房屋拆遷賠償協(xié)議書應(yīng)該怎么簽？
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時(shí)間： 2023-06-26 18:50:32
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房屋拆遷賠償協(xié)議書應(yīng)該根據(jù)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致的內(nèi)容來(lái)進(jìn)行簽訂，《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：
(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
第十八條征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
一、房屋拆遷補(bǔ)償范圍有哪些？
1、房屋。
被拆遷房屋凡列入補(bǔ)償范圍的，必須是合法房屋。這里所說(shuō)的合法，就包括兩方面含義：
(1)所有權(quán)人合法所有。
(2)房屋本身合法，如不得是違章建筑等?！?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/8534678324871955843.html">城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定：“拆除違章建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償；拆除未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償?！?/p>
2、附屬物。
被拆遷房屋的附屬物是指房屋所有人或使用人在房屋上增加的依附于房屋有某種用途的設(shè)施。作為房屋的附屬物，一般具有的特征如下：
(1)依附于房屋而存在。
(2)具有某種用途，并有利于房屋的升值。
(3)必須是能計(jì)算其價(jià)值的物體。
(4)被拆遷房屋的附屬物應(yīng)具有合法性。
3、收益權(quán)。
城市房屋拆遷補(bǔ)償范圍中的收益權(quán)應(yīng)具有的特征如下：
(1)收益權(quán)人系合法地占有使用被拆遷房屋，其收益權(quán)必須有合同或法律依據(jù)。
(2)收益應(yīng)當(dāng)合法產(chǎn)生。
(3)收益應(yīng)當(dāng)是有依據(jù)的產(chǎn)生，包括即得收入和合法預(yù)期收入。
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法律綜合知識(shí)一、拆遷協(xié)議應(yīng)該和誰(shuí)簽拆遷協(xié)議應(yīng)該與房屋征收部門或其授權(quán)的機(jī)構(gòu)簽訂。如果是國(guó)有土地上的房屋拆遷，協(xié)議應(yīng)由市、縣級(jí)人民政府或其確定的房屋征收部門簽訂；如果是集體土地上的房屋拆遷，協(xié)議則應(yīng)由被征收土地所在地的市、縣人民政府或土地行政主管部門簽訂。需要注意的是，拆遷補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)當(dāng)是雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上簽訂的，并且內(nèi)容不得違反相關(guān)法律法規(guī)。二、拆遷協(xié)議簽訂的注意事項(xiàng)是什么拆遷協(xié)議簽署的注意事項(xiàng)是：1．主體不符不簽：（1）拆遷指揮部與被拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議；（2）沒(méi)有拆遷許可證或雖有許可證而無(wú)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的公司與被拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議；（3）拆遷公司以自己的名義與被拆遷人簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議；2．內(nèi)容不確定慎簽（1）房屋回遷時(shí)間不定；（2）異地安置房屋交付時(shí)間和安置地點(diǎn)不明；（3）違約責(zé)任沒(méi)約定。三、拆遷協(xié)議寫誰(shuí)的名字拆遷公證時(shí)寫拆遷協(xié)議雙方當(dāng)事人的名字。辦理拆遷公證需由拆遷協(xié)議的雙方當(dāng)2024-01-2782人看過(guò) -
