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婚后購買婚前承租公房離婚時應(yīng)如何處理?
來源:法律編輯整理 時間: 2023-06-28 19:43:42 151 人看過

婚后購買婚前承租的公房,離婚時的處理:如果是婚后以共同財產(chǎn)購買為產(chǎn)權(quán)的,該房屋為共同所有,離婚時按照共同財產(chǎn)分割即可;但如果該公房是一方婚前獨自承租取得使用權(quán),婚后共同購買的,應(yīng)當(dāng)將取得原公房使用權(quán)時所支付的對價部分確定為當(dāng)時承租一方個人所有,產(chǎn)權(quán)房的剩余價值按共同財產(chǎn)分割。

2021年1月1日生效的《民法典》第一千零六十三條規(guī)定,下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn):

(一)一方的婚前財產(chǎn);

(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;

(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn);

(四)一方專用的生活用品;

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。

一、夫妻共同財產(chǎn)哪些不屬于個人財產(chǎn)

根據(jù)《民法典》第一千零六十二條規(guī)定,夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn),為夫妻的共同財產(chǎn),歸夫妻共同所有:

(一)工資、獎金、勞務(wù)報酬;

(二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益;

(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益;

(四)繼承或者受贈的財產(chǎn),但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外;

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。

夫妻對共同財產(chǎn),有平等的處理權(quán)。

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      北京在線咨詢 2022-10-20
      不論產(chǎn)權(quán)證記載是哪一方的名字,均作夫妻共同財產(chǎn)處理。
    • 婚前男方父母購買的公房,婚后雙方都有房屋,離婚時如何分割承租權(quán)?
      遼寧在線咨詢 2022-05-06
      對于夫妻離婚對于房產(chǎn)的分割問題,依據(jù)最高人民法院關(guān)于《關(guān)于審理離婚案件中公房使用、承租若干問題的解答》的有關(guān)規(guī)定符合以下情況下的房產(chǎn),雙方均是可以主張承租權(quán)的:(1)婚前由一方承租的公房,婚姻關(guān)系存續(xù)5年以上的;(2)婚前一方承租的本單位的房屋,離婚時,雙方均為本單位職工的;(3)一方婚前借款投資建房取得的公房承租權(quán),婚后夫妻共同償還借款的;(4)婚后一方或雙方申請取得公房承租權(quán)的;(5)婚前一方