婚后購買婚前承租公房離婚時應(yīng)如何處理？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-28 19:43:42
151 人看過
婚后購買婚前承租的公房，離婚時的處理：如果是婚后以共同財產(chǎn)購買為產(chǎn)權(quán)的，該房屋為共同所有，離婚時按照共同財產(chǎn)分割即可；但如果該公房是一方婚前獨自承租取得使用權(quán)，婚后共同購買的，應(yīng)當(dāng)將取得原公房使用權(quán)時所支付的對價部分確定為當(dāng)時承租一方個人所有，產(chǎn)權(quán)房的剩余價值按共同財產(chǎn)分割。
2021年1月1日生效的《民法典》第一千零六十三條規(guī)定，下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：
（一）一方的婚前財產(chǎn)；
（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。
一、夫妻共同財產(chǎn)哪些不屬于個人財產(chǎn)
根據(jù)《民法典》第一千零六十二條規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；
（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；
（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；
（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；
（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。
夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴展閱讀
-
婚前承租、婚后購買房屋：
161人看過
-
婚前承租婚后所購房屋如何認(rèn)定
158人看過
-
離婚怎么樣分割婚前承租婚后購買的房產(chǎn)
280人看過
-
公房承租權(quán)如何處理離婚？
326人看過
-
離婚時公房的承租問題如何處理
434人看過
-
如何處理婚前按揭買房離婚時房子
272人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多公房相關(guān)文章
-
法律綜合知識婚后通過按揭貸款方式購置的商品房，無論是由夫妻雙方其中哪位承擔(dān)償還貸款的責(zé)任，亦或是夫妻雙方各自貢獻多少額度來支付貸款，這些因素都無法改變這筆貸款屬于夫妻倆共同負(fù)擔(dān)的事實。當(dāng)涉及到離婚事宜時，理論上說此類住宅應(yīng)該被視作夫妻的共有財產(chǎn)，據(jù)此進行平等的分割。1．當(dāng)夫妻雙方成功地將銀行的貸款全部還清后，他們提出離婚申請的話，通常情況下法院會主張均分房產(chǎn)；2．然而，倘若夫妻之間的離婚沖突出現(xiàn)在支付了首付款，完成按揭貸款前，以及在尚未完全償還貸款的階段發(fā)生時，那么在處理按揭財產(chǎn)分割的問題上就需要考慮首付款、已經(jīng)償還款項、尚未償還貸款和房產(chǎn)實際價值增長這四個因素構(gòu)成的整體。由于商業(yè)按揭貸款購房過程中，必須經(jīng)過繳納首付款、銀行支付給開發(fā)商余款、辦理房屋產(chǎn)權(quán)證明、直至房主償還完全部貸款后才能從銀行手中取得產(chǎn)權(quán)證明等多個環(huán)節(jié)。因此，于貸款尚未歸還給銀行之時，雖然業(yè)者已領(lǐng)到了房屋所有權(quán)證書，但實際上他并未能真2024-08-07117人看過 -
法律綜合知識在離婚事務(wù)中，涉及到的人身保險的處置原則為：首先，若保險屬于夫妻婚姻期間以雙方之共有財產(chǎn)購入的，當(dāng)面臨離婚訴求時，當(dāng)事人可按照雙方協(xié)商約定的方式選擇撤銷保險合同，從而獲得保險資金的退款，并對退回的保險金進一步予以分配。其次，若其中一方希望保留該保險并持續(xù)繳納保費，則可根據(jù)實際情況對先前已支付的保費以及保單當(dāng)前的現(xiàn)金價值進行合理劃分。《民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護。2024-07-30235人看過 -
