如果房子要拆遷，房客會得到補(bǔ)償嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-31 17:01:56
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1、房屋拆遷時，房客會得到補(bǔ)償嗎？
根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條的規(guī)定，房屋被拆遷時，承租人可以獲得一定的補(bǔ)償，包括安置補(bǔ)償、生產(chǎn)經(jīng)營損失等，作出征收決定的市、縣人民政府包括：（一）對被征收房屋的價(jià)值給予補(bǔ)償；（二）對因征收造成的搬遷、臨時安置給予補(bǔ)償；（三）對因征收造成的停產(chǎn)停業(yè)損失給予補(bǔ)償。市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)制定被征收人的補(bǔ)助和獎勵辦法?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第二十二條因房屋征收造成房屋拆遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；發(fā)生產(chǎn)權(quán)交易的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)在產(chǎn)權(quán)交易房屋交付前向被征收人支付臨時安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)房。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十三條規(guī)定，因房屋征收造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)根據(jù)征收前效益、停產(chǎn)停業(yè)年限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。拆遷補(bǔ)償價(jià)格評估的法律依據(jù)有三種：市場評估價(jià)、商品房成交均價(jià)和重置價(jià)。它們有不同的目的，適用于不同的情況。市場評估價(jià)是指被拆遷房屋的市場價(jià)格。專業(yè)估價(jià)機(jī)構(gòu)根據(jù)估價(jià)目的、估價(jià)原則和估價(jià)程序，選擇適當(dāng)?shù)墓纼r(jià)方法，在綜合分析影響估價(jià)的因素的基礎(chǔ)上，對估價(jià)時點(diǎn)房地產(chǎn)的客觀合理價(jià)格或價(jià)值進(jìn)行估算和判斷政府房地產(chǎn)活動的價(jià)格。
2。平均交易價(jià)格。商品房成交均價(jià)是指有關(guān)部門每季度定期測算并公布的同區(qū)域同類型普通住宅成交均價(jià)。
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房屋拆遷補(bǔ)償房屋拆遷了，租客是可以獲得拆遷補(bǔ)償款的。依據(jù)我國《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，對出租的房屋進(jìn)行征收的，如果在租賃期內(nèi)的，租客是可以獲得補(bǔ)償款的，補(bǔ)償款一般是安置費(fèi)用。一、相關(guān)法律規(guī)定《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。第二十三條對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第二十四條市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對認(rèn)2023-06-25326人看過 -
一些地方的法律法規(guī)也對違法建筑作出了相應(yīng)的規(guī)定，因此，法律意義上的違法建筑可以從兩個方面來理解：一是狹義的違法建筑，即違反法律、行政法規(guī)建設(shè)的建筑。第二，從廣義上講，違章建筑是指違反法律、法規(guī)和規(guī)章建設(shè)的建筑物，這就是我們通常所說的違章建筑的概念。這里我們要說明的是：違法建筑是一個具有特定內(nèi)涵的專有名詞，它不是違法與建設(shè)的簡單結(jié)合，不能完全根據(jù)違法的含義來推斷違法建筑的含義。關(guān)鍵是對違法建設(shè)要依法懲處，而對違反規(guī)章制度的行為，除了一些具體的后果外，不能依法懲處。到目前為止，還沒有法律、法規(guī)、規(guī)章將違法建筑界定為違章建筑。根據(jù)《城市規(guī)劃法》，違法建筑是指未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者在城市規(guī)劃中違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定，影響城市規(guī)劃的建筑。認(rèn)定違法建筑的前提是：（1）有權(quán)認(rèn)定的機(jī)關(guān)只能是市規(guī)劃管理部門；（2）應(yīng)當(dāng)有法律法規(guī)依據(jù)。國家規(guī)劃法頒布前，根據(jù)法律不溯及既往的原則，不宜使用規(guī)劃法，而2023-05-31409人看過 -
