一、拆遷補(bǔ)償協(xié)議是否適用雙倍賠償?
1、拆遷不適用雙倍賠償。
在被拆遷的時候，假如是非法拆遷的，被拆遷方也是不可以要求雙倍賠償?shù)?是只能就自己在被拆遷的過程中，實(shí)際遭受到的損失來索要賠償?shù)?，超出部分是不會進(jìn)行賠償?shù)摹?/p>
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第三十一條
采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任;對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任;尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分;構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。
2、挪用拆遷補(bǔ)償款，也有可能需要支付賠償金。
貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)用的，責(zé)令改正，追回有關(guān)款項，限期退還違法所得，對有關(guān)責(zé)任單位通報批評、給予警告;造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任;對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任;尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分。
二、房屋拆遷協(xié)議簽訂了可以反悔嗎?
一般來說，《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書》一經(jīng)簽訂，房屋拆遷當(dāng)事人均應(yīng)全面履行，不允許反悔。但是，由于房屋拆遷涉及的法律關(guān)系比較復(fù)雜，在下面4種情況下，《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書》可以反悔：
1、與房屋拆遷有關(guān)行政許可撤銷或確認(rèn)違法。
房屋拆遷依托于政府的行政許可，如果政府行政許可行為被撤銷或確認(rèn)為違法，據(jù)此簽訂的《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書》的合法性就存在問題，當(dāng)事人可依法請求確認(rèn)《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書》無效。
2、房屋估價機(jī)構(gòu)違法或估價不合理。
房屋拆遷依托于房屋估價機(jī)構(gòu)的估價行為，如果房屋估價機(jī)構(gòu)不是依法選定的，或者房屋估價機(jī)構(gòu)不依法進(jìn)行估價，或者房屋估價結(jié)果顯失公平，當(dāng)事人可依法請求變更或撤銷《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書。
3、協(xié)議存在重大誤解、顯失公平。
如果在簽訂《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書》過程中存在其他重大誤解、顯失公平的情形，存在一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實(shí)意思的情況下訂立合同的情形，受損害方有權(quán)請求變更或者撤銷合同。
4、未成年人、限制行為能力人簽的協(xié)議。
如果《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書》是由家庭中的成年人、限制行為能力人簽的，則可以追認(rèn)該協(xié)議無效。
三、簽訂房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)該注意什么?
簽訂房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)該注意的事項包括對當(dāng)前形勢要有清醒的認(rèn)識、對拆遷項目的補(bǔ)償安置政策要有全面的掌握等
1、對當(dāng)前形勢要有清醒的認(rèn)識
任何一個舊城改造項目都經(jīng)過了當(dāng)?shù)卣牧㈨敗⒁?guī)劃、批準(zhǔn)，是取的了當(dāng)?shù)卣脑S可，特別是現(xiàn)在提倡優(yōu)化政務(wù)環(huán)境的大前提下，政府對開發(fā)商提務(wù)的服務(wù)比較全面，比較到位。在這種情況下，沒有物殊的關(guān)系，沒有特殊的背景，沒有特殊的能力，不要對項目本身提出任何的質(zhì)問，從法律角度講，項目的開發(fā)是不會存在任何問題的。所以明智的選擇應(yīng)該是順其自然，作好心里、物質(zhì)、經(jīng)濟(jì)、過渡用房的準(zhǔn)備。
