將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租的方法
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時(shí)間： 2023-03-24 16:21:55
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在房東允許的情況下，承租人可以在豆瓣租房小組公布轉(zhuǎn)租信息。這是目前活躍度最好的個(gè)人轉(zhuǎn)租的渠道，熱門城市的租房小組每天有大量的轉(zhuǎn)租帖子發(fā)布，自然也就吸引了不少的租客。除此之外，您可以搜索當(dāng)?shù)氐淖夥浚眩讶?，加多幾個(gè)群，發(fā)布你的租房信息。微信群相對(duì)要封閉一點(diǎn)，無(wú)法通過搜索進(jìn)入。但是可以在豆瓣上尋找微信群，添加別人的微信后讓其邀請(qǐng)進(jìn)入。
一、哪個(gè)平臺(tái)可以轉(zhuǎn)租房
轉(zhuǎn)租，指承租人在租賃期間將其承租房屋的部分或者全部再出租的行為，包括以聯(lián)營(yíng)、承包經(jīng)營(yíng)和合作經(jīng)營(yíng)等名義，將承租房屋交付給他人使用并獲得租金性質(zhì)的保底收益的，均為房屋轉(zhuǎn)租。一般情況下，未經(jīng)過房屋出租人的同意，不能將房屋再次出租給第三人，這在簽訂租房合同時(shí)就已經(jīng)告知的。但是某些租房平臺(tái)也允許將房屋轉(zhuǎn)租。1、房天下：房天下是房地產(chǎn)家居行業(yè)專業(yè)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，一直專注新房、二手房、租房、家居、房地產(chǎn)研究等領(lǐng)域的互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新。房天下從創(chuàng)立伊始就樹立了科技驅(qū)動(dòng)的發(fā)展理念，持續(xù)在大數(shù)據(jù)和人工智能等尖端科技上發(fā)力。2018年初開創(chuàng)性地推出了經(jīng)紀(jì)云、開發(fā)云、家居云三大云平臺(tái)，分別服務(wù)于經(jīng)紀(jì)行業(yè)、房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)、家居行業(yè)三大商業(yè)用戶群。2、鏈家網(wǎng)：鏈家網(wǎng)是集房源信息搜索、產(chǎn)品研發(fā)、大數(shù)據(jù)處理、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)建立為一體的國(guó)內(nèi)領(lǐng)先且重度垂直的全產(chǎn)業(yè)鏈房產(chǎn)服務(wù)平臺(tái)。鏈家網(wǎng)的前身為鏈家在線，成立于2010年并于2014年正式更名為鏈家網(wǎng)。鏈家網(wǎng)線上房源已覆蓋北京、上海、廣州、深圳、天津、成都、青島、重慶、大連等42個(gè)城市。鏈家網(wǎng)旨在通過不斷提高服務(wù)效率、提升服務(wù)體驗(yàn)，為用戶提供綜合房產(chǎn)服務(wù)。3、安居客：安居客于2007年正式創(chuàng)立，業(yè)務(wù)覆蓋新房、二手房、租房、商業(yè)地產(chǎn)、海外地產(chǎn)、裝修等領(lǐng)域，在為用戶提供便捷找房服務(wù)的同時(shí)，滿足開發(fā)商與經(jīng)紀(jì)人高效網(wǎng)絡(luò)推廣需求。用戶通過安居客網(wǎng)站、Ａｐｐ、手機(jī)網(wǎng)頁(yè)版、Ｐａｄ網(wǎng)頁(yè)版等，可享受一站式房產(chǎn)租售專業(yè)服務(wù)。
二、房屋轉(zhuǎn)租的法律規(guī)定
《民法典》第716條是對(duì)轉(zhuǎn)租合同效力的基本規(guī)定：承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
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房屋轉(zhuǎn)租一、不能進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)租嗎能進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)租的，但需要符合兩個(gè)必要條件：1.轉(zhuǎn)租須經(jīng)房屋所有權(quán)人的同意。轉(zhuǎn)租已不屬于正常使用的范疇，必須經(jīng)房屋所有權(quán)人同意，否則無(wú)效。2.轉(zhuǎn)租的租金不得高于原租金，確實(shí)需合理提高，提高的收入應(yīng)交給房屋所有權(quán)人。租金是房屋的收益，應(yīng)由房屋所有權(quán)人取得。凡未經(jīng)房屋所有權(quán)人同意而轉(zhuǎn)租的，或謀取租金差價(jià)的轉(zhuǎn)租，房屋所有權(quán)人有權(quán)要求追究承租人的違約責(zé)任，并可解除房屋租賃合同，收回出租房屋。根據(jù)《民法典》第七百一十六條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。二、房屋轉(zhuǎn)租的收益屬于誰(shuí)房屋轉(zhuǎn)租一般都存在著轉(zhuǎn)租收益的問題，對(duì)于合法轉(zhuǎn)租收益，除合同有約定外，一般歸承租人所有?！睹穹ǖ洹返谄甙俣畻l的規(guī)定：“在租賃期間因占有、使用租賃物獲得2023-06-04168人看過 -