法律綜合知識一、租的房子拆遷租客能獲得賠償嗎涉及到房屋租賃因拆遷問題導(dǎo)致租客利益受損，法律明確規(guī)定此類情況下承租者有權(quán)獲取一定程度上的資金賠償。若承租者決定和原出租方解除土地租賃合同，其應(yīng)有權(quán)索要合理的補(bǔ)償額以及相關(guān)損失的賠償項(xiàng)；當(dāng)承租者與出租方對于解除租賃合同不能達(dá)成共識時，其有權(quán)利要求前者按照法定程序?yàn)槠涮峁┍匾淖∷才?。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。二、商鋪拆遷租戶有賠償嗎在相關(guān)法律條文之中，并未明確規(guī)定商用物業(yè)在面臨拆遷之際，作為租賃方的租客必然享有相應(yīng)的損害賠償權(quán)益。在這種背景下，對于拆遷過程中所涉及的裝修費(fèi)用及其他補(bǔ)償問題，承租者有權(quán)獲得一定2024-04-17159人看過 -
強(qiáng)制執(zhí)行房屋拆遷未得到補(bǔ)償后如何維權(quán)房屋征收時，應(yīng)先補(bǔ)償后征收。如果征收補(bǔ)償不到位，被征收人將拒絕征收。有關(guān)法律、法規(guī)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條拆遷前應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議或者補(bǔ)償決定規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得違反規(guī)定，以暴力、威脅或者中斷供水、供熱、供氣、供電、道路交通等非法手段強(qiáng)迫被征收人遷移。禁止施工單位參加搬遷活動。第二十八條被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)不搬遷的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。強(qiáng)制執(zhí)行申請書應(yīng)當(dāng)附有補(bǔ)償金額、專用賬戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)交易用房和周轉(zhuǎn)房的位置和面積，房屋拆遷評估的三種方法房屋拆遷的核心問題是房屋拆遷的補(bǔ)償問題，而在補(bǔ)償問題上，首先是確定拆遷的補(bǔ)償價(jià)格。本報(bào)告將以城市舊房拆遷評估價(jià)格2023-05-31135人看過
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房子拆遷房東要給租客補(bǔ)償，包括替代租賃房屋的租金價(jià)差損失補(bǔ)償費(fèi)用、房屋裝修補(bǔ)償費(fèi)用、安置補(bǔ)償費(fèi)用、搬遷補(bǔ)償費(fèi)用、困難補(bǔ)助和獎勵補(bǔ)償費(fèi)用、房屋內(nèi)各項(xiàng)家電移機(jī)補(bǔ)償費(fèi)用、非住宅房屋營運(yùn)損失補(bǔ)償費(fèi)用。一、拆遷企業(yè)老廠怎么賠償拆遷企業(yè)老廠的賠償標(biāo)準(zhǔn)：1、搬遷資產(chǎn)的補(bǔ)償費(fèi)用，包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償?shù)龋?、停產(chǎn)停業(yè)損失，一般既包括實(shí)際經(jīng)營損失也可酌情包括預(yù)期經(jīng)營損失；3、搬遷補(bǔ)償費(fèi)用；4、對積極搬遷企業(yè)的獎勵費(fèi)用。具體補(bǔ)償數(shù)額根據(jù)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)水平而定。二、企業(yè)拆遷應(yīng)賠償哪些項(xiàng)目第一，替代土地的租金價(jià)差損失。企業(yè)的經(jīng)營場地一般是通過租賃得來，租賃合同一般都是10年以上的長期租賃合同，合同約定的租金一般會比較低，但是，拆遷之后重新租賃同樣的場地，必然產(chǎn)生租金的差價(jià)第二，經(jīng)營損失/停業(yè)停產(chǎn)損失。根據(jù)企業(yè)經(jīng)營范圍和營業(yè)創(chuàng)收，拆遷導(dǎo)致企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)的2023-04-01433人看過 -