2、對拆遷項目的補(bǔ)償安置政策要有全面的掌握
按照《國務(wù)院城鎮(zhèn)房屋拆遷管理條例》的有關(guān)規(guī)定，任何一個拆遷項目都有一個詳盡的拆遷補(bǔ)償安置政策，這個政策會通過公開的途徑，以不同的方式告知所在區(qū)域的拆遷戶，對于送上門的有關(guān)拆遷補(bǔ)償安置政策，切不可不予理睬，正確的態(tài)度是認(rèn)真研習(xí)有關(guān)政策，積極爭取自身的合法利益。
3、要有一個平和的心態(tài)
房屋要拆遷，這是個人無法改變的現(xiàn)實(shí)，在這個現(xiàn)實(shí)面前情緒會變的復(fù)雜，但一定要理智，不要心存當(dāng)“釘子戶”的想法，首先是不要低估當(dāng)?shù)卣龊貌疬w工作的能力和信心，其次是不要以身試法，按照法律的規(guī)定對于達(dá)不成拆遷補(bǔ)償協(xié)議的被拆遷戶，可以采取行政手段或法律手段強(qiáng)制拆除，特別是重慶的“釘子戶”曝光后，在拆遷工作中，特別是在要采取行政或法律手段時會更加果斷，不會拖而不決。
4、要充分利用現(xiàn)有的政策，努力爭取拆遷補(bǔ)償?shù)睦孀畲蠡?/p>
拆遷無情，操作有情。拆遷工作人員既是政策的執(zhí)行者，就必然要按政策辦事，被拆遷戶在這一點(diǎn)上有必要尊重拆工作人員的人格，不要對拆遷工作人員漫罵、甚至人身攻擊，正確的做法是積極與拆遷工作人員配合，強(qiáng)調(diào)拆遷前后的困難，提出自已的想法和要求，力爭取的拆遷工作人員的理解，采取人性化操作，用足用活政策，爭取自已在拆遷中利益最大大化。
5、認(rèn)真閱讀拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，防止協(xié)議陷阱
對于拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，如果采取勝貨幣補(bǔ)償的，一定要明確貨幣數(shù)額，付款方式，付款地點(diǎn)、是否一次性付清等;如果是采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，一定要明確被調(diào)換房屋的位置、樓層、面積、朝向、是否裝修等。
個人、單位的房屋若是被拆遷，對于被拆遷方來說，通?？梢垣@得的是補(bǔ)償金。具體的補(bǔ)償數(shù)額，可以協(xié)商確定。若是拆遷方采取了斷電等非法方式拆遷，一旦給被拆遷方造成損失，那么是需要支付賠償金的。如果依舊對拆遷補(bǔ)償協(xié)議是否適用雙倍賠償不清楚，可以點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕與專業(yè)律師溝通。
-
回遷協(xié)議能雙倍補(bǔ)償嗎
180人看過
-
不動產(chǎn)糾紛是否適用于拆遷補(bǔ)償協(xié)議？
348人看過
-
雙倍賠償是否適用于房屋買賣？
147人看過
-
違法拆遷能否要求雙倍賠償
275人看過
-
拆遷國家賠償金是雙倍的嗎
279人看過
-
強(qiáng)拆是雙倍賠償嗎
388人看過
-
拆遷協(xié)議依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，對房屋進(jìn)行征收拆遷的時候，需要對被征收人進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，而征收人與被征收人協(xié)商好后，雙方應(yīng)當(dāng)簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議。但拆遷補(bǔ)償協(xié)議要不要公證，我國法律是沒有強(qiáng)制要求的，由當(dāng)事人決定要不要進(jìn)行公證，不公證也不影響其法律效力。簽訂拆遷協(xié)議還需注意以下事項：1、審查簽訂合同的主體是否合法：和我們簽訂拆遷協(xié)議的一定要是拆遷人，具有法人資格，否則合同的簽訂會因為主體不明確、主體沒有承擔(dān)法律責(zé)任的能力而面臨無法履行的風(fēng)險。比如拆遷指揮部、拆遷辦公室之類的機(jī)構(gòu)，是不具備法人的主體資格的，拆遷一結(jié)束就撤了，找都找不著，更不要說以后履行的問題了。2、合同的主要條款內(nèi)容要明確：很多被拆遷人都是第一次經(jīng)歷拆遷，在合同細(xì)節(jié)應(yīng)當(dāng)怎么約定沒有經(jīng)驗，經(jīng)常簽訂的合同內(nèi)容不明確，導(dǎo)致以后的履行的過程中存在麻煩。遺囑需要公證嗎一般來說，公證與否并不是遺囑生效的法定強(qiáng)制條件。因此，即使是未經(jīng)公證的遺囑，只要符合2023-07-04152人看過 -
