(duì)方按合同交房。一般來(lái)說(shuō)，也需要一個(gè)工作日。這樣，跟蹤幾乎需要34個(gè)工作日，而且不包括由于許多不確定因素而難以預(yù)測(cè)的環(huán)節(jié)。為了在溝通過(guò)程中盡可能節(jié)省時(shí)間，我們應(yīng)該在交易前做更多的準(zhǔn)備。

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小產(chǎn)權(quán)房二手交易步驟

二手小產(chǎn)權(quán)房的買賣流程如下：首先是看房，在看房時(shí)可以約定價(jià)格、交房的日子等；其次是去國(guó)土部門查房產(chǎn)檔案和簽合同，簽合同的話要看清楚合同有誤文字陷阱等；再次是支付首期或者去申請(qǐng)貸款，申請(qǐng)貸款大約要七天到十天；接著的話就要去原貸款銀行進(jìn)行贖樓以及辦理房屋貸款抵銷登記；最后是去繳納有關(guān)費(fèi)用以及交房子。小產(chǎn)權(quán)房的買賣流程是什么？一、看房買方看房、買賣雙方初步洽談價(jià)格、付款方式、交房日期等事項(xiàng)，一般買賣雙方產(chǎn)生的所有費(fèi)用都?xì)w買方支付。二、查檔買賣雙方持房產(chǎn)證原件或按揭合同原價(jià)到檔案大廈國(guó)土部門查房檔案。三、簽合同買賣雙方協(xié)商房屋價(jià)格、定金、首期款、資金監(jiān)管、貸款申請(qǐng)時(shí)間、贖樓費(fèi)用、過(guò)戶申請(qǐng)時(shí)間、稅費(fèi)支付方式、交房日期、租客情況、傭金的支付時(shí)間及比例、違約責(zé)任，確定這幾大要點(diǎn)后，買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同，把上述內(nèi)容寫入合同（深圳市統(tǒng)一格式合同），支付定金給中介公司。四、公證賣方同

2023-06-30

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銀行貸款
二手房墊資交易需要六個(gè)步驟

“轉(zhuǎn)按揭”叫停，賣方有抵押、買方要貸款，擔(dān)保公司或經(jīng)紀(jì)公司先墊資———去年底，王先生看中一套二手房準(zhǔn)備買下來(lái)。由于賣方還有不少銀行貸款沒(méi)有還清，而王先生又不能一次性付款，也要銀行貸款；因此就需要“轉(zhuǎn)按揭”，也就是將賣方的貸款轉(zhuǎn)移到王先生名下。恰恰就在去年底今年初銀行叫停了“轉(zhuǎn)按揭”，使這筆二手房交易陷入困境中。據(jù)了解，類似的情況在去年底及今年初大量出現(xiàn)，也是導(dǎo)致二手房交易量下降的重要原因之一?！稗D(zhuǎn)按揭”叫停后，賣方有抵押、買方要貸款情況下，有什么辦法來(lái)完成交易呢？據(jù)記者了解，除了買賣雙方自行籌資外，擔(dān)保公司、經(jīng)紀(jì)公司先墊資，還清業(yè)主貸款余額，解除房產(chǎn)抵押，再進(jìn)行買方貸款等后期操作，也就是“墊資”交易方式正在興起。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，在目前從緊的貨幣政策下，二手房“墊資”交易將在今年大行其道。據(jù)“鏈家地產(chǎn)”市場(chǎng)研發(fā)中心分析，擔(dān)保公司或經(jīng)紀(jì)公司墊資的方式則多出了資料核實(shí)、內(nèi)部財(cái)務(wù)申請(qǐng)等流程，這兩種方