法律綜合知識(shí)如果房東同意，也沒有特殊預(yù)定的，那么租客有權(quán)利把房屋轉(zhuǎn)租。房屋轉(zhuǎn)租，是指承租人在租賃期間將其承租房屋的部分或者全部再出租的行為，包括以聯(lián)營(yíng)、承包經(jīng)營(yíng)和合作經(jīng)營(yíng)等名義，將承租房屋交付給他人使用并獲得租金性質(zhì)的保底收益的，均為房屋轉(zhuǎn)租。如果二房東有正式的租賃合同，在簽定租賃合同時(shí)，應(yīng)注意以下事項(xiàng)：1、查看二房東的有效身份證明及和大房東簽定的租賃合同；2、簽訂租房合同時(shí)，應(yīng)問清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)；3、要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣（天然氣）和其它費(fèi)用；4、明確租賃期限、房租支付時(shí)間和付款方式，并要求出租方提供租金收據(jù)；5、應(yīng)對(duì)能否轉(zhuǎn)租做出約定；6、要明確違約責(zé)任和違約的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)；7、入住前檢查屋內(nèi)家具、電器、其他設(shè)施的好損情況，并約定維修責(zé)任；8、應(yīng)對(duì)提前終止合約情況做出約定。除了上述的還要注意下列事項(xiàng)，否則，大房東終止合同，給你帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)2024-04-16285人看過 -
房屋轉(zhuǎn)租1．房主明確禁止轉(zhuǎn)租或者未同意轉(zhuǎn)租的房屋，不得轉(zhuǎn)租；2．在租賃合同到期前房主將房屋出賣給他人的，若原租賃合同中未明確約定可以轉(zhuǎn)租，也沒有取得新房主同意的，不得轉(zhuǎn)租；3．根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，對(duì)租房資格有明確限制并對(duì)承租人進(jìn)行了登記的房屋，不得轉(zhuǎn)租。房客擅自將房屋轉(zhuǎn)租如何維權(quán)房東可以解除合同?！蹲夥亢贤废惦p方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，故為合法有效，當(dāng)事人應(yīng)自覺履行合同約定的義務(wù)。未能按照合同約定，在未經(jīng)過房主劉某同意的情況下擅自將房屋轉(zhuǎn)租，并且未按時(shí)支付租金，存在嚴(yán)重違約行為。按照上述法律規(guī)定，有權(quán)主張解除《租房合同》。《民法典》第七百一十六條【承租人對(duì)租賃物轉(zhuǎn)租】承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。《中華人民共2023-07-23241人看過 -
房屋轉(zhuǎn)租承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。因此，如果承租人擅自轉(zhuǎn)租房屋，是無(wú)效的，受到的損失只能依照合同的相對(duì)性向轉(zhuǎn)租人（承租人）主張賠償。房屋轉(zhuǎn)租的條件房屋轉(zhuǎn)租必須符合一定的條件：（1）房屋轉(zhuǎn)租，應(yīng)當(dāng)訂立轉(zhuǎn)租合同。（2）轉(zhuǎn)租合同須經(jīng)原出租人書面同意。雖然一般要求租賃當(dāng)事人簽訂的租賃合同應(yīng)當(dāng)具備轉(zhuǎn)租的約定條款，但無(wú)論有沒有轉(zhuǎn)租約定條款，承租人都要經(jīng)原出租人書面同意，否則轉(zhuǎn)租合同無(wú)效。（3）轉(zhuǎn)租合同具有附隨性，其約定不能超過原租賃合同規(guī)定的約束條件。首先，轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過原租賃合同規(guī)定的終止日期，但出租人與轉(zhuǎn)租雙方協(xié)商約定的除外。其次，轉(zhuǎn)租合同生效后，轉(zhuǎn)租人享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的出租人的權(quán)利和義務(wù)，并且應(yīng)當(dāng)履行原租賃合同規(guī)定的承租人2023-07-08486人看過
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合同內(nèi)容在租賃期間房東可以賣房子。租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。此即買賣不破租賃。所謂買賣不破租賃，又稱所有權(quán)變動(dòng)不破租賃，是指在租賃期間，租賃物的所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)，由新所有權(quán)人法定承受該租賃合同。房東能在租房期間漲房租嗎在租房期間，即在合同期間房東要求漲房租屬于對(duì)租賃合同的內(nèi)容進(jìn)行變更，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更需要當(dāng)時(shí)雙方達(dá)成合意，協(xié)商一致。如果承租人不同意漲房租，且并未違反合同的義務(wù)，未觸及合同解除條件，房東不可以強(qiáng)制漲房租?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百二十五條租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。2023-07-14219人看過 -