甲方：拆遷人地址：營業(yè)執(zhí)照注冊號：法定代表人：聯(lián)系電話：委托代理人：聯(lián)系電話：受委托拆遷單位：地址：營業(yè)執(zhí)照注冊號：法定代表人：經(jīng)辦人：聯(lián)系電話：乙方：被拆遷人法定代表人：聯(lián)系電話：地（住）址：身份證號碼：聯(lián)系電話：委托代理人：聯(lián)系電話：為加快城市舊區(qū)改造和生態(tài)環(huán)境改善，有計劃、有步驟地進(jìn)行城市建設(shè)，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲方和乙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋拆遷補(bǔ)償安置達(dá)成如下協(xié)議：第一條拆遷房屋依據(jù)甲方因項目建設(shè)需要，根據(jù)建設(shè)項目批準(zhǔn)文件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件等，經(jīng)審查批準(zhǔn)，領(lǐng)取了拆許字第號《房屋拆遷許可證》，實(shí)施房屋拆遷。乙方所有的房屋屬于該拆遷許可證核準(zhǔn)的拆遷范圍內(nèi)。第二條乙方房屋的基本情況及補(bǔ)償金額乙方服從城市建設(shè)需要，同意將座落房屋，證件名稱：，證件：號，地籍：號，建筑面積平方米，交給甲方拆除。甲方補(bǔ)償乙方各項費(fèi)用和金額如下：1、房屋的貨幣補(bǔ)償2023-03-02423人看過 -
拆遷補(bǔ)償協(xié)議和拆遷安置協(xié)議基本一樣，沒有區(qū)別。依據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，拆遷補(bǔ)償協(xié)議和拆遷安置協(xié)議是拆遷人與被拆遷人、房屋承租人為明確房屋拆遷補(bǔ)償安置中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系而訂立的協(xié)議，是約定拆遷當(dāng)事人之間民事權(quán)利義務(wù)的合同。甲、乙與丙達(dá)成的民事賠償協(xié)議違法。甲、乙二民警在未辦理治安拘留手續(xù)的情況下，以尋釁滋事為由將丙送至拘留所，甲、乙是行使行政職權(quán)，丙是行政相對人，給丙造成損害的，屬于行政侵權(quán)，而不是甲、乙個人的民事侵權(quán)，甲、乙與丙之間不存在民事法律關(guān)系。因此，在甲、乙以非法拘禁罪被指控的刑事訴訟中，丙不能提起附帶民事訴訟，刑事案件原審的處理是正確的。再審中甲、乙與丙私下達(dá)成的民事賠償協(xié)議違反了民事法律的規(guī)定。如果在行政賠償中對甲、乙賠償?shù)?0萬元予以扣除，就等于承認(rèn)甲、乙與丙的賠償協(xié)議合法?！吨腥A人民共和國民法典民法典》第四百八十三條承諾生效時合同成立，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。2023-07-03447人看過 -
經(jīng)濟(jì)適用房經(jīng)濟(jì)適用房等房屋不能被看作商品自由買賣，因此已實(shí)施的關(guān)于商品房買賣合同糾紛案件的司法解釋，只調(diào)整商品房買賣糾紛，不調(diào)整其他的房屋買賣糾紛。?昨天，承辦本市首起雙倍索賠房產(chǎn)糾紛案的房山法院民一庭的白月濤法官解釋說，目前的房屋類型主要包括，商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房、單位集資房、個人所有的私有房等。因為經(jīng)濟(jì)適用房、房改房等房屋交易時要享受很多國家政策，不能被看作商品來自由買賣，因此新的司法解釋只適用于商品房糾紛案件。??他還說，很多人在打房產(chǎn)官司前，很少注意自己的房屋性質(zhì)是什么的，只要遇到了不能解決的糾紛，就來打官司。以前法院在審理時主要按照《房屋買賣合同》來審理，新的司法解釋出臺后，法院在審理時還要審查涉案房屋的性質(zhì)，商品房才能適用新的司法解釋。因此，白法官提醒說，打官司前一定要咨詢律師，不能輕易要求雙倍賠償。2023-06-07131人看過
-