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2023-08-14

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購(gòu)房合同
簽訂二手房購(gòu)房合同的步驟

簽訂二手房購(gòu)房合同具體如下：首先，在簽訂合同之前，房屋的基本信息是否真實(shí)，要保證房屋基本信息的真實(shí)性和有效性，以保證二手房交易過(guò)程中不會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題。還需要在合同中注明貸款金額、貸款方式和預(yù)計(jì)貸款時(shí)間。交房時(shí)間的約定應(yīng)該有一個(gè)準(zhǔn)確的交房日期，逾期交房的后果也應(yīng)該在合同中約定，以保證賣家能夠按時(shí)交房。怎么簽訂合伙合同合伙合同應(yīng)該由雙方對(duì)具體事宜進(jìn)行協(xié)商達(dá)成一致后簽訂。合伙協(xié)議是依法由全體合伙人協(xié)商一致、以書(shū)面形式訂立的合伙企業(yè)的契約。合伙協(xié)議經(jīng)全體合伙人簽名、蓋章后生效。合伙人按照合伙協(xié)議享有權(quán)利，履行義務(wù)。修改或者補(bǔ)充合伙協(xié)議，應(yīng)當(dāng)經(jīng)全體合伙人一致同意。但是，合伙協(xié)議另有約定的除外。合伙協(xié)議未約定或者約定不明確的事項(xiàng)，由合伙人協(xié)商決定，協(xié)商不成的，依照本法和其他有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定處理。當(dāng)事人未訂立書(shū)面協(xié)議，但具備合伙條件，又有兩個(gè)以上無(wú)利害關(guān)系人證明有口頭協(xié)議的，人民法院可以認(rèn)定其具有合

2023-07-14

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二手房買賣
二手房買賣貸款步驟指南

二手房買賣貸款申請(qǐng)的一般流程包括簽訂房屋買賣合同、到房管部門網(wǎng)簽并申請(qǐng)貸款、到房管部門測(cè)繪公司申請(qǐng)測(cè)繪、繳納契稅和營(yíng)業(yè)稅、繳納個(gè)人所得稅、到房管部門和稅務(wù)部門委托的評(píng)估公司申請(qǐng)?jiān)u估、到房管部門申請(qǐng)辦理、繳費(fèi)取證并辦理抵押登記,最后到銀行支取貸款。二手房買賣貸款申請(qǐng)的一般流程如下：1.首先，買賣雙方需簽訂房屋買賣合同。2.接著，買方需攜帶身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、過(guò)戶確權(quán)審批表到房管部門網(wǎng)簽，并到銀行申請(qǐng)貸款。之后，到房管部門測(cè)繪公司申請(qǐng)測(cè)繪，并出具新的測(cè)繪圖。3.然后，買方需到稅務(wù)部門繳納契稅。稅務(wù)部門審核通過(guò)后，會(huì)出具契稅單，并繳納契稅。此外，還可以申請(qǐng)繳納或減免營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅。稅務(wù)部門審核后，會(huì)出具納稅單。4.最后，買方需到房管部門和稅務(wù)部門委托的評(píng)估公司申請(qǐng)?jiān)u估。評(píng)估公司受理后，按評(píng)估程序?qū)λ性u(píng)估房屋出具評(píng)估報(bào)告，并繳納評(píng)估費(fèi)。到房管部門申請(qǐng)辦理，房管部門審

2023-08-20

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二手房產(chǎn)權(quán)
二手房產(chǎn)權(quán)強(qiáng)制過(guò)戶步驟

一般情況下，強(qiáng)制過(guò)戶流程如下：1、賣方了解房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，提供房產(chǎn)擁有的合法證件；2、賣方身份無(wú)誤的，房屋可上市交易，買方付定金，簽二手房買賣合同；3、一起向房管所申請(qǐng)接受審查；4、審核批準(zhǔn)后，雙方立契；5、交稅費(fèi)；6、雙方到房管所辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；7、辦住房貸款；8、買方領(lǐng)房屋所有權(quán)證、付清房款。賣方交付房屋并結(jié)清物業(yè)費(fèi)。二手房過(guò)戶流程如下1、買賣雙方在已經(jīng)選擇好的中介公司那里進(jìn)行相關(guān)的手續(xù)登記，并交納定金，合同辦理是前提基礎(chǔ)。2、前面手續(xù)辦理完畢后，中介公司開(kāi)始為買家到相關(guān)銀行辦理貸款手續(xù)。貸款申請(qǐng)時(shí)間比較嚴(yán)格，時(shí)間多數(shù)為半個(gè)月，當(dāng)然每個(gè)地區(qū)不一樣。最后待銀行審批后，獲得同意發(fā)放后，開(kāi)始辦理過(guò)戶手續(xù)。3、按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記要求，到產(chǎn)權(quán)登記中心那里，買賣雙方需準(zhǔn)備規(guī)定的資料以備過(guò)戶。4、中介公司的人帶著買賣雙方及相關(guān)資料，到地稅局辦理核稅繳稅手續(xù)，地稅局出具稅務(wù)收據(jù)。5、然后又回到交易中心，進(jìn)行