合同內(nèi)容簽訂拆遷協(xié)議，對(duì)協(xié)議有異議的，可以在六個(gè)月內(nèi)提起訴訟。我國(guó)法律規(guī)定，公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)自知道或者知道行政行為之日起六個(gè)月內(nèi)提起訴訟。除法律另有規(guī)定外。房地產(chǎn)訴訟案件自行政行為作出之日起20年以上，其他案件自行政行為作出之日起5年以上提起訴訟的，人民法院不予受理。房屋拆遷賠償協(xié)議書如何簽訂簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議的過(guò)程中應(yīng)當(dāng)注意哪些方面：1、審查簽訂合同的主體是否合法：和我們簽訂拆遷協(xié)議的一定要是拆遷人，具有法人資格，否則合同的簽訂會(huì)因?yàn)橹黧w不明確、主體沒(méi)有承擔(dān)法律責(zé)任的能力而面臨無(wú)法履行的風(fēng)險(xiǎn)。2、合同的主要條款內(nèi)容要明確：很多被拆遷人都是第一次經(jīng)歷拆遷，在合同細(xì)節(jié)應(yīng)當(dāng)怎么約定沒(méi)有經(jīng)驗(yàn)，經(jīng)常簽訂的合同內(nèi)容不明確，導(dǎo)致以后的履行的過(guò)程中存在麻煩。拆遷協(xié)議里比較重要必須明確的內(nèi)容有：第一、補(bǔ)償款的總金額及各項(xiàng)補(bǔ)償內(nèi)容的具體明細(xì)，如果存在廠房出租的情況，這個(gè)各項(xiàng)補(bǔ)償內(nèi)容2023-08-1661人看過(guò) -
農(nóng)村房屋拆遷農(nóng)村房屋拆遷協(xié)議為搞好老村莊土地復(fù)墾，增擴(kuò)土地面積，XX將XX生產(chǎn)組原老莊房進(jìn)行改造復(fù)墾，現(xiàn)XXX與拆遷戶XXXX就房屋拆遷相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷項(xiàng)目：乙方將自己老莊房XX間主房、XXX間附屬房;XXX間豬圈、XX間廁所，XXX座水井;XXXX棵銀杏樹(shù)等地上物進(jìn)行拆除讓地。二、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：甲方將參照有關(guān)拆遷標(biāo)準(zhǔn)給乙方補(bǔ)嘗，其標(biāo)準(zhǔn)如下：(一)房屋補(bǔ)償金額XXXX元/平方米;(二)豬圈補(bǔ)償金額XXXX元/間;(三)廁所補(bǔ)償金額XXXX元/間;(四)水井補(bǔ)償金額XXXX元/座;(五)銀杏樹(shù)補(bǔ)償金額XXXX元/棵。三、拆遷時(shí)間：XXX對(duì)本建筑物的拆除期間為年月日至年月日，拆除后應(yīng)將所拆除的物料全部運(yùn)走，將土地按約定時(shí)間交由XXXX。四、安全責(zé)任：XXX在組織房屋拆遷過(guò)程中，應(yīng)注重安全，對(duì)拆遷過(guò)程中出現(xiàn)不安全因素造成后果，由XXX自行負(fù)責(zé)，與XXXX無(wú)任何因果關(guān)系。五、拆遷補(bǔ)償金額：(1)房屋2023-04-23107人看過(guò)
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票據(jù)行為拒簽不合理拆遷補(bǔ)償協(xié)議后，被拆遷人應(yīng)及時(shí)收集相關(guān)證據(jù)，通過(guò)申請(qǐng)行政復(fù)議或想人民法院提起行政訴訟的方式維護(hù)自身的合法權(quán)益。被拆遷人向人民法院提起訴訟的，應(yīng)準(zhǔn)備好起訴狀和相關(guān)證據(jù)材料并提交法院立案庭立案。票據(jù)背書簽章出框怎么辦？它包含形式上和實(shí)質(zhì)上的票據(jù)權(quán)利合法轉(zhuǎn)移，在票據(jù)背面或者粘單上記載有關(guān)事項(xiàng)并簽章的票據(jù)行為。案例：簽章出框問(wèn)題票主要表現(xiàn)形式為以下兩種情況：背書人在背書框之外加蓋印章背書章加蓋的靠上，章加蓋在被背書人欄內(nèi)案例：該票據(jù)第二手背書章出框背書簽章出框的銀行匯票，屬于填寫不規(guī)范。這種問(wèn)題票據(jù)需要該錯(cuò)誤背書單位重新補(bǔ)蓋財(cái)務(wù)專用章或法人章，大富投資專業(yè)查詢銀行承兌匯票掛失監(jiān)控預(yù)警。并出具證明；如背書欄空間無(wú)法補(bǔ)記，由該錯(cuò)誤背書單位出具證明說(shuō)明原因。遇到上述問(wèn)題票據(jù)需持票人補(bǔ)上印鑒或證明后才可受理。證明＊＊＊＊銀行：我公司收到貴行簽發(fā)的銀行承兌匯票壹張，出票日期：年月日票號(hào)：出票人全稱2023-08-02113人看過(guò)