法律綜合知識婚前買方婚后加名的，則該房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時應(yīng)當(dāng)按照夫妻共同財產(chǎn)進行處理。首先由雙方自行協(xié)商如何分割改房產(chǎn)，協(xié)商不成的由法院來判決如何分割?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔l夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。2024-05-09142人看過 -
夫妻共同財產(chǎn)婚前買的房子離婚分割：1、夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸的該情形下的房屋為一方個人財產(chǎn)，在離婚時另一方無權(quán)要求分割。但對參與共同還貸的配偶一方，有權(quán)要求對方對其清償?shù)牟糠钟枰苑颠€。2、夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚后雙方共同還貸，婚后取得房產(chǎn)證的此情形下的按揭房為一方的婚前個人財產(chǎn)，在離婚時不予分割。因為在婚前一方以個人財產(chǎn)購買并按揭買房，婚后取得的產(chǎn)權(quán)證是對婚前買房的確認(rèn)，不屬于夫妻共同財產(chǎn)?；榍百I的房子離婚后的財產(chǎn)怎么分割？如果婚前全款買的房子，并且一直在自己名下，那就屬于個人財產(chǎn)，離婚時不需要參與分割。如果婚前自己出首付，但是婚后還貸款的，那就還貸部分和還貸升值部分屬于夫妻共同財產(chǎn)，需要分割。如果是婚前買的房子，婚后加了配偶的名字，那就屬于夫妻共同財產(chǎn)。《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時，2023-07-08401人看過
-
婚前買的房子離婚后的分配：夫妻一方婚前購買房屋如果是全款購買的，則是屬于夫妻一方的個人財產(chǎn)，在離婚時不可以進行分割。如果是一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理，如果夫妻雙方有有約定的，按照約定分配房子。老公婚前買的房子離婚后我有居住權(quán)嗎民法典規(guī)定，夫妻雙方有相互撫養(yǎng)的權(quán)利，房屋是男方婚前取得的，夫妻結(jié)婚后，即使沒有設(shè)立居住權(quán)，女方也享有居住權(quán)。《中華人民共和國民法典》第三百六十六條【居住權(quán)的定義】居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要。第三百六十七條【居住權(quán)合同】設(shè)立居住權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立居住權(quán)合同。居住權(quán)合同一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；（二）住宅的位置；（三）居住的條件和要求；（四）居住權(quán)期限；（五2023-07-04144人看過 -
房產(chǎn)證婚前全款購房婚后取得房產(chǎn)證的房子，如果房產(chǎn)只登記在購房人名下，離婚時該房作為夫妻個人財產(chǎn)依法不予分割，仍歸購房人個人所有。如果房產(chǎn)是登記在夫妻雙方名下，則房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，由二人在離婚時通過協(xié)議的方式進行分割，協(xié)議不成的，法院依法作出判決。準(zhǔn)夫妻買房型：婚前雙方出資購房，但婚前取得的房產(chǎn)證上只有一方的名字，離婚后如何分割在上述情況下離婚時，房產(chǎn)證上有名字一方，如果不承認(rèn)另一方購房時出過資，認(rèn)為房屋屬于其婚前個人財產(chǎn)，不作分割。在不能證實自己有出資且不是贈與給一方的前提下，另一方的權(quán)益法院是無力保護的。也就是說，即使另一方出了錢，但不能證明出資行為，法院也無法判決一方給予適當(dāng)補償。關(guān)于婚房的分割歸屬目前具體只有這8種情況，其中特別應(yīng)該明確的是，房屋的價值不應(yīng)以購買時的價格來算，而應(yīng)應(yīng)該房屋目前的市價來算，具體是也分以下幾種情況：夫妻一方個人財產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益，除孳息和自然增值外，應(yīng)認(rèn)定2023-08-02353人看過 -