未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租房屋的，除承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任外，還可能面臨被出租人解除租賃合同、收回房屋、要求賠償損失的法律后果。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。承租人轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)出租人書面同意。未經(jīng)出租人書面同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除租賃合同，收回房屋，要求承租人賠償損失。未經(jīng)出租人同意房屋轉(zhuǎn)租有效嗎未經(jīng)出租人同意，將房屋轉(zhuǎn)租是否有效，可分下列三種情形：（一）房屋承租人將房屋轉(zhuǎn)租給第三人，已經(jīng)取得房屋出租人的書面或者口頭同意，依此訂立的合同依法有效；（二）房屋承租人未經(jīng)房屋出租人同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三人，房屋出租人在知道該事實(shí)后，雖表示反對(duì)房屋轉(zhuǎn)租，但在一年內(nèi)未與承租人解除原租賃合同的，視為認(rèn)可轉(zhuǎn)租行為，該房屋轉(zhuǎn)租2023-07-07267人看過 -
優(yōu)先購(gòu)買權(quán)在房屋租賃期間，如果承租人是乙方的話那么是無(wú)權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的。因?yàn)殡p方?jīng)]約定承租人可以轉(zhuǎn)租的，對(duì)方已經(jīng)構(gòu)成違約，可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任；而如果乙方是出租人，那么出租人是可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的，根據(jù)買賣不破租賃的規(guī)制，承租人有權(quán)繼續(xù)居住。因此是否可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，需要看乙方是誰(shuí)，根據(jù)上述的具體規(guī)定進(jìn)行處理。房屋租賃期間發(fā)生買賣還能繼續(xù)居住嗎房屋租賃期間發(fā)生買賣還能繼續(xù)居住。房屋租賃期間租賃合同仍有效，承租人有權(quán)繼續(xù)居住。租賃期間租賃物所有權(quán)發(fā)生變更的，不影響租賃合同的效力。承租人可以要求出租人賠償損失。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，租賃期間所有權(quán)發(fā)生變更的，不影響租賃合同的效力?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百二十五條租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。第七百二十六條出租2023-07-01251人看過 -
房屋轉(zhuǎn)租什么是房屋轉(zhuǎn)租房屋轉(zhuǎn)租是房屋出租后，承租人在房屋租賃期間將其承租房屋的部分或全部再出租的行為。包括以聯(lián)營(yíng)、承包經(jīng)營(yíng)和合作經(jīng)營(yíng)等名義，將承租的房屋再出租給他人使用，離婚訴訟。不參與經(jīng)營(yíng)而獲得租金性收益的行為。私房轉(zhuǎn)租的前提是必須經(jīng)原出租人同意，其具體表現(xiàn)形式可以是房屋租賃合同中明確約定承租人可以轉(zhuǎn)租房屋，如房屋出租合同未明確這一點(diǎn)，承租人必須在轉(zhuǎn)租房屋前以書面形式征得出租人同意，或者與出租人協(xié)商簽訂一份同意承租人轉(zhuǎn)租房屋的補(bǔ)充合同。否則，屬于承租人違約，不僅轉(zhuǎn)租關(guān)系不能成立，而且出租人據(jù)此有權(quán)解除租賃合同，并可追究承租人的違約責(zé)任。學(xué)習(xí)婚姻。不得轉(zhuǎn)租的情形：一是承租人拖欠租金的;二是承租人在承租房屋內(nèi)擅自搭建的。為了保護(hù)出租人的利益，即使租賃合同就轉(zhuǎn)租事項(xiàng)作了約定，上述第一、第二種情況發(fā)生時(shí)，出租人仍可以收回同意房屋轉(zhuǎn)租的意思表示，拒絕同意房屋轉(zhuǎn)租，并按合同約定追究承租人的違約責(zé)任。當(dāng)然，如2023-06-15410人看過