公租房拆遷：有戶籍時有拆遷補(bǔ)償公租房拆遷時，有戶籍時沒有拆遷補(bǔ)償。擁有公租房產(chǎn)權(quán)的人可以獲得房屋價(jià)值補(bǔ)償，而承租人可以獲得搬遷安置費(fèi)用補(bǔ)償。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條的規(guī)定，市、縣級人民政府對被征收人的補(bǔ)償包括：（一）對被征收房屋的價(jià)值補(bǔ)償；（2）房屋征收造成的搬遷、臨時安置補(bǔ)償；（三）房屋征收造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)制定被征收人的補(bǔ)助和獎勵辦法。第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償或者房屋產(chǎn)權(quán)交換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)交換的，由市、縣級人民政府提供房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交換，并計(jì)算結(jié)算被征收房屋價(jià)值與與被征收人交換產(chǎn)權(quán)的房屋價(jià)值之間的差額。因舊城區(qū)改建被征收個人住宅，被征收人選擇在改建區(qū)域內(nèi)交換房屋產(chǎn)權(quán)的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府提供原房屋重建區(qū)域或附近區(qū)域。第二十二條因房屋征收造成拆遷的，由房屋征收部門向被征收人支付拆遷費(fèi)；發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)交易的，房屋征2023-05-31420人看過 -
房產(chǎn)證一、房屋、建筑物補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)以相關(guān)房產(chǎn)證明登記的建筑面積為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。因?yàn)闅v史原因無法辦理房產(chǎn)證明和土地證明的，可經(jīng)實(shí)際丈量確定。房屋、建筑物的價(jià)值一般應(yīng)由拆遷人、被拆遷人共同委托評估公司，評估公司根據(jù)相關(guān)評估技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，確定房屋、建筑物的實(shí)際價(jià)值。低于城市房屋拆遷最低補(bǔ)償單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的，以最低補(bǔ)償單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。并依照有關(guān)補(bǔ)償口徑，計(jì)算房屋、建筑物實(shí)際應(yīng)得的補(bǔ)償費(fèi)用。二、設(shè)備重置補(bǔ)償《拆遷管理?xiàng)l例》中規(guī)定，設(shè)備搬遷安裝費(fèi)用應(yīng)當(dāng)按國家和當(dāng)?shù)匾?guī)定的貨物運(yùn)輸價(jià)格、設(shè)備安裝價(jià)格計(jì)算。機(jī)器設(shè)備分為兩類：一類是可搬遷設(shè)備；二是不可搬遷設(shè)備；可搬遷設(shè)備因拆遷而引起的損失又可分為實(shí)物損失費(fèi)和功能損失費(fèi)。實(shí)物損失費(fèi)包括拆卸費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、安裝費(fèi)用、調(diào)試費(fèi)用等。功能損失費(fèi)用包括搬遷引起的機(jī)器精度下降、不合格產(chǎn)品的增多。對于不可搬遷設(shè)備，拆遷會導(dǎo)致該設(shè)備的廢棄，故應(yīng)結(jié)合其成新和重置價(jià)，計(jì)算設(shè)備重置成新價(jià)，對所有人進(jìn)行補(bǔ)償。2023-04-03315人看過 -
所謂空掛戶，是指只有戶口落入的住址，而落戶人實(shí)際卻不居住在這一住址的現(xiàn)象。真正的空掛戶，由于落戶人基于某一方面便利的需要而將戶口遷入，但實(shí)際并不跟落戶的集體經(jīng)濟(jì)組織產(chǎn)生實(shí)際關(guān)系，因此，遇到征地拆遷，這些空掛戶是不能獲得補(bǔ)償?shù)?。但問題的關(guān)鍵，農(nóng)村不少空掛戶實(shí)際上并不是真正意義上的空掛戶，比如農(nóng)村入贅的女婿，一些地方村委會為了避免參與分配本村集體利益，就與入贅的女婿，投靠親友的老人，外嫁或離婚的婦女、外嫁女落戶本村的子女等簽訂“空掛戶”協(xié)議，這樣的協(xié)議是違法的，侵害了當(dāng)事人的合法權(quán)利，可以通過法律途徑來推翻。1、在戶主要轉(zhuǎn)讓房屋時，有一定的影響（需要戶內(nèi)居住地成員都遷出戶口后，新房東才能遷入戶口）；2、當(dāng)事人可以與掛靠方簽定書面協(xié)議，載明在當(dāng)事人要轉(zhuǎn)讓房屋時，其有義務(wù)在規(guī)定的時間內(nèi)遷出戶口即可；3、對當(dāng)事人的房屋產(chǎn)權(quán)等，是沒有影響的，根據(jù)我國《戶口登記條例》第6條的規(guī)定，戶口是可以掛靠的；4、2023-07-05332人看過