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征收決定一、房屋拆遷是否賠償房屋拆遷有沒(méi)有賠償，要看被征收的房屋是否合法，如果是違法建筑或者超期臨時(shí)建筑，不能取得經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。二、房屋拆遷怎么賠償拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種賠償金。具體的賠償項(xiàng)目包括：(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的2023-06-17475人看過(guò) -
一、簽訂房屋拆遷協(xié)議應(yīng)該注意哪些問(wèn)題？1、拆遷方提出的獎(jiǎng)勵(lì)期問(wèn)題許多拆遷方為了讓被拆遷者更快的簽約往往會(huì)規(guī)定一個(gè)獎(jiǎng)勵(lì)期限，在這個(gè)期限里簽約的業(yè)主可以多得到一些補(bǔ)償。但事實(shí)上拆遷方提出多個(gè)獎(jiǎng)勵(lì)期補(bǔ)償遞減的情況并不常見(jiàn)，后簽約的業(yè)主們往往能得到更多的補(bǔ)償。雖然如此，現(xiàn)在的拆遷方大多只規(guī)定一個(gè)獎(jiǎng)勵(lì)期了。2、回遷安置房的選擇拆遷方往往會(huì)告訴被拆遷者如果先與他們簽約就能優(yōu)先選擇回遷安置房，這也就意味著被拆遷者可以選到相對(duì)更好的房子。但事實(shí)上并非如此，對(duì)于拆遷方來(lái)說(shuō)，為了追求更高的經(jīng)濟(jì)利益，他們往往會(huì)在被規(guī)劃為回遷安置房的土地上建部分的商品房以供銷售。而開(kāi)發(fā)商會(huì)先將較差的戶型賣出，相對(duì)來(lái)說(shuō)比較好的戶型往往會(huì)等到最后。所以，問(wèn)題的關(guān)鍵在于能選到什么樣的房子而不在于能不能選到房子，不存在拆遷之后，房主無(wú)法安置的問(wèn)題。3、簽約中注意談判地位和合同細(xì)節(jié)簽約中被拆遷者應(yīng)該注意的就是自身的談判地位和合同的細(xì)節(jié)等等2023-02-2596人看過(guò) -
拆遷協(xié)議1、誰(shuí)與拆遷人簽訂房屋拆遷合同的拆遷協(xié)議一般分為兩種情況：貨幣安置或產(chǎn)權(quán)交換。如果是資金投放，就意味著虧損。如果是這樣，一般是與拆遷辦簽訂合同，然后領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償金。每個(gè)城市都有專門的拆遷辦公室。如果是產(chǎn)權(quán)交易，也是拆遷你的房子，補(bǔ)償你一套新房，那么這個(gè)合同是和開(kāi)發(fā)商簽的（如果是拆遷辦要你換二手房，還是要和拆遷辦簽合同）II。法律規(guī)定根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第四條第二款的規(guī)定，市、縣級(jí)人民負(fù)責(zé)民政工作，由政府確定的房屋拆遷部門（以下簡(jiǎn)稱房屋拆遷部門）組織實(shí)施本行政區(qū)域內(nèi)的房屋拆遷和補(bǔ)償工作。本法第二十五條規(guī)定，房屋拆遷部門和被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、產(chǎn)權(quán)交易房屋的位置和面積、搬遷費(fèi)等訂立補(bǔ)償協(xié)議，臨時(shí)安置費(fèi)或周轉(zhuǎn)房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等。房屋拆遷部門可以是當(dāng)?shù)亟ㄎ?、?dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門，或者專門設(shè)立的拆遷行政機(jī)關(guān)。2023-05-08306人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、商鋪拆遷應(yīng)該怎么賠償屋主1．拆遷的時(shí)候，人家是要給你賠償?shù)螁?！不過(guò)如果你家的房子是違章建筑或者超期的臨時(shí)建筑，那就沒(méi)得賠了；但如果只是沒(méi)超期的臨時(shí)建筑，還是會(huì)給點(diǎn)小小的賠償?shù)睦病?．