2023-07-01

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二手房網(wǎng)簽
二手房網(wǎng)簽合同辦理步驟

二手房辦理網(wǎng)簽合同的，一般需要經(jīng)過(guò)以下的5個(gè)步驟：1、買賣雙方當(dāng)事人需要帶著相關(guān)的申請(qǐng)材料，辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；2、錄入、校驗(yàn)房屋信息；3、買賣雙方當(dāng)事人辦理交易資金監(jiān)管手續(xù)；4、買賣雙方當(dāng)事人協(xié)商合同的相關(guān)條款內(nèi)容；5、買賣雙方當(dāng)事人需要親自簽字確認(rèn)合同內(nèi)容。二手房網(wǎng)簽流程1、房屋交易雙方達(dá)成購(gòu)買意向后，買賣雙方共同到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)相關(guān)部門，讓網(wǎng)簽操作人員將購(gòu)房合同錄入網(wǎng)簽系統(tǒng)中，交易雙方確認(rèn)合同無(wú)誤后，相關(guān)人員將購(gòu)房合同的電子文本信息提交至網(wǎng)簽系統(tǒng)中。2、網(wǎng)簽系統(tǒng)對(duì)購(gòu)房合同的電子文本信息進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)與房產(chǎn)備案條件相符合后，將購(gòu)房合同的電子文本信息記入登記簿中，網(wǎng)上備案手續(xù)完成后，即可拿到合同編號(hào)，并在網(wǎng)上公示該房屋的相關(guān)信息。3、房產(chǎn)備案手續(xù)完成后，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商需將已備案的購(gòu)房合同打印出來(lái)，房產(chǎn)交易雙方在合同上簽字后，分別留一份合同存底，此外，購(gòu)房者應(yīng)憑本人身份證，到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易機(jī)構(gòu)

2023-07-01

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合同內(nèi)容
二手房備案登記步驟一覽

一、交定金簽定“認(rèn)購(gòu)書(shū)”，到簽正式《商業(yè)房銷售合同》之間，一般會(huì)有5天到7天的期限，在這段期限，購(gòu)房者無(wú)妨登錄房產(chǎn)處理局大眾信息網(wǎng)，查詢自己計(jì)劃購(gòu)買單位的相關(guān)信息，如該單位是否可售，是否有約束出售等狀況。一同，在大眾信息網(wǎng)上，還能夠檢查合同模板。購(gòu)房者可先了解合同上可能約好的相關(guān)內(nèi)容。二、承認(rèn)單位產(chǎn)權(quán)清楚后，與發(fā)展商約好期限簽定《商業(yè)房銷售合同》。一些發(fā)展商在進(jìn)行網(wǎng)上簽定合同前，會(huì)先將合同范本給購(gòu)房者承認(rèn)，如果購(gòu)房者沒(méi)有疑議，再進(jìn)行網(wǎng)上簽約。網(wǎng)上簽約頁(yè)面是在房產(chǎn)處理局大眾信息網(wǎng)的“通明售房”分欄下，運(yùn)用證書(shū)進(jìn)入存案系統(tǒng)，點(diǎn)擊銷售單位，即會(huì)主動(dòng)生成相應(yīng)的合同模板。此刻，購(gòu)房者必定要細(xì)心檢查合同內(nèi)容，一般合同內(nèi)容應(yīng)包含銷售單位的根本信息、價(jià)格與付款方法、付款期限、發(fā)展商交樓期限、處理房產(chǎn)證期限等，并應(yīng)對(duì)違約責(zé)任有清楚的闡明。三、兩邊承認(rèn)合同條款無(wú)需修正，即進(jìn)行保存合同。在這一進(jìn)程時(shí)，購(gòu)房者設(shè)置