律師事務(wù)所1、若房屋和土地分開補(bǔ)償，則土地按商業(yè)用途補(bǔ)償，房屋及其附屬物按重置成新價補(bǔ)償。2、如房地合一補(bǔ)償，則按照商業(yè)房地產(chǎn)市場價值進(jìn)行補(bǔ)償。還有搬遷補(bǔ)助、正常營業(yè)的還有停產(chǎn)停業(yè)損失。政府征用商業(yè)用地所支付的補(bǔ)償金，應(yīng)由被征用土地方與征用方進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商后的補(bǔ)償金應(yīng)當(dāng)在工程完工前，一次性或分批次付清。消費(fèi)欺詐退一賠三的法律規(guī)定欺詐消費(fèi)者的行為，是指經(jīng)營者在提供商品或者服務(wù)中，采取虛假或者其他不正當(dāng)手段欺騙、誤導(dǎo)消費(fèi)者，使消費(fèi)者的合法權(quán)益受到損害，依法應(yīng)當(dāng)受到處罰并承擔(dān)責(zé)任的行為。欺詐消費(fèi)者應(yīng)當(dāng)按照消費(fèi)者的要求增加賠償其受到的損失，增加賠償?shù)慕痤~為消費(fèi)者購買商品的價款或者接受服務(wù)的費(fèi)用的三倍；增加賠償?shù)慕痤~不足五百元的，為五百元。《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。如對于征收補(bǔ)償方案不滿意，或想要提高賠償標(biāo)準(zhǔn)的話，可以找北京在明律師事務(wù)所的律師幫你。2023-07-0277人看過 -
根據(jù)我國《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定：“拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，不予補(bǔ)償；拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償?！币虼耍诓疬w過程中，拆遷人對拆除違章建筑不予補(bǔ)償。國務(wù)院公布的《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》于2011年1月施行，其中對違章建筑的拆遷補(bǔ)償可根據(jù)實(shí)際情況處理，當(dāng)事人對行政機(jī)關(guān)作出的建筑物是否屬于違法建筑及對違法建設(shè)的處理結(jié)果不滿，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法向人民法院提起行政訴訟，在訴訟程序未完結(jié)前，不能作出征收補(bǔ)償決定。違建拆除賠償違章建筑在拆遷過程中被拆除，不能獲得補(bǔ)償。在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正；逾期不改正的，可以拆除?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第二十四條，市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城2023-07-04141人看過 -
拆遷補(bǔ)償方案存在不合理之處會導(dǎo)致拆遷行為無法得到有效執(zhí)行,拆遷補(bǔ)償不合理可能會削弱被拆遷人的生活質(zhì)量,且可能導(dǎo)致拆遷問題愈發(fā)嚴(yán)重。因此,拆遷補(bǔ)償不合理不能簽署,且不能簽訂空白協(xié)議和口頭承諾。征收主體不合格,不能簽字。被拆遷人應(yīng)該與縣級以上人民政府簽訂補(bǔ)償協(xié)議以保障自己的權(quán)利。由于拆遷補(bǔ)償方案存在不合理之處，導(dǎo)致拆遷行為無法得到有效執(zhí)行。這樣的做法不僅會削弱被拆遷人的生活質(zhì)量，而且可能導(dǎo)致拆遷問題愈發(fā)嚴(yán)重。因此，拆遷補(bǔ)償不合理，無法簽署。．第二，不能簽訂空白協(xié)議。空白拆遷補(bǔ)償協(xié)議沒有明確規(guī)定具體的補(bǔ)償金額。一旦簽訂，風(fēng)險很大，可能會導(dǎo)致原來達(dá)成的補(bǔ)償金額無法履行，同時缺乏證據(jù)，難以辦理法律手續(xù)。三、口頭承諾不能信。如果拆遷方只是口頭承諾，協(xié)議中沒有明確約定全部補(bǔ)償，一旦對方反悔，沒有證據(jù)證明協(xié)議最初達(dá)成，就很難主張當(dāng)初口頭承諾的補(bǔ)償。征收主體不合格，不能簽字。征收的主體一般是縣級以上人民政府2023-09-06211人看過 -