賠你錢呢，有兩種選擇，要么拿現(xiàn)金，要么換成房子住。3．給你的現(xiàn)金賠償金，得看你家房子在哪兒、干嘛使的、多大面積等等因素來(lái)決定，就是按照房地產(chǎn)市場(chǎng)上的評(píng)估價(jià)格來(lái)算的哦。這個(gè)具體怎么算，每個(gè)地方都不太一樣，得看當(dāng)?shù)卣囊?guī)定啦。4．要是你選的是換成房子住，那你跟拆遷的人就得按照我們國(guó)家的法律法規(guī)，還有城市規(guī)劃的要求，來(lái)算算你家房子值多少錢，再看看他們給你的房子值多少錢，然后把兩個(gè)價(jià)錢的差額給補(bǔ)上。但是，如果你家的房子是用來(lái)做生意的，不是公益事業(yè)的，那么它的附屬物就不能換成房子住，只能拿到現(xiàn)金賠償咯。5．如果你家的房子是用來(lái)做公益事業(yè)的，比如學(xué)校啊醫(yī)院啊什么的，那拆遷的人就得按照相關(guān)的法律法規(guī)和城市規(guī)劃的要求，重2024-07-04498人看過(guò)
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合同轉(zhuǎn)讓拆遷補(bǔ)償協(xié)議書甲方：乙方：按照省委、省政府城鎮(zhèn)面貌三年上水平的總體部署及保定市政府《關(guān)于加快某某市改造的實(shí)施意見(jiàn)》、《某某改造工作實(shí)施方案》的有關(guān)要求，結(jié)合某村實(shí)際，為有效改善村民生活居住環(huán)境，提升縣城形象，決定對(duì)某村進(jìn)行城中村改造，為保障建設(shè)項(xiàng)目的順利進(jìn)行，保護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)利，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議。一、拆遷補(bǔ)償合同的內(nèi)容乙方在拆遷范圍內(nèi)的正房建設(shè)面積平方米，配房及門洞建筑面積平方米，乙方在拆遷過(guò)渡期內(nèi)自行解決居住場(chǎng)所，拆遷過(guò)渡期內(nèi)，甲方支付乙方拆遷過(guò)渡安置費(fèi)10000元。乙方拆遷過(guò)渡期自年月日至年月日，若提前返遷以甲方通知日為準(zhǔn)。二、合同違約的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及違約責(zé)任甲方對(duì)乙方的房屋按以下方式進(jìn)行補(bǔ)償：按照《回遷安置辦法》，甲方為乙方提供回遷房123平米戶型套，84平米戶型套，67平米戶型套。甲方一次性給乙方房產(chǎn)評(píng)估補(bǔ)償人民幣元，拆遷過(guò)渡期安置費(fèi)10000元，回遷房差額款元，合計(jì)人2023-06-28458人看過(guò)
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仲裁機(jī)構(gòu)可以反悔，但是需要滿足一定條件。一般來(lái)說(shuō)，《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書》一經(jīng)簽訂，房屋拆遷當(dāng)事人均應(yīng)全面履行，不允許反悔。但是，由于房屋拆遷涉及的法律關(guān)系比較復(fù)雜，在下面4種情況下，《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書》可以反悔。私了工傷賠償協(xié)議怎么寫如果用人單位愿意和受了工傷的員工私了的，那么單位要支付的賠償金在整體上有可能會(huì)比國(guó)家規(guī)定的工傷賠償標(biāo)準(zhǔn)還多一些。就算雙方?jīng)]有通過(guò)私了解決，工傷的醫(yī)療費(fèi)，康復(fù)治療費(fèi)和傷殘補(bǔ)助金等都是要按照實(shí)際情況賠償?shù)摹?、與房屋拆遷有關(guān)行政許可撤銷或確認(rèn)違法。房屋拆遷依托于政府的行政許可，如果政府行政許可行為被撤銷或確認(rèn)為違法，據(jù)此簽訂的《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書》的合法性就存在問(wèn)題，當(dāng)事人可依法請(qǐng)求確認(rèn)《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書》無(wú)效。2、房屋估價(jià)機(jī)構(gòu)違法或估價(jià)不合理。房屋拆遷依托于房屋估價(jià)機(jī)構(gòu)的估價(jià)行為，如果房屋估價(jià)機(jī)構(gòu)不是依法選定的，或者房屋估價(jià)機(jī)構(gòu)不依法進(jìn)行估價(jià)，或者房屋估價(jià)結(jié)果顯失公2023-07-21223人看過(guò) -
