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無權(quán)。向業(yè)主交付房屋是開發(fā)商的義務(wù)，如果業(yè)主已經(jīng)付了房款，則開發(fā)商必須向業(yè)主交付房屋。物業(yè)管理公司向業(yè)主交付房屋是代開發(fā)商履行義務(wù)，只能以開發(fā)商的名義，不能以自己的名義。物業(yè)管理公司因?yàn)闃I(yè)主拒簽業(yè)主公約或其他原因而不給業(yè)主房屋鑰匙的行為，是將自己在物業(yè)管理合同中的相關(guān)權(quán)利關(guān)系附加到了替開發(fā)商履行交付房屋的義務(wù)中了，這是不符合法律規(guī)定的。

一、開發(fā)商延期交房應(yīng)如何處理

開發(fā)商延期交房的處理具體如下：

1、與開發(fā)商協(xié)商解決方案是最快、最經(jīng)濟(jì)的解決方案。首先，買方應(yīng)與開發(fā)商面對(duì)面協(xié)商，解釋遇到的延遲交付，并提出協(xié)商和解的要求，如賠償?shù)龋?/p>

2、向當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T投訴；

3、向房屋管理機(jī)關(guān)報(bào)告的第三種方法是向房屋建設(shè)管理機(jī)關(guān)報(bào)告，要求對(duì)開發(fā)商進(jìn)行處罰。這種方法也可以起到一定的作用。但房屋建設(shè)管理機(jī)關(guān)的權(quán)力是有限的。一般只有行政權(quán)，沒有民事審判權(quán)，只能對(duì)開發(fā)商進(jìn)行處罰，不能要求開發(fā)商及時(shí)足額補(bǔ)償業(yè)主；

4、訴訟向法院提起訴訟是最后的解決辦法，因?yàn)樵V訟費(fèi)時(shí)費(fèi)力，會(huì)給業(yè)主帶來很多麻煩。業(yè)主可以要求開發(fā)商支付延期交付的違約金，也可以根據(jù)法律或合同終止房屋買賣合同。訴訟強(qiáng)調(diào)證據(jù)，業(yè)主必須注意收集開發(fā)商延期交付的證據(jù)。

二、購房要不要簽前期物業(yè)合同

購房簽不簽前期物業(yè)合同都可以。

房屋買賣合同是與開發(fā)商進(jìn)行的交易，物業(yè)服務(wù)合同是當(dāng)事人與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的行為，是兩個(gè)獨(dú)立的行為。簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同，或者業(yè)主公約，業(yè)主公約是認(rèn)可開發(fā)商招標(biāo)選定的前期物業(yè)公司。

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，前期物業(yè)由開發(fā)商選擇并簽署物業(yè)管理合同。購房人在購買房產(chǎn)之前，開發(fā)商應(yīng)告知物業(yè)管理事項(xiàng)。前期物業(yè)管理合同不用購房人簽字，購房人簽不簽這個(gè)協(xié)議，不影響物業(yè)管理合同的執(zhí)行。前期物業(yè)服務(wù)合同是指物業(yè)建設(shè)單位與物業(yè)服務(wù)企業(yè)就前期物業(yè)管理階段雙方的權(quán)利義務(wù)所達(dá)成的協(xié)議，是物業(yè)服務(wù)企業(yè)被授權(quán)開展物業(yè)管理服務(wù)的依據(jù)。