2023-07-08

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增值稅
二手房產(chǎn)增值稅征收步驟

1、核定征收，按照轉(zhuǎn)讓二手房交易價(jià)格全額的1%征收率征收，這種模式類似于目前的個(gè)人所得稅征收方式。如成交價(jià)為50萬(wàn)元，土地增值稅應(yīng)為500000×1%=5000元。減除法定扣除項(xiàng)目金額后，按四級(jí)超率累進(jìn)稅率征收。其中又分兩種情況，一是能夠提供購(gòu)房發(fā)票二是不能夠提供發(fā)票，但能夠提供房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告。2、能夠提供購(gòu)房發(fā)票的，可減除以下項(xiàng)目金額：(1)取得房地產(chǎn)時(shí)有效發(fā)票所載的金額(2)按發(fā)票所載金額從購(gòu)買年度起至轉(zhuǎn)讓年度止每年加計(jì)5%的金額(3)按國(guó)家規(guī)定統(tǒng)一交納的與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)稅金(4)取得房地產(chǎn)時(shí)所繳納的契稅。一、二手房產(chǎn)增值稅如何征收1、個(gè)人所得稅支付方：賣方。征收標(biāo)準(zhǔn)：個(gè)人所得稅=房屋總價(jià)×1%或差額×20%免征情況：房產(chǎn)證(契稅完稅發(fā)票)日期過(guò)5年且是家庭唯一住房。2、契稅支付方：買方。征收標(biāo)準(zhǔn)：①普通住宅、家庭的唯一住房，戶型面積≤90平方米，契稅為房款的1%；90平方米

2023-02-27

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承諾
詳細(xì)揭示二手房交易步驟

二手房交易的流程如下：1、簽合同：買賣雙方建立信息溝通渠道，在協(xié)商一致的情形下簽訂房屋買賣合同；2、辦理過(guò)戶：買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)，接受審查；3、拿新證：交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。廣州二手房交易流程廣州的二手房交易，由于廣州的限購(gòu)和限售政策，首先，我們?cè)谫?gòu)買房屋時(shí)，要對(duì)購(gòu)房人的身份以及購(gòu)買權(quán)和房屋是否可出售的情況，有沒(méi)有查封，能否過(guò)戶等相關(guān)情況進(jìn)行核查。對(duì)購(gòu)房人的產(chǎn)權(quán)和購(gòu)房資格進(jìn)行核查。在對(duì)涉及房屋的可交易情況及購(gòu)房人的資格進(jìn)行審核后，那我們就要簽訂合同，并交納相關(guān)的定金。定金的價(jià)格一般在房屋價(jià)格的百分之十。如果交付定金的一方違約，就不會(huì)返還定金。收取定金的一方違約，則面臨這雙倍返還定金的情況。定金是為了保障合同履行而簽訂的。如果是全款買房，就要對(duì)房屋的買賣合同進(jìn)行備案

2023-07-10

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法律綜合知識(shí)
買二手房貸款步驟怎么走？

（1）雙方簽訂房屋買賣協(xié)議，確定是否能夠申請(qǐng)貸款。（2）約銀行，準(zhǔn)備資料：買方提供申請(qǐng)人及配偶有效身份證件、戶口簿、婚姻狀況證明、申請(qǐng)人及配偶的收入證明及其他資產(chǎn)證明、同意房產(chǎn)抵押聲明書(shū)，如沒(méi)有共有人即由配偶簽配偶承諾書(shū)即可，如有共有人需由共有在抵押物共有人處簽字、供款存折、付首期款證明（收款收據(jù)）、房地產(chǎn)買賣契約。賣方提供：身份證（夫妻雙方）、婚姻證明、戶口簿（夫妻雙方）、銀行劃款存折、房產(chǎn)證復(fù)印件壹份。（3）材料提交齊全以后等待銀行批貸。（4）銀行批貸后到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T過(guò)戶出新房產(chǎn)證。（5）填寫抵押登記申請(qǐng)表，備齊抵押登記材料銀行簽字蓋章。（6）去房管部門抵押登記手續(xù)，房管部門出他項(xiàng)權(quán)利證，房產(chǎn)證和他項(xiàng)權(quán)利正遞交給銀行。（7）3－4個(gè)工作日后銀行放款，概一個(gè)月后去銀行取房產(chǎn)證和銀行借款合同?！吨袊?guó)人民銀行住房城鄉(xiāng)建設(shè)部中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問(wèn)題的通知》一、繼續(xù)

