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民法典有抵押的房產(chǎn)能辦理房屋買賣公證嗎
來源：法律編輯整理 時間： 2023-04-30 19:42:13 494 人看過

一、民法典有抵押的房產(chǎn)能辦理房屋買賣公證嗎

民法典有抵押的房產(chǎn)能辦理房屋買賣公證。有抵押的房產(chǎn)經(jīng)抵押權人同意能辦理房屋買賣公證。根據(jù)我國相關法律規(guī)定，經(jīng)抵押權人同意，可以采取轉(zhuǎn)按揭的方式買賣已設定抵押權的房產(chǎn)并進行公證，但房產(chǎn)在抵押期間不能進行過戶等交易行為，只有在解除抵押后才能過戶。

二、房屋買賣合同糾紛訴訟要什么證據(jù)

房屋買賣合同糾紛訴訟要的證據(jù)：

1.證明雙方買賣合同關系的證據(jù)材料；

2.交付標的物和支付價款的憑證；

3.房屋權屬相關證明；

4.出賣出租房屋的，應提供承租人意思表示證明；出賣共有房屋的，應提交其他共有人意思表示的證明。

三、買賣房屋的訴訟時效是多少時間

房屋買賣合同糾紛訴訟時效為3年，但是最多不能超過20年。有特殊情況的，當事人可以申請人民法院適當延長，但是是否能延長，由法院決定。

《中華人民共和國民法典》第一百八十八條向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護；有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權利人的申請決定延長。

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    • 2022年民法典房屋買賣能否對抗抵押權
      上海在線咨詢 2023-05-12
      根據(jù)我國民法典的有關規(guī)定，房屋買賣不能對抗抵押權。房屋買賣不影響該房屋上所設立的抵押權。 《中華人民共和國民法典》第四百零六條：抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權不受影響。 抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權數(shù)額