婚前購房，婚后是否還能分配房屋？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-07 18:30:48
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婚前男方付首付，婚后夫妻共同還貸購買的房屋，房產(chǎn)權(quán)屬問題劃分分來三種情況：
1、夫妻雙方對房產(chǎn)分配協(xié)商一致的，按照協(xié)商結(jié)果執(zhí)行；
2、夫妻雙方對房產(chǎn)分配無法達成一致意見時，若房產(chǎn)登記于男方名下，則該房產(chǎn)歸男方所有，未還完的房貸也由男方承擔(dān)。女方享有其共同償還的貸款及其相應(yīng)增值部分，離婚時男方應(yīng)按照此標準給予女方相應(yīng)補償。
3、若婚前一方付首付，婚后房產(chǎn)登記于夫妻雙方名下，則房產(chǎn)為夫妻共有。
婚前購房婚后如何加名字
1、準備好結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證原件和復(fù)印件。這是必須要準備的，如果不方便復(fù)印的話，一般房管局大廳會有復(fù)印機，可以直接去那里復(fù)印。而且一定要本人都到，也就是夫妻兩人都要到場。
2、在房管局大廳等待叫號，因為各地的政策不同，收取的費用也就不同，但是大部分地方是收取80元的工本費、5元的貼花費和25元的制圖費。這些都是需要繳納現(xiàn)金的，所以去之前一定要準備好。
3、證件上交齊全，費用繳納完畢后就基本完成了，只要在10個工作日（節(jié)假日順延）之后，就可以再來房管局大廳領(lǐng)取新的房產(chǎn)證了，這時的房產(chǎn)證上就是兩個人的名字。
最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋（一）第七十八條夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產(chǎn)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則，由不動產(chǎn)登記一方對另一方進行補償。
《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護。
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夫妻共同財產(chǎn)需要具體情況具體分析。根據(jù)我國法律規(guī)定，夫妻雙方離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，可以向法院提起訴訟。房產(chǎn)分配有以下情況：婚后雙方父母資助子女買房，房產(chǎn)認定為雙方按照各自父母的出資份額占有。當(dāng)事人另有約定的，按照約定辦理?；楹蟀唇屹彿?，一方父母出首付款，產(chǎn)權(quán)登記在自己的子女名下，由夫妻共同還貸的，離婚時該房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，由雙方協(xié)議處理?；楹笠环揭詡€人財產(chǎn)出資買房，取得房產(chǎn)證的，應(yīng)該屬于購房者一方的財產(chǎn)，對方無權(quán)請求分割該房產(chǎn)?；楹笠环揭苑蚱薰餐敭a(chǎn)購房，該房產(chǎn)理應(yīng)屬于夫妻共同財產(chǎn)，由雙方協(xié)議處理?；楹筚I房的注意事項1、簽約雙方親自到場在買房過程中，涉及到諸多簽約過程，如簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶等，這需要夫妻雙方同時到場。除了簽訂房產(chǎn)買賣合同之外，申請房貸、辦理過戶手續(xù)時，也需要雙方親自到場。專家解釋說，在申請房貸時，有些時候會以夫妻名義共同申請，因此銀行方面2023-07-12478人看過 -
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婚前購買的房屋也是有可能屬于夫妻共同財產(chǎn)的?；榍百徺I的房屋在以下兩種情形下是屬于夫妻共同財產(chǎn)。 第1種情況就是男女雙方簽訂婚前財產(chǎn)協(xié)議，約定房屋的歸屬屬于兩人共同所有，雙方的約定并不違反法律的強制性規(guī)定，雙方是有權(quán)利對該房屋進行約定的。 第... 更多>
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婚前貸款未償還，結(jié)婚后配偶能否分得房屋？四川在線咨詢 2024-11-19在涉及尚未償還完畢的貸款的房屋時,同樣存在進行分隔處理的可能性。如果該房屋屬于夫妻共同財產(chǎn),則可以嘗試達成有關(guān)房屋分隔的協(xié)議。具體做法可以是,在事先明確房屋的所有權(quán)人主體,或者在未來房產(chǎn)證辦理完備之后,依照之前的協(xié)議進行房產(chǎn)的平均分配。如果雙方未能就這一問題達成共識,那么只能通過司法途徑進行解決。在這種情況下,法院通常會遵守一些原則,即不會對尚未獲得完整房屋產(chǎn)權(quán)的房屋作出實質(zhì)性處置。因此,建議有關(guān) -
婚前共同購房離婚后能否分割江西在線咨詢 2022-08-03一、婚前一方以個人名義購置的房產(chǎn)，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸的，在離婚時，以原所有權(quán)人為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人，對于婚后共同還貸的部分進行平均分割，未取得產(chǎn)權(quán)的一方有權(quán)要求相應(yīng)的價值。 二、婚前一方以個人名義購置的房產(chǎn)，婚后用個人財產(chǎn)還貸的，在離婚時的處理和前種情況相同，因為在夫妻關(guān)系存續(xù)期間任何一方的收入都屬于夫妻共同財產(chǎn)。 三、婚前一方以個人名義購置的房產(chǎn)，婚后用婚前個人財產(chǎn)還貸的，屬于個人財產(chǎn)。應(yīng)注意保留用 -
婚前公房婚后購買產(chǎn)權(quán)的房屋能否過戶天津在線咨詢 2023-07-21婚前承租的公房婚后購買產(chǎn)權(quán)的，房屋應(yīng)當(dāng)認定為夫妻共同財產(chǎn)，如果離婚的該房產(chǎn)原則上應(yīng)當(dāng)均等分割； 當(dāng)然具體怎么分割由夫妻雙方自行協(xié)商，協(xié)商不成的，可以起訴至法院由法院根據(jù)具體情況判決，并不是必須要均等分割。 -
婚前購置的房屋婚后離婚時為彩禮而購買的房屋能否要求返還河北在線咨詢 2022-05-07一般講，離婚時嫁妝應(yīng)屬共同財產(chǎn)平均分割。但是有以下情形的，予以返還、酌情返還： 1、最高人民法院《關(guān)于人民法院審理離婚案件處理財產(chǎn)分割問題的若干具體意見》（法發(fā)〔1993〕第32號）第18條規(guī)定：“婚前一方借款購置的房屋等財產(chǎn)已轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)的，為購置財產(chǎn)造成對方生活困難的，可酌情返還。對取得財產(chǎn)的性質(zhì)是索取還是贈與難以認定的，可按贈與處理。” 2、最高人員法院《關(guān)于適用若干問題的解釋(二)》 -
婚前購房離婚后房貸沒還完能分割嗎海南在線咨詢 2022-06-09結(jié)婚前買的房離婚房貸沒有還完的，可以按房屋的實際價值進行分割?；榍百I房，婚后雙方是以共同收入來償還銀行貸款本息的，認定共同還貸部分屬于夫妻共同財產(chǎn)，由于房屋的特殊性無法分割，一般房屋有產(chǎn)權(quán)登記一方擁有，但產(chǎn)權(quán)登記一方應(yīng)當(dāng)給另一方一定的補償。