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拆遷糾紛一、拆遷糾紛會查封拆遷補(bǔ)償房子嗎?拆遷糾紛會查封拆遷補(bǔ)償?shù)姆课?。拆遷糾紛法院不能凍結(jié)房產(chǎn)，法院可以查封房產(chǎn)，但不是凍結(jié)房產(chǎn)。拆遷人與被拆遷人發(fā)生拆遷房屋糾紛時，可以到人民法院起訴，從而要求人民法院作出公正合理的判決。在這過程中，人民法院不能凍結(jié)房產(chǎn)，但是在當(dāng)事人提出財(cái)產(chǎn)保全或強(qiáng)制執(zhí)行程序的情況下，人民法院可以對于案涉房產(chǎn)采取查封措施，查封與凍結(jié)措施是不一樣的。法院查封房產(chǎn)的情形如下:(1)惡意轉(zhuǎn)移或者變賣房產(chǎn);(2)訴前保全;(3)執(zhí)行案件時,暫時沒有履行能力或沒有其他可供執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)。二、法院查封房產(chǎn)的流程是什么樣的依照現(xiàn)行相關(guān)法律的規(guī)定,一般是在提起財(cái)產(chǎn)保全或者強(qiáng)制執(zhí)行的程序時,人民法院將有可能會對房產(chǎn)查封。手續(xù)如下:(1)法院會向國土房產(chǎn)部門發(fā)出《協(xié)助執(zhí)行通知書》以及附帶的法律文書;(2)辦案人員向國土房產(chǎn)部門出示法院工作證,并根據(jù)下列的不同情形辦理查封手續(xù):A、被查封的標(biāo)的物已經(jīng)核發(fā)2023-06-15389人看過 -
房產(chǎn)評估一、房屋拆遷如何補(bǔ)償？（一）房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：1、房屋拆遷貨幣補(bǔ)償＝合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格＋房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）；2、房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)＝合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格＋房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）－被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價(jià)格。（二）房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費(fèi)＝搬遷補(bǔ)助費(fèi)＋沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)＋超過過渡期限的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)＋非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。注：1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0；2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0。二、房屋拆遷租房人需要補(bǔ)償嗎？房屋拆遷租房人需要補(bǔ)償。根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十三條第二款規(guī)定，拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。第二十七條規(guī)定2023-02-23271人看過 -
法律綜合知識一、如果拆遷還能得到賠償嗎房屋拆遷沒有賠償，只有補(bǔ)償，拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)：用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。（2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)：用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。（3）獎勵性補(bǔ)償費(fèi)：用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利，如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民2024-01-01330人看過 -
