經(jīng)濟(jì)適用房能否購買？請看以下分析。
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-04 17:30:56
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按經(jīng)濟(jì)適用房管理的房子交易：經(jīng)濟(jì)適用房購房人擁有的是有限產(chǎn)權(quán)，5年以下的經(jīng)濟(jì)適用房不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進(jìn)行回購。具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購。
購買經(jīng)濟(jì)適用房能貸款嗎
經(jīng)濟(jì)適用房也可以申請銀行貸款?！督?jīng)濟(jì)適用房管理辦法》第九條規(guī)定：
購買經(jīng)濟(jì)適用住房的個人向商業(yè)銀行申請貸款，除符合《個人住房貸款管理辦法》規(guī)定外，還應(yīng)當(dāng)出具市，縣人民政府經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門準(zhǔn)予購房的核準(zhǔn)通知。
購買經(jīng)濟(jì)適用住房可提取個人住房公積金和優(yōu)先辦理住房公積金貸款。
一般首付30％左右。
《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第三十條經(jīng)濟(jì)適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。
購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進(jìn)行回購。
購買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購；購房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。
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經(jīng)濟(jì)適用房有人購買了房屋卻被法院判決給了他人。記者隨即采訪了洛陽市澗西區(qū)人民法院。法院審判長張某說，他們最近確實宣判了一起房產(chǎn)權(quán)屬糾紛案件，法院最終以私下交易經(jīng)濟(jì)適用房的行為違反了國家的強(qiáng)制性規(guī)定為由，判決被告向原告返還房產(chǎn)。張某法官介紹，此案中，王某與李某同為洛陽某廠職工，系師徒關(guān)系。2005年年初，廠里按照職工的工齡等資歷排隊，為職工購買經(jīng)濟(jì)適用房。王某因資歷淺，便與師傅李某商量，由李某出面替王某申請經(jīng)濟(jì)適用房，兩人并為此簽訂《房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議》：李某將申請到的經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)讓給王某，王某一次性補(bǔ)償李某6000元，房屋使用權(quán)和所有權(quán)歸王某所有;李某無條件協(xié)助王某辦理房屋轉(zhuǎn)讓等事宜。事后，李某在廠里購得一套經(jīng)濟(jì)適用房，交給王某占有和使用。兩年后，李某突然去世。2008年5月，李某的妻子陳某將王某告上法庭，要求王某歸還上述房產(chǎn)。案件審理中，王某出示了《房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，并提出反訴，要求陳某協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手2023-06-10140人看過
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經(jīng)濟(jì)適用住房乃指由各級政府提供相關(guān)政策優(yōu)惠并對其設(shè)計建造標(biāo)準(zhǔn)、供給對象以及銷售定價進(jìn)行嚴(yán)格限制，有著鮮明保障性質(zhì)的公共性質(zhì)政策性商品住房之范疇。在此基礎(chǔ)上，若夫妻雙方在構(gòu)建婚煙關(guān)系的過程中對于購置經(jīng)濟(jì)適用住房這一事項達(dá)成共識并共同出資購入，即便該座物業(yè)產(chǎn)權(quán)登記在單方名義之下，也應(yīng)當(dāng)被視為夫妻的共同財產(chǎn)。在他們最終走到分道揚鑣的那一刻，只需雙方當(dāng)事人恩愛和睦地開展協(xié)商談判，便完全有權(quán)利在法律框架內(nèi)取得該處房屋的所有權(quán)?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔l夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。2024-08-19328人看過 -
一、購買經(jīng)濟(jì)適用房繳納契稅嗎購買經(jīng)濟(jì)適用房要繳納契稅的，根據(jù)契稅的定義可知，只要產(chǎn)權(quán)發(fā)生了轉(zhuǎn)移都是要按照規(guī)定繳納契稅的，并且由承受方進(jìn)行繳納。所以，交房時必須交辦房產(chǎn)證的契稅。二、申請經(jīng)濟(jì)適用房的流程怎樣申請經(jīng)濟(jì)適用房的流程是：1．先來領(lǐng)表。申請人憑戶口簿、身份證向戶籍所在地街道辦事處、鎮(zhèn)政府領(lǐng)取《廣州市經(jīng)濟(jì)適用住房申購表》。2．進(jìn)行申請。向戶籍所在地街道辦事處、鎮(zhèn)政府提交申請表及相關(guān)資料。3．辦理初審和公示。街道辦事處、鎮(zhèn)政府初審并在社區(qū)公示。4．要復(fù)核。市國土房管局各區(qū)分局會同區(qū)民政局復(fù)核并評分。5．批準(zhǔn)和公示。市住房保障辦會同市民政局復(fù)核并在市國土房管網(wǎng)站公示，經(jīng)公示無異議或異議不成立的。經(jīng)市住房保障辦向申請人發(fā)放有效期為3年的準(zhǔn)購證明。6．輪候。市住房保障辦應(yīng)當(dāng)將取得購房資格的申請人按照得分高低排列輪候順序；分?jǐn)?shù)相同的，通過搖珠方式確定輪候的先后順序。7．配售通知。市住房保障辦根據(jù)2022-06-18483人看過
