婚后購買婚前承租的公房,離婚時的處理:如果是婚后以共同財產(chǎn)購買為產(chǎn)權(quán)的,該房屋為共同所有,離婚時按照共同財產(chǎn)分割即可;但如果該公房是一方婚前獨自承租取得使用權(quán),婚后共同購買的,應(yīng)當(dāng)將取得原公房使用權(quán)時所支付的對價部分確定為當(dāng)時承租一方個人所有,產(chǎn)權(quán)房的剩余價值按共同財產(chǎn)分割。
2021年1月1日生效的《民法典》第一千零六十三條規(guī)定,下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn):
(一)一方的婚前財產(chǎn);
(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;
(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn);
(四)一方專用的生活用品;
(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。
一、夫妻共同財產(chǎn)哪些不屬于個人財產(chǎn)
根據(jù)《民法典》第一千零六十二條規(guī)定,夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn),為夫妻的共同財產(chǎn),歸夫妻共同所有:
(一)工資、獎金、勞務(wù)報酬;
(二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益;
(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益;
(四)繼承或者受贈的財產(chǎn),但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外;
(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。
夫妻對共同財產(chǎn),有平等的處理權(quán)。
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