法律綜合知識一、商鋪拆遷房東要給租客補(bǔ)償嗎在商鋪拆遷的情況下，房東確實(shí)需要給予租客一定的補(bǔ)償。這一要求是基于公平原則以及《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。具體而言，拆遷不僅影響到了房東的產(chǎn)權(quán)利益，也直接波及到了租客的租賃權(quán)益和經(jīng)營利益。因此，當(dāng)商鋪面臨拆遷時，房東應(yīng)當(dāng)與租客協(xié)商，并根據(jù)實(shí)際情況給予租客合理的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。二、商鋪拆遷租客有哪些補(bǔ)償商鋪拆遷時，租客可以獲得的補(bǔ)償包括但不限于以下幾個方面：1．租金價(jià)差損失：由于拆遷導(dǎo)致租客需要尋找新的店鋪，而新店鋪的租金可能與原店鋪存在差異，租客有權(quán)要求房東補(bǔ)償這部分差價(jià)。2．經(jīng)營損失：拆遷可能導(dǎo)致租客無法正常經(jīng)營，從而產(chǎn)生經(jīng)營損失。這部分損失也應(yīng)由房東根據(jù)實(shí)際情況給予補(bǔ)償。3．停業(yè)停產(chǎn)損失：對于因拆遷而被迫停業(yè)停產(chǎn)的商鋪，租客有權(quán)要求房東按照相關(guān)規(guī)定補(bǔ)償其停業(yè)停產(chǎn)期間的損失。4．固定資產(chǎn)損失：商鋪內(nèi)的機(jī)器設(shè)備、裝修等固定資產(chǎn)因拆遷而受損或2024-07-26290人看過
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可以的。如果子女是非農(nóng)戶口，但農(nóng)村有父輩留下的房產(chǎn)，是可以和村集體成員一同獲得補(bǔ)償款的。農(nóng)村宅基地房屋拆遷補(bǔ)償中，分為兩部分：一部分是對地上建筑物的補(bǔ)償，地上建筑物屬于產(chǎn)權(quán)人所有，作為父母的遺產(chǎn)，無論戶口是否在內(nèi)，子女都有權(quán)依法繼承。另一部分是對宅基地土地使用權(quán)的補(bǔ)償，土地使用權(quán)不屬于遺產(chǎn)部分，不能繼承，由戶口在內(nèi)的原權(quán)利人分離。拆遷中拆遷補(bǔ)償款拆遷中拆遷補(bǔ)償款房屋拆遷的拆遷補(bǔ)償款包括產(chǎn)權(quán)置換補(bǔ)償款和居住區(qū)位補(bǔ)償款。拆遷補(bǔ)償協(xié)議經(jīng)房產(chǎn)管理部門鑒證后，拆遷人將支付的貨幣補(bǔ)償款的數(shù)額通知銀行，銀行開具貨幣補(bǔ)償專項(xiàng)存款單，由拆遷人發(fā)送給被拆遷人。被拆遷人是指房屋及其附屬物的所有人，法定代管人和承租人，即拆遷中所有人和使用人均能獲得補(bǔ)償。1、拆除自有自住房屋的拆遷補(bǔ)償款歸房屋所有人。2、拆除公有出租房屋，產(chǎn)權(quán)置換補(bǔ)償款的20歸產(chǎn)權(quán)人，產(chǎn)權(quán)置換補(bǔ)償款的80以及居住區(qū)位補(bǔ)償款支付給使用人。3、拆除私有2023-08-15327人看過 -
一、房屋被拆遷，營業(yè)執(zhí)照能得到拆遷補(bǔ)償嗎？1、拆遷方一般不會對營業(yè)執(zhí)照進(jìn)行單獨(dú)補(bǔ)償營業(yè)執(zhí)照拆遷補(bǔ)償包括：房屋拆遷補(bǔ)償、營業(yè)損失補(bǔ)償、設(shè)備搬遷補(bǔ)償、設(shè)備損壞補(bǔ)償?shù)妊a(bǔ)償。法律法規(guī)對于認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)也沒有統(tǒng)一規(guī)定，導(dǎo)致各個地方有不同的標(biāo)準(zhǔn)。主要有以下標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋權(quán)屬證書登記為標(biāo)準(zhǔn)，只要登記為營業(yè)用房，按照營業(yè)用房來補(bǔ)償。（2）有合法經(jīng)營手續(xù)為標(biāo)準(zhǔn)，只要存在合法有效的營業(yè)執(zhí)照，就按照營業(yè)用房來補(bǔ)償。2、營業(yè)執(zhí)照證件類型（1）個體戶營業(yè)執(zhí)照：無需注冊資本，不能設(shè)立分支機(jī)構(gòu)及再投資，可以轉(zhuǎn)讓，無需公證，承擔(dān)無限連帶責(zé)任。稅務(wù)方面定額征稅，無須建賬；根據(jù)租金、成本等來估算收入。核定征收后有無收入都要按核定稅金繳納，超出定稅部分另行征收。（2）個人獨(dú)資企業(yè)營業(yè)執(zhí)照：無需注冊資本，可從事轉(zhuǎn)讓，需要做公證。可以設(shè)立分支機(jī)構(gòu)，但不能再投資。稅務(wù)可定稅無須建賬；也可查賬征收；承擔(dān)無限連帶責(zé)任。（3）合伙企業(yè)營業(yè)執(zhí)照2024-01-28215人看過