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經(jīng)濟(jì)適用房是指政府提供政策優(yōu)惠，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、銷售價格和套型面積，面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)的住房。 購買經(jīng)濟(jì)適用房需要符合一定的條件和程序，包括申請、審核、公示、輪候、配售等環(huán)節(jié)。 購買經(jīng)濟(jì)適用房需要按照政府規(guī)定的程序和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行申請和... 更多>
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#經(jīng)濟(jì)適用房
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經(jīng)濟(jì)適用房能否以家庭名義購買吉林省在線咨詢 2022-01-29依據(jù)《哈爾濱市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第七條城市低收入住房困難家庭申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房或者獲得經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼的，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：（一）具有本市市區(qū)城鎮(zhèn)常住戶口（含符合安置條件的軍隊人員）；（二）家庭收入符合市人民政府規(guī)定的低收入家庭標(biāo)準(zhǔn)；（三）無房或者現(xiàn)住房面積低于市人民政府規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)；（四）未享受過福利分房或者經(jīng)濟(jì)適用住房政策；（五）市人民政府規(guī)定的其他條件。因此，經(jīng)濟(jì)適用住房是在 -
怎么申請經(jīng)濟(jì)適用房經(jīng)濟(jì)適用房不能買賣是否可以買賣陜西在線咨詢 2021-11-12一、經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣。二、經(jīng)濟(jì)適用住房房產(chǎn)登記滿5年需上市交易，經(jīng)住房保障部門審核。3、列入三年城市舊房改造、基礎(chǔ)設(shè)施、公益設(shè)施建設(shè)計劃范圍的房屋，經(jīng)市政府批準(zhǔn)，按當(dāng)期市場價格扣除相關(guān)費用后回購。4、政府不回購的房屋，產(chǎn)權(quán)人在繳納土地出讓金和收入后可以上市交易。 -
購買經(jīng)濟(jì)適用房繳費已購經(jīng)濟(jì)適用房后業(yè)主是否可以出售經(jīng)濟(jì)適用房屋青海在線咨詢 2022-02-11經(jīng)濟(jì)適用房繳費已購經(jīng)濟(jì)適用房業(yè)主出售房屋有兩種情況，一種情況是業(yè)主出售已經(jīng)住滿5年的房屋，這種情況下，業(yè)主可以依據(jù)房屋所處區(qū)域的市場價格進(jìn)行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交總額的10％補(bǔ)交綜合地價款。另一種情況是業(yè)主出售尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主只能以不高于購買時的單價出售，且必須出售給符合經(jīng)濟(jì)適用房購買條件的客戶，而對出售方來說，可持區(qū)縣國土房管局出具《按不高于經(jīng)濟(jì)適用住房購買單價出售經(jīng)濟(jì)適用 -
經(jīng)濟(jì)適用房可以買嗎經(jīng)濟(jì)適用房如何購買最好江西在線咨詢 2022-01-04是的。經(jīng)濟(jì)適用房是國家為解決中低收入家庭住房問題而建造的普通住房。這種住房也被稱為經(jīng)濟(jì)適用房，因為它降低了項目建設(shè)的部分成本，略低于普通商品房。現(xiàn)在購買經(jīng)濟(jì)適用房需要年收入小于或等于6萬的家庭才能購買當(dāng)?shù)貞艨凇?/div>
外地人在南寧購買經(jīng)濟(jì)適用房時怎樣才能申請購買經(jīng)濟(jì)適用房嗎安徽在線咨詢 2022-03-14申請手續(xù)申請人持本人及配偶身份證、戶口本、結(jié)婚證原件及復(fù)印件，向戶口所在地的區(qū)房管局（申請人戶口在馬尾區(qū)的向馬尾區(qū)建設(shè)局）申請辦理經(jīng)濟(jì)適用住房申購登記手續(xù)，領(lǐng)取《經(jīng)濟(jì)適用住房申請審批表》；申請人如實填寫《經(jīng)濟(jì)適用住房申請審批表》并備齊所需材料，向工作單位和主管部門辦理收入和住房證明（無工作單位的向居委會和街道辦事處辦理證明）手續(xù)后，報區(qū)房管局審核后，由區(qū)房管局上報市房管局復(fù)核。對申請人住房情況的核
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