一般來(lái)說(shuō)，房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書一旦簽訂，房屋拆遷當(dāng)事人都要履行，不允許反悔。但是，由于房屋拆遷涉及的法律關(guān)系比較復(fù)雜。如果存在以下四種情況，房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議就有可能反悔。房屋拆遷依托于行政機(jī)關(guān)的行政許可，如果行政許可行為被撤銷或者確認(rèn)違法，據(jù)此簽訂的房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書的合法性就存在問(wèn)題。那么，當(dāng)事人可以依法請(qǐng)求確認(rèn)房屋拆遷協(xié)議書無(wú)效。如果房屋估價(jià)機(jī)構(gòu)不是依法選定的，或者房屋估價(jià)機(jī)構(gòu)不依法進(jìn)行估價(jià)，或者是房屋估價(jià)結(jié)果顯示公平，當(dāng)事人可以依法請(qǐng)求變更或撤銷房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書。如果在簽訂房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書過(guò)程中，存在其他重大誤解，顯失公平的情形，存在一方以欺詐脅迫的手段或者是乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下，簽訂合同的情形，受害的一方有權(quán)請(qǐng)求變更或者撤銷合同。如果房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書是由家庭中的未成年人、限制行為能力人簽字的，就可以追認(rèn)為該協(xié)議無(wú)效。面對(duì)拆遷時(shí)，被拆遷人和拆遷方的爭(zhēng)論焦點(diǎn)往往在2023-06-04134人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)拆遷時(shí)應(yīng)如何寫賠償協(xié)議房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)拆遷賠償協(xié)議需要包括的主要內(nèi)容有：1．拆遷補(bǔ)償方式，貨幣補(bǔ)償金額及其支付期限。2．安置用房面積、標(biāo)準(zhǔn)和地點(diǎn)。3．產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)支付方式和期限。4．搬遷期限、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限。5．搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)或停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。6．違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決的方式。7．當(dāng)事人約定的其他條款。以上僅為通常包含的內(nèi)容，具體協(xié)議內(nèi)容可能因?qū)嶋H情況而有所不同。二、房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)拆遷賠償項(xiàng)目有哪些房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)拆遷時(shí)需要賠償?shù)捻?xiàng)目如下：1．房屋價(jià)值補(bǔ)償：根據(jù)房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)、地理位置等因素進(jìn)行評(píng)估，確定房屋的價(jià)值，并以此為依據(jù)進(jìn)行補(bǔ)償。2．安置補(bǔ)償：如果拆遷導(dǎo)致被拆遷人需要安置，拆遷方需要提供安置房或給予一定的安置費(fèi)用。3．獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償：為了鼓勵(lì)被拆遷人積極配合拆遷工作，拆遷方可能會(huì)給予一定的獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作2024-01-20127人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)1、什么是房屋拆遷協(xié)議房屋拆遷協(xié)議是拆遷人與被拆遷人之間為明確拆遷活動(dòng)中相互權(quán)利義務(wù)關(guān)系所訂立的協(xié)議。包括城市房屋拆遷協(xié)議、村鎮(zhèn)房屋拆遷協(xié)議、拆遷補(bǔ)償協(xié)議、安置協(xié)議等。2、房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議必須公證嗎必須公證。這里需要說(shuō)明的是，拆遷房屋拆遷管理部門代管的房屋所訂立的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書必須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，即實(shí)行強(qiáng)制性公證。通過(guò)公證，保證拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議內(nèi)容的真實(shí)性和合法性，有利于消除被代管人對(duì)協(xié)議的疑慮。3、怎么辦理房屋拆遷協(xié)議公證為了強(qiáng)化房屋拆遷工作管理，保障房屋拆遷活動(dòng)的順利進(jìn)行，保護(hù)國(guó)家利益和公民、法人的合法權(quán)益，發(fā)揮公證的法律服務(wù)、法律保障和法律監(jiān)督的作用，國(guó)務(wù)院頒布的《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定：補(bǔ)償、安置協(xié)議訂立后，可以向公證機(jī)關(guān)辦理公證，并送房屋拆遷主管部門備案。拆除依法代管的房屋，代管人是房屋拆遷主管部門的，補(bǔ)償、安置協(xié)議必須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，并辦理證據(jù)保全。房屋拆遷協(xié)議2024-04-06449人看過(guò) -
一、應(yīng)當(dāng)由村民會(huì)議討論決定；二、村民會(huì)議可以授權(quán)村民代表會(huì)議討論決定相關(guān)事項(xiàng)。三、《村委會(huì)組織法》第24條：涉及村民利益的下列事項(xiàng)，經(jīng)村民會(huì)議討論決定方可辦理，征地補(bǔ)償費(fèi)的使用、分配方案；村民會(huì)議可以授權(quán)村民代表會(huì)議討論決定前款規(guī)定的事項(xiàng)。法律對(duì)討論決定村集體經(jīng)濟(jì)組織財(cái)產(chǎn)和成員權(quán)益的事項(xiàng)另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。簽訂房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議需要注意什么？我國(guó)法律規(guī)定，簽訂房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議需要注意以下幾點(diǎn)：如果沒(méi)有討論賠償問(wèn)題，請(qǐng)不要輕易簽字。否則只有在簽訂協(xié)議后，如果賠償不合適，就很難維權(quán)；審查合同主體是否具有法定資格，即了解與誰(shuí)簽訂了拆遷補(bǔ)償協(xié)議，單位是否有權(quán)與簽訂協(xié)議，是否有能力履行協(xié)議。如果簽訂的標(biāo)的物不合格、不合法，很可能以后協(xié)議無(wú)法履行?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房2023-07-22133人看過(guò)
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收房是指業(yè)主根據(jù)與開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同，在房屋交付日到開(kāi)發(fā)商辦公室進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接的過(guò)程。 通常在房屋達(dá)到合同規(guī)定的交付使用條件后，開(kāi)發(fā)商會(huì)通過(guò)電話、短信、郵件等方式通知業(yè)主收房。業(yè)主在收到通知后需要按照合同約定的期限和條件及時(shí)辦理房屋交接手續(xù)... 更多>