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收房是指業(yè)主根據(jù)與開發(fā)商簽訂的購房合同，在房屋交付日到開發(fā)商辦公室進(jìn)行現(xiàn)場交接的過程。 通常在房屋達(dá)到合同規(guī)定的交付使用條件后，開發(fā)商會通過電話、短信、郵件等方式通知業(yè)主收房。業(yè)主在收到通知后需要按照合同約定的期限和條件及時辦理房屋交接手續(xù)... 更多>
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租房合同到期，房屋被拆遷房客可以得到補(bǔ)償嗎？臺灣在線咨詢 2023-06-12租房租賃合同到期，租房被拆遷，租客依然可以獲得賠償 在租房合同到期后，承租人繼續(xù)使用租房，房東又無異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，只是租賃期限改為不定期合同而已，雙方依然存在租賃關(guān)系，租客依然合法擁有租房的使用權(quán)。因此，如果租房合同到期后，租客依然合法使用租賃房屋的，在房屋被拆遷時房客可以獲得補(bǔ)償。但租房租賃合同到期后遭遇租房被拆遷的情況，與一般租房被拆遷的情況，畢竟存在不同，往往有時更復(fù)雜，一般都需 -
租客租住的房子能獲得拆遷補(bǔ)償嗎？上海在線咨詢 2021-10-14根據(jù)２０１１年頒布的《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，當(dāng)中并未規(guī)定租客有權(quán)獲得房屋拆遷補(bǔ)償。 《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條規(guī)定： 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。 從該法條中，我們可以看出，房屋拆遷補(bǔ)償?shù)膶ο笾皇欠课莸乃袡?quán)人，而租客并不能取得房屋的拆遷補(bǔ)償金，也并非是租住的時間長短來決定是否有權(quán)利申 -
農(nóng)村房屋拆遷孩子能得到拆遷補(bǔ)償款嗎云南在線咨詢 2022-05-14按照相關(guān)法律法規(guī)，如果遇到繼承的農(nóng)村房屋要拆遷的話，城鎮(zhèn)戶口的子女可以獲得拆遷補(bǔ)償款。不過，農(nóng)村宅基地房屋的拆遷補(bǔ)償分為兩種，一種是對地上建筑物的補(bǔ)償，地上建筑物也就是房屋所有權(quán)是歸產(chǎn)權(quán)人所有的，作為父母的遺產(chǎn)，無論戶口在哪里，子女都有權(quán)繼承;另一種是對宅基地使用權(quán)的補(bǔ)償，因?yàn)椴⒉粚儆谶z產(chǎn)部分，所以不能繼承。因此，城鎮(zhèn)戶口的子女繼承父母農(nóng)村的房屋，法律關(guān)系和辦理程序并不復(fù)雜，歸結(jié)起來就一句話：合法 -
土地上私房拆遷時被拆遷的房客能得到什么補(bǔ)償安徽在線咨詢 2021-11-01（1）被拆遷房屋為按市場方式出租的私有房屋，承租人不作為直接補(bǔ)償安置對象，原租賃關(guān)系由房屋所有人與承租人協(xié)商解除；不能協(xié)商解除的，拆遷人只能更換房屋所有人的產(chǎn)權(quán)，更換的房屋由原承租人租賃，租賃關(guān)系繼續(xù)保持。（2）被拆除房屋為舊出租私房（包括落政代為經(jīng)租房屋）的，承租人補(bǔ)償金的計(jì)算公式為：貨幣補(bǔ)償金額＝（市場單價(jià)×80％＋價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積。 -
如果房屋被拆遷人在得到全面補(bǔ)償?shù)耐瑫r，還能獲得拆遷補(bǔ)償款補(bǔ)償嗎廣東在線咨詢 2022-02-06應(yīng)當(dāng)根據(jù)區(qū)位按照市場價(jià)補(bǔ)償。 拆遷征地補(bǔ)償在我國只有原則性規(guī)定沒有全國統(tǒng)一具體標(biāo)準(zhǔn)的情況下，更體現(xiàn)了拆遷人與被拆遷人博弈的過程。各個地方的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一，甚至同一地區(qū)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)也不一樣，同樣情況下有的人得到的很高，有的人就得到很少。這就更加驗(yàn)證了博弈的技巧與力度。作為弱勢群體的被拆遷人博弈中的王牌則是調(diào)查對方拆遷手續(xù)的合法性，政府部門是否在依法行政。這是對方的痛點(diǎn)也是難點(diǎn)。這也是我國公民促進(jìn)行政法治