1、拆遷后簽訂補(bǔ)償協(xié)議是否違法？根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，房屋被拆遷的，必須先對被征收人進(jìn)行補(bǔ)償，再對房屋進(jìn)行拆遷，因此先拆遷后補(bǔ)償是違法的。有關(guān)法律、法規(guī)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條房屋征收部門未在征收補(bǔ)償方案規(guī)定的期限內(nèi)與被征收人達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議的，或者被征收房屋的所有人不明確的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)按照補(bǔ)償方案，向依照本條例作出房屋征收決定的市、縣級人民政府報告，補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)作出并公告。賠償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的賠償協(xié)議的有關(guān)事項。被征收人對補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟。第二十七條實(shí)施房屋征收，應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議或者補(bǔ)償決定規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得違反規(guī)定，以暴力、威脅或者中斷供水、供熱、供氣、供電、道路交2023-05-31428人看過
-
沒有和拆遷方簽訂補(bǔ)償協(xié)議的情況下，自己的房子通常情況下是不會被強(qiáng)制拆遷的，因為國有土地房屋征收和補(bǔ)償條例當(dāng)中規(guī)定對房子的拆遷工作必須是先補(bǔ)償后拆遷，而支付補(bǔ)償金的前提條件是簽了補(bǔ)償協(xié)議了，除非對那些拒不配合的釘子戶，才有可能強(qiáng)制拆遷。民法典拆遷補(bǔ)償協(xié)議不能簽的情形有哪些？1、空白協(xié)議不能簽被拆遷人要注意以下條款：（1）拆遷補(bǔ)償方式，貨幣補(bǔ)償金額及其支付期限；（2）安置用房面積、標(biāo)準(zhǔn)和地點(diǎn)；（3）產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價支付方式和期限；（4）搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限；（5）搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時安置補(bǔ)助費(fèi)或停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和支付方式；（6）違約責(zé)任和爭議解決的方式；拆遷補(bǔ)償協(xié)議的內(nèi)容一定要具體明確，空白協(xié)議和內(nèi)容約定不明確的協(xié)議都絕不能簽。雖然拆遷補(bǔ)償協(xié)議采用空白協(xié)議和約定不明確的協(xié)議形式都是不合法的，但在實(shí)際維權(quán)過程種，被拆遷者因舉證困難而時常陷入被動。提醒廣大被拆遷人，切記一定不要在約2023-07-05414人看過 -
1、拆遷獎勵是否需要在拆遷補(bǔ)償協(xié)議中約定？根據(jù)我國相關(guān)法律，拆遷補(bǔ)償協(xié)議由被拆遷人與房屋征收部門協(xié)商簽訂，拆遷獎勵最好在拆遷補(bǔ)償協(xié)議中約定。房屋征收部門和被征收人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，按照補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限，確定產(chǎn)權(quán)交易房屋的位置、面積、搬遷費(fèi)、臨時安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)房，生產(chǎn)經(jīng)營損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等訂立補(bǔ)償協(xié)議。賠償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行賠償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。第二十六條房屋征收部門未在征收補(bǔ)償方案規(guī)定的期限內(nèi)與被征收人達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有人不明確的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，報作出房屋征收決定的市、縣級人民政府按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，該決定應(yīng)在房屋征收范圍內(nèi)，并將于日后公布。賠償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的賠償協(xié)議的有關(guān)事項。被征收人對補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟。2023-05-31162人看過