法律綜合知識原則上，若女方婚前購置房屋，那么此房應(yīng)被視為女方私人的婚前財產(chǎn)。在婚姻關(guān)系破裂之時，這處房產(chǎn)仍將繼續(xù)歸屬于女方名下；然而，倘若女性僅僅在婚前支付了購房的首付款，而婚后夫婦二人共同承擔(dān)房貸，即使房產(chǎn)證署名為女方獨立所有，也需對共同償還貸款的部分，向其丈夫提供相應(yīng)的補償。若是女方婚前購置的房屋，且在婚后在房產(chǎn)證上添加了夫婦二人的姓名，那么這處房產(chǎn)即被認(rèn)定為夫妻之間的共有財產(chǎn)。至于財產(chǎn)的具體分配方案，應(yīng)由夫妻雙方自行談判達成共識，如雙方無法形成共識，則由法院依照相關(guān)法規(guī)進行裁決。《民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護。2024-08-07226人看過 -
夫妻共同財產(chǎn)房屋婚前買的要視情況而定。1．婚前自己出資或者是家人出資購房，付了全款的，并且寫在自己名下，那么無論房產(chǎn)證是婚前取得還是婚后取得，這樣的房子都是自己的婚前個人財產(chǎn)，離婚的時候是不會進行分割的。2．若是婚前貸款購房，自己或者是父母幫著付的首付，登記在自己的名下，無論結(jié)婚以后是自己還的貸款，還是對方還的貸款，離婚的時候，房子還會判歸婚前購房這一方。結(jié)婚前買的房子在離婚時的分割那么，離婚時房子怎么分？這同樣也要分情況進行考量。結(jié)婚前買的房子如果是夫妻一方的財產(chǎn)，則在離婚時就屬于個人財產(chǎn)，不能進行分割。相反地，如果房子屬于夫妻共同財產(chǎn)，那么就應(yīng)依據(jù)以下離婚財產(chǎn)分割原則進行分割。（一）男女平等原則。夫妻雙方平等地分割包括房子在內(nèi)的共同財產(chǎn)，享有同樣的權(quán)利和義務(wù)。（二）照顧子女和女方利益原則。從生理特點上考慮，房子的分割在份額上給予女方適當(dāng)多分，同時，房子分割還要特別注意給分到子女撫養(yǎng)權(quán)的一方的照顧。2023-07-14339人看過
-
由雙方協(xié)議處理。不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該房產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為房產(chǎn)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)夫妻共同財產(chǎn)，由房產(chǎn)登記一方對另一方進行補償。婚前房產(chǎn)增值了算誰的1、婚前房產(chǎn)，是指結(jié)婚前夫妻一方就已經(jīng)購得的房產(chǎn)?；榍胺慨a(chǎn)是夫妻一方出資所購還是夫妻雙方在結(jié)婚前共同出資所購的不同情況，這對房產(chǎn)增值后增值部分的分割至關(guān)重要。2、對于婚前房產(chǎn)，若屬于夫妻一方婚前所購，則屬于法定個人財產(chǎn)，夫妻一方個人財產(chǎn)（婚前房產(chǎn)）在婚后產(chǎn)生孳息和自然增值，也屬于一方個人財產(chǎn)。3、對于婚前房產(chǎn)，若婚前房產(chǎn)是屬于雙方共同出資購買的，但產(chǎn)權(quán)證上只寫一方的名字，那么這房產(chǎn)依照法律規(guī)定是只屬于一方的；若婚前房產(chǎn)是屬于雙方共同出資購買，產(chǎn)權(quán)證上也寫了夫妻兩人的名字，那這婚前房產(chǎn)就可作為婚后夫妻共同財產(chǎn)來對待，對于房產(chǎn)的孳息和自然增值，也都屬于夫妻共同財產(chǎn)2023-07-20209人看過 -
婚前公房婚后買下產(chǎn)權(quán)，房屋應(yīng)該歸享有承租權(quán)的一方所有。公房具有強烈的福利性質(zhì)，而這個福利是基于人身關(guān)系存在的，因此應(yīng)當(dāng)屬于一方所有，但是在分割時，應(yīng)由這一方給與另一方相應(yīng)的補償。一、離婚房子怎么分割農(nóng)村的取了結(jié)婚證后，財產(chǎn)一般都是共同財產(chǎn)，債務(wù)也是共同債務(wù)。雙方婚前財產(chǎn)，歸各方所有，婚姻關(guān)系存續(xù)期間的財產(chǎn)屬于夫妻共有財產(chǎn)，原則上平均分配。但基于目前我國農(nóng)村房地產(chǎn)權(quán)和城市房地產(chǎn)權(quán)實施的管理體制不一致，對于離婚時農(nóng)村房屋的分割自然也不同，離婚時農(nóng)村房屋怎么分割可以按照以下方式分割：首先，對一方婚前建起的房屋，結(jié)婚后夫妻雙方共同居住使用的，如果雙方?jīng)]有相反的約定，這樣的房屋由于是一方婚前所得，只能判給婚前所屬的一方所有。其次，婚前一方建造，而建造房屋所欠的債務(wù)是夫妻結(jié)婚后用婚后共同財產(chǎn)償還的，這樣的房屋由于是一方婚前所得，不是婚后共同所得，只能判給婚前所屬的一方所有。但是由于建房所欠的債務(wù)用了婚2023-04-06181人看過 -