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法律綜合知識(shí)一、承租方是否允許將房屋轉(zhuǎn)租給其他租戶承租方可以將房屋轉(zhuǎn)租給其他租戶，但是必須與出租人協(xié)商一致。我國(guó)法律規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同?！睹穹ǖ洹返谄甙僖皇鶙l承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。二、房屋轉(zhuǎn)租糾紛的訴訟時(shí)效房屋租賃糾紛訴訟時(shí)效是3年，自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害之日起計(jì)算。特別訴訟適用“延付或者拒付租金”的情況的時(shí)效為1年，從權(quán)利被侵害之日起超過二十年的人民法院一般不予受理。《中華人民共和國(guó)民法典》第一百八十八條【普通訴訟時(shí)效、最長(zhǎng)權(quán)利保護(hù)期間】向人民法2024-01-13144人看過 -
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優(yōu)先購(gòu)買權(quán)承租房屋后，得到出租人同意的，可以再轉(zhuǎn)租。依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。新《民法典》關(guān)于房屋承租人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的規(guī)定根據(jù)我國(guó)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，承租人對(duì)租賃的房屋享有同等條件下優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利，但是房屋的按份共有人優(yōu)先購(gòu)買或者出租人將房屋賣給近親屬的除外。承租人收到通知后十五日內(nèi)未明確表示購(gòu)買的視為放棄該項(xiàng)權(quán)利，未參加拍賣的也視為放棄。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)受到侵害可以要求出賣人承擔(dān)賠償責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百一十六條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解2023-07-12421人看過
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房屋轉(zhuǎn)租依據(jù)素材，承租人私自轉(zhuǎn)租，但只要轉(zhuǎn)租合同有效，出租人是否同意并不影響該合同的執(zhí)行。未經(jīng)出租人同意的轉(zhuǎn)租行為不是一種無(wú)權(quán)處分行為，不能將未經(jīng)出租人同意的出租合同認(rèn)定為一種效力待定的合同。但承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。盡管承租人私自轉(zhuǎn)租，但只要轉(zhuǎn)租合同有效，出租人是否同意并不影響該合同的執(zhí)行。未經(jīng)出租人同意的轉(zhuǎn)租行為不是一種無(wú)權(quán)處分行為，不能將未經(jīng)出租人同意的出租合同認(rèn)定為一種效力待定的合同。但承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。 轉(zhuǎn) 租 合 同 有 效 嗎 ？ 承 租 人 私 自 轉(zhuǎn) 租 不 影 響 合 同 執(zhí) 行根據(jù)現(xiàn)行《民法典》第七百一十六條，房屋轉(zhuǎn)租合同的有效性與在轉(zhuǎn)租之前是否得到出租人的同意有關(guān)。如果承租人經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租，且承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，那么轉(zhuǎn)租合同就是有效的。但如果承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租，出租人可以解除合同。另外，根據(jù)第2023-09-29451人看過 -
恢復(fù)原狀承租人沒有權(quán)利隨意裝修租賃的房屋。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，承租人如果經(jīng)國(guó)出租人的同意，可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以請(qǐng)求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。一、退租裝修費(fèi)用怎么解決如果承租人自己裝修的，承租人退租時(shí)自己承擔(dān)裝修費(fèi)用，出租人可以不用支付費(fèi)用。法律規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。租期到期承租人應(yīng)該將房屋歸還給出租人，而房屋的裝修附屬于房屋，所以歸還時(shí)承租人自行負(fù)擔(dān)裝修費(fèi)用。二、怎么處理租賃物上的添附物或其殘值租賃物上的添附物或其殘值處理方法如下：1、未經(jīng)出租人同意，承租人決定自行增加附件的，承租人應(yīng)當(dāng)自行清除附件，如果不能去除，出租人一般不需要補(bǔ)償；2、經(jīng)出租人同意，合同解除后，由于附件無(wú)法取回，已成為附件方的損失，對(duì)于這種損失，原則上按過錯(cuò)承擔(dān)賠償責(zé)任，承租人雖違約，但所留裝修物對(duì)出租人確2023-03-28306人看過