-
拆遷補(bǔ)償協(xié)議甲方：身份證號碼：身份證號碼：身份證號碼：身份證號碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：乙方：為了加快城市建設(shè)和改造的步伐，改善居民的居住條件，按照市政府的統(tǒng)一規(guī)劃，根據(jù)諸城市政府諸政發(fā)【2007】41號文件及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋拆遷安置補(bǔ)償達(dá)成如下協(xié)議：一、被拆遷人情況房屋產(chǎn)權(quán)人姓名：(年月日已故)全部繼承人如下:妻子姓名：兒子姓名：兒子姓名：女兒姓名：經(jīng)協(xié)商甲方所有家庭成員一致同意簽訂本協(xié)議。二、被拆遷房屋情況(一)本次拆遷房屋及土地位于龍都街東側(cè)北段,諸城市龍都街道曹家莊村號，土地證號為諸國用()字第(1)號，使用權(quán)面積為；房屋建筑面積平方米；房屋產(chǎn)權(quán)證號，房屋的結(jié)構(gòu)。(二)房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況：面積平方米(三)被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)屬于。三、補(bǔ)償原則1、居民補(bǔ)償面積以原有土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證面積為準(zhǔn)，房產(chǎn)證登記面積大于或等于原土地使用2023-06-10191人看過 -
在拆遷中，對于被拆遷戶來說，拆遷補(bǔ)償是最為重要的。因此，簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議的環(huán)節(jié)是至為關(guān)鍵的環(huán)節(jié)。而在現(xiàn)實(shí)的拆遷實(shí)踐中，拆遷補(bǔ)償款普遍偏低，補(bǔ)償款既達(dá)不到市場的平均價水平，也達(dá)不到能支撐被拆遷人重新開始生活的基本物質(zhì)基礎(chǔ)，這是為什么呢？北京在明律師事務(wù)所拆遷律師解釋：拆遷補(bǔ)償款偏低有很大一部分的直接原因在于補(bǔ)償協(xié)議的簽訂上。簽協(xié)議，也是個“技術(shù)活”。什么文件該簽，什么時候簽，如何簽等，都是需要考究的。如果補(bǔ)償協(xié)議沒有簽訂好，很可能就會讓拆遷補(bǔ)償款大打折扣?？墒且趺春炗喓貌疬w補(bǔ)償協(xié)議，這是很多被拆遷人容易出問題的地方。下面由在明律師來告訴你，這樣的拆遷補(bǔ)償協(xié)議，你可以簽字。一、合格的簽訂主體拆遷補(bǔ)償協(xié)議相當(dāng)于一個合同，而合同是建立在雙方地位平等、雙方合意的基礎(chǔ)之上。也就是說，簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議，首先要求拆遷方以平等的姿態(tài)與被拆遷方來談補(bǔ)償相關(guān)事宜。但拆遷方畢竟是行政機(jī)構(gòu)，雖然理論上要求地位平等2023-06-19381人看過
-
舉證責(zé)任被非法拆遷不可以要求雙倍賠償，只有就自己的實(shí)際損失要求政府賠償。（一）根據(jù)《國家賠償法》的規(guī)定，行政違法拆遷的應(yīng)當(dāng)賠償?！秶屹r償法》第4條第3項規(guī)定，違法征收、征用財產(chǎn)的，受害人有取得賠償?shù)臋?quán)利。（二）請求國家賠償?shù)?，?yīng)當(dāng)先向賠償義務(wù)機(jī)關(guān)提出賠償申請，或者在行政復(fù)議或行政訴訟中一并提出賠償請求。賠償義務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在兩個月內(nèi)決定是否賠償，對于不賠償決定，受害人可以提起行政訴訟。（三）這類案件，建議先提起行政復(fù)議或者行政訴訟，并同時提出賠償請求，因為國家賠償?shù)那疤崾钦魇?、征用、拆遷行為違法，所以應(yīng)當(dāng)先確認(rèn)相關(guān)拆遷行為違法，而確認(rèn)拆遷行為違法是行政復(fù)議或行政訴訟請求的事項，同時，因在行政復(fù)議或行政訴訟中，主要舉證責(zé)任在被申請人（被告），只要被申請人（被告）不能證明其拆遷行為合法，那么就是違法的，顯然，這更有利于受害人維權(quán)?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第二十六條規(guī)定：房屋征收部門與被征收人在征2023-02-2575人看過 -
