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城里人不能購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村買(mǎi)宅基地。宅基地的所有權(quán)歸村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，個(gè)人對(duì)宅基地只具有使用權(quán)不具備所有權(quán)，無(wú)論城市居民還是農(nóng)村村民，均不可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)處分。

一、村里宅基地能通過(guò)遺囑繼承嗎

村里宅基地不能通過(guò)遺囑繼承。因?yàn)檎貙儆谵r(nóng)民集體所有，是集體依法無(wú)償劃撥給農(nóng)戶(hù)的建房的。農(nóng)民對(duì)宅基地只有使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)，不能作為個(gè)人財(cái)產(chǎn)處分。宅基地使用權(quán)具有很強(qiáng)的人身依附性，必須由于具有農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格而取得，因失去集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格而失去。

二、宅基地新政非農(nóng)戶(hù)口可以繼承老宅基地嗎

我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定：非農(nóng)戶(hù)口是不可以繼承農(nóng)村的宅基地與耕地的。

我國(guó)法律規(guī)定，農(nóng)村村民取得宅基地的前提是其“村民”身份，村民首先要屬于這一村集體才能取得宅基地。同時(shí)村民有的只是宅基地的使用權(quán)，宅基地所有權(quán)還是在村集體，村民不能隨意處置宅基地。所以，宅基地不屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，也不是遺產(chǎn)，不能被繼承。雖然宅基地不能被繼承，但宅基地上的房屋是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，可以被繼承。

目前國(guó)家政策有目確規(guī)定，父母是農(nóng)村的，自已是非農(nóng)戶(hù)口，只能繼承父母房產(chǎn)，房子倒塌后，不能翻修，就算碰到征收，也得不到土地補(bǔ)償，宅基地仍是集體所有。

至于是否能繼承農(nóng)村耕地，那要看承包期限是否到期，如果承期限到期，下一輪承包，你是非農(nóng)戶(hù)口，你是沒(méi)有承包權(quán)的國(guó)家政策法規(guī)有規(guī)定的。

三、買(mǎi)賣(mài)房屋需要具備哪些條件

使用房屋買(mǎi)賣(mài)必須符合的條件如下：（1）購(gòu)房者主體資格合法。農(nóng)村房屋所依存的宅基地屬于農(nóng)村集體成員所有，因此購(gòu)房人必須是該村民集體成員。城市居民不具備購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村房屋的主體資格。（2）售房者的主體資格合格。賣(mài)房人必須對(duì)自己所有的財(cái)產(chǎn)有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。對(duì)于共同共有的人員來(lái)說(shuō)，其中的共有人一方若單方面處分房屋的，并不能使房屋買(mǎi)賣(mài)有效。（3）購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)符合申請(qǐng)宅基地的條件。農(nóng)村村民一戶(hù)只能有一處宅基地，已有宅基地的村民不得再申請(qǐng)宅基地。如果買(mǎi)房人不符合上述條件，以買(mǎi)賣(mài)形式變相的占有更多的宅基地，這樣的買(mǎi)賣(mài)得不到法律的支持和保護(hù)。（4）買(mǎi)賣(mài)經(jīng)過(guò)村民委員會(huì)同意。這是必經(jīng)程序，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織有權(quán)對(duì)這種物權(quán)作出實(shí)質(zhì)性處分。