夫妻共同財產(chǎn)父母給兒子買的房子兒子離婚房產(chǎn)分割如下：1、屬于個人所有的房屋歸個人所有，在離婚時不進行分割；2、房屋屬于共同財產(chǎn)的，在離婚時需要進行分割；3、一方婚前以個人名義按揭購買房屋，產(chǎn)權(quán)登記在個人名下，婚后夫妻雙方共同償還貸款的，依據(jù)法律規(guī)定，該房屋為婚前一方個人財產(chǎn)，但雙方婚后共同還貸款項，及還貸部分所對應(yīng)的增值應(yīng)給予另一方經(jīng)濟補償；4、婚前、婚內(nèi)父母出資購買房屋登記在雙方名下，如果沒有特殊說明，一般視為對夫妻雙方的贈與，離婚時該房屋作為夫妻雙方共同財產(chǎn)進行分割，如果登記在自己子女一方名下，則視為對自己子女的贈與，為個人合法財產(chǎn)，無需分割。夫妻共同財產(chǎn)是指夫妻存續(xù)期間所取得的財產(chǎn)，包括：工資、獎金、勞務(wù)報酬；生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；知識產(chǎn)權(quán)的收益；繼承或者受贈的財產(chǎn)，繼承或贈予夫妻一方的財產(chǎn)除外；其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。父母婚前給兒子買的房子一般歸誰父母婚前給兒子買的房子，正常情況下房子應(yīng)歸2023-07-20434人看過 -
非婚生子女1、婚前父母的房產(chǎn)，是父母的共同財產(chǎn)，父母過世后，其繼承人有權(quán)利繼承，法定繼承順序，父母的父母、父母的配偶、父母的子女第一順序，當(dāng)然有遺囑的優(yōu)先按照遺囑繼承。2、房產(chǎn)繼承應(yīng)先到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證手續(xù)，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。房屋繼承的公證是繼承公證里的其中一種。繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件。房產(chǎn)繼承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。3、到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承需要提交的材料有：房屋所有權(quán)證書、繼承公證、繼承人身份證及其復(fù)印件、房屋所有權(quán)登記申請書（可到收件窗口領(lǐng)取）。4、交易過程中還需要注意若是房改房、經(jīng)濟適用房的繼承，還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》，如果繼承人不能親自辦理，還需提交委托書或公證書及受托人身份證及其復(fù)印件，法院判決的需提交法院判決書和協(xié)助執(zhí)行通知書。一、房屋繼承公證材料（一）有遺囑的2023-02-24219人看過
-
法律綜合知識在婚姻期間共同舉債購置的住宅，依法視為夫婦二人共有之財產(chǎn)。若在此基礎(chǔ)上申請離婚，則雙方需先達成協(xié)議以解決房產(chǎn)問題，如無法達成共同意見，則歸于法院進行裁決，該房屋的所有權(quán)將被授予至產(chǎn)權(quán)登記一方。并且，郁結(jié)在房屋身上的未償還貸款也將被視作產(chǎn)權(quán)登記一方的個人負(fù)債。而婚姻所帶來的雙方共同還款壓力以及相應(yīng)財產(chǎn)的增值部分，在離異之時產(chǎn)權(quán)登記一方應(yīng)對非產(chǎn)權(quán)登記一方進行經(jīng)濟補償。《民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。2024-08-1764人看過 -