征地補(bǔ)償分配從法律上講，只要戶口遷出了，就不再擁有原娘家村的村民資格了，所以也就不能再享有娘家征地補(bǔ)償分配資格，而只能要求享有婆家征地補(bǔ)償費(fèi)的分配權(quán)。征地房屋拆遷安置的對象為：1、戶口在拆遷范圍內(nèi)，有房屋所有權(quán)證，并在拆遷范圍內(nèi)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的常住人員以及符合農(nóng)村宅基地審批條件的人員；2、原有常住戶口的現(xiàn)役軍人（包括義務(wù)兵和未在異地安家落戶的志愿兵）及配偶。原戶口在拆遷范圍內(nèi)的現(xiàn)役軍官，并有房屋所有權(quán)證，如其配偶戶口在拆遷范圍內(nèi)，可予以安置；配偶已隨軍的，按照顧人口貳人計算；3、被征地拆遷人房屋家庭人員中，原有常住戶口的在讀大中專院校學(xué)生（含畢業(yè)后待分配期內(nèi)）或畢業(yè)后待業(yè)在家，長期居住在被拆遷房屋內(nèi)的；4、被征地拆遷人房屋家庭成員中，戶口在本區(qū)工作單位，其他地方無住房，實(shí)際居住在被拆遷房屋內(nèi)的人員。實(shí)際居住是指征地拆遷公告之日前，在征地范圍內(nèi)連續(xù)居住三年以上（含三年）；5、被征2023-07-0791人看過
顯失公平是指不具備欺詐、脅迫、乘人之危等原因，但行為人單方面獲取暴利，依照行為當(dāng)時的情形，社會公認(rèn)為重大不公平的行為。顯失公平行為違反了權(quán)利義務(wù)相一致的原則，違背當(dāng)事人的真實(shí)意愿，屬于意思表示不真實(shí)的行為。合同顯失公平的，當(dāng)事人可以申請撤銷... 更多>
-
2023-12-12 -
2023-11-25 -
2023-11-24 -
2023-11-23 -
2023-11-18
-
勞動糾紛是否適用雙倍賠償江西在線咨詢 2022-12-01用人單位自用工之日起超過一個月不滿一年未與勞動者訂立書面勞動合同的，應(yīng)當(dāng)向勞動者每月支付二倍的工資。 用人單位違反法律規(guī)定不與勞動者訂立無固定期限勞動合同的，自應(yīng)當(dāng)訂立無固定期限勞動合同之日起向勞動者每月支付二倍的工資。 -
拆遷是否必須按補(bǔ)償協(xié)議補(bǔ)償廣西在線咨詢 2022-01-28是的，必須按補(bǔ)償協(xié)議補(bǔ)償?！秶型恋厣戏菡魇张c補(bǔ)償條例》第二十五條，房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補(bǔ)償協(xié)議。第二十七條實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。 -
違法解除合同賠償是否適用雙倍賠償湖南在線咨詢 2022-10-101、單位違法解除勞動關(guān)系，是需要支付員工雙倍經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)馁r償金的。在支付雙倍賠償金后是不用再支付額外的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償了。2、法律依據(jù)《勞動合同法》第四十七條經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動者支付。六個月以上不滿一年的，按一年計算；不滿六個月的，向勞動者支付半個月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。勞動者月工資高于用人單位所在直轄市、設(shè)區(qū)的市級人民政府公布的本地區(qū)上年度職工月平均工資三倍的 -
什么是國家拆遷補(bǔ)償雙倍？吉林省在線咨詢 2022-05-26房屋拆遷補(bǔ)償計算標(biāo)準(zhǔn)： （1）房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）。 （2）房屋拆遷補(bǔ)償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi) -
協(xié)議拆遷補(bǔ)償是否合法？湖北在線咨詢 2022-10-15拆遷人和被拆遷人自行協(xié)議拆遷補(bǔ)償是不合法的，因為征收國有土地上的房屋，需要由市、縣級人民政府作出房屋征收決定，如果沒有市、縣級人民政府作出房屋征收決定，則不可以征收房屋，此時自行簽訂拆遷協(xié)議則是不合法的。