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房子拆遷沒(méi)簽補(bǔ)償協(xié)議該怎么賠償陜西在線咨詢 2023-06-051、屬于拆遷違法，可以訴訟到人民法院解決。 2、拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。 3、拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是 -
拆遷戶與開(kāi)發(fā)商簽訂的房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書應(yīng)該如何撰寫？青海在線咨詢 2024-12-30拆遷人（甲方）就其一期建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋及其附屬物拆遷事宜，與拆遷單位（乙方）經(jīng)充分協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議： 一、甲方將其經(jīng)有關(guān)主管部門批準(zhǔn)的一期建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋及其附屬物的拆遷工作委托乙方辦理。 乙方接受甲方的委托后，應(yīng)當(dāng)按照經(jīng)房屋拆遷主管部門批準(zhǔn)的拆遷方案和拆遷計(jì)劃完成拆遷工作。 二、乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方完成拆遷調(diào)查工作，查明建設(shè)用地范圍內(nèi)的被拆遷人的基本情況。 三、該拆遷范圍內(nèi)的房屋及其 -
房屋拆遷應(yīng)該如何簽訂安置協(xié)議湖北在線咨詢 2022-11-131、在房屋拆遷安置需確定好房屋拆遷的補(bǔ)償形式、補(bǔ)償金額、付款的方式、付款的期限、安置用房的面積、地點(diǎn)、層次、搬遷過(guò)渡、過(guò)渡期限、違約責(zé)任以及當(dāng)事人認(rèn)為的應(yīng)該簽訂的其他款項(xiàng)。拆遷協(xié)議簽訂后需送房屋拆遷管理部門進(jìn)行備案，并向公證機(jī)關(guān)辦理公證。 2、雙方本著平等、自愿、互利等原則，對(duì)拆遷補(bǔ)償事宜做出以下協(xié)議：被拆遷人情況：甲方目前共有名家庭成員，其分別為(男)、(女)；拆遷人情況：根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定乙 -
房屋拆遷該如何拆遷協(xié)議的簽訂貴州在線咨詢 2022-11-051、補(bǔ)償款的總金額及各項(xiàng)補(bǔ)償內(nèi)容的具體明細(xì)，如果存在廠房出租的情況，這個(gè)各項(xiàng)補(bǔ)償內(nèi)容的具體明細(xì)就尤為重要，這涉及到雙方以后分割拆遷補(bǔ)償款的份額確定。 2、補(bǔ)償款的支付時(shí)間及支付方式。 3、安置房、安置土地的面積及具體的位置、土地性質(zhì)，因?yàn)榈乩砦恢脹Q定了土地的區(qū)位價(jià)值，土地性質(zhì)是住宅、工業(yè)還是商業(yè)也直接決定土地的價(jià)值，如果雙方在合同中沒(méi)有明確的約定，在實(shí)際履行中很容易產(chǎn)生糾紛。 4、如果簽訂補(bǔ)充協(xié)議 -
應(yīng)該怎么簽訂房屋拆遷協(xié)議會(huì)比較好呢？河北在線咨詢 2022-08-11一、對(duì)當(dāng)前形勢(shì)要有清醒的認(rèn)識(shí) 任何一個(gè)舊城改造項(xiàng)目都經(jīng)過(guò)了當(dāng)?shù)卣牧㈨敗⒁?guī)劃、批準(zhǔn)，是取的了當(dāng)?shù)卣脑S可，特別是現(xiàn)在提倡優(yōu)化政務(wù)環(huán)境的大前提下，政府對(duì)開(kāi)發(fā)商提務(wù)的服務(wù)比較全面，比較到位。在這種情況下，沒(méi)有物殊的關(guān)系，沒(méi)有特殊的背景，沒(méi)有特殊的能力，不要對(duì)項(xiàng)目本身提出任何的質(zhì)問(wèn)，從法律角度講，項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)是不會(huì)存在任何問(wèn)題的。所以明智的選擇應(yīng)該是順其自然，作好心里、物質(zhì)、經(jīng)濟(jì)、過(guò)渡用房的準(zhǔn)備。 二