對夫妻雙方均可承租的公房，應(yīng)依照下列原則予以處理：（1）照顧撫養(yǎng)子女的一方；（2）男女雙方在同等條件下，照顧女方；（3）照顧殘疾或生活困難的一方；（4）照顧無過錯一方。一、夫妻共有房產(chǎn)怎么分割夫妻雙方離婚時對共有的房屋的分割應(yīng)按照如下辦法進行：1、離婚時，夫妻的共有房產(chǎn)由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況并照顧女方和子女權(quán)益的原則判決。2、夫妻共有的房產(chǎn)，原則上應(yīng)均等分割，具體處理根據(jù)生產(chǎn)、生活的實際需要和財產(chǎn)的來源等情況也可以有所差別。3、對不宜分割使用的夫妻共有的房屋，應(yīng)根據(jù)雙方住房情況和照顧女方或無過錯方等原則給一方所有。所有的一方給另一方應(yīng)付款。4、婚姻關(guān)系存續(xù)期間居住的房屋屬于一方所有，另一方以離婚無居住地為由要求暫住的，經(jīng)查實可根據(jù)實際情況的需要給予暫住，但一般不超過2年。二、二婚夫妻財產(chǎn)如何分配二婚夫妻財產(chǎn)分配方式如下：1、雙方應(yīng)先就夫妻財產(chǎn)屬于一方財產(chǎn)還2023-06-27416人看過
#房屋買賣
北京
律師推薦
#房屋買賣
知識導(dǎo)航
房產(chǎn)糾紛知識頻道
展開
#公房
詞條
公房是指由政府和國有企、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅。在住宅未出售前，住宅的產(chǎn)權(quán)歸國家所有。公有住宅主要由本地政府建設(shè)，主要向城市居民出租、出售，由企業(yè)建設(shè)的住宅，向本企業(yè)職工出租、出售。公房的大量存在是由于我國長期以來實行住房福利化的結(jié)果... 更多>
#公房
最新文章
-
2024-01-16 -
2024-01-05 -
2024-01-05 -
2023-12-10 -
2023-12-01
#公房
相關(guān)咨詢
-
婚后一方婚前承租，婚后以婚前個人財產(chǎn)購買的房屋，離婚時如何處理上海在線咨詢 2021-06-05由于我國婚姻法規(guī)定，一方的婚前財產(chǎn)為夫妻一方的財產(chǎn)。因此由夫或妻一方婚前承租，婚后以個人婚前財產(chǎn)或婚后個人財產(chǎn)購買的房屋，通常應(yīng)認(rèn)定為個人財產(chǎn)。但是在實際操作中，由于公有住房的出售價格中包含了夫妻雙方的工齡折扣等福利待遇，所以婚后以個人財產(chǎn)購買由一方婚前承租房屋的權(quán)屬認(rèn)定問題，摻雜的情況比較多，政策性強。此時，離婚房產(chǎn)如何分割并不是特別的確定。因此，在實際生活中，一方以房產(chǎn)證上登記人是自己為由，主 -
離婚時如何分割婚前承租公房廣東在線咨詢 2022-02-14根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院審理離婚案件中公房使用、承租問題的若干具體意見》第7條，離婚時，一方對另一方婚前承租的公房無權(quán)承租的，人民法院可調(diào)解或判決其暫時居住，暫住期限一般不超過兩年。暫住期間，暫住方應(yīng)交納與房屋租金等額的使用費及其他必要的費用。如果無權(quán)承租方另行租房經(jīng)濟上確有困難的，如承租公房一方有負(fù)擔(dān)能力，應(yīng)給予一次性經(jīng)濟幫助。該問題涉及到的相關(guān)文件：《關(guān)于人民法院審理離婚案件中公房使用、 -
婚前公房婚后買下的公房應(yīng)該如何處理遼寧在線咨詢 2021-08-16婚前公房婚后買下產(chǎn)權(quán)，房屋應(yīng)該歸享有承租權(quán)的一方所有。公房具有強烈的福利性質(zhì)，而這個福利是基于人身關(guān)系存在的，因此應(yīng)當(dāng)屬于一方所有，但是在分割時，應(yīng)由這一方給與另一方相應(yīng)的補償。 -
-
婚前男方父母購買的公房，婚后雙方都有房屋，離婚時如何分割承租權(quán)？遼寧在線咨詢 2022-05-06對于夫妻離婚對于房產(chǎn)的分割問題，依據(jù)最高人民法院關(guān)于《關(guān)于審理離婚案件中公房使用、承租若干問題的解答》的有關(guān)規(guī)定符合以下情況下的房產(chǎn)，雙方均是可以主張承租權(quán)的：（1）婚前由一方承租的公房，婚姻關(guān)系存續(xù)5年以上的；（2）婚前一方承租的本單位的房屋，離婚時，雙方均為本單位職工的；（3）一方婚前借款投資建房取得的公房承租權(quán)，婚后夫妻共同償還借款的；（4）婚后一方或雙方申請取得公房承租權(quán)的；（5）婚前一方