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房屋轉(zhuǎn)租是指房屋承租人將租賃的房屋轉(zhuǎn)讓他人使用的行為。在進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)租前，需要經(jīng)過出租人的同意，并簽訂轉(zhuǎn)租合同。 轉(zhuǎn)租合同需要明確轉(zhuǎn)租的時(shí)間、租金、租賃用途、雙方的權(quán)利和義務(wù)等內(nèi)容。在轉(zhuǎn)租過程中，需要遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策，并處理好與原租戶的... 更多>
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我將別人租給我的房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租并轉(zhuǎn)租出去是否合法？遼寧在線咨詢 2024-12-17在獲得出租人的書面同意后，您可以將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。未經(jīng)出租人同意的轉(zhuǎn)租行為是無(wú)效的。在轉(zhuǎn)租過程中，租金的金額不得超過原租金水平，如有必要合理調(diào)整租金，則增加的收入應(yīng)當(dāng)上繳給房屋所有權(quán)人。 根據(jù)《民法典》第七百一十六條，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。若承租人轉(zhuǎn)租，則與出租人之間的租賃合同仍然有效；若第三人造成租賃物損失，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。而若承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租，出 -
承租人可以將房屋轉(zhuǎn)租嗎，將房屋轉(zhuǎn)租的法律責(zé)任天津在線咨詢 2022-10-06根據(jù)《合同法》224條規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同?！冻鞘蟹课葑赓U管理辦法》第3條規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以依照本辦法將承租房屋轉(zhuǎn)租。按以上兩個(gè)法律、法規(guī)的規(guī)定，承租人轉(zhuǎn)租房屋是可以的，但事先應(yīng)征得出租人的同意。因此租賃合同中雙 -
在什么情況下不得將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租？山東在線咨詢 2024-12-251. 以下情況下,房屋不得轉(zhuǎn)租: (1) 承租人拖欠租金的; (2) 承租人在承租房屋內(nèi)擅自搭建的; (3) 以預(yù)租形式出租的商品房; (4) 租賃合同未約定可以轉(zhuǎn)租,且出租人不同意轉(zhuǎn)租的。 2. 出租人享有法定解除權(quán)的情形: (1) 因不可抗力致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的; (2) 承租人擅自變動(dòng)房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)或擴(kuò)建,在出租人要求合理期限內(nèi)仍未恢復(fù)原狀的; (3) 承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的 -
能否將無(wú)法償還貸款的房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓？安徽在線咨詢 2024-12-07在購(gòu)買房屋時(shí),如果無(wú)法承擔(dān)銀行按揭貸款,可以考慮出售房產(chǎn)以緩解債務(wù)壓力。但需要滿足以下幾個(gè)必要條件: 1. 如果賣家有償還貸款的經(jīng)濟(jì)實(shí)力,應(yīng)先償清所有貸款并注銷抵押物權(quán),然后才能進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交易和過戶手續(xù)的辦理。 2. 如果賣家無(wú)法償還貸款,但買方具有還款能力,可以友好協(xié)商,讓買方先代為償還貸款,然后再辦理交易過戶流程。 3. 如果買賣雙方都無(wú)力承擔(dān)貸款,可以尋求擔(dān)保公司的介入。具體操作方式是, -
房屋租客是否有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租？吉林省在線咨詢 2023-12-10租客有權(quán)利把房屋轉(zhuǎn)租。租賃合同中明確約定可以轉(zhuǎn)租的、租賃期間租客征得房東同意進(jìn)行轉(zhuǎn)租的、房東知道或應(yīng)當(dāng)知道租客轉(zhuǎn)租在六個(gè)月內(nèi)未提出異議的，均可轉(zhuǎn)租。