2024-05-11

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二手房過(guò)戶
二手房過(guò)戶最新辦理步驟

1、買賣雙方確定交易意向買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況后，如果覺(jué)得滿意的話，就可以要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書(shū)、國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)，身份證件及其它證件。2、簽訂二手房購(gòu)房合同在買賣雙方對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及銷售價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見(jiàn)后，買方就可以交納購(gòu)房定金并于賣方簽訂房屋買賣合同。但是這里有一點(diǎn)需要注意：交納購(gòu)房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序。3、提出過(guò)戶申請(qǐng)買賣雙方簽訂購(gòu)房合同之后，就可以開(kāi)始正式辦理過(guò)戶手續(xù)了，買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)，將相關(guān)的資料提交后，需要接受房產(chǎn)交易管理部門的審查。管理部門要查驗(yàn)有關(guān)買賣雙方的證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過(guò)戶手續(xù)。4、稅費(fèi)繳納房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購(gòu)買對(duì)象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級(jí)申報(bào)審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契

2023-07-02

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承諾
二手房交易步驟（律師見(jiàn)證）

二手房買賣雙方合同見(jiàn)證服務(wù)，其中包括房款提存，產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，證款兩清等履行合同手續(xù)，保障房屋買賣的交易安全。具體操作步驟：(1)、可由買賣雙方與律師簽訂委托合同，律師對(duì)二手房買賣合同訂立進(jìn)行見(jiàn)證;(2)、由買方將合同價(jià)款先委托律師保管，承諾委托律師收到房產(chǎn)證即可付款。(3)、律師指導(dǎo)、陪同買賣雙方辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記(即過(guò)戶手續(xù))，變更后的房產(chǎn)證由律師代領(lǐng)。(4)、律師將房款轉(zhuǎn)移至賣方占有，至此，房屋買賣過(guò)程結(jié)束。這樣操作，既可以保障交易安全，又可以審查合同的合法性。出于對(duì)律師職業(yè)道德的信任，賣方也對(duì)律師見(jiàn)證和房款提存十分信任，有利于促成交易。發(fā)生糾紛時(shí)，律師可以出庭作證，還原事實(shí)的真相。該項(xiàng)業(yè)務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：對(duì)房產(chǎn)買賣雙方各收服務(wù)費(fèi)500元。

2023-04-22

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二手房流程
二手房流程有哪些步驟二手房買賣流程

購(gòu)買二手房的具體流程有：（一）發(fā)布或了解房屋信息；（二）看房挑房；（3）買賣雙方初步達(dá)成意向，買方交付定金；（4）協(xié)商簽約，買方向賣方支付首付款；（五）繳納相關(guān)稅費(fèi)，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓；（6）買方支付剩余房款；（七）交房。交易二手房流程詳細(xì)步驟交易二手房流程詳細(xì)步驟是：1．進(jìn)行購(gòu)房資質(zhì)審核。2．認(rèn)購(gòu)。3．與中介機(jī)構(gòu)簽訂商品房購(gòu)買服務(wù)的協(xié)議。4．中介方與買賣雙方一起到當(dāng)?shù)胤抗懿块T進(jìn)行查詢。5．買賣雙方簽署正式的二手房買賣合同。6．到銀行支付房款，并到交易中心核價(jià)與交稅。7．到銀行申請(qǐng)按揭貸款。8．到房產(chǎn)交易中心進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)。9．銀行發(fā)放按揭貸款及交房?！渡唐贩夸N售管理辦法》第十六條商品房銷售時(shí)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和買受人應(yīng)當(dāng)訂立書(shū)面商品房買賣合同?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第六十一條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書(shū)向同級(jí)人民政府土地

2023-08-05

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